The Sapphire הוא פרויקט יוקרה חדש בקו הראשון לים באסטפונה, המציע נוף פנורמי של הים התיכון. הפרויקט ממוקם בחוף גואדלובון, המספק גישה ישירה לחופים חוליים וליופי הטבעי של האזור. זהו מתחם מגורים אקסקלוזיבי קטן הכולל רק 15 דירות, חלקן עדיין למכירה. הבנייה הושלמה ומסירת הדירות מתבצעת על פי התוכנית. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף מפורסמים ומתקני מרכז העיר אסטפונה. הפרויקט מתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים, ומציע פתרונות טכנולוגיים מתקדמים ואדריכלות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור כמו Atalaya Emotions ו-Ayana Estepona, The Sapphire בולט בקרבה הישירה שלו לחוף. פרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים יותר בפנים הארץ או במגרשי גולף, מה שעשוי להשפיע על הערך ואורח החיים שלהם. The Sapphire קטן יותר, מה שמבטיח פרטיות רבה יותר, אך מגביל את גודל הקהילה. המחירים דומים, אך The Sapphire מציע יותר יוקרה ורמת גימור גבוהה יותר. שוק הנדל"ן באסטפונה נמצא בשלב צמיחה, מה שעשוי להצביע על הזדמנות השקעה טובה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
The Sapphire ממוקם במפרץ אסטפונה, ישירות על חופי הים התיכון. המיקום נבחר באופן אסטרטגי בחוף גואדלובון, המבטיח גישה ישירה לחוף הים. בסמוך נמצאים נמל אסטפונה ומרכז העיר, שם קיימת רשת שירותים מגוונת. האזור מאופיין בקרבה להרי סיירה ברמחה, המספקים הגנה מפני רוחות ויוצרים מיקרו-אקלים ייחודי. מיקום זה מאפשר שילוב של חיי חוף שקטים עם חיי עיר פעילים.
פריסת הדירות נועדה למקסימום נוחות מגורים, ומציעה סלון מרווחי עם תוכנית פתוחה ומרפסת גדולה. קיומו של נוף לים וחשיפה דרומית מבטיחה אור שמש מספק לאורך כל השנה. תקרות גבוהות ומשטחי זכוכית גדולים יוצרים תחושה של מרחב. המגורים מיועדים לאנשים המעריכים פרטיות ורוצים לחבר את הסלון עם המרפסת החיצונית כדי להגדיל את שטח המחיה. הדירות מתאימות הן למשפחות קטנות והן לזוגות המחפשים יותר מקום.
הפרויקט הושלם ונכלל בקטגוריית הבניינים החדשים העונים על תקני הבנייה המודרניים. הפתרון האדריכלי מושפע מתנועת הים, מה שמודגש בקווים מעוקמים ומשטחי זכוכית גדולים. החזית מסתיימת באבן טבעית ואריחי קרמיקה, המבטיחים את עמידות הבניין. המבנה מבוסס בטון מזוין, המבטיח יציבות ובידוד רעש. כל הדירות מצוידות במערכת בית חכם מודרנית המאפשרת שליטה בתאורה, במיזוג אוויר ובמערכות הביטחון. יעילות אנרגטית הושגה באמצעות בידוד ומערכת אוויר תרמית.
המגבלות של הפרויקט כוללות דמי תחזוקה גבוהים לחלקים המשותפים, המאפיינים מתחמי יוקרה בקו הראשון לים. בנוסף, מספר הדירות בבניין קטן, מה שעלול להגביל את הסביבה החברתית. המרפסות ממוקמות בקומה גבוהה יותר, כך שהנוף לים אינו פתוח לחלוטין, אך עדיין פנורמי. החניה מוגבלת ומיועדת רק לדיירים, מה שאומר שמכוניות אורחים עשויים להזדקק למקומות חניה נוספים באזורים שכנים. חלק מהדירות עשויות להיות מושפעות מרוח, במיוחד בחודשי החורף.
זה מתאים לאנשים שרוצים לגור בסמוך לחוף, אך לא רוצים להיות נתונים להמוני תיירים. זה אידיאלי עבור מי שאוהב את נוף הים ורוצה ליהנות מאקלים שמשי. זה מתאים גם למי שזקוק לגישה למגרשי גולף ולאפשרויות הפנאי שהנמל מציע. משפחות המחפשות מתחם מגורים מאובטח ומגודר ימצאו כאן את מקומן. משקיעים המחפשים נדל"ן בקוסטה דל סול עם מיקום טוב עשויים למצוא פוטנציאל לצמיחה והשקעה. זה גם מתאים למי שרוצה לעבור לגור כאן וליהנות מאורח החיים הספרדי.
הריהוט הפנימי והסיום נבחרו בתשומת לב רבה. המטבחים מצוידים בריהוט של Bulthaup ומכשירי Gaggenau, המבטיחים פונקציונליות ואסתטיקה. החדרים משתמשים בקרמיקה של Laufen, הידועה בעיצוב ובאיכות שלה. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה באיכות גבוהה הקלים לתחזוקה. בדירה יש חימום תת-רצפתי המספק חום בחודשי החורף, כמו גם מיזוג אוויר המאפשר לשמור על טמפרטורה אופטימלית כל השנה. ארונות עם תאורה פנימית וסלון משולב עם המרפסת דרך דלתות זכוכית גדולות מאפשרים הרבה אור טבעי. החלונות בעלי זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי.
מחירי הדירות ב-The Sapphire נעים בין 850,000 € ל-2,650,000 €, בהתאם לגודל, המיקום והנוף. כל המחירים מצוינים ביורו. בפרויקט זמינות דירות בגדלים שונים, החל מ-108 מ"ר ועד לפנטהאוזים גדולים יותר. המחיר כולל ריהוט מלא ואיכות גבוהה במטבח. מחירי הדירות הזמינות אושרו, אך עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק. ערך הנכס נתמך על ידי המיקום ואיכות הבנייה, מה שעשוי להשפיע על מחיר המכירה בעתיד.
החיים ב-The Sapphire מושפעים מאוד משילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. בבוקר ניתן להנות מקפה במרפסת עם נוף לזריחה מעל הים. אחר הצהריים הוא זמן מעולה ללכת לחוף, מכיוון שהמתחם ממוקם ישירות עליו. בערב ניתן ללכת ברגל או ברכב לעיר העתיקה של אסטפונה, שם יש מסעדות ובתי קפה רבים. בסופי שבוע ניתן לשחק גולף או לטייל בהרי סיירה ברמחה. האקלים נעים, מה שמאפשר לבלות זמן בחוץ כמעט כל השנה. השכנים שקטים, אך האזור פעיל מספיק כדי להרגיש את דופק העיר. הביטחון מובטח על ידי שמירה 24/7, מה שמוסיף תחושת ביטחון. קצב החיים גמיש למדי, שכן פעילויות עבודה, פנאי ומשפחה ניתנות לארגון בקלות.
החוף הקרוב ביותר (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שאומר שניתן להגיע אליו בהליכה או באופניים בתוך כ-15 דקות. הסופרמרקט נמצא באותו מרחק של 1.1 ק"מ, מה שמאפשר קניות מהירות לצרכים יומיים. מרכז רפואי ובית מרקחת נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, המבטיחים גישה מהירה לעזרה רפואית. מגרשי גולף (Azata Golf ו-Valle Romano) נמצאים במרחק 2-3 ק"מ, מה שמאפשר לשחק גולף בכל שבוע. נמל התעופה מאלאגה נמצא במרחק 32 ק"מ, כלומר כ-30-40 דקות נסיעה ברכב. מרבייה ניתן להגיע בתוך כ-20 דקות, שם יש עוד יותר אפשרויות קניות ובילויים. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן שימוש ברכב מומלץ, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר.
המפה הזו מציגה את המיקום של The Sapphire במפרץ אסטפונה, שם נראים גם האזורים השכנים כמו חוף גואדלובון ונמל אסטפונה. המפה מאפשרת להעריך את המרחקים ליעדים כמו מגרשי גולף ונמל התעופה.
The Sapphire ממוקם באסטפונה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידועה כ"חוף השמש". זוהי יעד מבוסס בדרום ספרד, פופולרית הן בקרב המקומיים והן בקרב קונים זרים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, דקלים ואקלים מתון. אסטפונה פחות תיירותית ממרבייה, אך עדיין פעילה מספיק. הקרבה לגיברלטר ולחוף אפריקה מאפשרת גיוון תרבותי וגאוגרפי. שוק הנדל"ן יציב, אך המחירים נמוכים יותר מאשר בחלק המערבי של מרבייה, מה שמאפשר הזדמנות השקעה טובה.
The Sapphire מחובר היטב לשירותים באזור. החופים נמצאים בסמוך מאוד, מה שהופך את השיזוף וספורט המים לזמינים בקלות. מגרשי הגולף נמצאים בנסיעה קצרה, מה שמאפשר פנאי פעיל. מרכז העיר והנמל נמצאים במרחק 4 ק"מ, שם יש מסעדות רבות, חנויות ואירועי תרבות. ניתן להגיע לנמל התעופה מאלאגה תוך כ-45 דקות, אך בשעות העומס הנסיעה עשויה להתארך. התנועה בדרך כלל מהירה, אך בחודשי הקיץ יכולה להיות עמוסה יותר. החניה בבניין מובטחת לכל דירה, ולאורחים יש חניה נפרדת. אופניים יכולים להיות שימושיים לנסיעות קצרות, שכן הכביש שטוח וישר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה ממוזג, הטמפרטורה הממוצעת היא 12-27 מעלות צלזיוס, אך בקיץ יכולה לעלות עד 35 מעלות. החורפים מתונים, מה שמאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה. שעות השמש הן בממוצע 3848 בשנה, מה שמשמעותו הרבה ימים שמשיים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (ממאי עד ספטמבר) כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. האזור ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ואוויר צח. הקרבה להרי סיירה ברמחה מגנה מפני רוחות חזקות, אך לפעמים הרוח יכולה להיות חזקה בחוף. כפור לילי נדיר, כך שניתן לגדל גן כל השנה. המשקעים הם בעיקר באביב ובסתיו, אך בדרך כלל הם קצרי טווח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם אחת האטרקציות העיקריות, שכן שני חופים חוליים (Playa del Cristo ו-Playa Costa Natura) נמצאים בסמוך. לשני החופים יש דגל כחול המצביע על רמה גבוהה של ניקיון ובטיחות. הגלים הרכים במים מתאימים למשפחות ולשחייה. מלבד החוף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, המוכרים בינלאומים בזכות האיכות והעיצוב שלהם. ישנן אפשרויות ספורט רבות: מגרשי כדורגל וטניס, מועדוני ספורט (Las Mesas ו-Polideportivo El Carmen) ומסלולי הליכה בהרים. מועדוני יאכטות ונמלים (Puerto Estepona) מציעים אפשרויות לספורט מים ובתי קפה ליציאות ערב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire ממוקם באסטפונה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידועה כ"חוף השמש". זוהי יעד מבוסס בדרום ספרד, פופולרית הן בקרב המקומיים והן בקרב קונים זרים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, דקלים ואקלים מתון. אסטפונה פחות תיירותית ממרבייה, אך עדיין פעילה מספיק. הקרבה לגיברלטר ולחוף אפריקה מאפשרת גיוון תרבותי וגאוגרפי. שוק הנדל"ן יציב, אך המחירים נמוכים יותר מאשר בחלק המערבי של מרבייה, מה שמאפשר הזדמנות השקעה טובה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL919420
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
