Tämä muuttovalmis asunto New Golden Mile -alueella tarjoaa 150 m²:n asuinpinnoiltaan tilan, jossa on kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja etelään avautuva 20 m²:n terassi merinäköalalla. Vuonna 2002 valmistunut ja hiljattain kokonaan remontoitu kohde yhdistää avoimen oleskelualueen integroidun huippuluokan keittiön kanssa, älykkään ilmastoinnin hallinnan ja kaksi autopaikkaa. Pyyntihinta on vakiintunut 659 000 euroon. Ympäröivä asuinalue tarjoaa pääsyn rannoille, golfkentille ja Esteponan sekä Marbellan yhdistävälle rannikkotieverkolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee asuinalueella New Golden Mile -alueella, rannikon tärkeimpien palveluiden ulottuvilla. Etäisyydet ovat linnuntietä: lähin ranta on noin 3,0 km:n päässä, Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 4 km:n päässä ja useita golfkenttiä 5,2–7,8 km:n päässä. Sijainti yhdistää läheisyyden rannikkoon ja käytännöllisyyden arjen asioinneille.
Toiminnallisesti koti on järjestetty pysyvään tai kausittaiseen asumiseen. Kolme oma kylpyhuone sisältävää makuuhuonetta vaatehuoneineen, vieras-WC ja erillinen kodinhoitohuone kattavat kotitalouden käytännön tarpeet. Ilmastointiin kuuluu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja lattialämmitys kylpyhuoneissa. Rakennuksessa on hissi, ja hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2002, ja sisätilat on hiljattain remontoitu kokonaan. Kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan jälkeen. Liittyvässä dokumentaatiossa mainittuja valmistumispäiviä on pidettävä suuntaa-antavina.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uintimahdollisuudet ovat asuinalueen yhteiset. Omaa puutarhaa ei ole, ja ulkotila rajoittuu noin 20 m²:n katettuun terassiin. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että rakennus on vuodelta 2002 sisätilojen remontista huolimatta. Varastohuoneesta kodinhoitoalueen ulkopuolella ei ole tietoa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi rannikolle muuttava pari tai perhe huomaa, että kolme oma kylpyhuone sisältävää makuuhuonetta ja vieras-WC riittävät taloudelle ja vieraille aikatauluristiriitoja aiheuttamatta. Ostajat, jotka aikovat viettää talvet Espanjassa, hyötyvät keskuslämmityksestä ja lattialämmityksestä kylpyhuoneissa, asennuksia, jotka eivät ole standardi jokaisessa rannikkoasunnossa ja joilla on merkitystä, kun joulukuun öiden lämpötila lähestyy kuukauden keskimääräistä alhaisinta, noin 12 astetta. Helppohoitoista toista kotia etsivää arvostaa muuttovalmista kuntoa, hissiä ja hoidettua asuinaluetta yhteisine uima-altaineen, mikä vähentää huoltotaakkaa pitkien poissaolojen aikana. Osittain kotoa työskentelevät ostajat voivat käyttää avointa oleskelutilaa päivisin, joskin talous, joka haluaa erillisen neljännen huoneen työhuoneeksi, ei löydä sellaista pohjakaavasta. Kaksi autoa omistavat ostajat hyötyvät suoraan kahdesta sisältyvästä autopaikasta, käytännön asia alueilla, joissa vieras- ja asukaspaikat ovat paineessa kesäisin. Tasainen maasto ja lyhyt etäisyys mereen sopivat myös asukkaille, jotka suosivat kävelyä tai pyöräilyä ajamisen sijaan päivittäisessä liikunnassa. Vastaavasti ostajan, joka nimenomaan haluaa oman uima-altaan tai suuren puutarhan, on hyvä huomata, ettei kohteessa ole näitä. Kokonaisuudessaan asunto on johdonmukaisin valinta taloudelle, joka asettaa sisätilojen laadun, kylpyhuonekapasiteetin ja muuttovalmiuden yksityisen ulkotilan edelle.
Sisätilat on remontoitu perusteellisesti, ja varustelu luettelossa kuvastaa johdonmukaisen viimeistelyn tasoa. Keittiö on täysin integroitu premiumkodinkoneilla ja osa avointa oleskelutilaa; neljä kylpyhuonetta sisältävät suunnittelijasarjan vetimet, seinään ripustettavat wc:t ja kaksoissuihkut, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Ovet ovat lakattuja seinätasaisia (filomuro) ovia, jotka ovat tasossa seinäpinnan kanssa ja tuovat sisätiloihin puhtaan linjan. Valaistus on paikoittain epäsuoraa, ja rullaverhot ovat sähkötoimisia, yksityiskohta, joka helpottaa etelään avautuvien ikkunoiden päivittäistä käyttöä. Ilmastointi yhdistää ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja keskuslämmityksen, joten asukkaalla on erilliset järjestelmät kesän jäähdytykseen ja talven lämmitykseen; lattialämmitys kylpyhuoneissa lisää mukavuutta viileinä kuukausina, jolloin keskilämpötila laskee noin 12 asteeseen. Sisäkuvissa näkyvä lattia sisältää marmorinnäköisiä pintoja kulkureiteillä. Erillinen kodinhoitohuone sijoittaa koneet, mikä pitää tekniset laitteet erillään oleskelutilasta. Ulko-oven ulkopuolella rakennus on vuodelta 2002, joten rakenne ja yhteiset tilat heijastavat sitä aikakautta, kun taas sisätilat vastaavat nykystandardeja. Kahteen autopaikkaan sisältyy yksi yksityinen autotallipaikka ja yksi asuinalueen pysäköintialueelta. Rakennuksessa on hissi. 20 m²:n katettu terassi on sisustettu oleskelutilan jatkeeksi ja on käytettävissä eri sääoloissa katoksensa ansiosta. Käytännössä varustelun taso on korkeampi kuin tyypillisesti remontoimattomissa vuoden 2002 kohteissa tällä rannikon osalla, ja remontti vaikuttaa kattavalta pelkän kosmeettisen käsittelyn sijaan.
Pyyntihinta on vakiintunut 659 000 euroon koko kohteesta; kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten erillisiä yksikköhintoja ei ole. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat huomattavasti alemmista hinnoista, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa, tosin ne ovat pienempiä tai eri tavalla sijoittuneita tuotteita. Tämän kohteen hinta heijastaa remontin tasoa, neljää kylpyhuonetta ja kahta autopaikkaa. Kohde on heti saatavilla Espanjan tavanomaisen ostoprosessin mukaisesti.
Tämän asunnon arjen rytmi kumpuaa sen etelään avautuvasta suunnasta ja avoimesta pohjakaavasta. Olohuone ja integroitu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, mikä käytännössä tarkoittaa, että kokkaaja pysyy osana seurustelua ja terassin ovet yhdistävät sisätilat 20 m²:n katettuun ulkotilaan merinäköalalla. Koska terassi avautuu etelään, se saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivällä, mikä sopi ulkona syömiseen suuren osan vuotta. Jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä vähentää aamun ruuhkaa usean hengen taloudessa tai vieraiden yöpyessä. Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkikoneet ja tekniset laitteet näkyvistä. Ympäröivällä asuinalueella on yhteinen uima-allas ja hissi, mikä helpottaa arkea: kauppareissut päättyvät rakennuksen sisäänkäynnille pitkän portaiden nousun sijaan. Kahden kilometrin säteellä on yli kaksikymmentä ravintolaa ja vastaava määrä apteekkeja, joten arkeen ei tarvita pitkiä matkoja. Julkinen liikenne toimii neljällä linjalla ja 22 pysäkillä alueella, ja juna-asema on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, mikä tarjoaa asukkaille vaihtoehdon autolle osaan matkoista. Tasainen maasto rantaa kohti, keskimääräinen kaltevuus noin 1,1 %, tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja iltaisin rannikolla tapahtuvaan kävelyyn kiinnostuneille. Yhteenvetona koti sopii taloudelle, joka haluaa valmiin sisustuksen ja modernit tekniset ratkaisut sijainnissa, joka tukee sekä rauhallista asuinelämää että pääsyä rannikon virkistysmahdollisuuksiin.
Elämä kohteen ympärillä muotoutuu asuinseudussa, jossa on poikkeuksellisen tiheä palvelutarjonta kahden kilometrin säteellä: 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa sekä 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella. Perheille koulujen läheisyys erottaa tämän sijainnin syrjäisemmistä rannikon asuinalueista. Terveyspalvelut kattavat kaksi lähellä sijaitsevaa terveyskeskusta. Etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on noin 3,0 km:n päässä, Playa Sacaba 3,4 km:n ja Playa de San Andrés 3,5 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet ovat lähistöllä: jalkapallokenttä ja petanque-kenttä noin 0,6 km:n päässä ja toinen jalkapallokenttä noin 1,1 km:n päässä kohteesta. Kaltevuus rannikkoa kohti on keskimäärin noin 1,1 %, eli kävely- tai pyörämatka merelle on käytännössä tasainen, mikä laajentaa vetovoimaa vanhemmille asukkaille ja lapsiperheille. Los Pradosin juna-asema, noin 0,8 km linnuntietä, yhdistää alueen alueelliseen rautatieverkkoon, ja 22 joukkoliikennepysäkkiä 4 linjalla tarjoavat bussikattavuuden. Matkailun jalansija on merkittävä, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että alue on vilkkaampi kesäkaudella ja hiljaisempi sen ulkopuolella. Asuntokaupat alueella ovat yhteensä noin 3 163 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa rannikkoon, A-7-käytävään ja lähellä oleviin palveluihin. Rannat sijaitsevat noin 3 km:n päässä etelässä, Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 4 km:n päässä sekä golfkentät ja venesatamat 5–8 km:n vyöhykkeellä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainniltaan kohde sijaitsee lähellä Málagan kaupunkia ja sen lentokenttää, mutta sitä markkinoidaan osana New Golden Mile -käytävää Esteponan ja Marbellan välillä Costa del Solilla. Aluetiedot, hotellit, rannat, junasemat ja noin 4 km:n päässä sijaitseva lentokenttä, viittaavat kaupungistuneeseen rannikkoalueeseen täydellisellä infrastruktuurilla erillisén lomakeskuksen sijaan. Alueellisessa yhteydessä sijainti vaihtaa sisämaan valkoisten kylien rauhan liitettävyyteen: lentokenttä, rautatie ja moottoritieyhteydet ovat kaikki lähellä. Länteen Esteponaa kohti sijaitseviin rauhallisempiin alueisiin verrattuna arjen mukavuus on täällä suurempi ja turistitiheys kesällä vastaavasti korkeampi.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 4 km:n linnuntietä pitkin, poikkeuksellisen lyhyt matka rannikkostandardeilla mitattuna; todellinen ajoaika on pidempi ja riippuu liikenteestä. Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km:n ja Alicante-Elche noin 387 km:n päässä. Rannalle pääsee lyhyellä matkalla: lähin ranta on noin 3,0 km:n linnuntietä, ja tasainen maasto tekee matkasta mukavan pyöräiltävän tai käveltävän. Golfarit pääsevät kolmelle kentälle noin 8 km:n säteellä: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km:n päässä, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, sijaitsevat hieman yli 5 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on 1,6–1,8 km:n säteellä, mukaan lukien kahdessa hotellissa. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, joilla on 22 pysäkkiä, ja kolme junasemaa sijaitsee noin 1,6 km:n säteellä. Auto on edelleen hyödyllinen, mutta talous ei ole täysin riippuvainen siitä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot sijoittavat tämän sijainnin selkeästi välimerelliseen ilmastoon. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, riittävän lämmintä, jotta etelään avautuvalla terassilla ulkoilu on mahdollista suurimman osan vuotta. Uimakausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, mikä asettaa odotukset realistiselle tasolle: meressä uiminen on kesäaktiviteetti eikä ympärivuotinen harrastus. 37 metrin korkeus merenpinnasta on matala, ja yhdessä noin 1,1 %:n keskimääräisen kaltevuuden kanssa rantaan päin se tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle; alueella on vuodessa noin 32 paikallista vapaapäivää, joista monet liittyvät alueellisiin perinteisiin, mikä vaikuttaa silloin tällöin kauppojen aukioloaikoihin. Asukkaille käytännön johtopäätös on yksinkertainen: lämpimät ja kuivat kesät, leudot talvet, joina keskuslämmitys ja kylpyhuoneiden lattialämmitys osoittavat arvonsa, sekä maisema, joka sopii kävelyyn ja pyöräilyyn ilman jyrkkiä nousuja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta- ja virkistysmahdollisuudet lyhyen säteen sisällä ovat monipuoliset. Kolme rantaa sijaitsee 3,0–3,5 km:n linnuntietä: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba ja Playa de San Andrés. Tasaisen reitin ansiosta ne tavoitetaan jalan tai pyörällä sekä autolla. Golfia varten kolme kenttää sijaitsee noin 8 km:n säteellä, yhdeksänreikäisestä Parador-kentästä suurempiin kokonaisuuksiin, mikä sopii säännöllisesti pelaaville, jotka haluavat vaihtelua ilman pitkiä ajomatkoja. Kaksi venesatamaa noin 5 km:n päässä kattavat venepaikat, ravintolarannan ruokailun ja veneteemaisen vapaa-ajan. Arkipäivän virkistys on vielä lähempänä: jalkapallokenttä ja petanque-kenttä 0,6 km:n päässä toimivat lähialueen tiloina, joissa järjestetään paikallisia sarjoja ja vapaamuotoisia pelejä. Useat näköalapaikat 3–5 km:n säteellä, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n ja Observatorio de Aves Marinas 4,5 km:n päässä, merilintujen tarkkailupaikka, tarjoavat tavoitteenellisia kävelykohteita. Asuinalueen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uimisen poistumatta kompleksista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL931934
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueen vastaaviin projekteihin verrattuna tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin listatut uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä ovat ennakkomyyntikohteita tai vasta valmistuneita kohteita, joissa ostaja ostaa hinnastosta; kiinteä 659 000 euron pyyntihinta täällä vastaa olemassa olevaa, valmista kotia, jossa on jo tehty avaimet käteen -remontti. Tällä erolla on käytännön merkitystä. Uudiskohteen ostaja hyväksyy toimitusaikataulun ja teknisten specien riskin vastineeksi alemmasta aloitushinnasta; tämän kohteen ostaja maksaa enemmän neliömetriä kohti, noin 4 393 euroa, mutta saa valmiin sisustuksen, jossa on kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, yhteensä neljä kylpyhuonetta, kylpyhuoneiden lattialämmitys ja kaksi autopaikkaa, saatavissa heti. Sijainnin osalta vertailu jakautuu myös. Torre del Mar ja itäinen Mijas sijaitsevat Málagan itä- ja länsipuolella, kauempana lentokentästä kuin tämä kohde, joka sijaitsee noin 4 km:n linnuntietä Málaga-Costa del Solista, etäisyys, jota hyvin harva Costa del Sulin kohde pystyy haastamaan. Etherna Homes 2 Esteponassa sijaitsee lännempänä, lähempänä New Golden Milen vapaa-ajan vyöhykettä Laguna Villagea ja Selwo-aluetta, mutta noin tunnin ajomatkan päässä lentokentästä. Tämä asunto vaihtaa siis uudiskohteen viimeistellyt yhteistilat liikenneyhteyksien läheisyyteen ja valmiiseen, korkeampaspektaan sisustukseen. Omaa markkina-aluettaan ajatellen alueella kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, aktiivinen volyymi, joka tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Vaihtoehtoja puntaroivien ostajien tulisi nähdä hintaero ei saman tuotteen lisähintana vaan välittömyyden, kylpyhuonekapasiteetin ja lentokenttäsaavutettavuuden hintana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI