דירת דופלקס יוקרתית זו, הממוקמת בקהילה הבלעדית והמוקפת חוף בקאבו ברמחו, מהווה נכס יוצא דופן על ה'גולדן מייל החדש' באסטפונה. היא משלבת נוחות אורבנית עם גישה ישירה לחוף הים, ומציעה חווית מגורים ייחודית בסביבה מבוקשת. הפרויקט בנוי בסטנדרטים גבוהים ומעוצב בקפידה, ומשקף את איכות החיים הגבוהה של האזור, תוך מתן דגש על נוחות ופונקציונליות.
בחינת פרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול מגלה מגוון אפשרויות, אך פרויקט זה בולט בזכות שילובו הייחודי. 'Acqua Gardens' באסטפונה, למשל, מוצע במחיר נמוך משמעותית (החל מ-418,800 אירו) אך כנראה פונה לפלח שוק שונה, עם פחות פרימיום של מיקום וגודל. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) הינו אף הוא נמוך יותר במחיר. 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו) מציע מחיר ביניים, אך ממוקם באזור אחר של החוף, עם מאפיינים שונים. הדופלקס הנוכחי, במחיר של 1.675 מיליון אירו, ממוצב בקצה העליון של טווח המחירים, ומציע נכס גדול יותר (310 מ"ר) ומיקום על חוף הים בקהילה יוקרתית ומבוקשת, שלא תמיד נגישה במחירים נמוכים יותר. הוא מתחרה מול נכסים דומים באזורים אקסקלוסיביים יותר כמו גולדן מייל (Golden Mile) של מרבייה או נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אך מציע את היתרון של קהילה פרטית עם גישה ישירה לחוף, דבר שאינו תמיד זמין במחירים דומים באזורים אחרים. ההשוואה מצביעה על כך שהנכס הנוכחי מספק יוקרה, מרחב ומיקום פרימיום, המתבטאים במחירו, אך הוא עדיין עשוי להציע תמורה טובה יותר עבור מי שמחפש את הפריבילגיה של מגורי חוף בקהילה מבודדת ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הנכס מאפשר גישה נוחה ברגל לשפע של שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מחזקת את האטרקטיביות שלו כבית מגורים או נופש, תוך שהוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת אך שלווה.
דירת הדופלקס מתוכננת לענות על צרכים מגוונים של מגורים מודרניים. עם שלושה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה, ומרפסות פרטיות, היא מציעה מרחב אישי ופונקציונלי. השילוב של חללי פנים מוארים עם נוף חיצוני, כולל אפשרויות ליהנות מהאוויר הים תיכוני, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות או לזוגות.
הנכס מוצע כעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. עם זאת, כפרויקט חדש יחסית, הוא מציע סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור, המותאמים לדרישות הנוכחיות של שוק הנדל'ן. המצב הקיים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני פעיל, מה שעשוי להיות רלוונטי למי שמחפש שקט מוחלט. למרות הקרבה לים, הגישה הישירה היא לחוף מסוים, והוא אינו מציע נוף פנורמי מלא של קו החוף כולו מכל חלל. בנוסף, למרות שהאזור מפותח, ייתכנו עדיין אזורים בפיתוח סמוכים.
דירת דופלקס זו מתאימה לרכישה עבור אנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי באזור אטרקטיבי על חוף הים, עם דגש על נוחות וגישה למתקנים. היא אידיאלית עבור אלו הרואים בביתם מקום מפלט יוקרתי, עם מרפסות פרטיות ונוף לים, אך גם מחפשים את היתרונות של סביבה אורבנית תוססת. זוגות או משפחות קטנות עשויים להעריך את שלושת חדרי השינה המרווחים ואת הפרטיות שהקהילה המאובטחת מציעה. בנוסף, היא מתאימה לאלו המחפשים בית שני במיקום מנצח, קרוב לחוף, למסעדות ולפעילויות פנאי, וכן למי שמבקש לגור בקרבת שדה התעופה של מלאגה (54 ק'מ) לגישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. החימום התת-רצפתי ומיזוג האוויר האישי בכל חדר הופכים אותה למתאימה למגורים לאורך כל השנה.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בקהילה יוקרתית על קו החוף. הדירה כוללת מיזוג אוויר אישי עם חימום וקירור בכל חדר, וכן חימום תת-רצפתי בכל הבית, המבטיח נוחות מרבית בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו, וישנה יחידת שירות נפרדת. חדרי הרחצה, הכוללים שניים מהם צמודים לחדרי השינה, מעוצבים בסטנדרט גבוה. במיוחד בולט חדר השינה הראשי, הכולל חדר רחצה בסגנון צרפתי, חדר ארונות וגישה לשתי מרפסות פרטיות, אחת מהן מצוידת בגריל ובסולריום. הבנייה כוללת גם חניה פרטית וחדר אחסון, המספקים פתרונות אחסון ונוחות נוספים. חומרי הגמר, אם כי לא מצוינים במפרט, צפויים להיות איכותיים ומתקדמים, בהתאם לאופי הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר של 1,675,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכס (310 מ"ר), ואת הפרימיום של דירת דופלקס פנטהאוז בקהילה מבוקשת. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר רכישה ומעבר מיידיים. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או וריאציות במחיר בהתאם לקומה או גודל, שכן מדובר ביחידה ספציפית. המחיר כולל חניה וחדר אחסון, אשר מהווים תוספת ערך משמעותית. זמינות הנכס נכון לעכשיו היא למכירה בלבד, ללא אפשרויות שכירות.
המיקום ב'גולדן מייל החדש' באסטפונה מציב את הדופלקס הזה במרכז אזור מבוקש, הידוע באיכות חייו הגבוהה. כאן, שילוב של קרבה לים, מתקנים אורבניים וקהילה פרטית ומאובטחת יוצר סביבת מגורים ייחודית. מרחק הליכה קצר מוביל למגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. הסביבה מציעה שפע של אפשרויות פנאי, החל מפעילויות ספורט ימיות בחוף הסמוך (Playa del Saladillo, 1.2 ק'מ) ועד למרכזי טניס ופדל (Club de Tenis, 0.3 ק'מ). חיי הלילה והמסעדות באזור גם הם במרחק נסיעה קצר. עבור משפחות, קרבת בתי ספר בינלאומיים (The International School of Estepona, 1.4 ק'מ) מחזקת את האטרקטיביות של האזור כמקום מגורים קבוע. האווירה הכללית משלבת מגורים יוקרתיים עם נגישות נוחה, תוך שמירה על תחושת פרטיות בתוך הקהילה המאובטחת.
החיים בסביבת 'הגולדן מייל החדש' באסטפונה מציעים שילוב הרמוני של נוחות אורבנית ואיכות חיים ים תיכונית. הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, אך גם במרחק הליכה קצר ממרכזים עירוניים קטנים יותר, בהם ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובנקים. למעלה מ-20 מסעדות ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק'מ, מה שמבטיח מגוון קולינרי. עבור חובבי הספורט, קיימים מרכזי טניס ופדל (0.3 ק'מ) ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום (8.2 ק'מ). קהילת המגורים המאובטחת, עם גנים טרופיים, בריכות שחייה וגישה ישירה לים, מספקת סביבה פסטורלית ומוגנת. עבור משפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים (1.4 ק'מ) ומרכזי בריאות (642 מ' לבית חולים, 2 מרכזי בריאות נוספים) מוסיפים שכבת נוחות וביטחון. האווירה הכללית היא של קהילה דינמית אך רגועה, המושכת מגוון רחב של תושבים, כולל משפחות וזוגות המחפשים איכות חיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט ב'גולדן מייל החדש' של אסטפונה, על קו החוף של מחוז מלאגה. ניתן לראות את קרבתו לים, לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ולמספר מגרשי גולף ואתרי ספורט, המדגישים את היתרונות של מיקום זה עבור אורח חיים פעיל ונוח.
הפרויקט ממוקם באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile), המהווה קטע יוקרתי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. אזור זה ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף המשובחים ובקרבתו לערים מרכזיות. הוא מציע אלטרנטיבה מעודנת יותר לערים הסואנות יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה אליהן. העיר אסטפונה, עם הנמל היפה והעיר העתיקה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת מגוון שירותים וחוויות תרבותיות. מרבייה, עם הפוארטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי והמרכז ההיסטורי שלה, נגישה גם כן. המיקום מאזן בין שקט יחסי לסביבה מפותחת, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה דל סול.
הנגישות לאזור ולמתקנים חיוניים היא נקודת חוזק משמעותית של הנכס. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 54 ק'מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליו תוך כ-40-50 דקות נסיעה בכביש, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-45 ק'מ בקו אווירי, אך עשוי לדרוש יותר זמן נסיעה בשל מעברי גבול. מרכזי קניות גדולים יותר וערים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) נגישות בקלות באמצעות הכביש המהיר A-7. קרוב ל-22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור, המספקים אפשרויות ניידות חלופיות. חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בנוחות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, המאופיין ב-3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמעיד על כמות אור שמש יוצאת דופן. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שהופך אותו ליעד נוח לכל אורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו. הנכס ממוקם בגובה של 40 מטר מעל פני הים, ונהנה מקרבה לים. השיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. כמות משקעים נמוכה יחסית מרוכזת בחודשי החורף, בעוד הקיץ חם ויבש. נתונים אלו תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק'מ, ונהנה ממיקום נוח. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק'מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק'מ) באזור, המציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה בקרבת מקום, כולל Tramores Golf (1.1 ק'מ), Flamingos Golf (1.2 ק'מ), ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק'מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Club de Tenis (0.3 ק'מ) ומועדוני פדל, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. הנכס ממוקם בקהילה הכוללת שתי בריכות שחייה חיצוניות וגישה ישירה לים, מה שמשפר את איכות החיים והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור 'הגולדן מייל החדש' (New Golden Mile), המהווה קטע יוקרתי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. אזור זה ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף המשובחים ובקרבתו לערים מרכזיות. הוא מציע אלטרנטיבה מעודנת יותר לערים הסואנות יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה אליהן. העיר אסטפונה, עם הנמל היפה והעיר העתיקה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת מגוון שירותים וחוויות תרבותיות. מרבייה, עם הפוארטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי והמרכז ההיסטורי שלה, נגישה גם כן. המיקום מאזן בין שקט יחסי לסביבה מפותחת, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL872840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
