The Sapphire — це ексклюзивний житловий комплекс на Коста-дель-Соль, розташований в Естепоні, в якому налічується лише 15 помешкань. Комплекс безпосередньо виходить до Середземного моря та розташований біля підніжжя гір Сьєрра-Бермеха, що забезпечує прямий доступ до пляжу та панорамні види. Архітектура натхненна рухом моря: у кожному будинку є панорамні вікна від підлоги до стелі та просторі тераси. В плануванні передбачено 3 спальні та 3-4 санвузли, а жила площа перевищує 210 кв.м. Використано високоякісні матеріали: кухні Bulthaup, побутова техніка Gaggenau, сантехніка Laufen. Комплекс пропонує повний спектр зручностей, включаючи цілодобову охорону, спортзал, сауну, критий та відкритий басейни та спа-зону, що гарантує приватність та комфорт.
The Sapphire виділяється серед інших проектів Естепони поєднанням прямого доступу до моря та високоякісної обробки. На відміну від Atalaya Emotions, що орієнтована на гольф, The Sapphire фокусується на пляжному житті. У порівнянні з Ayana Estepona (54 квартири), тут лише 15 одиниць, що забезпечує більшу приватність. Ціни відповідають статусу преміум-сегменту регіону, а готовність об'єкта додає йому цінності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
The Sapphire розташований в Естепонській затоці біля пляжу Гуадалобон, приблизно за 1,3 км на захід від центру міста. Висота над рівнем моря становить близько 111 метрів. Поруч знаходяться інші сучасні проекти, такі як Atalaya Emotions та Ayana Estepona, що формує тут район преміум-житла. Локація поєднує в собі близькість до моря та спокій гірського масиву Сьєрра-Бермеха.
Кожне помешкання має 3 спальні та 3-4 санвузли, площею понад 210 кв.м. Приватна тераса площею близько 93 кв.м орієнтована на південний захід, що забезпечує максимальну інсоляцію та види на море. Деякі пентхауси обладнані приватними басейнами. Планування передбачає зонування для комфорту сімей та можливості для віддаленої роботи або тривалого проживання.
Проект завершено та готовий до заселення. Будівля спроєктована відповідно до вимог енергоефективності класу А. Використані сучасні матеріали: бетонні конструкції, якісна теплоізоляція, сонцезахисне скління. Квартири обладнані системами «розумний будинок», теплою підлогою та кондиціонуванням.
Цей проект підійде тим, хто цінує приватність та тишу, проте слід звернути увагу на високі комісійні витрати на утримання спільного майна (community fees). Вони враховують вартість обслуговування басейнів, охорони та спа-комплексу. Також через розташування на пагорбі можуть бути перепади висот при прогулянках пішки.
Цей проект ідеально підійде для покупки другої вакансії для тих, хто цінує краєвиди на море та спокій. Також це гарний вибір для сімей з дітьми через наявність шкіл та медичних закладів поблизу. Тим, хто планує активно користуватися громадським транспортом, варто врахувати, що тут необхідний власний автомобіль, оскільки зупинки та станції знаходяться на певній відстані.
Оздоблення виконано з використанням преміум-матеріалів. Кухні від Bulthaup у поєднанні з технікою Gaggenau, ванні кімнати обладнані сантехнікою Laufen. Вікна з алюмінієвими рамами та подвійним скленням забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Встановлена система теплої підлоги, кондиціонування та автоматизація будинку.
Ціни коливаються від €850 000 до €2 650 000 залежно від метражу та планування. Пентхаус з басейном оцінюється приблизно в €2 950 000. Ціни вищі, ніж у подібних новобудовах на кшталт Atalaya Emotions (від €720 000) або Ayana Estepona (від €985 000), що відображає статус об'єкта, його розташування та обмежену кількість лотів (15 одиниць). Основними факторами ціноутворення є вид на море, площа тераси та розташування.
Життя в The Sapphire — це поєднання морського та гірського відпочинку. Вранці можна насолоджуватися сонцем на південно-західній терасі, а вдень — грати в гольф на сусідніх полях або відвідувати Естепону. Прямий доступ до моря дозволяє часто відвідувати пляжі Playa del Cristo та Costa Natura (близько 1,1–1,2 км). Вечорами район тихий, оскільки це переважно приватна житлова зона. Повсякденні потреби можна задовольнити в супермаркеті за 1,1 км, але вибір ресторанів поблизу обмежений, тому для різноманітного дозвілля зручно мати авто для поїздок в центр міста.
Це район, що розвивається як житловий масив. Тут є 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл та 2 медичні центри. Навколишнє середовище спокійне, оскільки в радіусі 2 км лише 1 ресторан. Наявність 134 спортивних об'єктів сприяє активному способу життя. Це місце для тих, хто хоче уникнути туристичного шуму.
На мапі показано розташування The Sapphire біля берегової лінії Середземного моря. Поруч знаходяться гольф-клуб Valle Romano та пляж Playa del Cristo. Дорога A-7 забезпечує швидкий доступ до міста.
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю, комплекс пропонує баланс між комфортом першої та традиційною чарівністю другої. Відкриваються види на Гібралтарську протоку.
Найближчий аеропорт — Малага (AGP), розташований за 32 км (близько 45 хвилин на авто). Аеропорт Гібралтару — за 34 км. До центру Естепони — 4 км, до Марбельї — 20 км. Супермаркет за 1,1 км, лікарня за 1,7 км. Поруч знаходяться поля для гольфу: Azata Golf (1,8 км) та Valle Romano (2,3 км). Автомобіль є необхідністю.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура 18,1°C, понад 3800 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Завдяки висоті 111 м над рівнем моря тут менше вологості, ніже на узбережжі, але є приємний морський бриз. Гори Сьєрра-Бермеха підходять для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Playa del Cristo (1,1 км) та Costa Natura (1,2 км) знаходяться в пішій доступності. Поблизу є 4 марини для яхтів. Кількість полів для гольфу в околицях дозволяє поєднувати морський відпочинок зі спортом.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю, комплекс пропонує баланс між комфортом першої та традиційною чарівністю другої. Відкриваються види на Гібралтарську протоку.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL919420
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості в Іспанії, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Допомагає міжнародним покупцям знаходити об'єкти на основі аналізу локації, ринкової вартості та якості будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
