Innflyttingsklar leilighet med ett soverom i strandnære boligområdet Bahía de la Plata, på Esteponas New Golden Mile. Boligen har 79 m² bruksareal, to bad, sørvendt beliggenhet og havutsikt, i tillegg til en romslig dekket terrasse på 33,39 m². Ferdigstilt i 2012 og presentert i god stand; leiligheten inngår i et lukket boligområde med direkte adgang til stranden og strandpromenaden. Prisantydningen er fastsatt til €565 000. Fellesfasiliteter omfatter to utendørsbasseng, et spa med oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og padelbane.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Bahía de la Plata, et lukket boligområde i første rekke ved stranden på New Golden Mile mellom Estepona og Marbella. Strandpromenaden og stranden nås til fots på omtrent et minutt. De nærmeste togstasjonene i det bredere datasettet, Los Prados og Guadalhorce, ligger langt øst, så hverdagslivet her er organisert rundt kystveien og Estepona sentrum snarere enn jernbane.
Planløsningen passer for én beboer eller et par: ett soverom, ett fullstendig bad og et separat gjestetoalett, samt en stue-spisestue som åpner seg mot den 33,39 m² store dekkede terrassen. Sørvendt orientering gjør at terrassen kan brukes utendørs store deler av året. Fellesfasiliteter, basseng, spa, treningsrom, padel, reduserer behovet for eksterne medlemskap.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen ble ferdigstilt i 2012 og leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Overleveringsdatoer er ikke aktuelle her; den relevante tidsramsen gjelder selve kjøpsprosessen. Boligen tilbys til en fast prisantydning på €565 000, ikke etter en utbyggers prisliste.
Boligen har ett soverom, som begrenser bruken for familier eller husholdninger som trenger flere rom. Bare én parkeringsrelatert egenskap er oppført (det finnes en bod; parkering er ikke spesifisert i dataene). Utleie til feriegjester er bare mulig etter godkjenninger, registreringer og tillatelser fra boligfellesskapet. Registrert bruksareal på 112,78 m² inkluderer en tildelt andel av fellesarealer, så den private overflaten er mindre.
Ref: VL849922
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en gjenkjennbar mengde situasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri kystbase vil finne ett soverom og to bad praktisk: planløsningen unngår bortkastet areal mens gjestetoalettet tar imot besøkende. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med reell leiepotensial kan sette pris på beliggenheten i første rekke og fellesfasiliteter, forutsatt at de verifiserer at korttidsutleie er tillatt etter boligfellesskapets regler og kommunale registreringer, dette er en betinget bruk, ikke en selvfølge. Kjøpere som prioriterer helårs bosetning drar nytte av det oppvarmede innendørsbassenget, spaet og døgnåpen resepsjon, som holder boligen funksjonell utenfor sommermånedene. De som setter utendørsliv først vil finne den 33,39 m² dekkede terrassen, sørvendt orientering og havutsikt som kjernen i tilbudet. Omvendt egner boligen seg mindre for kjøpere som trenger to eller flere soverom, som krever en dokumentert parkeringsplass (ikke spesifisert i dataene), eller som foretrekker et bymessig miljø med jernbaneforbindelse, beliggenheten er organisert rundt veinettet langs kysten snarere enn togforbindelser. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer bør også veie inn at en bygning fra 2012 er etablert og synlig, ingen bygninger eller byggrisiko, men at finish og installasjoner stammer fra den perioden, ikke fra dagens spesifikasjoner.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2012 og beskrives som presentert i utmerket stand, med marmorgulv oppført blant egenskapene. Marmor er et slitesterkt materiale med kjølig overflate som passer til det varme kystklimaet, men det overfører lyd mer enn tre og føles hardt under foten, et spørsmål om preferanse snarere enn kvalitet. Klimaanlegg (varme/kjøling) sørger for inneklimaet, og en heis betjener bygningen, noe som betyr noe i andre etasje for dagligvarer og bagasje. Egenskapslisten inkluderer også en bod, en praktisk tillegg for strandutstyr og sesongvarer i en planløsning med ett soverom. Utover de private områdene indikerer fellesfasilitetene standarden på det felles anlegget: et spa med oppvarmet innendørsbasseng og tyrkisk bad, en jacuzzi, en badstue, et treningsrom, en dekket padelbane og en tennisbane, alle vedlikeholdt i tropiske hager under en døgnbasert sikrings- og conciergeordning. Et fasilitetsomfang i denne skala medfører betydelige fellesutgifter, som kjøpere bør kvantifisere i due diligence. Det registrerte bruksarealet på 112,78 m² inkluderer en tildelt andel av fellesarealer; det private boarealet er 79 m², i tillegg til terrassen. Som med enhver bolig fra 2012 bør installasjonenes tekniske tilstand, klimaanlegg, rørleggervarer, spaanlegget, vurderes gjennom en uavhengig tilstandsrapport snarere enn utledes av presentasjonen.
Leiligheten tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €565 000. Dette er ikke en utbyggerprisliste, så ingen enhetsvariasjon gjelder: prisen gjelder nettopp denne boligen med sine 79 m² bruksareal, to bad, dekket terrasse og havutsikt. Som kontekst starter nybyggprosjekter i regionen betydelig lavere, sammenlignbare prosjekter er oppført fra omtrent €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona, men dette er typisk leiligheter kjøpt på tegning uten beliggenhet i første rekke ved stranden eller et etablert ferieanleggsaktig fasilitetstilbud. Kostnader utover kjøpesummen omfatter fellesutgifter, årlig eiendomsskatt (IBI) og juridiske gebyrer, som bør bekreftes med selger.
Hverdagslivet i Bahía de la Plata er organisert rundt havet. Leiligheten ligger i andre etasje i venstre fløy, nær stranden, med sørvendt posisjon og utsikt over Middelhavet. Den dekkede terrassen på 33,39 m² fungerer som en forlengelse av stuen: den er skjermet nok til bruk om våren og høsten, og den sørvendte orienteringen gir sol midt på dagen. Interiøret består av en stue-spisestue, ett soverom, ett fullstendig bad og et separat gjestetoalett, en planløsning som passer for et par eller én beboer, der det andre toalettet gir ekstra komfort når besøkende overnatter. Selve boligfellesskapet bærer mye av hverdagens fasiliteter. To store utendørsbasseng med barneområder, et spa- og velværesentrum med oppvarmet innendørsbasseng og tyrkisk bad, treningsrom og en dekket padelbane ligger innenfor det portstyrte området, omgitt av anlagte tropiske hager. En døgnåpen resepsjon og vektertjeneste håndterer adgangen. Utenfor portene løper strandpromenaden langs kysten, med strandrestauranter i gangavstand og kyststier mot Estepona. Sentrum ligger en kort kjøretur unna for handel, tjenester og administrasjon. områdets rytme følger årstidene: travelt og varmt om sommeren, roligere men fortsatt betjent om vinteren, der innendørsbasseng og spa gir kontinuitet når utendørssesongen er over.
Den nærmeste omgivelsen er New Golden Mile-kysten: strand, promenade og strandrestauranter i gangavstand, med Esteponas sentrum en kort kjøretur langs kysten. Dataene for det bredere området viser et tett tjenestenett, innen 2 km, 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker og kaféer, i tillegg til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som signaliserer en helårig bosatt befolkning snarere enn en rent sesongbasert feriestrimmel. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og omtrent 6 900 senger i området, noe som betyr at sommermånedene gir merkbart høyere belegg på strender og veier. Helse er dekket av to helsesentre i datasettet. For idrett ligger fotballbaner og en petanquebane innenfor omtrent en kilometer i det bredere distriktet, mens golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador på litt over 5 km i luftlinje, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Ladepunkter for elbiler finnes ved flere hoteller i det bredere området. Kollektivtransport i det bredere datasettet omfatter 4 linjer med 22 stopp, tilstrekkelig for lokal bevegelse men ikke en erstatning for bil.
Kartet viser leilighetens posisjon på New Golden Mile-kysten, rett bak stranden og promenaden. De nærmeste omgivelsene inkluderer strandrestauranter og strandstien, med Estepona sentrum en kort kjøretur øst, og det bredere distriktets golfbaner, utsiktspunkter og transportknutepunkter markert med avstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile utgjør kyststripen mellom Estepona og Marbella, en av den vestlige Costa del Sols mer etablerte soner. Sammenlignet med sentrale Marbella er det roligere og mer boligpreget; sammenlignet med Estepona sentrum er det lavere tetthet og mer anleggspreget. Posisjonen bringer Puerto Banús og Marbella innen komfortabel kjøreavstand vestover, mens Esteponas havn, gamleby og tjenester ligger øst. Området kombinerer hotellinfrastruktur, 24 hoteller i datasettet, med permanente boligfellesskap, noe som gir en helårig basisbefolkning ved siden av sesongbasert turisme.
Den nærmeste stranden ligger omtrent et minutt til fots fra leiligheten, med direkte adgang til strandpromenaden. Playa de la Misericordia ligger 3,0 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km, faktiske veiavstander er lengre. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 4 km i luftlinje fra det bredere distriktet i datasettet, men kjøreturen fra Estepona er betydelig lengre; Gibraltar lufthavn ligger omtrent 100 km unna etter samme mål. De nærmeste togstasjonene i datasettet, Los Prados på 0,8 km og Guadalhorce på 1,6 km i luftlinje, knytter seg til Málaga-jernbanenettet; fra New Golden Mile er tog ikke et praktisk alternativ og mobilitet avhenger av bil, der Marbella, Estepona og bomveien AP-7 utgjør hovedaksene. Mariner ved IGY Málaga (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) betjener båtsiden av kystlivet. Praktisk konklusjon: en bil er i praksis nødvendig, mens strand, restauranter og fellesfasiliteter er gangavstand unna.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige måneds temperaturer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C, en klassisk middelhavsk profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, så uoppvarmet badning i havet konsentreres mellom omtrent juni og september; fellesskapets oppvarmede innendørsbasseng utvider badingen utover det vinduet. Tomten ligger omtrent 37 m over havet, og hellingen mot stranden er en flat 1,1 %, noe som betyr ingen betydelig gange i oppoverbakke mellom leiligheten og vannet, relevant for eldre beboere og daglige strandrutiner. Nedbør er konsentrert utenfor sommermånedene, og området registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt snarere enn sovende lokalt marked.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er den definerende fritidsressursen: fellesskapets private adgang leder rett ut på sanden og promenaden, med strandrestauranter en kort spasertur unna. Videre langs kysten tilbyr Playa de la Misericordia (3,0 km i luftlinje), Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km) alternativer, der faktiske kjøreavstander er noe lengre. Golf er godt dekket, med tre baner innen 8 km i luftlinje: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Innenfor fellesskapet er fritid strukturert hele året: to utendørsbasseng med barneområder, et oppvarmet innendørsbasseng, tyrkisk bad, jacuzzi og badstue, treningsrom samt både padel- og tennisbaner, den dekkede padelbanen forblir brukbar i regn og sterk sol. For turgåere og fugletittere ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna, og utsiktspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) tilbyr hevede kystpanoramaer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Mot sammenlignbare prosjekter i regionen okkuperer denne leiligheten et annet markedssegment enn de oppførte nybyggalternativene. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle betydelig under denne boligens faste pris på €565 000. Sammenligningen er lærerik snarere enn direkte. De er utbyggerdrevne prosjekter med prislister, hvilket betyr at oppgitte tall er inngangsnivåenheter hvis endelige kostnad typisk stiger med etasjenivå, orientering og spesifikasjonsoppgraderinger; denne leiligheten er derimot en ferdig, beskuelsesklar eksisterende bolig med en definert posisjon, andre etasje, venstre fløy, sørvendt, havutsikt, og ingen usikkerhet fra byggefase. Prisforskjellen gjenspeiler tre faktorer. For det første er beliggenhet i første rekke med direkte promenadeadgang uvanlig i nybygg-rørledningen, der sjøtomter i stor grad er utbygd og mest mangel-varsjon ligger innenfor kystveien. For det andre er fellesskapets fasilitetspakke, spa, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, padel, tennis, døgnvakt, finansiert og operasjonell snarere enn lovet. For det tredje øker den 33,39 m² dekkede terrassen bruksarealet vesentlig i forhold til sammenligninger med kun interiør. Mot dette står avveiningene: en bygning fra 2012 har installasjoner midt i livssyklusen snarere enn nye, ett soverom snevrer kjøpermassen, og ferieutleie er betinget av godkjenninger snarere enn garantert. Innenfor New Golden Mile konkurrerer bruktstrandboliger hovedsakelig med andre etablerte boligområder snarere enn med lanseringer kjøpt på tegning, så realistisk prisbenchmarking bør fokusere på sammenlignbare bruksboliger i samme kystbånd.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL