マラガのニューゴールデンマイル地区にあるモダンな2ベッドルームのアパートメント、価格595,000ユーロ。2020年築、107㎡のこの物件は、家具が完備されており、すぐに入居可能です。このアパートメントは、ビーチ、ショップ、ゴルフコースやパデルコートなどの様々なスポーツ施設から徒歩圏内にある、手入れの行き届いた質の高い都市化されたコンプレックス内に位置しています。エステポナからわずか10分、マルベーリャから15分の絶好のロケーションは、永住または別荘として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内、活気ある都市部にあり、簡単にアクセスできるアメニティが充実しているため、理想的なロケーションです。容易なアクセスは、海岸沿いのライフスタイルを評価する人々にとって完璧な選択肢となります。
このアパートメントは、快適でモダンなライフスタイルを求める購入者に最適です。屋内および屋外の広々とした生活空間を提供し、一年中追加のリビングエリアとして利用できるガラス張りのテラスとプライベートガーデンも備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに快適な宿泊施設を提供します。
2020年に建設されたこの物件は、最新の建築基準を満たしています。状態は良好で、家具も完備されているため、追加の改修や設備なしで即時入居が可能です。
この物件からは海の景色は望めず、ビーチへの直接アクセスもありません。近くに多くの施設がありますが、一部のスポーツ施設（例：ゴルフコース）へは車での移動が必要であり、公共交通機関は都市部ほど頻繁ではない場合があります。
Ref: VL154062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽が降り注ぐ南スペインに永住の地、休暇の隠れ家、または投資用不動産を求める国際的な購入者に最適です。ビーチや都市の利便性への容易なアクセスを評価しつつ、静かな環境も望む人々にとって理想的な選択肢です。改修プロジェクトを避け、新しい家をすぐに楽しみたい人々は、このアパートメントが非常に魅力的であることに気付くでしょう。ニューゴールデンマイルに位置しているため、エステポナやマルベーリャのような人気のある目的地へのアクセスが容易であり、地元のライフスタイルを容易に体験したい人々に理想的です。
2020年に建設されたこの物件は、モダンな建築および仕上げ基準を表しています。アパートメントは、キッチンとリビングエリアを統合したオープンフロアプランを採用し、広々とした流れるような空間感を生み出しています。設備の整ったキッチンは、機能性と美観を考慮して設計されています。特徴的なのは、ガラス張りのテラスで、これはスペースを年間を通じて利用可能な追加のリビングエリアに効果的に変え、生活の柔軟性を高めています。プライベートガーデンへのアクセスは、空間とプライバシー感をさらに強化します。これらすべてが、モダンなバスルームや快適なベッドルームを含む、質の高い生活体験への集中を示しています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は595,000ユーロから始まります。この価格は、そのモダンな建築基準（2020年）、優れた立地、および2つの収納ルームとプライベート駐車スペースなどの付加価値を反映しています。新築物件として市場で競争力がありますが、価格はこの地域、特にニューゴールデンマイルの需要と品質も反映しています。即時入居可能で家具完備であることを考慮すると、この価格設定は利便性と質の高い生活を求める購入者を対象としています。
アパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えた、確立された都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は徒歩圏内にあり、基本的な必需品へのアクセスを容易にします。21軒のレストランと2軒のカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。19軒の小学校と10軒の中学校は、家族に教育の機会を提供しています。24軒のホテルと約7,000のベッドは、この地域が人気のある観光地であることを示唆していますが、同時に3,163件の不動産取引は、堅調な国内市場を物語っています。海抜40メートルの高さと、年間平均気温18.9℃の穏やかな気候は、ここを一年中快適な居住地としています。
アパートメントは、便利な都市生活を提供する、確立された都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は徒歩圏内にあり、基本的な日常のニーズを満たします。21軒のレストランと2軒のカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。19軒の小学校と10軒の中学校は、家族に教育の機会を提供しています。24軒のホテルと約7,000のベッドは、この地域が活気のある観光の中心地であることを示唆しており、近隣に良いサービスとインフラがあることを意味します。
この地図は、活気ある海岸沿いのエリアであるニューゴールデンマイルにある物件の場所を示しています。物件とビーチ、主要な都市中心部、そしてゴルフコースやスポーツ施設などのレクリエーションエリアとの近さを強調しています。
この物件は、エステポナとマルベーリャを結ぶ人気のエリア、ニューゴールデンマイルに位置しており、美しい海岸線と便利なアメニティで知られています。コスタ・デル・ソルでの戦略的な位置を占め、都市の利便性とビーチでのリラクゼーションのバランスを提供しています。この県の平均所得は16,450ユーロであり、その経済力を示しています。
この物件は、ビーチからわずか1.2km（Playa del Saladillo）という便利な場所にあります。空港（AGP）までは約7.9km（直線距離）で、良好な空路接続を提供しています。この地域には4つの公共交通機関があり、22のバス停があるため、移動が容易です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2km先にあります。さらに、この地域にはClub de Tenis（0.3km）などのスポーツセンターや、テニス・パデルクラブもあります。電気自動車の充電ステーションは434メートル先にあり、電気自動車の所有者に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,888時間の晴天があり、豊富な日照に恵まれています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜40メートルの高さとビーチへの3.0%の緩やかな傾斜は、極端な標高の影響なしに快適な生活環境を提供します。この地域では32の地方祭が祝われ、地元の文化を体験する豊かな機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはいくつかのビーチに近く、最も近いPlaya del Saladilloまではわずか1.2kmです。他のビーチには、Playa del Sol Villacana（1.5km）、Playa de Guadalmansa（2.0km）があります。ゴルフ愛好家には、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）があります。スポーツ愛好家は、Club de Tenis（0.3km）やその他の近くのテニスクラブで施設を見つけることができます。さらに、Puerto Deportivo José Banusマリーナ（8.6km）やParque Antenaプール（2.2km）などのレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、エステポナとマルベーリャを結ぶ人気のエリア、ニューゴールデンマイルに位置しており、美しい海岸線と便利なアメニティで知られています。コスタ・デル・ソルでの戦略的な位置を占め、都市の利便性とビーチでのリラクゼーションのバランスを提供しています。この県の平均所得は16,450ユーロであり、その経済力を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
近隣のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントの価格（595,000ユーロ）は中間的です。Acqua GardensとAby Upperはより低い開始価格を持っていますが、それらはエステポナに位置しています。一方、この物件はニューゴールデンマイルにあり、通常は価格が高いマルベーリャにより近いです。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はより高い開始価格を持ち、別の地域に位置しています。このプロジェクトは、建設年（2020年）、広さ（107㎡）、および収納ルームや駐車スペースなどの追加設備を考慮すると、価格に見合った価値を提供しています。ビーチや都市施設への近さは、市場で魅力的です。
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