Questo attico duplex si trova nella prestigiosa comunità recintata di Cabo Bermejo, sulla rinomata New Golden Mile di Estepona. Offre una residenza lussuosa con accesso diretto alla spiaggia e viste mozzafiato sul Mediterraneo. La proprietà è stata costruita con un occhio di riguardo per il comfort e lo stile, combinando finiture di alta qualità con un design moderno. La posizione assicura un'esperienza di vita esclusiva, a pochi passi dal mare e nelle vicinanze di servizi essenziali.
La New Golden Mile, dove si trova questo attico duplex, rappresenta una fascia costiera di lusso tra Estepona e Marbella. A differenza di altre aree più dense o prettamente turistiche, questa zona offre un mix di residenze esclusive, campi da golf di fama mondiale e un accesso privilegiato alla costa. Progetti come Acqua Gardens, Aby Upper (entrambi a Estepona, con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente) e Alba Benalmadena (a Benalmádena, da €598.000) rappresentano opzioni che, pur essendo anch'esse sulla costa, si differenziano per ubicazione, tipologia e prezzo. Questo attico duplex, posizionato in una comunità recintata di alto profilo con servizi completi, si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua ampiezza, dalle finiture e dalla posizione fronte mare. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper potrebbero attrarre un pubblico più ampio con budget inferiori, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, ampi spazi abitativi e un pacchetto di servizi completi in una delle località più prestigiose della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo progetto si inserisce in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati e ospedali, ne sottolinea la praticità quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità recintata e l'accesso a un ambiente vivace.
L'abitazione è concepita per chi ricerca spazi ampi e una vita di lusso con tutte le comodità. Le tre camere da letto, i bagni en-suite e le terrazze private soddisfano esigenze di privacy e comfort. La presenza di una cucina attrezzata e aree soggiorno spaziose è ideale per famiglie o per chi ama intrattenere.
Il progetto è stato completato ('Gereed'), indicando che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non essendo una nuova costruzione in fase di sviluppo, non ci sono attese legate a future fasi di costruzione o pianificazioni di consegna. Questo offre certezza e la possibilità di un trasferimento rapido.
Questo attico duplex, pur offrendo lusso e comfort, non è situato direttamente in una zona rurale isolata o montuosa. Non è adatto a chi cerca un immobile con ampi terreni privati o un'atmosfera esclusivamente di campagna, data la sua posizione in una comunità costiera urbana.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale di lusso sulla Costa del Sol o una seconda casa di rappresentanza con tutti i comfort e servizi a portata di mano. È adatta a famiglie che desiderano uno spazio ampio e sicuro, con la comodità di avere scuole e centri sanitari vicini. Gli individui che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso a strutture sportive come club di tennis e golf, troveranno la posizione strategica. Inoltre, è una scelta eccellente per chi desidera godere della 'dolce vita' mediterranea, con la possibilità di passeggiate serali sulla spiaggia e cene in ristoranti rinomati. La sicurezza e la privacy offerte dalla comunità recintata la rendono ideale anche per chi trascorre lunghi periodi lontano dalla propria residenza principale, garantendo tranquillità.
L'abitazione si distingue per le finiture di alta gamma e l'attenzione ai dettagli costruttivi. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata individuale per ogni stanza permette una personalizzazione della temperatura. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite e terrazze private, offrendo ulteriore spazio e privacy. La suite padronale include una cabina armadio e un bagno in stile francese, accentuando l'eleganza. Le ampie terrazze, complete di zona barbecue, sono ideali per godere del clima mite. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. La comunità offre anche servizi come palestra e sauna, integrando ulteriormente la qualità della vita residenziale.
L'immobile, con una superficie di 310 m² e tre camere da letto, viene proposto al prezzo di €1.675.000. La tipologia Duplex e la posizione esclusiva in una comunità recintata sulla New Golden Mile incidono significativamente sul valore. La disponibilità è immediata, trattandosi di un progetto completato. L'investimento riflette le caratteristiche di lusso, le finiture di pregio e i servizi offerti, inclusi accesso diretto alla spiaggia e sicurezza 24 ore su 24. Il prezzo per metro quadro si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalle caratteristiche premium dell'abitazione e della sua collocazione.
Questa residenza duplex si posiziona come un'opzione di pregio all'interno di una comunità recintata e ben curata. Il ritmo di vita qui è scandito dalla vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiare sulla spiaggia o godersi il sole in qualsiasi momento. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, rendendo le commissioni quotidiane e l'accesso a strutture come supermercati, farmacie e centri sanitari estremamente semplici. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi. Le aree comuni, come le piscine e i giardini tropicali, contribuiscono a creare un'oasi di relax e svago, permettendo ai residenti di godere di uno stile di vita mediterraneo senza dover allontanarsi troppo da casa.
Vivere in questa comunità recintata sulla New Golden Mile significa godere di un ambiente esclusivo con accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce praticità. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda le attività ricreative, con numerosi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze. La presenza di 21 ristoranti e 2 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica. Il contesto urbano, pur offrendo tranquillità grazie alla sicurezza del complesso, è integrato con la vita della costa, rendendo agevole l'accesso a varie attività e servizi. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 22 fermate nelle vicinanze offrono alternative per la mobilità.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo attico duplex sulla New Golden Mile, un'area costiera rinomata della Costa del Sol. La prossimità al mare e ai servizi principali, come supermercati, ospedali e centri sportivi, è chiaramente visibile, evidenziando la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Questa proprietà si trova sulla New Golden Mile, una zona strategica tra Estepona e Marbella. La posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità e dell'esclusività della costa ovest, pur rimanendo a breve distanza dalle vivaci città di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (AGP) facilita i collegamenti internazionali. La zona è nota per le sue spiagge, i campi da golf di alta qualità e le comunità residenziali di lusso, posizionandosi come un'area di riferimento per chi cerca uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol.
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: la spiaggia più vicina dista solo 1.2 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare non presenta ostacoli significativi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km di distanza (misurati in linea d'aria, la distanza stradale effettiva è maggiore e più vicina ai 7.9 km indicati per la mobilità locale), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 m evidenzia l'orientamento verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annuali di 18.9°C, con escursioni tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.888 ore di sole all'anno offrono un'esposizione solare prolungata, ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare posiziona la proprietà vicino alla costa, beneficiando della brezza marina. La leggera pendenza verso il mare (3.0%) contribuisce a un ambiente piacevole senza essere eccessivamente impegnativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1.2 km), Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km), offre ampie opportunità per il tempo libero balneare. La comunità stessa dispone di accesso diretto alla spiaggia. Per gli amanti dello sport, la zona è ricca di strutture: i centri sportivi come Club de Tenis (0.3 km) e i numerosi campi da golf (Tramores Golf a 1.1 km, Flamingos Golf a 1.2 km) sono facilmente accessibili. La presenza di piscine pubbliche come Parque Antena (2.2 km) e marina come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si trova sulla New Golden Mile, una zona strategica tra Estepona e Marbella. La posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità e dell'esclusività della costa ovest, pur rimanendo a breve distanza dalle vivaci città di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (AGP) facilita i collegamenti internazionali. La zona è nota per le sue spiagge, i campi da golf di alta qualità e le comunità residenziali di lusso, posizionandosi come un'area di riferimento per chi cerca uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL872840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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