द सैफ़ायर (The Sapphire) कोस्टा डेल सोल के एस्टेपोना में स्थित एक विशिष्ट आवासीय परियोजना है जिसमें केवल 15 इकाइयां हैं। यह भूमध्य सागर के सीधे साथ और सिएर्रा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रेणी के आधार पर स्थित है, जो समुद्र तक प्रत्यक्ष पहुंच और विशाल पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। इसका डिजाइन समुद्र की लहरों से प्रेरित है, और प्रत्येक घर में छत से लेकर फर्श तक की शीशे की खिड़कियां और विशाल बरामदे हैं। प्रत्येक इकाई में 3 बेडरूम और 3-4 बाथरूम हैं, और 210 वर्ग मीटर से अधिक का रहने का क्षेत्रफल है। Bulthaup रसोई, Gaggenau उपकरण और Laufen सैनिटरी फिटिंग जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। इसमें 24 घंटे की सुरक्षा, जिम, सॉना, इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल और स्पा जैसी सुविधाएं हैं, जो एक निजी और आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करती हैं।
द सैफ़ायर प्रत्यक्ष समुद्र पहुंच और प्रीमियम फिनिशिंग के संयोजन के मामले में एस्टेपोना के अन्य विकासों से अलग है। उदाहरण के लिए, अतालाया इमोशंस में गोल्फ रिसॉर्ट का माहौल अधिक है, जबकि द सैफ़ायर अधिक प्रत्यक्ष बीच जीवन शैली प्रदान करता है। अयाना एस्टेपोना की तुलना में, द सैफ़ायर में इकाइयां कम हैं (15 बनाम 54), जो अधिक निजी और शांत वातावरण प्रदान करता है। मूल्य निर्धारण भी इन सुविधाओं और स्थान को देखते हुए शहर में सबसे ऊंचे स्तर पर है। एक पूर्ण निर्मित संपत्ति होने के नाते इसकी तत्काल उपलब्धता भी एक बड़ा प्लस है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
द सैफ़ायर एस्टेपोना की खाड़ी में गुआडालोबोन बीच के पास स्थित है, जो शहर के केंद्र से लगभग 1.3 किमी पश्चिम में है। समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र और पहाड़ों का संतुलन प्रदान करता है। आस-पास अतालाया इमोशंस (Atalaya Emotions) और अयाना एस्टेपोना (Ayana Estepona) जैसी अन्य प्रतिष्ठित परियोजनाएं हैं, जो इस क्षेत्र को एक आवासीय वातावरण देती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांति चाहते हैं लेकिन समुद्र के करीब रहना चाहते हैं।
प्रत्येक इकाई में 3 बेडरूम और 3-4 बाथरूम हैं, और 210 वर्ग मीटर से अधिक का आंतरिक क्षेत्र है। लगभग 93 वर्ग मीटर का निजी बरामदा दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जो दिन में पर्याप्त धूप और समुद्र का नजारा देता है। कुछ पेंटहाउस में निजी अनंत पूल भी हैं, जो बाहरी जीवनशैली को बढ़ाते हैं। यह लेआउट परिवारों या लंबी अवधि के निवास के लिए डिज़ाइन किया गया है।
परियोजना पूरी तरह से बनकर तैयार है और तुरंत निवास योग्य है। भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग A के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली इन्सुलेशन सामग्री, सौर-नियंत्रण ग्लास और जलरोधक छत का उपयोग किया गया है। संरचना सुदृढ़ प्रबलित कंक्रीट की है। इंटीरियर में फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और होम ऑटोमेशन सिस्टम एकीकृत हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एकांत चाहते हैं, लेकिन समुदातीय शुल्क (community fees) अपेक्षाकृत उच्च हैं। ये शुल्क 24 घंटे की सुरक्षा, पूल और स्पा जैसी सुविधाओं के रखरखाव को कवर करते हैं। इसके अलावा, स्थान ऊंचाई पर होने के कारण, पैदल यात्रा में कुछ ढलान का सामना करना पड़ सकता है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र का नजारा पसंद करने वालों या एकांत में रहने वालों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो गोल्फ या जल खेल पसंद करते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। हालांकि, यदि आप सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं या बार-बार शहर के केंद्र जाना चाहते हैं, तो कार होना आवश्यक है। परिवारों औा रिमोट वर्क करने वालों के लिए यह आकर्षक है।
इंटीरियर में जर्मन Bulthaup किचन कैबिनेट, प्रीमियम Gaggenau उपकरण और स्विस Laufen सैनिटरी वेयर का उपयोग किया गया है। खिड़कियां न्यूनतम डिज़ाइन की एल्यूमीनियम की हैं जिनमें डबल ग्लेज़िंग और थर्मल इन्सुलेशन है। फर्श पर प्राकृतिक पत्थर या पोर्सिलेन टाइल्स हैं, और पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग और एयर कंडीशनिंग है। एक स्मार्ट होम सिस्टम भी स्थापित है।
कीमत €850,000 से €2,650,000 के बीच है, जो इकाई के आकार और लेआउट पर निर्भर करती है�रॉयल पेंटहाउस €2,950,000 की कीमत पर है। यह मूल्य निर्धारण Atalaya Emotions (€720,000+) या Ayana Estepona (€985,000+) जैसी परियोजनाओं की तुलना में प्रीमियम है, जो समुद्र के नजदीकी दृश्य और विशिष्टता को दर्शाता है।
द सैफ़ायर में रहना भूमध्य सागर और पहाड़ों के बीच संतुलन है। सुबह दक्षिण-पश्चिम की ओर वाले बरामदे पर धूप का आनंद लिया जा सकता है, और दिन में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या एस्टेपोना शहर में समय बिताया जा सकता है। समुद्र तक पहुंच सीधी है, और Playa del Cristo बीच लगभग 1.1 किमी दूर है, जिससे तैराकी और जल क्रीड़ाएं आसान हो जाती हैं। हालांकि, शाम को यह क्षेत्र शांत होता है। दैनिक जरूरतें 1.1 किमी दूर सुपरमार्केट से पूरी की जा सकती हैं, लेकिन रेस्तरां कम हैं, इसलिए विविधता के लिए शहर के केंद्र जाना होगा।
यह क्षेत्र एक आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित हो रहा है। पास में 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो परिवारों के अनुकूल है। हालांकि, 2 किमी के दायरे में केवल एक रेस्तरां है, जो इसे शांत बनाता है लेकिन खरीदारी और भोजन के लिए शहर के केंद्र की यात्रा आवश्यक है। 134 खेल सुविधाएं एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
नक्शा भूमध्य सागर से लगे द सैफ़ायर के स्थान को दर्शाता है। यह सिएर्रा बर्मेजा के आधार पर स्थित है, और आस-पास Valle Romano गोल्फ कोर्स और Playa del Cristo बीच हैं। शहर के केंद्र की सड़क (A-7) निकट ही है।
द सैफ़ायर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान मार्बेला की समृद्धि और एस्टेपोना की पारंपरिक शान का संतुलन प्रदान करता है। जिब्राल्टर जलडमरूमध्य और मोरक्को के तटीय दृश्य इसे एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण देते हैं।
निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल है, जो सीधी रेखा में लगभग 32 किमी (कार से 45 मिनट) दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। शहर का केंद्र 4 किमी और मार्बेला 20 किमी दूर है। सबसे पास का सुपरमार्केट 1.1 किमी और अस्पताल 1.7 किमी दूर है। Azata Golf (1.8 किमी) और Valle Romano Golf (2.3 किम्ट) गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं। यहां कार आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और वार्षिक सूर्य के प्रकाश के घंटे 3,848 हैं, जो एक समशीतोष्ण जलवायु का संकेत देते हैं। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो लगभग 6 महीने तैराकी की अनुमति देता है। 111 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, यह समुद्र के ब्रीज से थोड़ा ऊंचा और आर्द्रता से मुक्त है। सिएर्रा बर्मेजा पर्वत ट्रेकिंग के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa del Cristo (1.1 किमी) और Costa Natura (1.2 किमी) तक पैदल जाया जा सकता है। पास में 4 मरीना हैं जहां नौकायन और गोताखोरी का आनंद लिया जा सकता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स (Azata Golf, Estepona Golf) हैं, जो इसे एक गोल्फ रिज़ॉर्ट बनाते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
द सैफ़ायर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान मार्बेला की समृद्धि और एस्टेपोना की पारंपरिक शान का संतुलन प्रदान करता है। जिब्राल्टर जलडमरूमध्य और मोरक्को के तटीय दृश्य इसे एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण देते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL919420
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका में विशेषज्ञ हैं। वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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