Dit direct beschikbare appartement op de New Golden Mile biedt 150 m² woonoppervlak met drie en-suite slaapkamers, vier badkamers en een op het zuiden gericht terras van 20 m² met zeezicht. De woning, opgeleverd in 2002 en recent volledig gerenoveerd, combineert een open woonruimte met een geïntegreerde hoogwaardige keuken, slimme klimaatbeheersing en twee parkeerplaatsen. De vraagprijs is vastgesteld op €659.000. De omliggende woonwijk biedt toegang tot stranden, golfbanen en het kustwegennet dat Estepona en Marbella met elkaar verbindt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een residentiële urbanisatie op de New Golden Mile, binnen bereik van de belangrijkste voorzieningen aan de kust. De afstanden zijn hemelsbrede cijfers: het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 3,0 km, luchthaven Málaga-Costa del Sol op ruim 4 km en verschillende golfbanen tussen 5,2 en 7,8 km. De ligging combineert nabijheid van de kust met een locatie die praktisch blijft voor dagelijkse boodschappen.
Functioneel is de woning ingericht voor permanente of seizoensgebonden bewoning. Drie en-suite slaapkamers met inloopkasten, een gastentoilet en een aparte bijkeuken dekken de praktische huishoudelijke behoeften. De klimaatbeheersing omvat airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers. Het gebouw heeft een lift en er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2002 en het interieur is recent volledig gerenoveerd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat de koper direct na afronding van het aankoopproces kan intrekken. Eventuele opleveringsdata in gerelateerde documentatie moeten als indicatief worden beschouwd.
De woning heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Er is geen privétuin en de buitenruimte beperkt zich tot het overdekte terras van ongeveer 20 m². Door de leeftijd van het gebouw dateert de constructie uit 2002, ondanks het gerenoveerde interieur. Er is geen informatie beschikbaar over een berging naast de bijkeuken.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of gezin dat permanent naar de kust verhuist, vindt dat drie en-suite slaapkamers en een gastentoilet een huishouden plus bezoekers kunnen opvangen zonder tijdschemaconflicten. Kopers die van plan zijn winters in Spanje door te brengen, profiteren van centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers, installaties die niet in elk kustappartement standaard zijn en die ertoe doen wanneer de decembernachten dalen naar het maandelijkse gemiddelde minimum van rond 12°C. Wie een onderhoudsvrije tweede woning zoekt, zal de sleutelklare staat, de lift en de beheerde urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad waarderen, wat zorgen om onderhoud tijdens lange afwezigheid vermindert. Kopers die deels vanuit huis werken, kunnen de open woonruimte overdag gebruiken, hoewel een huishouden dat een specifieke vierde kamer als kantoor wil, zal vinden dat de indeling die niet biedt. Kopers met twee auto's worden direct bediend door de twee inbegrepen parkeerplaatsen, een praktisch punt in urbanisaties waar bezoekers- en bewonersparkeren in de zomer onder druk staat. Het vlakke terrein en de korte afstand tot zee passen ook bij bewoners die voor dagelijkse beweging liever wandelen of fietsen dan autorijden. Omgekeerd moet een koper die specifiek een privézwembad of een grote tuin wil, opmerken dat die voorzieningen hier ontbreken. Over het geheel genomen is het appartement meest coherent voor een huishouden dat interieure kwaliteit, badkamercapaciteit en klaar-om-in-te-trekken staat boven privé buitenruimte stelt.
Het interieur is van boven tot onder gerenoveerd en de specificatielijst weerspiegelt een consistent afwerkingsniveau. De keuken is volledig geïntegreerd met premium apparatuur en maakt deel uit van de open woonruimte; de vier badkamers hebben designarmaturen, hangende toiletten en dubbele douches, en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De deuren zijn gelakte vlak-in-de-muur (filomuro) uitvoeringen, die gelijk liggen met het wandoppervlak en bijdragen aan een strakke interieurlijn. De verlichting is op plaatsen indirect en de zonwering is elektrisch, een detail dat het dagelijks gebruik van de zuidelijke beglazing vereenvoudigt. De klimaatbeheersing combineert airconditioning (warm/koud) met centrale verwarming, waardoor de bewoner aparte systemen heeft voor zomerse koeling en winterse warmte; de vloerverwarming in de badkamers voegt comfort toe tijdens de koelere maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot rond 12°C. De vloer die op de interieurfoto's te zien is, omvat marmerlook oppervlaktes in de circulatieruimtes. De aparte bijkeuken herbergt machines, waardoor technische installaties gescheiden blijven van de leefruimte. Achter de voordeur dateert het gebouw uit 2002, zodat de structuur en gemeenschappelijke ruimtes die periode weerspiegelen, terwijl het interieur de huidige standaard weerspiegelt. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen: één privé garageplaats en één binnen het parkeergebied van de urbanisatie. Het gebouw heeft een lift. Het overdekte terras van 20 m² is ingericht als verlengstuk van de woonruimte, bruikbaar bij wisselend weer dankzij de overkapping. In praktische termen ligt de specificatie boven het niveau dat doorgaans wordt aangetroffen in niet-gerenoveerd woningaanbod uit 2002 aan dit stuk kust, en de renovatie lijkt grondig eerder dan cosmetisch.
De vraagprijs is vastgesteld op €659.000 voor de woning als geheel; dit is een bestaande bouw woning, geen project met een prijslijst, dus er is geen range van unitprijzen. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio beginnen vanaf aanzienlijk lagere bedragen, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, hoewel het daar om kleinere of anders gepositioneerde producten gaat. De prijs hier weerspiegelt de renovatiestandaard, de vier badkamers en de inclusie van twee parkeerplaatsen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijkse ritme in dit appartement draait om de zuidelijke oriëntatie en de open indeling. De woonkamer en geïntegreerde keuken vormen één doorlopende ruimte, wat in de praktijk betekent dat degene die kookt deel blijft uitmaken van het gesprek en dat de terrasdeuren het interieur verbinden met een overdekte buitenruimte van 20 m² met zeezicht. Doordat het terras op het zuiden is gericht, ontvangt het zon tot in de middag en de namiddag, geschikt om het grootste deel van het jaar buiten te eten. Elk van de drie slaapkamers heeft een eigen badkamer, wat de ochtelijke drukte vermindert in een huishouden van meerdere personen of wanneer gasten blijven logeren. De aparte bijkeuken houdt wasapparatuur en technische installaties uit het zicht. De omliggende urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift, wat de dagelijkse praktische bruikbaarheid beïnvloedt: boodschappen en winkelritjes eindigen bij de ingang van het gebouw in plaats van bij een lange klim. Voorzieningen binnen twee kilometer omvatten meer dan twintig restaurants en een vergelijkbaar aantal apotheken, zodat dagelijkse boodschappen geen lange reizen vereisen. Het openbaar vervoer rijdt op vier lijnen met 22 haltes in de omgeving en een treinstation ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, wat bewoners alternatieven biedt voor bepaalde ritten met de auto. Het vlakke terrein richting het strand, met een gemiddelde hellingsgraad van ongeveer 1,1%, maakt wandelen en fietsen realistische opties voor wie graag 's avonds langs de kust wandelt. Samengevat is de woning geschikt voor een huishouden dat een klaar-om-in-te-trekken interieur met moderne installaties wil op een locatie die zowel rustig wooncomfort als toegang tot kustrecreatie biedt.
Het leven rondom de woning wordt gevormd door een residentiële omgeving met een ongebruikelijk dicht voorzieningenaanbod binnen twee kilometer: 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, naast 19 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving. Voor gezinnen onderscheidt de aanwezigheid van scholen binnen bereik deze locatie van meer afgelegen kusturbanisaties. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de buurt. De afstanden zijn hemelsbreed, dus werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt op ongeveer 3,0 km, met Playa Sacaba op 3,4 km en Playa de San Andrés op 3,5 km. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: een voetbalveld en een petanquebaan liggen op ongeveer 0,6 km en nog een voetbalveld op ruwweg 1,1 km van de woning. De hellingsgraad richting de kust bedraagt gemiddeld ongeveer 1,1%, wat betekent dat de wandel- of fietsroute naar zee in wezen vlak is, wat de aantrekkingskracht vergroot voor oudere bewoners en gezinnen met kinderen. Het treinstation van Los Prados, hemelsbreed ongeveer 0,8 km, verbindt de omgeving met het regionale spoorwegnet en 22 haltes van het openbaar vervoer over 4 lijnen bieden busdekking. De toeristische voetafdruk is aanzienlijk, 24 hotels en bijna 7.000 bedden, wat betekent dat het gebied in het zomerseizoen drukker is en daarbuiten rustiger. Woningtransacties in de omgeving bedragen ongeveer 3.163 per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw wijst.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de kust, de corridor van de A-7 en de omringende voorzieningen. Stranden liggen circa 3 km naar het zuiden, de luchthaven van Málaga-Costa del Sol hemelsbreed op circa 4 km, en golfbanen en jachthavens binnen een band van 5 tot 8 km. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke reisafstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Qua ligging staat de woning dicht bij de stad Málaga en de luchthaven, terwijl deze wordt aangeboden binnen de corridor van de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol. De regiogegevens, hotels, stranden, treinstations en de luchthaven op circa 4 km, wijzen op een verstedelijkte kustzone met volledige infrastructuur in plaats van een geïsoleerd resort. Binnen de regionale context ruilt de locatie de rust van de witte binnenlanden dorpen in voor connectiviteit: luchthaven, spoor en autosnelwegen liggen allemaal dichtbij. Vergeleken met rustigere stukken verder westwaarts richting Estepona is het dagelijkse gemak hier groter en de toeristische dichtheid in de zomer daarbinnen ook correspondenterend hoger.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 4 km, een uitzonderlijk korte afstand naar kustnormen; de werkelijke rijtijd is langer en hangt af van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 100 km en Alicante-Elche op ruwweg 387 km. Het strand vereist een korte rit: het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op circa 3,0 km, en het vlakke terrein maakt dit tot een comfortabele fietstocht of wandeling. Golfers kunnen drie banen binnen ruwweg 8 km bereiken: Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, liggen net iets meer dan 5 km verderop. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar binnen 1,6 tot 1,8 km, onder andere bij twee hotels. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 22 haltes, en drie treinstations liggen binnen ongeveer 1,6 km. Een auto blijft nuttig, maar het huishouden is er niet volledig van afhankelijk.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens plaatsen deze locatie duidelijk in het mediterrane patroon. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C, warm genoeg om het grootste deel van het jaar op het zuidelijke terras buiten te leven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat de verwachtingen realistisch kaderdeert: in zee zwemmen is een zomeractiviteit en geen bezigheid voor het hele jaar. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau is laag en betekent, in combinatie met de gemiddelde helling van 1,1% naar het strand, dat het terrein feitelijk vlak is. Neerslag concentreert zich buiten de zomermaanden; de regio kent rond de 32 lokale feestdagen per jaar, veelal gekoppeld aan regionale tradities, wat de winkelopeningstijden af en toe beïnvloedt. Voor bewoners luidt de praktische conclusie simpel: warme droge zomers, milde winters waarin de centrale verwarming en de vloerverwarming in de badkamers hun nut bewijzen, en een landschap dat wandelen en fietsen zonder steile klimmen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strand- en recreatiemogelijkheden binnen een korte straal zijn gevarieerd. Drie stranden liggen hemelsbreed tussen 3,0 en 3,5 km: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba en Playa de San Andrés. Dankzij de vlakke route zijn deze te voet, per fiets en per auto bereikbaar. Voor golf liggen er drie banen binnen ruwweg 8 km, variërend van de Parador-baan in 9-holes-stijl tot grotere layouts, wat regelmatige spelers goed past die afwisseling willen zonder lange ritten. Twee jachthavens op elk circa 5 km dekken ligplaatsen, gastronomie aan het water en watersportrecreatie. Dagelijkse recreatie ligt nog dichterbij: een voetbalveld en petanquebaan op 0,6 km fungeren als buurtvoorzieningen waar lokale competities en informele wedstrijden plaatsvinden. Diverse uitzichtspunten binnen 3 tot 5 km, waaronder Mirador Torre del Atabal op 3,2 km en Observatorio de Aves Marinas op 4,5 km, een observatiepunt voor zeevogels, bieden wandeldoeinden met een doel. Het gemeenschappelijke zwembad binnen de urbanisatie dekt het dagelijkse zwemmen zonder het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL931934
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio bevindt dit appartement zich in een ander segment dan de genoemde nieuwbouwalternatieven. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Dat zijn off-plan of net opgeleverde ontwikkelingen waar de koper aanschaft vanaf een prijslijst; de vaste vraagprijs van € 659.000 hier weerspiegelt een bestaande, voltooide woning met een reeds uitgevoerde sleutelklare renovatie. Dat onderscheid is praktisch relevant. Een koper bij een van de nieuwbouwprojecten accepteert een opleveringsschema en specificatierisico in ruil voor een lagere instapprijs; de koper hier betaalt meer per vierkante meter, circa € 4.393, maar ontvangt een afgewerkt interieur met drie en-suite badkamers, in totaal vier badkamers, vloerverwarming in de badkamers en twee parkeerplaatsen, direct beschikbaar. Qua locatie valt de vergelijking eveneens uiteen. Torre del Mar en het oostelijke Mijas liggen respectievelijk aan de kant van de Axarquía en ten westen van Málaga, verder van de luchthaven dan deze woning, die hemelsbreed op circa 4 km van Málaga-Costa del Sol ligt, een afstand die maar weinig woningen aan de Costa del Sol kunnen evenaren. Etherna Homes 2 in Estepona ligt verder naar het westen, dichter bij de recreatiezone van de New Golden Mile rond Laguna Village en het gebied Selwo, maar op ongeveer een uur rijden van de luchthaven. Dit appartement ruilt dus de gepolijste gemeenschappelijke ruimtes van een nieuwbouwproject in voor nabijheid van transportinfrastructuur en een afgewerkt interieur van hogere afwerking. Binnen zijn directe markt kent de regio circa 3.163 woningtransacties per jaar, een actief volume dat de liquiditeit van bestaande bouw ondersteunt. Kopers die de opties afwegen, moeten de prijskloof niet zien als een meerprijs voor hetzelfde product, maar als de kosten van onmiddellijkheid, badkamercapaciteit en nabijheid van de luchthaven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI