דירה משופצת בקומת קרקע בעלת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 142 מ"ר במתחם היוקרתי טורה ברמחה. הדירה פונה לדרום וכוללת מרפסת פרטית בשטח 60 מ"ר נוספים. המתחם ממוקם באזור הניו גולדן מייל במאלגה, בסמוך לחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה מוצעת עם חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בשכונה אורבנית עם גישה למתקנים ברגל או באופניים. המיקום מציע קרבה לאטרקציות במאלגה תוך שמירה על אופי שקט יחסית. המתחם מוקף בנוף גינות מטופחות ובסמיכות למסעדות ובתי קפה מקומיים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים בקרבת הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המבנה עם 3 חדרי שינה מציע פתרון מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב מגורים רחב. המרפסת הגדולה מאפשרת אורח חיים פתוח עם אפשרויות בילוי ומנוחה בחוץ.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970 אך עברה שיפוץ מקיף עם חומרים ומערכות מודרניות. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל החלפת תשתיות, חיפוי קירות, ריצוף והתקנת מטבח מעוצב ומתקדם. המתחם מנוהל כיום עם אבטחה 24/7.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר אלא נוף לגינות המתחם. חנייה מוגבלת למקום אחד בלבד בחניון התת-קרקעי. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מפאת האופי האורבני של האזור. לא קיימת אפשרות להרחבת הדירה או שינוי מבנה משמעותי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע או נכס נופש באזור חם לאורך כל השנה. המיקום מתאים במיוחד לאנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבת מגורים נוחה עם גישה לשירותים עירוניים. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא במקום פתרון מתאים בשל הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. הדירה מהווה אפשרות טובה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה לתיירים בעונת הקיץ. בעלי נכסים המחפשים לשדרג את אורח חייהם לסביבה יוקרתית עם שירותי קונסיירז' ימצאו במקום פתרון מתאים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת. הריצוף בוצע בחומרים עיליים המעניקים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובילים ועיצוב מודרני המשלב אסתטיקה עם פונקציונליות. בדירה הותקנה מערכת סאונד איכותית המאפשרת חוויית שמע מיטבית בכל חללי הדירה. הארונות המובנים תוכננו בהתאמה אישית לחלל, מקסימיזציה של שטחי האחסון תוך שמירה על עיצוב אלגנטי. אחת התוספות הייחודיות היא אח החשמלי המעניק אווירה חמה ונעימה בערבי החורף.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €1,825,000 מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף הראשון, את הגימור האיכותי ואת השירותים הנלווים הכלולים במתחם. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בפלח הפרמיום. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים החלים על רכישת נכס בספרד.
חיי היומיום במקום מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שלו עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית השטופת שמש, בטרם יציאה לחוף הקרוב בהליכה רגלית. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות ובתי קפה מקומיים ללא צורך בשימוש ברכב. אחר הצהריים, המתחם מציע בריכות שחייה חיצוניות ופנימיות להנאה במים הצלולים. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח המאובזר או לצאת לאחת ממסעדות הסביבה. המתחם מספק אבטחה 24/7 המאפשרת שקט נפשי לתושבים.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע איזון בין חיים אורבניים לנופש חופי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיים לנוחים מאוד. תחנות הרכבת הקרובות - לוס פראדוס, גוואדלהורסה ופוארטה בלנקה - מספקות קישוריות טובה לשאר חלקי מאלגה. עבור תושבים הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק של 642 מטר בלבד. הניידות באזור מתאפשרת הן ברגל והן באמצעות תחבורה ציבורית הפועלת ב-4 קווים עם 22 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור הניו גולדן מייל של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולנמל התעופה. הכחול מסמן את אזור החוף והירוק את הפארקים והגינות הסמוכים למתחם. הנקודות האדומות מציינות את מיקומי השירותים החשובים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הניו גולדן מייל של מאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה תוך שמירה על אופי שקט יחסית של שכונת מגורים. בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, הניו גולדן מייל מתאפיין בשילוב בין מגורים יוקרתיים לתיירות, מה שיוצר סביבה חיונית לאורך כל השנה. האזור נגיש היטב לנמל התעופה ולמרכזי התעסוקה העיקריים של מאלגה.
הדירה נמצאת במרחק של 3.1 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה, אחד החופים הפופולריים במאלגה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). העיר מאלגה עצמה נגישה בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או נסיעה קצרה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסת הדרומית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, ביניהם פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי ספורט קרובים כמו פטנקה לוס פראדוס (0.4 ק"מ), מגרש הכדורגל לוס פראדוס (0.6 ק"מ) ומגרש הכדורגל לוס קונחיטוס (1.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים במרחק נסיעה קצר. המרינות הקרובות, מרינה ריאל קלאב מדיטרניאנו ו-IGY מאלגה מרינה (שתיהן במרחק 5.6 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים איכותיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הניו גולדן מייל של מאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה תוך שמירה על אופי שקט יחסית של שכונת מגורים. בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, הניו גולדן מייל מתאפיין בשילוב בין מגורים יוקרתיים לתיירות, מה שיוצר סביבה חיונית לאורך כל השנה. האזור נגיש היטב לנמל התעופה ולמרכזי התעסוקה העיקריים של מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL016946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו מציעה ערך מוסף בזכות המיקום הפרימיום שלה בקו החוף הראשון של מאלגה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים תמחור נמוך יותר, הם אינם נמצאים באותו רמת קרבה למרכז עיר ראשי כמו מאלגה. פרויקטים באזורים יוקרתיים אחרים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) עשויים להציע תשתיות דומות, אך חסרים את הקרבה לשירותים עירוניים ולתשתיות התחבורה של מאלגה. המחיר הגבוה יחסית של הנכס (€1,825,000) משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום והאיכות הבלעדית של השיפוץ והמתקנים המשותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
