Denne innflyttingsklare leiligheten på New Golden Mile tilbyr 150 m² boligareal med tre soverom med eget bad, fire bad og en sørvendt terrasse på 20 m² med havutsikt. Boligen, ferdigstilt i 2002 og nylig totalrenovert, kombinerer en åpen løsning med integrert kjøkken i høy kvalitet, smart klimastyring og to parkeringsplasser. Prisantydningen er fastsatt til €659 000. Det omkringliggende boligområdet gir tilgang til strender, golfbaner og kystveinettet som knytter sammen Estepona og Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et boligområde på New Golden Mile, innen rekkevidde av kystens viktigste fasiliteter. Avstandene er luftlinje: nærmeste strand ligger omtrent 3,0 km unna, Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 4 km, og flere golfbaner mellom 5,2 og 7,8 km. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med en lokasjon som fortsatt er praktisk for daglige ærender.
Funksjonelt er boligen innrettet for fast eller sesongbasert bosetting. Tre soverom med eget bad og walk-in-garderober, et gjestetoalett og et separat vaskerom dekker praktiske behov i husholdningen. Klimaanlegget omfatter klimaanlegg med varme og kjøling, sentralvarme og gulvvarme på badene. En heis betjener bygningen, og to parkeringsplasser er inkludert.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 2002, og interiøret har nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøperen kan ta den i bruk direkte etter at kjøpsprosessen er fullført. Eventuelle overtakelsesdatoer nevnt i relatert dokumentasjon bør betraktes som veiledende.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles innenfor boligområdet. Det finnes ingen privat hage, og uteområdet er begrenset til den dekkede terrassen på omtrent 20 m². Bygningens alder betyr at konstruksjonen er fra 2002 til tross for det renoverte interiøret. Det foreligger ingen informasjon om bod utover vaskerommet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en familie som flytter til kysten for godt, vil oppdage at tre soverom med eget bad og et gjestetoalett rommer en husholdning i tillegg til besøkende uten konflikter i timeplanen. Kjøpere som planlegger å tilbringe vintrene i Spania, dra nytte av sentralvarme og gulvvarme på badene, installasjoner som ikke er standard i enhver kystleilighet, og som betyr noe når desembernetter nærmer seg den månedlige gjennomsnittlige minimumstemperaturen på rundt 12 °C. Noen som leter etter en vedlikeholdsfri sekundærbolig, vil sette pris på den innflyttingsklare standarten, heisen og det forvaltede boligområdet med fellesbasseng, som reduserer vedlikeholdsbekymringer under lange fravær. Kjøpere som delvis jobber hjemmefra, kan bruke det åpende stueområdet på dagtid, selv om en husholdning som ønsker et dedikert fjerde rom som kontor vil oppdage at planløsningen ikke gir det. Kjøpere med to biler betjenes direkte av de to inkluderte parkeringsplassene, et praktisk poeng i boligområder der besøksparkeringsplasser og beboerparkering kommer under press om sommeren. Det flate terrenget og den korte avstanden til havet passer også for beboere som foretrekker å gå eller sykle fremfor å kjøre for daglig mosjon. Omvendt bør en kjøper som spesifikt ønsker privat basseng eller stor hage merke seg at disse egenskapene mangler her. Alt i alt er leiligheten mest helhetlig for en husholdning som prioriterer interiørkvalitet, badekapasitet og innflyttingsklar stand fremfor privat uteområde.
Interiøret er renoveret fra topp til tå, og spesifikasjonslisten gjenspeiler en konsekvent kvalitet. Kjøkkenet er fullt integrert med premium hvitevarer og inngår i den åpne stueløsningen; de fire badene har designerelementer, vegghengte toaletter og dobbelt dusjer, og badene har gulvvarme. Dørene er lakkerte filomuro-dører, som ligger i plan med veggflaten og bidrar til en ren linje i interiøret. Belysningen er indirekte enkelte steder, og persiennene er elektriske, en detalj som forenkler daglig bruk av de sørvendte glassflatene. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med varme og kjøling og sentralvarme, noe som gir beboeren separate systemer for sommerkjøling og vintervarme; gulvvarmen på badene gir ekstra komfort i de kjøligere månedene, når gjennomsnittstemperaturene faller til rundt 12 °C. Gulvbelegget som vises på interiørfotografiene inkluderer marmorlignende flater i gjennomgangsområdene. Det separate vaskerommet huser maskiner og holder tekniske installasjoner adskilt fra stuearealet. Bak inngangsdøren er bygningen fra 2002, så strukturen og fellesarealene gjenspeiler den perioden, mens interiøret gjenspeiler dagens standard. To parkeringsplasser er inkludert: én privat garasjeplass og én i boligområdets parkeringsområde. Bygningen har heis. Den dekkede terrassen på 20 m² er innredet som en forlengelse av stuearealet, brukbar i varierende vær takket være taket. I praktiske termer ligger spesifikasjonen over nivået man vanligvis finner i ikke-renoverte boliger fra 2002 på denne kyststrekkningen, og renoveringen fremstår som gjennomgripende snarere enn kosmetisk.
Prisantydningen er fastsatt til €659 000 for boligen som helhet; dette er en bruktbolig, ikke et utviklingsprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn i enhetspriser. For kontekst: sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter fra betydelig lavere tall, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men det er mindre eller annerledes posisjonerte produkter. Prisen her gjenspeiler renoveringsstandarden, de fire badene og inkluderingen av to parkeringsplasser. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dagsrytmen i denne leiligheten dreier seg om dens sørvendte orientering og åpne planløsning. Stuen og det integrerte kjøkkenet danner ett sammenhengende rom, som i praksis betyr at den som lager mat fortsatt er en del av samtalen, og terrassedørene knytter interiøret til et dekket uteområde på 20 m² med havutsikt. Fordi terrassen vender mot sør, får den sol gjennom midten av dagen og utover ettermiddagen, egnet for måltider ute store deler av året. Hvert av de tre soverommene har eget bad, noe som reduserer morgentrafikk i en husholdning med flere personer eller når gjester overnatter. Det separate vaskerommet holder vaskemaskiner og tekniske installasjoner uten syne. Det omkringliggende boligområdet har fellesbasseng og heis, noe som påvirker hverdagspraktisiteten: handle- og innkjøpsturer ender ved bygningens inngang i stedet for en lang klatretur. Lokale fasiliteter innen to kilometer inkluderer over tjue restauranter og et tilsvarende antall apoteker, så daglige ænder krever ikke lange reiser. Kollektivtransport går på fire linjer med 22 holdeplasser i området, og en togstasjon ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, noe som gir beboerne alternativer til bilen for noen turer. Det flate terrenget mot stranden, med en gjennomsnittlig stigning på omtrent 1,1 %, gjør gåing og sykling til realistiske alternativer for alle som liker en kveldstur langs kysten. Kort oppsummert egner boligen seg for en husholdning som ønsker et komplett interiør med moderne installasjoner på en lokasjon som støtter både rolig boligliv og tilgang til kystaktiviteter.
Livet rundt boligen er preget av et boligmiljø med uvanlig tett tilgang på fasiliteter innen to kilometer: 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 kaféer, i tillegg til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere området. For familier skiller tilstedeværelsen av skoler innen rekkevidde denne lokasjonen fra mer fjerntliggende kystnære boligområder. Helsevesenet er dekket av to helsenter i nærheten. Avstandene er luftlinje, så faktiske veiavstander blir lengre. Nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger omtrent 3,0 km unna, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km. Idrettsfasiliteter ligger nær: en fotballbane og en petanquebane ligger omtrent 0,6 km unna, og enda en fotballbane omtrent 1,1 km fra boligen. Stigningen mot kysten ligger i snitt på rundt 1,1 %, noe som betyr at turen til fots eller på sykkel til havet i praksis er flat, noe som utvider appellen for eldre beboere og familier med barn. Togstasjonen ved Los Prados, omtrent 0,8 km i luftlinje, knytter området til det regionale jernbanenettet, og 22 kollektivtransportholdeplasser på 4 linjer gir busdekning. Turismen er betydelig, 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, noe som betyr at området er travlere i høysesongen og roligere utenfor. Boligtransaksjoner i området utgjør rundt 3 163 per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger.
Kartet viser leilighetens posisjon i forhold til kysten, A-7-korridoren og omgivende fasiliteter. Strendene ligger omtrent 3 km mot sør, Málaga-Costa del Sol-flyplassen omtrent 4 km unna, og golfbaner og marinaer innenfor et belte på 5 til 8 km. Avstandene som vises er i luftlinje; faktiske reiseavstander langs vei er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Beliggenhetsmessig ligger boligen nær Málaga by og flyplassen, samtidig som den markedsføres innenfor korridoren New Golden Mile mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Områdedataene, hoteller, strender, togstasjoner og flyplassen omtrent 4 km unna, indikerer en urbanisert kystone med fullstendig infrastruktur snarere enn et isolert feriested. I den regionale sammenhengen bytter beliggenheten roen i de hvite landsbyene i innlandet mot konnektivitet: flyplass, jernbane og motorveier ligger alle i nærheten. Sammenlignet med roligere strekninger lenger vest mot Estepona er dagliglivets bekvemmelighet her høyere, og turisttettheten om sommeren tilsvarende større.
Tilgjengelighet er et av de sterkeste punktene ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, en usedvanlig kort avstand etter kyststandarder; faktisk kjøretid blir lengre og avhenger av trafikken. Gibraltar lufthavn ligger rundt 100 km unna, og Alicante-Elche omtrent 387 km. Strandadgang krever en kort tur: nærmeste strand ligger omtrent 3,0 km unna i luftlinje, og det flate terrennet gjør dette til en komfortabel sykkeltur eller spasertur. Golfspillere kan nå tre baner innenfor omtrent 8 km: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger litt over 5 km unna. Ladepunkter for elbiler finnes innenfor 1,6 til 1,8 km, blant annet ved to hoteller. Kollekktivtransporten består av fire linjer med 22 holdeplasser, og tre togstasjoner ligger innenfor omtrent 1,6 km. En bil er fortsatt nyttig, men husholdningen er ikke helt avhengig av en.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer denne beliggenheten solid innenfor middelhavsmønsteret. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C, varmt nok til at uteliv på den sørvendte terrassen er mulig store deler av året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, noe som setter forventningene på et realistisk nivå: å bade i havet er en sommeraktivitet, ikke noe man gjør hele året. Høyden på 37 meter over havet er lav, og kombinert med den gjennomsnittlige stigningen på 1,1 % ned mot stranden betyr det at terrennet er praktisk talt flatt. Nedbøren konsentrerer seg utenfor sommermånedene; området har rundt 32 lokale helligdager i året, mange knyttet til regionale tradisjoner, som av og til påvirker butikkenes åpningstider. For beboerne er den praktiske tolkningen enkel: varme, tørre somre, milde vintre der sentralvarme og gulvvarme på badet kommer til sin rett, og et landskap som egner seg for gå- og sykkelturer uten bratte stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strand- og fritidstilbudet innenfor en kort radius er variert. Tre strender ligger mellom 3,0 og 3,5 km unna i luftlinje: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés. Med tanke på den flate tilgangen kan disse nås til fots eller på sykkel i tillegg til med bil. For golf ligger tre baner innenfor omtrent 8 km, alt fra Parador-banen i 9-hulls-stil til større anlegg, noe som passer for spillere som ønsker variasjon uten lange kjøreturer. To marinaer, omtrent 5 km unna hver, dekker fortøying, spisesteder ved vannet og fritidsaktiviteter knyttet til båt. Daglig fritid ligger enda nærmere: en fotballbane og en petanquebane 0,6 km unna fungerer som nærmiljøanlegg der lokale serier og uformelle kamper finner sted. Flere utsiktspunkter innenfor 3 til 5 km, blant annet Mirador Torre del Atabal på 3,2 km og Observatorio de Aves Marinas på 4,5 km, et observasjonspunkt for sjøfugl, byr på gåturer med et mål. Fellesbassenget innenfor boligområdet dekker daglig bading uten å forlate anlegget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL931934
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mot sammenlignbare prosjekter i regionen befinner denne leiligheten seg i et annet segment enn de oppførte nybygg-alternativene. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er utviklinger som selges på tegning eller som nylig overtakelsesklare, der kjøperen kjøper fra en prisliste; den faste prisantydningen på €659 000 her gjenspeiler en eksisterende, ferdigstilt bolig med en gjennomført totalrenovering klart for innflytting. Det skillet har praktisk betydning. En kjøper i ett av nybyggprosjektene aksepterer en leveringsplan og spesifikasjonsrisiko i bytte mot en lavere inngangspris; kjøperen her betaler mer per kvadratmeter, omtrent €4 393, men får et ferdig interiør med tre soverom med eget bad, fire bad totalt, gulvvarme på badene og to parkeringsplasser, tilgjengelig umiddelbart. Beliggenhetsmessig deler også sammenligningen seg. Torre del Mar og østre Mijas ligger henholdsvis på Axarquía-siden og vestsiden av Málaga, lenger fra flyplassen enn denne boligen, som ligger omtrent 4 km fra Málaga-Costa del Sol i luftlinje, en avstand svært få Costa del Sol-boliger kan matche. Etherna Homes 2 i Estepona ligger lenger vest, nærmere New Golden Miles fritidsbelte med Laguna Village og Selwo-området, men omtrent en time med bil fra flyplassen. Denne leiligheten bytter altså de puslede fellesareaene i et nybygg mot nærhet til transportinfrastruktur og et ferdigstilt interiør med høyere standard. Innenfor det umiddelbare markedet har området rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, et aktivt volum som støtter likviditeten for bruktboliger. Kjøpere som veier alternativene bør ikke se på prisforskjellen som et påslag for det samme produktet, men som kostnaden for umiddelbar tilgjengelighet, badskapasitet og flyplassnærhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI