Denne indflytningsklare lejlighed på New Golden Mile tilbyder 150 m² boligareal med tre soveværelser med eget badeværelse, fire badeværelser og en sydvendt terrasse på 20 m² med havudsigt. Boligen, der blev færdigbygget i 2002 og for nylig gennemgående renoveret, kombinerer et åbent opholdsområde med et integreret køkken i højkvalitetsklasse, smart klimastyring og to parkeringspladser. Udbudsprisen er fastsat til €659.000. Det omkringliggende boligområde giver adgang til strande, golfbaner og kystens vejnet, der forbinder Estepona og Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et boligområde på New Golden Mile, inden for rækkevidde af kystens vigtigste faciliteter. Afstandene er luftlinjeafstande: Den nærmeste strand ligger ca. 3,0 km væk, Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 4 km, og flere golfbaner mellem 5,2 og 7,8 km. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med en placering, der stadig er praktisk for daglige ærinder.
Funktionelt er boligen indrettet til helårsbeboelse eller sæsonbeboelse. Tre soveværelser med eget badeværelse og walk-in-garderobe, et gæstetoilet og et separat bryggers dækker praktiske behov i husstanden. Klimastyringen omfatter aircondition med varme og køling, centralvarme og gulvvarme i badeværelserne. En elevator betjener bygningen, og to parkeringspladser er inkluderet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 2002, og interiøret har gennemgået en komplet nylig renovering. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter afslutning af købsprocessen. Eventuelle overtagelsesdatoer i relateret dokumentation skal betragtes som vejledende.
Boligen omfatter ikke en privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for boligområdet. Der er ingen privat have, og udearealerne er begrænset til den overdækkede terrasse på ca. 20 m². Bygningens alder betyder, at konstruktionen er fra 2002 trods det renoverede interiør. Der foreligger ingen oplysninger om et depotrum ud over bryggersområdet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der flytter permanent til kysten, vil opleve, at tre soveværelser med eget badeværelse og et gæstetoilet kan rumme en husstand plus gæster uden konflikter i tidsplanen. Købere, der planlægger at tilbringe vintre i Spanien, får glæde af centralvarme og gulvvarme i badeværelserne, installationer, der ikke er standard i alle kystlejligheder, og som betyder noget, når decembernætter nærmer sig det månedlige gennemsnitlige minimum på cirka 12°C. En person, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, vil værdsætte den indflytningsklare stand, elevatoren og det administrerede boligområde med fælles pool, hvilket reducerer vedligeholdelsesbekymringer under lange fravær. Købere, der delvist arbejder hjemmefra, kan bruge det åbne opholdsområde i løbet af dagen, selvom en husstand, der ønsker et dedikeret fjerde rum som kontor, vil opdage, at planløsningen ikke indeholder dette. Købere med to biler betjenes direkte af de to inkluderede parkeringspladser, et praktisk punkt i boligområder, hvor gæste- og beboerparkering kommer under pres om sommeren. Det flade terræn og den korte afstand til havet passer også til beboere, der foretrkker gåture eller cykling frem for kørsel til daglig motion. Omvendt bør en køber, der specifikt ønsker en privat pool eller en stor have, bemærke, at disse funktioner er fraværende her. Overordnet set er lejligheden mest sammenhængende for en husstand, der prioriterer indre kvalitet, badeværelseskapacitet og indflytningsklar stand frem for privat udeplads.
Interiøret er renoveret fra top til tå, og specifikationslisten afspejler et ensartet finishniveau. Køkkenet er fuldt integreret med premium husholdningsapparater og udgør en del af det åbne opholdsområde; de fire badeværelser omfatter designerarmaturer, vægmonterede toiletter og dobbelte brusere, og badeværelserne har gulvvarme. Dørene er lakerede filomuro-døre, der står niveau med vægfladen og bidrager til en ren indre linje. Belysningen er indirekte steder, og persiennerne er elektriske, en detalje, der forenkler den daglige brug af de syvendes ruder. Klimastyringen kombinerer aircondition med varme og køling og centralvarme, hvilket giver beboeren separate systemer til sommerafkøling og vintervarme; gulvvarmen i badeværelserne tilføjer komfort i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturerne falder til cirka 12°C. Gulvbelægningen, der ses på interiørbillederne, omfatter marmorlignende overflader i cirkulationsarealer. Det separate bryggers huser maskineri og holder tekniske installationer adskilt fra opholdsarealet. Bag hoveddøren er bygningen fra 2002, så strukturen og de fælles områder afspejler den periode, mens interiøret afspejler nutidige standarder. To parkeringspladser er inkluderet: én privat garageplads og én inden for boligområdets parkeringsområde. Bygningen har elevator. Den overdækkede terrasse på 20 m² er indrettet som en forlængelse af opholdsarealet, brugbar i varieret vejr på grund af overdækningen. I praktisk forstand ligger specifikationen over det niveau, man typisk finder i ikke-renoverede byggerier fra 2002 på denne kyststrækning, og renoveringen fremstår gennemgribende snarere end kosmetisk.
Udbudsprisen er fastsat til €659.000 for boligen som helhed; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ikke et interval af enhedspriser. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region fra betydeligt lavere beløb, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er mindre eller anderledes positionerede produkter. Prisen her afspejler renoveringsstandarden, de fire badeværelser og inkluderingen af to parkeringspladser. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om den syvendte orientering og den åbne planløsning. Stuen og det integrerede køkken danner ét sammenhængende rum, hvilket i praksis betyder, at kokken forbliver en del af samtalen, og terrassedørene forbinder interiøret med et 20 m² overdækket udeområde med havudsigt. Fordi terrassen vender mod syd, får den sol midt på dagen og ud på eftermiddagen, velegnet til måltider udenfor store dele af året. Hvert af de tre soveværelser har sit eget badeværelse, hvilket reducerer morgentrængsel i en husstand med flere personer eller når gæster overnatter. Det separate bryggers holder vaskeudstyr og tekniske installationer ude af syne. Det omkringliggende boligområde omfatter en fælles pool og en elevator, hvilket påvirker hverdagens praktikalitet: indkøbsture ender ved bygningens indgang snarere end en lang opstigning. Lokale faciliteter inden for to kilometer omfatter over tyve restauranter og et tilsvarende antal apoteker, så daglige ærinder kræver ikke lange ture. Offentlig transport kører på fire linjer med 22 stop i området, og en togstation ligger cirka 0,8 km væk i luftlinje, hvilket giver beboerne alternativer til bilen på nogle ture. Det flade terræn mod stranden, med en gennemsnitlig stigning på ca. 1,1 %, gør gåture og cykling til realistiske muligheder for alle, der holder af en aftentur langs kysten. Kort sagt egner boligen sig til en husstand, der ønsker et indflytningsklart interiør med moderne installationer på en beliggenhed, der understøtter både roligt boligliv og adgang til kystens fritidsliv.
Livet omkring boligen er præget af et boligmiljø med en usædvanligt tæt basis af faciliteter inden for to kilometer: 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, samt 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område. For familier adskiller tilstedeværelsen af skoler inden for rækkevidde denne beliggenhed fra mere fjerntliggende kystområder. Sundhedsydelser dækkes af to lægehuse i nærheden. Afstandene er luftlinjeafstande, så faktiske vejafstande vil være længere. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger ca. 3,0 km væk, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km. Sportsfaciliteterne ligger tæt på: en fodboldbane og et petanqueanlæg ligger ca. 0,6 km væk, og endnu en fodboldbane cirka 1,1 km fra boligen. Stigningen mod kysten er i gennemsnit cirka 1,1 %, hvilket betyder, at gå- eller cykelturen til havet stort set er flad, og det udvider appellet til ældre beboere og familier med børn. Togstationen ved Los Prads, cirka 0,8 km i luftlinje, forbinder området med det regionale jernbanenet, og 22 offentlige transportstop fordelt på 4 linjer giver busdækning. Turismeaftrykket er betydeligt, 24 hoteller og næsten 7.000 senge, hvilket betyder, at området er travlere i sommersæsonen og roligere uden for den. Bolighandler i området løber op i cirka 3.163 om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger.
Kortet viser lejlighedens placering i forhold til kysten, A-7-korridoren og de omkringliggende faciliteter. Strande ligger ca. 3 km mod syd, lufthavnen Málaga-Costa del Sol ca. 4 km væk, og golfbaner og lystbådehavne inden for et bælte på 5 til 8 km. Afstandene er angivet i fugleflugt; de faktiske afstande ad vej er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Placeringen ligger tæt på Málaga by og lufthavnen, samtidig med at boligen markedsføres i New Golden Mile-korridoren mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Områdedataene, hoteller, strande, togstationer og lufthavnen på ca. 4 km, viser et urbaniseret kystområde med fuld infrastruktur frem for et isoleret feriested. I den regionale sammenhæng bytter stedet roen i de hvide landsbyer i indlandet for tilgængelighed: lufthavn, jernbane og motorveje ligger tæt på. Sammenlignet med mere stille strækninger længere mod vest mod Estepona er den daglige bekvemmelighed her højere, og turisttætheden om sommeren tilsvarende større.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 4 km væk i lige linje, en usædvanligt kort afstand efter kyststandarder; den faktiske køretid er længere og afhænger af trafikken. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 100 km væk og Alicante-Elche ca. 387 km væk. Strandadgang kræver en kort tur: den nærmeste strand ligger ca. 3,0 km væk i fugleflugt, og det flade terræn gør turen behagelig på cykel eller til fods. Golfspillere kan nå tre baner inden for ca. 8 km: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger lidt over 5 km væk. Ladestandere til elbiler findes inden for 1,6 til 1,8 km, blandt andet ved to hoteller. Den offentlige transport består af fire linjer med 22 stoppesteder, og tre togstationer ligger inden for ca. 1,6 km. En bil er stadig nyttig, men husstanden er ikke helt afhængig af én.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer stedet solidt i det middelhavsmønster. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7°C, varmt nok til, at liv på sydterassen er muligt det meste af året. Badesæsonen, defineret som perioder med havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over ca. fire måneder, hvilket sætter forventningerne på plads: badning i havet er en sommeraktivitet og ikke noget, man kan hele året. Højden på 37 meter over havet er lav og betyder i kombination med den gennemsnitlige hældning på 1,1% ned mod stranden, at terrænet reelt set er fladt. Regnen falder uden for sommermånederne; området har ca. 32 lokale helligdage om året, mange knyttet til regionale traditioner, hvilket af og til påvirker butikkernes åbningstider. For beboerne er konklusionen enkel: varme, tørre somre, milde vintre, hvor centralvarmen og gulvvarmen i badeværelserne virkelig gør en forskel, og et landskab, der egner sig til gå- og cykelture uden stejle stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strand- og fritidsmulighederne inden for en kort radius er varierede. Tre strande ligger mellem 3,0 og 3,5 km væk i fugleflugt: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés. Med den flade rute kan de nås til fods, på cykel eller i bil. For golfspillere ligger tre baner inden for ca. 8 km, fra Parador-banen i 9-huls-stil til større anlæg, hvilket passer til faste spillere, der ønsker variation uden lange køreture. To lystbådehavne på ca. 5 km hver dækker fortøjning, spisestede ved vandet og fritidsliv på havet. Den daglige fritid ligger endnu tættere på: en fodboldbane og en petanquebane på 0,6 km fungerer som nabolagsfaciliteter, hvor lokale ligaer og uformelle kampe afholdes. Flere udsigtspunkter inden for 3 til 5 km, blandt andet Mirador Torre del Atabal på 3,2 km og Observatorio de Aves Marinas på 4,5 km, et observationspunkt for havfugle, byder på gåture med et mål. Fællespoolen i boligområdet dækker den daglige badning, uden at man forlader anlægget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL931934
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen ligger denne lejlighed i et andet segment end de nybyggerier, der er opført. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Det er fra tegning eller netop afleverede nybyggerier, hvor køberen køber ud fra en prisliste; den faste udbudspris på 659.000 € her afspejler en eksisterende, færdig bolig med en gennemført totalrenovering. Den forskel har praktisk betydning. En køber i et af nybyggeriprojekterne accepterer en afleveringstidplan og specifikationsrisiko til gengæld for en lavere indgangspris; køberen her betaler mere pr. kvadratmeter, ca. 4.393 €, men får et færdigindrettet interiør med tre soveværelser med eget badeværelse, i alt fire badeværelser, gulvvarme i badeværelserne og to parkeringspladser, til rådighed med det samme. Placeringmæssigt deles sammenligningen også. Torre del Mar og det østlige Mijas ligger henholdsvis på Axarquía-siden og vestsiden af Málaga, længere væk fra lufthavnen end denne bolig, der ligger ca. 4 km fra Málaga-Costa del Sol i fugleflugt, en afstand, som meget få boliger på Costa del Sol kan matche. Etherna Homes 2 i Estepona ligger længere mod vest, tættere på New Golden Miles fritidsbælte med Laguna Village og Selwo-området, men ca. en times kørsel fra lufthavnen. Denne lejlighed bytter således de polerede fællesarealer i et nybyggeri for nærhed til transportinfrastruktur og et færdigt interiør med højere standard. I sit nærmeste marked har området ca. 3.163 bolighandler om året, et aktivt volumen, der understøtter likviditet ved videresalg. Købere, der afvejer mulighederne, bør betragte prisforskellen ikke som en merpris for det samme produkt, men som prisen for øjeblikkelig adgang, badeværelseskapacitet og lufthavnsnærhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI