ニューゴールデンマイル、マラガに位置するこの142㎡の3寝室、3浴室付きアパートは、贅沢な海岸沿いの生活を提供します。60㎡のテラスを備えたこのリノベーション済みの南向き物件は、エレガントな床、最新のデザイナーキッチン、音響システム、カスタムウォードローブ、電気暖炉を特徴としています。24時間警備付きのゲート付きコミュニティに位置し、2つの屋外プール、2つのジム、屋内プール、サウナ、ビーチへの直接アクセスが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマラガのニューゴールドマイル地区に位置し、海岸へのアクセスが良好で、都市的な環境にあります。スーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートル圏内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチフロントの複合施設として、海への直接アクセスが可能です。
3寝室、3浴室、広いリビングスペース、そして広大なテラスを備えたこのアパートは、機能的な居住ニーズに対応します。高品質な仕上げ、デザイナーキッチン、プールやジムなど様々なアメニティが特徴です。24時間警備付きのゲート付き環境は、安心感を提供し、プライベートな駐車場と収納スペースも完備しています。
建物は1970年に完成しましたが、アパート自体は現代的な基準に合わせてリノベーションされています。新築ではありませんが、現代的な機能と高品質な仕上げでアップデートされています。リノベーションには、高品質な素材と最新の家電が含まれており、昔ながらの建物に現代的な快適さをもたらしています。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された建物の一部です。都市部に位置しているため、完全な静けさを求める人には適さない可能性があります。€1,825,000という価格設定は、一部の購入者にとっては手が届かないかもしれません。観光地に位置しているため、ピークシーズンにはプライバシーに影響が出る可能性があります。
この物件は、高級なセカンドホームを探している購入者に適しています。特に、安全性、アメニティ、利便性を重視する人々に適しています。アパートの特徴とロケーションは、休暇用の利用と長期滞在の両方に適しています。この物件は、広いテラスとビーチへの直接アクセスを重視する購入者に魅力を感じるでしょう。複数のプール、ジム、ウェルネス施設の存在は、アクティブなライフスタイルを重視する人々に適しています。マラガ市内（約10km）と空港（7.9km）への近さは、アクセスの容易さを必要とする国際的な購入者に実用的です。都市設定と近隣のアメニティは、日常生活で車に頼りたくない人々に適しています。投資家にとって、観光エリアでの物件のロケーション、ビーチアクセス、高級アメニティは、特にハイシーズンにおける賃貸収益の可能性を提供します。ゲート付きコミュニティと24時間警備は、所有者と潜在的な賃借人の両方にとって魅力を追加します。
アパートは全体に高品質な仕上げが施されており、リノベーション済みの状態が示されています。物件にはエレガントな床、最新のデザイナーキッチン、カスタムウォードローブが含まれています。電気暖炉の存在は、快適さと贅沢さの印象を加えます。キッチンは「完全装備」と記載されており、最新の家電が備え付けられており、美観と機能性の両方に焦点が当てられていることを示しています。音響システムの存在は、エンターテイメントと快適さの側面にも注意が払われていることを示しています。この物件は「高級」カテゴリーに分類されており、これは仕上げとアメニティに反映されています。屋根付きのプライベートテラスは、地中海性気候に適した高品質な屋外仕上げで、追加の屋外生活スペースを提供します。建物自体は1970年のものですが、アパートは現代的な基準に合わせてリノベーションされています。このリノベーションは高品質で行われたようで、美観と機能面の両方を更新しつつ、元の構造的完全性を維持しています。
このアパートは€1,825,000と価格設定されており、地域の市場では高級セグメントに位置しています。これは、トーレデルマールのアクアマリ（€269,950から）、ミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナホーム2（€259,000から）など、地域の類似物件と比較して大幅に高価格です。このプレミアム価格は、物件のビーチフロントのロケーション、豊富なアメニティ、高品質なリノベーション、トーレベルメハ複合施設の exclusivity を反映しています。価格にはアパート、地下駐車場、収納スペースが含まれています。物件の特徴とロケーションを考慮すると、この価格設定はこの地域では高価格帯に属します。
このアパートはマラガのニューゴールデンマイルにある高級なビーチフロント複合施設にあります。この場所では、地中海沿岸のライフスタイルとビーチへの直接アクセス、コミュニティ内の豊富なアメニティを楽しむことができます。毎日の生活では、屋外スペース、プール、海への近さを活用することができます。都市環境のため、店舗、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあり、住民にとって利便性が高いです。24時間警備付きのゲート付きコミュニティは安全な環境を提供します。南向きの配置により一日中良好な自然光が得られ、60㎡のテラスは屋外での食事、リラックス、エンターテイメントに適しています。マラガ市内（約10km）への近さは、都市の利便性を保ちつつ、ビーチリゾートの雰囲気を維持することを可能にしています。複合施設の2つの屋外プール、2つのジム、屋内プール、サウナといった施設は、コミュニティを離れることなく様々なレクリエーションやウェルネスのオプションを提供します。
このアパートは、ビーチフロントの生活と都市的な利便性を両立する環境に位置しています。スーパーマーケットがわずか73メートル、薬局が211メートル、病院が642メートル圏内にあり、日常生活の必需品へのアクセスが非常に良好です。周囲2km圏内には8レストラン、20薬局、3銀行、6カフェがあり、食事やサービスの選択肢が豊富です。近くに24ホテルと約7000ベッドの宿泊施設があることは、よく整備された観光インフラを示しています。家族向けには、地域に19の小学校と10の中学校があり、年間を通じた居住に適していることを示唆しています。周囲には2つの保健センターもあり、追加の医療オプションを提供しています。交通の便は良好で、1.7km以内に3つの鉄道駅（ロスプラドス0.4km、グアダルホルセ1.1km、プエルタブランカ1.7km）があり、4つの公共交通路線が22の停留所でエリアをカバーしています。ビーチは徒歩圏内にあり、プライヤデラミセリコルディアが3.1km地点にあり、定期的な海辺の活動を可能にしています。都市環境は、様々なアメニティとサービスが readily available であることを保証します。
地図は、ニューゴールデンマイル、マラガにあるこのアパートの位置を示し、地中海海岸と主要アメニティへの近接性を強調しています。物件は、1.7km以内に3つの鉄道駅を含む交通リンクへの近さという利点があります。地図は、開発の都市設定と、ビーチ、ゴルフコース、約10km東のマラガ市内中心地などの周辺施設との関係を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、スペインのコスタデルソルにあるマラガの高級地区であるニューゴールデンマイルに位置しています。この地域は、高品質なビーチフロントの開発と、約10km離れたマラガ市への近さで知られています。この地域は、地中海海岸線に沿って広がる広範なコスタデルソル地域の一部です。ニューゴールデンマイルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間に位置し、両方の都市中心部とそれぞれのアメニティへのアクセスを容易にしています。この位置は、マラガ空港（7.9km）への近さの恩恵を受けながら、リゾートのような雰囲気を維持しています。この地域は、住宅物件、観光施設、サービスの混合で特徴付けられます。その海岸線での位置は、ビーチへのアクセスを容易にし、都市開発は買い物、食事、医療施設の面で利便性を確保しています。この地域は、マラガやその先への鉄道サービスを含む公共交通機関による良好な接続性を備えています。
このアパートは、様々なアメニティへのアクセスが良好な戦略的な位置にあります。最も近いビーチはプライヤデラミセリコルディアで3.1km、プライヤサカバビーチ（3.2km）やプライヤデサンアンドレス（3.7km）も簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、いくつかのコースが近くにあります：マラガパラドールゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.4km）、ミゲルアンヘルヒメネスゴルフ場（11km）。マラガ・コスタデルソル空港はわずか7.9km離れており、国際旅行に便利です。マラガ市内中心部までの距離は約10kmで、都市のアメニティへのアクセスを提供します。日常生活の必需品は手の届く範囲にあります：スーパーマーケットが73m、薬局が211m、病院が642mです。また、434mの近くにEV充電ポイントもあり、電気自動車の所有者に対応しています。物件は、1.7km以内に3つの鉄道駅とエリアをカバーする4つのバス路線による良好な公共交通接続の恩恵を受けています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は、年間を通じて12℃から27℃の平均気温を特徴とする地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.5℃で、年間を通じた居住に適した穏やかな気候条件を作り出しています。物件は海抜25メートルに位置し、ビーチへの勾配は穏やかな0.7%で、実質的に平坦で簡単にアクセスできる地形です。この標高は、安定性を保ちつつ良好な自然換気を提供します。水泳シーズンは、水温が20℃以上に達する約4ヶ月続き、ビーチ活動やウォータースポーツに理想的です。アパートの南向きの配置は、一日中の日照を最大化します。この場所は、コスタデルソル地域に典型的な豊富な日照を受け、快適な屋外ライフスタイルを可能にしています。海への近さ（3.1km）は温度の極端さを和らげ、快適な生活条件を作り出します。気候は、一年のほとんどの時期に、60㎡のテラスを含む物件の屋外スペースを楽しむのに適しています。穏やかな冬は、より寒い北の気候から逃れたい人々にとってこの場所を魅力的にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、地域内のいくつかのビーチへのアクセスを提供し、最も近いのはプライヤデラミセリコルディアで3.1kmです。その他の近くのビーチには、プライヤサカバビーチ（3.2km）やプライヤデサンアンドレス（3.7km）があります。これらのビーチは、暖かい月の水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、地域にいくつかのオプションがあります：マラガパラドールゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.4km）、ミゲルアンヘルヒメネスゴルフ場（11km）。これらのコースは、地中海性気候で年間を通じたゴルフの機会を提供します。近くのスポーツ施設には、ペタンカロスプラドス（0.4km）、カンポデフトボルロスプラドス（0.6km）、カンポデフトボルロスコネヒートス（1.1km）があり、さまざまなレクリエーションオプションを提供します。アパート複合施設自体が、2つの屋外プール、2つのジム、屋内プール、サウナなどの広範なアメニティを提供しています。複合施設からのビーチへの直接アクセスは、レクリエーションの機会を拡大し、居住者が物件とビーチの間を簡単に行き来できるようにします。マリナレアルクラブメディテラネオやIGYマラガマリーナ（両方とも5.6km）のようなマリーナの存在は、ボーティングやウォーターアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、スペインのコスタデルソルにあるマラガの高級地区であるニューゴールデンマイルに位置しています。この地域は、高品質なビーチフロントの開発と、約10km離れたマラガ市への近さで知られています。この地域は、地中海海岸線に沿って広がる広範なコスタデルソル地域の一部です。ニューゴールデンマイルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間に位置し、両方の都市中心部とそれぞれのアメニティへのアクセスを容易にしています。この位置は、マラガ空港（7.9km）への近さの恩恵を受けながら、リゾートのような雰囲気を維持しています。この地域は、住宅物件、観光施設、サービスの混合で特徴付けられます。その海岸線での位置は、ビーチへのアクセスを容易にし、都市開発は買い物、食事、医療施設の面で利便性を確保しています。この地域は、マラガやその先への鉄道サービスを含む公共交通機関による良好な接続性を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL016946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートが位置するニューゴールデンマイル地域は、マラガ不動産市場の高級セグメントを代表しており、コスタデルソルの他の地域の開発物件よりも大幅に価格が高くなっています。トーレデルマールのアクアマリ（€269,950から）、ミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナホーム2（€259,000から）と比較して、このアパートは€1,825,000で高級カテゴリーに位置付けられています。この価格設定は、確立された高級地域での位置と、物件に含まれる広範なアメニティの両方を反映しています。他の開発物件がより新しい建設を提供する一方で、このアパートは実証されたインフラと確立された造園を持つ成熟した複合施設でリノベーションされたスペースを提供します。ニューゴールデンマイル地域は、マラガ市（約10km）と空港（7.9km）の両方への近接性という利点があり、より遠い開発物件よりも利便性が高いです。都市設定は、より孤立した住宅用複合施設と比較して、サービスやアメニティへのより直接的なアクセスを提供します。物件のビーチフロントの位置と海への直接アクセスは、多くの内陸部やより遠い開発物件とは異なる重要な差別化要因です。都市の利便性、ビーチアクセス、広範なサイトアメニティの組み合わせは、地域市場での価格設定の正当性となる独特の価値提案を作り出します。
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