En inflyttningsklar ettor i strandläget området Bahía de la Plata, på Esteponas New Golden Mile. Bostaden erbjuder 79 m² boyyta med två badrum, söderläge och havsutsikt, samt en generös täckt terrass på 33,39 m². Färdigställd 2012 och presenterad i gott skick, och lägenheten ingår i ett inhägnat område med direkt tillgång till stranden och strandpromenaden. Begärt pris är fast till €565 000. Gemensamma anläggningar omfattar två utomhuspooler, ett spa med uppvärmd inomhuspool, ett gym och en padelbana.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Bahía de la Plata, en strandnära urbanisation på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Strandpromenaden och stranden nås till fots på ungefär en minut. De närmaste järnvägsstationerna i det bredare datasetet, Los Prados och Guadalhorce, ligger väl österut, så vardagen här är organiserad kring kustvägen och Estepona centrum snarare än tåg.
Planlösningen passar ett hushåll med en person eller ett par: ett sovrum, ett fullständigt badrum plus ett separat gäst-WC, samt ett vardagsrum med matplats som öppnar mot den 33,39 m² stora täckta terrassen. Söderläget gör att terrassen kan användas utomhus under större delen av året. Gemensamma anläggningar, pooler, spa, gym, padel, minskar behovet av externa medlemskap.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2012 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Överlämnandedatum är inte aktuella här; relevant tidpunkt gäller själva köpprocessen. Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €565 000 snarare än en prislista från utvecklare.
Bostaden har ett sovrum, vilket begränsar användningen för familjer eller hushåll som behöver flera rum. Endast en parkeringsrelaterad egenskap är listad (ett förråd finns; parkering anges inte i data). Semesteruthyrning är endast möjlig efter godkännanden, registreringar och tillstånd från gemenskapen. Registrerad boyyta på 112,78 m² inkluderar en tilldelad andel av gemensamma ytor, så den privata ytan är mindre.
Ref: VL849922
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Ett par som söker en lättskött kustbostad finner att ett sovrum och två badrum är praktiskt: planlösningen undviker slöseri med yta medan gäst-WC:t tar emot besökare. Köpare som vill ha ett fritidshus med verklig uthyrningspotential kan uppskatta strandläget och de gemensamma anläggningarna, förutsatt att de verifierar att korttidsuthyrning är tillåten enligt gemenskapens regler och kommunala registreringar, detta är en villkorad användning, inte en självklarhet. Köpare som prioriterar beboelighet året runt gynnas av den uppvärmda inomhuspoolen, spat och receptionen som är öppen dygnet runt, vilket håller bostaden funktionell utanför sommarmånaderna. De som sätter utomhuslivet främst finner den 33,39 m² stora täckta terrassen, söderläget och havsutsikten centrala i erbjudandet. Omvänt passar bostaden mindre bra köpare som behöver två eller fler sovrum, som kräver en dokumenterad parkeringsplats (anges inte i data), eller som föredrar en urban miljö med tåganslutning, läget är organiserat kring vägnätet längs kusten snarare än tågförbindelser. Köpare som jämför med nyproduktion bör också väga in att en byggnad från 2012 är etablerad och synlig, ingen byggrisk, men att finishingar och installationer är från den perioden snarare än aktuella specifikationer.
Lägenheten färdigställdes 2012 och beskrivs som presenterad i utmärkt skick, med marmorgolv upptaget bland egenskaperna. Marmor är ett hållbart material med sval yta som passar det varma kustklimatet, men det leder ljud mer än trä och känns hårt under fötterna, en fråga om preferens snarare än kvalitet. Klimatstyrningen består av luftkonditionering, och en hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll på andra våningen för matvaror och resgods. Egenskapslistan inkluderar även ett förråd, ett praktiskt tillskott för strandutrustning och säsongsföremål i en planlösning med ett sovrum. Utöver de privata ytorna indikerar de gemensamma anläggningarna standarden på bygget: ett spa med uppvärmd inomhuspool och turkiskt bad, en jacuzzi, en bastu, ett gym, en täckt padelbana och en tennisbana, allt underhållet i tropiska trädgårdar med säkerhets- och conciergetjänst dygnet runt. Ett anläggningspaket av denna skala medför betydande månadsavgifter, som köpare bör kvantifiera under due diligence. Den registrerade boytan på 112,78 m² inkluderar en tilldelad andel av gemensamma ytor; den privata boyytan är 79 m², plus terrassen. Som med alla bostäder från 2012 bör det tekniska skicket på installationer, luftkonditioneringsaggregat, VVS, spaanläggningen, bedömas genom en oberoende besiktning snarare än härledas från presentationen.
Lägenheten erbjuds som befintlig bostad till ett fast begärt pris på €565 000. Detta är inte en prislista från en utvecklare, så ingen enhetsvariation gäller: priset avser just denna bostad med sina 79 m² boyyta, två badrum, täckt terrass och havsutsikt. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i den bredare regionen betydligt lägre, jämförbara projekt listas från cirka €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, men dessa är vanligtvis lägenheter köpta på ritning utan strandläge eller ett etablerat resortliknande anläggningspaket. Kostnader utöver köpesumman inkluderar månadsavgift, årlig fastighetsskatt och juridiska avgifter, vilket bör bekräftas med säljaren.
Vardagen i Bahía de la Plata kretsar kring havet. Lägenheten ligger på andra våningen i den vänstra flygeln, nära stranden, med söderläge och utsikt över Medelhavet. Den täckta terrassen på 33,39 m² fungerar som en förlängning av vardagsrummet: den är skyddad nog för användning under vår och höst, och söderläget innebär att den får sol mitt på dagen. Interiören består av ett vardagsrum med matplats, ett sovrum, ett fullständigt badrum och ett separat gäst-WC, en planlösning som passar ett par eller en ensamboende, där det andra WC:t ger extra bekvämlighet när besökare övernattar. Gemenskapen i sig bär en stor del av den dagliga servicen. Två stora utomhuspooler med barnområden, ett spa- och wellnesscenter med uppvärmd inomhuspool och turkiskt bad, ett gym och en täckt padelbana ligger alla inom det inhägnade området, omgivna av anlagda tropiska trädgårdar. En dygnet runt-öppen reception och säkerhetstjänst hanterar tillträdet. Utanför grindarna löper strandpromenaden längs kusten, med strandrestauranger inom gångavstånd och kustpromenader mot Estepona. Centrum ligger en kort bilfärd bort för shopping, service och administration. Områdets rytm följer årstiderna: livligt och varmt på sommaren, lugnare men fortfarande betjänat på vintern, där inomhuspoolen och spat ger kontinuitet när utomhussäsongen slutar.
Den omedelbara miljön är New Golden Mile-kusten: strand, promenad och strandrestauranger inom gångavstånd, med Esteponas centrum en kort bilfärd längs kusten. Data för det bredare området visar ett tätt servicenät, inom 2 km, 23 restauranger, 27 apotek, 7 banker och kaféer, tillsammans med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket signalerar en året runt-boende befolkning snarare än en rent säsongsbetonad remsa. Turisminfrastrukturen är omfattande, med 24 hotell och ungefär 6 900 sängar i området, vilket innebär att sommarmånaderna ger märkbart högre beläggning på stränder och vägar. Hälsovård täcks av två vårdcentraler i datasetet. För sport ligger fotbollsplaner och en petanquebana inom ungefär en kilometer i det bredare distriktet, medan golfare kan nå Club de Golf de Guadalhorce och Club de Golf Málaga Parador på strax över 5 km fågelvägen, och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Laddstationer för elbilar finns på flera hotell i det större området. Kollektivtrafik i det bredare datasetet omfattar 4 linjer med 22 hållplatser, tillräckligt för lokal rörelse men inte en ersättning för bil.
Kartan visar lägenhetens läge på New Golden Mile-kusten, direkt bakom stranden och promenaden. De omedelbara omgivningarna inkluderar strandrestauranger och strandpromenaden, med Estepona centrum en kort bilfärd österut och golfbanorna, utsiktspunkterna och transportnoderna i det bredare distriktet markerade med avstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
New Golden Mile upptar kuststräckan mellan Estepona och Marbella, en av de mer etablerade premiumzonerna på västra Costa del Sol. Jämfört med centrala Marbella är det lugnare och mer bostadsorienterat; jämfört med Estepona centrum är det mindre tätbefolkat och mer resortorienterat. Läget placerar Puerto Banús och Marbella inom bekväm köravstånd västerut, medan Esteponas hamn, gamla stan och service ligger österut. Området kombinerar hotellinfrastruktur, 24 hotell i datasetet, med permanenta bostadsområden, vilket ger en grundbefolkning året runt vid sidan av säsongsturismen.
Närmaste strand ligger ungefär en minuts promenad från lägenheten, med direkt tillgång till strandpromenaden. Playa de la Misericordia ligger 3,0 km bort fågelvägen, med Playa Sacaba på 3,4 km och Playa de San Andrés på 3,5 km, faktiska vägavstånd är längre. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 4 km fågelvägen från det bredare distriktet i datasetet, men bilfärden från Estepona är betydligt längre; Gibraltars flygplats ligger cirka 100 km bort enligt samma mått. De närmaste tågstationerna i datasetet, Los Prados på 0,8 km och Guadalhorce på 1,6 km fågelvägen, hör till Málagas järnvägsnät; från New Golden Mile är tåg inte ett praktiskt alternativ och rörligheten beror på bilen, med Marbella, Estepona och betalmotorvägen AP-7 som huvudaxlar. Småbåtshamnar vid IGY Málaga (5,2 km) och Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) betjänar båtsidan av kustlivet. Praktisk slutsats: en bil är i praktiken nödvändig, medan strand, restauranger och gemensamma anläggningar nås till fots.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 27°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,7°C, en klassisk medelhavprofil med milda vintrar och varma, torra somrar. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fyra månader, så ouppvärmt bad i havet koncentreras till ungefär juni till september; gemenskapens uppvärmda inomhuspool förlänger simningen bortom det fönstret. Tomten ligger cirka 37 m över havet, och lutningen mot stranden är en platt 1,1 %, vilket innebär ingen nämnvärd stigning mellan lägenheten och stranden, relevant för äldre boende och dagliga strandrutiner. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, och området registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv snarare än vilande lokal marknad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången är den avgörande rekreationsresursen: gemenskapens privata tillgång leder direkt ut på sanden och promenaden, med strandrestauranger på kort avstånd. Längs den bredare kusten erbjuder Playa de la Misericordia (3,0 km fågelvägen), Playa Sacaba (3,4 km) och Playa de San Andrés (3,5 km) alternativ, med faktiska köravstånd något längre. Golf är väl täckt, med tre banor inom 8 km fågelvägen: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Inom gemenskapen är rekreationen strukturerad året runt: två utomhuspooler med barnområden, en uppvärmd inomhuspool, turkiskt bad, jacuzzi och bastu, ett gym samt både padel- och tennisbanor, den täckta padelbanan förblir användbar i regn och stark sol. För vandrare och fågelskådare ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km bort, och utsiktspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) erbjuder upphöjda kustpanoramor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Mot jämförbara projekt i regionen intar denna lägenhet en annan marknadssegment än de listade nyproduktionsalternativen. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, samtliga väsentligt under denna bostads fasta pris på €565 000. Jämförelsen är lärorik snarare än direkt. De är utvecklarledda projekt med prislistor, vilket innebär att angivna siffror är ingångsenheter vars slutgiltiga kostnad vanligtvis stiger med våningsplan, orientering och specifikationsuppgraderingar; denna lägenhet är däremot en färdig, besiktigbar befintlig bostad med ett definierat läge, andra våningen, vänstra flygeln, söderläge, havsutsikt, utan osäkerhet kring byggfasen. Prisskillnaden återspeglar tre faktorer. För det första är strandläget med direkt promenadtillgång ovanligt i nyproduktionspipelinen, där havsfrontstomter till större delen är utbyggda och de flesta lägenheter på ritning ligger inåt landet från kustvägen. För det andra är anläggningspaketet, spa, uppvärmd inomhuspool, gym, padel, tennis, säkerhet dygnet runt, finansierat och i drift snarare än utlovat. För det tredje ökar den 33,39 m² stora täckta terrassen användbar yta väsentligt relativt jämförelser med enbart interiör. Mot detta står avvägningarna: en byggnad från 2012 har installationer i mitten av livscykeln snarare än nya, ett sovrum smalnar av köparkretsen, och semesteruthyrning är villkorad av godkännanden snarare än garanterad. Inom New Golden Mile självt konkurrerar begagnade strandnära objekt främst med andra etablerade urbanisationer snarare än med nyproduktionslanseringar, så realistisk prisjämförelse bör fokusera på jämförbara begagnade enheter i samma kustband.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL