Овај стан се налази у урбаној зони Нове златне миље у Малаги, на стратегијској локацији у близини мора. Објекат, изграђен 1970. године а реновиран, нуди 142 m² стамбеног простора и додатних 60 m² терасе. Конфигурација обухвата три спаваће собе и три купатила, што погодује породицама или мањим групама. Смештен је у затвореном комплексу са 24-часовном обезбеђењем, базенима и директним приступом плажи, што обезбеђује висок ниво приватности и приступ комерцијалним садржајима у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у градском тлуруту уз обалу, на приближно 25 метара надморске висине. Положај омогућује пешачку доступност до локалних продавана, апотека иRestorana. Веза са аеродромом је остварена кроз близину главних саобраћајница, са удаљеношћу од мање од 8 км. Ово чини локацију погодном за стално боравење и туристички Mixed Use.
Основни распоред нуди три спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или особа које раде из куће и захтевају канцеларијски простор. Три купатила сведоче о функционалној дистрибуцији, док је 60 m² тераса кључна за спољни живот током топлих месеци. Подземни паркинг и простор за складиштење решавају логистичке потребе урбаног становања.
Иако је зграда завршена 1970. године, овај посебан стан је подвргнут темељној реновацији. Садашње стање објекта укључује савремене техничке инсталације и дизајнерске елементе. Као што је случај са старијим зградама, купац треба да рачуна на одржавање заједничких делова комплекса, иако је унутрашњост унесена у савремени стандард.
Овај комплекс се налази у урбаној зони, што значи да није локација за тражење потпуне изолације или мира на удаљеном имању. Доступност је ограничена на приземни стан, те не постоји пентхаус или кровни тераса. Цена од 1.825.000 € указује на премиум сегмент, што може бити ограничење за купце са нижим буџетом. Зграда није нова, те се трошкови одржавања фасаде и базена деле међу становницима.
Овај пројекат одговара купцима који траже искористиво стамбено простор са високим стандардом завршне обраде, а не први пут у куповини станa. Идеално је за особе које вреднују приватност обезбеђеног комплекса, али желе да буду у центру дешавања. Такође, погодује онима којима је потребан сталан приступ градским садржајима и аеродрому, али не желе да се одричу комфорa lux објекта. С обзиром на близину болнице и основних школа у радијусу од 1 км, прикладан је и за породице са децом.
Реновирање је обухватило инсталацију квалитетних подних облога и модерне кухиње опремљене уграђеним уређајима. Кухиња је пројектована као 'designer kitchen', са integration-ом апарата. Инсталиран је звучни систем, док су plakari израђени по мери. Специфичан детаљ је електрични камин, који доприноси атмосфери током хладнијих зимских вечерак у Малаги. Екстеријертераса је опремљена, што омогућује тренутно коришћење без додатних улагања.
Тржишна вредност овог стана износи 1.825.000 €, што представља цену од око 12.855 € по квадратном метру, урачунајући терасу. Цеoна се формира на основу локације прва линија до мора, квалитета реновирања и ексклузивности комплекса. Упоређујући са новоградњом у региону као што су пројекти у Естепони или Миxасу, овај објекат спада у виши ценовни ранг збени специфичне локације и директног приступа плажи.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се близином мора и градске инфраструктуре. Јутарња кафа на великој тераси од 60 m² је реалност захваљујући јужној оријентацији. Посета супермаркету је могућа пешке јер је удаљен само 73 метра, док је апотека на 200 метара, што олакшава брзе обавезе. За забаву и спорт, на располагању су два базена унутар комплекса, што елиминише потребу за путовањем до јавних купалишта у сезони. Ипак, урбано окружење доноси и градску буку, посебно током туристичке сезоне када је присутност људи већа.
Окружење се одликује високом густином насељености и богатим offering-ом услуга. У радијусу од 2 km налази се 19 основних и 10 средњих школа, што је важно за породице. Болница и здравствени центри су на пешачком растојању. Градска мрежа аутобуса (4 линије у близини) омогућује брзу конекцију са центром Малаге и другим насељима, док оближња железничка станица (0.4 km) нуди алтернативни транспорт.
Karta pokazuje da je objekat smešten neposredno uz obalu, sa brzim pristupom plaži i obalnom putu. U okviru pješačkog kruga nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevni život. Posebno se ističe blizina aerodroma, što je vidljivo sa malog rastojanja na mapi, kao i prisustvo železničkih stanica u neposrednoj blizini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у региону Costa del Sol је периферан у односу на главне туристичке центре, али ипак урбан. Налази се између luka Malaga и popularnih mesta kao što je Torremolinos. Ова локација је занимљива због тога што нуди баланс: близину великог града (Малага) и приватност резиденцијалне зоне. У поређењу са знатно скупљим Marbella, ова област нуди сличне предности мора али по нижој цени по kvadratnom metru за нове пројекте, иако je овај конкретан stan у луксузном сегменту.
Локација је врло повољна у смислу конекција. Аеродром Малага је удаљен 7.9 км, што омогућује брз долазак за лиценциране таксистe или rent-a car услуге. Градови у околини су лако доступни помоћу аутопута N-340. Најближа golf playing teren je Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км, а често се користи и Guadalhorce (9.4 км). Вишеструки марина су доступни на удаљености од око 5.6 км (Marina Real Club Mediterráneo).
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за obalni регион, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Долина мора је blaga, што omoguћava уживање у terasi током већег дела године. Периода купања у мору траје око 4 месеца, када je temperatura vode iznad 20°C. Надморска visina od 25 m i blag nagib terena ka moru (0.7%) čine ovu lokaciju atraktivnom za onaj kojima je potreban pristup plaži bez intenzivnog penjanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de la Misericordia je најближи пешачки приступ, удаљена 3.1 км, dok je Playa de la Malagueta na 1.3 км. Ове плаже често поседују Плаву заставицку (Blue Flag) збени квалитета воде и инфраструктуре. Комплекс нуди директан приступ до мора, што је значајна предност у сезони када су јавне плаже пуне. За активност на отвореном, у близини постоји више фудбалских терена и центара за петањке (Petanca Los Prados).
Izvor: OpenStreetMap
Положај у региону Costa del Sol је периферан у односу на главне туристичке центре, али ипак урбан. Налази се између luka Malaga и popularnih mesta kao što je Torremolinos. Ова локација је занимљива због тога што нуди баланс: близину великог града (Малага) и приватност резиденцијалне зоне. У поређењу са знатно скупљим Marbella, ова област нуди сличне предности мора али по нижој цени по kvadratnom metru за нове пројекте, иако je овај конкретан stan у луксузном сегменту.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL016946
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу сa новим пројектима у источним деловима Коста дел Сола (нпр. у Естепони или Миxас), цена овог стана је значајно виша. Нпр. пројекат Aquamar у Торе дел Мару почиње на 269.950 €, а Lantana Residencial у Миxасу на 205.000 €. Међутим, ти пројекти су обично удаљенији од мора и немају тако непосредан приступ плажи и луксузне садржаје као што су сигурносни тимови и више базена унутар комплекса. Овај стан нуди 'ready-to-live' стање са врхунским материјалима, док нове градње често захтевају додатна улагања у кухињу и клима-уређаје (нее), али имају предност новије техничке инфраструктуре (изолација). Стога је овај производ намењен купцу који тражи тренутну 'luxury' вредност, а не инвестициони потенцијал у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
