דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה באזור New Golden Mile, מלגה, במחיר של 595,000 €. הנכס, שנבנה בשנת 2020, בשטח 107 מ"ר, מרוהט במלואו ומוכן למעבר. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מטופח ואיכותי, במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף וטניס פאדל. מיקומו המעולה, במרחק 10 דקות בלבד מאסטפונה ו-15 דקות ממרבלה, הופך אותו לאידיאלי כמקום מגורים קבוע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אידיאלי במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני תוסס עם שירותים נגישים בקלות. הנגישות הקלה הופכת אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המעריכים אורח חיים על חוף הים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ומודרני. היא מציעה מרחב מחיה פנימי וחיצוני נרחב, כולל מרפסת מזוגגת שיכולה לשמש כאזור מגורים נוסף לאורך כל השנה, וכן גינה פרטית. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים אירוח נוח למשפחה או לאורחים.
הנכס, שנבנה בשנת 2020, מייצג תקני בנייה מודרניים. הוא במצב מצוין ומרוהט במלואו, מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים או התקנות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. בעוד שישנם שירותים רבים בקרבת מקום, חלק ממתקני הספורט (כגון מגרשי גולף) דורשים נסיעה ברכב, והתחבורה הציבורית עשויה שלא להיות צפופה כמו בערים גדולות.
Ref: VL154062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים בינלאומיים המחפשים מגורים קבועים, מקום מפלט לחופשה או נכס להשקעה בדרום ספרד שטוף השמש. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים גישה קלה לשירותים, לחוף הים ולחיים עירוניים, תוך רצון לסביבה שלווה. אלו שרוצים להימנע מפרויקטי שיפוץ וליהנות מביתם החדש באופן מיידי ימצאו דירה זו אטרקטיבית מאוד. מיקומה ב-New Golden Mile מאפשר גישה קלה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבלה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים המקומי בקלות.
הנכס, שנבנה בשנת 2020, מייצג תקני בנייה וגימור מודרניים. הדירה כוללת תכנית פתוחה המשלבת את המטבח ואזור המגורים, ויוצרת תחושת מרחב וזרימה. המטבח המאובזר במלואו מעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה. תכונה בולטת היא המרפסת המזוגגת, שהופכת ביעילות את החלל לאזור מגורים נוסף שניתן להשתמש בו לאורך כל השנה, ומגדילה את גמישות המגורים. הגישה לגינה הפרטית מחזקת עוד יותר את תחושת המרחב והפרטיות. כל אלה מצביעים על התמקדות בחוויית מגורים איכותית, כולל חדרי אמבטיה מודרניים וחדרי שינה נוחים.
מחירי דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילים מ-595,000 €. מחיר זה משקף את תקן הבנייה המודרני שלה (2020), המיקום המובחר והערך המוסף, כגון שני חדרי אחסון וחניה פרטית. כבניין חדש, הוא תחרותי בשוק, אך המחיר משקף גם את הביקוש והאיכות באזור, במיוחד ב-New Golden Mile. בהתחשב במוכנותו למעבר מיידי ובעובדה שהוא מרוהט במלואו, תמחור זה מכוון לקונים המחפשים נוחות ואיכות חיים גבוהה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המשלב נוחות ופונקציונליות. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים גישה קלה לצרכים הבסיסיים. 21 מסעדות ו-2 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות מצביעים על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי, בעוד ש-3,163 עסקאות נדל"ן מעידות על שוק מקומי חזק. גובה של 40 מטר מעל פני הים ואקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס הופכים את המקום הזה למקום נעים למגורים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המציע חיים עירוניים נוחים. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה, ועונים על צרכים יומיומיים בסיסיים. 21 מסעדות ו-2 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות מצביעים על כך שהאזור הוא מרכז תיירותי תוסס, מה שמרמז על שירותים ותשתיות טובות בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס ב-New Golden Mile, אזור חוף תוסס. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למרכזי הערים הראשיים, וכן לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומתקני ספורט.
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור פופולרי המחבר בין אסטפונה למרבלה, הידוע בקו החוף היפה שלו ובמתקנים הנוחים. הוא תופס מיקום אסטרטגי על הקוסטה דל סול, ומציע איזון בין נוחות עירונית ורגיעה על החוף. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמצביע על כוחה הכלכלי.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף (Playa del Saladillo). שדה התעופה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו אווירי), ומספק חיבור אווירי טוב. באזור פועלים 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות, מה שמקל על התנועה. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (Club de Tenis) (0.3 ק"מ), כמו גם מועדוני טניס ופאדל. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 434 מטרים, ומספקת נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 40 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מספקים סביבת מגורים נוחה ללא גורמי גובה קיצוניים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, המציעים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה דל סלדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כוללים את פלייה דל סול וילקנה (Playa del Sol Villacana) (1.5 ק"מ) ואת פלייה דה גוודלמנסה (Playa de Guadalmansa) (2.0 ק"מ). לחובבי גולף, יש את טראמורס גולף (Tramores Golf) (1.1 ק"מ), פלמינגוס גולף (Flamingos Golf) (1.2 ק"מ) ואת קלאבהאוס אל פריסו גולף (El Paraiso Golf Clubhouse) (1.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במועדון הטניס (Club de Tenis) (0.3 ק"מ) או במועדוני טניס אחרים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מתקני פנאי כמו נמל חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (8.6 ק"מ) ובריכת פארק אנטינה (Parque Antena) (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile, אזור פופולרי המחבר בין אסטפונה למרבלה, הידוע בקו החוף היפה שלו ובמתקנים הנוחים. הוא תופס מיקום אסטרטגי על הקוסטה דל סול, ומציע איזון בין נוחות עירונית ורגיעה על החוף. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמצביע על כוחה הכלכלי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), מחיר דירה זו (595,000 €) נמצא בטווח הבינוני. בעוד של-Acqua Gardens ו-Aby Upper יש מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם ממוקמים באסטפונה, בעוד שהנכס הנוכחי נמצא ב-New Golden Mile, אזור קרוב יותר למרבלה, שבו המחירים בדרך כלל גבוהים יותר. Alba Benalmadena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 €) יש לה מחיר התחלתי גבוה יותר והיא ממוקמת באזור אחר. פרויקט זה, בהתחשב בשנת הבנייה (2020), השטח (107 מ"ר) והמתקנים הנוספים כמו חדרי אחסון ומקומות חניה, מציע תמורה טובה לכסף. קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
