דירת שלושה חדרים זו, הממוקמת ב-New Golden Mile באזור אסטפונה, מציעה מגורים בסמוך לחוף הים. הפרויקט מציע גישה ישירה לים וקרבה למתקנים עירוניים. הדירה כוללת טרסה פרטית, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. המתחם כולל בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה, תוך שמירה על פרטיות באמצעות כניסה מאובטחת. אזור זה נחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לקו החוף, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, מספק שילוב של נגישות לים ולשירותים. המרחק המינימלי מחוף הים (1.2 ק"מ) והשיפוע המתון (3.0%) משפיעים על חווית הגישה לחוף. הקרבה לכבישים ראשיים תורמת לנגישות האזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים סמוכים לים עם נגישות נוחה למתקנים. טרסה פרטית, חניה ואחסון משלימים את הנוחות היומיומית. שילוב של מגורים קבועים או בית נופש עם גישה למתקני קהילה כמו בריכה וחדר כושר.
הפרויקט מוצע כעת כ'בסטטוס בנוי'. משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. אין צורך להתחשב בלוחות זמנים של בנייה או פיתוח עתידי, מה שמאפשר מעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חלקי הדירה, ואינו ממוקם בנקודה הגבוהה ביותר באזור. היותו חלק ממתחם עירוני עשוי להצביע על רמה מסוימת של פעילות באזור, בניגוד לסביבות מבודדות יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים בסביבה תוססת ונוחה. משפחות עשויות למצוא עניין בקרבת בתי הספר ובמתקני הספורט. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים איכותי, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ייהנו מהמיקום. משקיעים עשויים לראות בפרויקט פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד בהתחשב בפופולריות התיירותית של האזור, המאופיינת ב-24 בתי מלון ו-6,897 מיטות. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (54 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים. הדירה מציעה מרחב מחיה של 170 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שמספק נוחות ופרטיות.
הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) לשליטה אקלימית מיטבית. הגימור כולל מרפסת מקורה ופרטית, אידיאלית להנאה מהאקלים הים-תיכוני. פרטים כגון חניה תת-קרקעית, מוסדרת, פרטית ומקורה, יחד עם חדר אחסון, משפרים את הפונקציונליות והנוחות. מתקני הקהילה, כגון חדר כושר וסאונה, מעידים על דגש על רווחת התושבים. המתחם מאובטח וסגור (Gated Complex), המספק תחושת ביטחון. מפרט זה, בשילוב עם עובדת היות הפרויקט 'בנוי', מרמז על רמת גימור ואיכות בנייה העומדת בסטנדרטים גבוהים, אף שפרטים ספציפיים על חומרים אינם מצוינים כאן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €1,200,000. נתוני הפרויקט הנוכחי מצביעים על זמינות דירת 3 חדרים זו. חשוב לציין שהמחיר מייצג את רמת הפרימיום של האזור והקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר כאן משקף מיקום ואיכות בנייה גבוהים יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מהווה נקודת ייחוס נוספת באזור השכן. ההבדלים במחירים משקפים גורמים כגון מיקום, גודל, מתקנים וסטטוס הפרויקט.
החיים ב-New Golden Mile, אסטפונה, מאופיינים בשילוב של קרבה לחוף הים וגישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') מאפשר שגרת יום-יום יעילה. 21 המסעדות והבנקים הסמוכים תורמים לאופי העירוני של האזור. התפתחות זו מתבטאת גם בריבוי חדרי הכושר ומרכזי הספורט, כמו Club de Tenis במרחק 300 מטר, המעידים על אורח חיים פעיל. הקרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ממצבת את האזור כמתאים למשפחות. 24 בתי מלון באזור מעידים על פופולריות תיירותית, אך ריבוי עמדות הטעינה לרכב חשמלי (434 מ' מהקרובה ביותר) מצביע גם על התאמה לתושבים בעלי מודעות סביבתית וטכנולוגית.
החיים ב-New Golden Mile באסטפונה משלבים נוחות עירונית עם גישה לים. סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית מרקחת ב-211 מטר מאפשרים סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. 21 המסעדות והבנקים הקרובים תורמים לאופי המלא חיים של האזור. עבור חובבי ספורט, מרכז טניס נמצא במרחק 300 מטר. ריבוי בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) והמרכזים הבריאותיים (2) מדגישים את ההתאמה למשפחות ולרווחה אישית. 24 בתי המלון והמיטות הרבות מעידים על פעילות תיירותית, אך נוכחות עמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') מצביעה על התאמה גם לתושבים מודרניים. סך הכל, האזור מציע סביבה מאוזנת המשלבת מגורים, פנאי ושירותים.
המיקום המוצג על המפה משקף את הגישה המעולה לחוף הים ואת הקרבה למרכזים עירוניים. הנקודות על המפה מציגות את מיקום הפרויקט ביחס לשירותים חיוניים, מתקני פנאי, ודרכי תחבורה ראשיות, ומספקות תמונה ויזואלית של הסביבה המקיפה.
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אסטפונה, אזור המהווה חיבור אסטרטגי בין העיר אסטפונה עצמה לבין מרבצת היוקרה מרבייה. מיקום זה מציב אותו בסביבה מבוקשת, המושכת תושבים ומשקיעים בינלאומיים. המרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות נוחה. האזור מוקף במספר ערים מרכזיות, כאשר מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים נוספים ונקודות עניין. אסטפונה, מצדה, מספקת אווירה אותנטית יותר עם טיילת רחבה ומרכז עיר היסטורי.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם חוף Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ ושיפוע מתון של 3.0% המוביל אליו. הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-54 ק"מ, ושל גיברלטר (GIB) כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ). המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (211 מ') משפר את הנוחות היומיומית. בנוסף, 22 תחנות של תחבורה ציבורית באזור מאפשרות ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, ומאפשר עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 40 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים ללא קיצוניות. המיקום ב-New Golden Mile, קרוב לים, משפיע לטובה על הטמפרטורות ועל כמות השמש. למרות היותו אזור עירוני, הקרבה לחוף ולפארקים (1 פארק ברדיוס 2 ק"מ) מציעה אלמנטים של טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ. מספר חופים נוספים, כגון Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ), זמינים אף הם. האזור עשיר במתקני פנאי וספורט: 11 מגרשי גולף באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). עבור חובבי טניס, Club de Tenis נמצא במרחק 300 מטר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט נוספים כמו Racket Club Villa Paderna (1.2 ק"מ). פעילויות ימיות יכולות להתבצע גם דרך המרינה הקרובה, Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אסטפונה, אזור המהווה חיבור אסטרטגי בין העיר אסטפונה עצמה לבין מרבצת היוקרה מרבייה. מיקום זה מציב אותו בסביבה מבוקשת, המושכת תושבים ומשקיעים בינלאומיים. המרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות נוחה. האזור מוקף במספר ערים מרכזיות, כאשר מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים נוספים ונקודות עניין. אסטפונה, מצדה, מספקת אווירה אותנטית יותר עם טיילת רחבה ומרכז עיר היסטורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL226101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, ו-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בבנלמדנה, הדירה הנוכחית, במחיר של €1,200,000, ממוצבת בקצה הגבוה של השוק. מחיר זה משקף את המיקום המועדף ב-New Golden Mile, קרבה ייחודית לקו החוף, ואת האיכות והמתקנים המוצעים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, הם עשויים להיות ממוקמים פנימה יותר, להציע פחות מטרים רבועים, או פחות מתקנים. האפשרויות באזור מגוונות, החל מדירות קטנות יותר ועד וילות יוקרה, כאשר הדירה הנדונה מציעה שילוב של חלל מגורים נדיב, מיקום פרימיום, וגישה ישירה למתקנים. הנתונים על 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על שוק פעיל, אך המחיר של €1,200,000 ממצב את הנכס כבחירה יוקרתית יותר בתוך מבחר רחב זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
