The Sapphire – tai naujos statybos butų projektas, esantis tiesiai prie Guadalobón paplūdimio Esteponos vakarinėje dalyje. Vis kompleksą sudaro tik 15 būstų, siūlančių privačumą, tiesioginę prieigą prie jūros ir panoraminį vaizdą. Architektūra atspindi jūros judesį, o vidaus erdvės suprojektuotos taip, kad maksimaliai integruotų gyvenamąsias zonas su terasomis. Virtuvės įrengtos su „Bulthaup“ baldais ir „Gaggenau“ technika, o butuose yra grindinis šildymas bei oro kondicionavimas.
Palyginti su „Ayana Estepona“, kuris yra brangesnis, ar „Atalaya Emotions“, kuris yra toliau nuo jūros, „The Sapphire“ siūlo kompromisą tarp privatumo ir prieinamumo, tačiau su aukštomis komunalinėmis išlaidomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs pajūryje, už kelių kilometrų į vakarus nuo Esteponos centro. Artimiausias paplūdimis (Playa del Cristo) yra už 1,1 km. Nors vieta užtikrina ramybę ir vaizdus į kalnus (Sierra Bermeja), kasdieniai reikalai (parduotuvės, kavinės) yra pasiekiami važiuojant mašina apie 4 km.
Butai turi 2 arba 3 miegamuosius su po vieną vonios kambarį erdviems (en-suite). Didelės terasos, orientuotos į pietus-pietvakarius, leidžia mėgautis saulėta visą dieną. Kai kurie penthouse butai turi privačius baseinus. Prie buto priklauso ir vieta požeminiame parkavime bei sandėliukas.
Projektas jau baigtas ('Gereed') ir pasiruošęs gyventi. Pastatas A energinės klasės, atitinka aukščius šilumos ir garso izoliacijos standartus. Bendrose erdvėse yra baseinai (uždaras ir atviras), sporto sala ir SPA zona.
Svarbu atkreipti dėmesį į aukštas komunalines mokesčis (bendrijos mokesčius). Taip pat, kadangi vieta yra tiesiai ant jūros, vietos gamtiniai ypatumai (drėgmė, vėjas) gali skirtis nuo miesto centro. Nors pėsčiomis pasieksite jūrą, miesto centras nėra įlankoms.
Tinka pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų prie jūros su aukšta kokybe. Idealu aktyviems žmonėms (golfas, jūros sportai), kurie nori gyventi užmiestyje, bet arti Marbelos. Mažesniems šeimoms, kuriems svarbi pėsčiųjų pasiekiamos mokyklos ar daugybė paslaugų vietovė, gali būti per toli nuo centro.
Naudojamos aukštos kokybės medžiagos: keraminės plokštės, aliuminis langų profilių ir stiklas. Šiluminė izoliacija įrengta siekiant mažinti išlaidas šildymui. Interjero dizainas minimalistiškas ir funkcionalus.
Kainos svyruoja nuo 850 000 € iki 2 650 000 €. Tai prabangus segmentas, atspindintis tiesioginę prieigą prie jūros ir aukštą įrengimo lygį. Paskolų palūkanos Ispanijoje šiuo metu yra palyginti aukštos, tai gali įtakoti pirkėjų sprendimą.
Čia gyvenimas susijęs su jūra ir saulėtekiu. Rytais galima gerti kavą terasoje, stebint horizontą. Tiesioginė prieiga prie paplūdimio leidžia bet kada maudytis ar sportuoti vandenyje. Tačiau jei ieškote judraus naktinio gyvenimo ar gausybės parduotuvių už kampo, teks nuvykti į centrą. Tai vieta poilsiui atsipalaiduoti.
Estepona yra gyvas miestas su beveik 80 tūkst. gyventojų. Mieste veikia 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai. Regiūną pasižymi daugybe sporto kompleksų – 134 įrenginiai.
Žemėlapis parodo tiesioginę vietą pajūryje ir lengvą susisiekimą su pagrindiniais keliais, vedančiais į miestą ir jūros uostą.
Strategiškai įsikūręs tarp Marbelos ir Gibraltaro, tai leidžia lengvai pasiekti visą „Costa del Sol“ regioną. Nors miestas auga, ši vieta išlieka ramesni.
Artimiausias prekybos centras yra 1,1 km atstumu, ligoninė – 1,7 km, o golfas (Azata) – 1,8 km. Malagos oro uostas nutolęs 68 km (apie 45-60 min važiavimo). Geležinkelio stotis ar tarptautinis greitkelis artimiausias yra Malaga.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiltas (vidutinė 18,1 °C). Kasmet saulėta ~3848 valandų. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Vietovė apsaugota kalnų nuo šalto vėjo, tačiau pakrantei būdinga jūros drėgmė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra „Blue Flag“ (Mėlynoji vėliava) paplūdimiai Playa del Cristo ir Costa Natura. Val Romano ir Estepono golfo aikštynai pasiekiami per kelias minutes. Vietovė tinka irklavimui, nardymui ir buriavimui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Strategiškai įsikūręs tarp Marbelos ir Gibraltaro, tai leidžia lengvai pasiekti visą „Costa del Sol“ regioną. Nors miestas auga, ši vieta išlieka ramesni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL919420
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, viso pirkimo proceso metu duodanties išskirtinį, duomenimis grįstą patarimą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
