Questo attico duplex rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona ambita della Costa del Sol. Situato sulla New Golden Mile, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alle spiagge, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una residenza primaria o secondaria con potenziale di affitto. La costruzione è completata, permettendo un'acquisizione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico, a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi essenziali. La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, offrendo un accesso agevole allo stile di vita mediterraneo.
Questo attico è pensato per chi desidera comfort e praticità. La distribuzione su due livelli con ampie terrazze private soddisfa le esigenze di spazio all'aperto per il relax e la convivialità. La vicinanza a negozi, ristoranti e strutture sportive risponde a un desiderio di vita attiva e ben servita.
La proprietà è di nuova costruzione, con completamento dei lavori già avvenuto. Questo significa che l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito senza attese legate alla fase di costruzione, garantendo standard moderni e finiture attuali.
Sebbene la posizione offra notevole comodità, il contesto urbano può comportare un livello di rumore tipico delle aree centrali. La vicinanza all'aeroporto, pur vantaggiosa per i viaggi, potrebbe essere percepibile dai residenti più sensibili. L'immobile non dispone di un giardino privato esteso, privilegiando terrazze.
Ref: VL198611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per professionisti che lavorano nella regione e desiderano una residenza comoda e ben collegata, vicina al luogo di lavoro o all'aeroporto. Coppie o piccole famiglie che cercano una casa con spazi esterni privati per godersi il clima, ma senza rinunciare ai servizi cittadini, troveranno in questo immobile la soluzione perfetta. Gli investitori che puntano sul mercato degli affitti turistici apprezzeranno la licenza turistica valida e la posizione strategica, che attira visitatori tutto l'anno. Anche chi desidera una seconda casa per le vacanze, ma vuole poterla utilizzare come base per esplorare la Costa del Sol, troverà qui un punto di partenza comodo e funzionale.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Gli interni sono stati arredati con gusto e la cucina è completamente attrezzata, rispondendo alle esigenze moderne. Le caratteristiche includono armadi a muro per massimizzare lo spazio, aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, e connessione Wi-Fi. Le ampie terrazze, di cui una solarium, offrono spazi esterni generosi. La presenza di un ascensore e di un garage sotterraneo con posto auto e ripostiglio integrano ulteriormente la funzionalità e la qualità costruttiva dell'edificio.
L'attico duplex è disponibile sul mercato a partire da €619.000. La tipologia offre 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitativa di 133 m². Essendo una costruzione ultimata, l'immobile è pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio nel garage sotterraneo è inclusa nel prezzo, aggiungendo valore e praticità all'offerta. Non sono disponibili altre tipologie o prezzi differenti per questo specifico immobile, trattandosi di un'unità unica.
Vivere in questo attico duplex sulla New Golden Mile significa godere di un'esperienza metropolitana con il fascino della costa. La zona offre un ritmo di vita vivace, con tutto il necessario a portata di mano: supermercati, farmacie, centri sanitari e una vasta scelta di ristoranti e bar. La presenza di numerose strutture sportive, inclusi club di tennis e golf, stimola uno stile di vita attivo. L'ambiente è vivace anche grazie all'alta concentrazione di strutture ricettive, suggerendo un'atmosfera cosmopolita e turistica durante tutto l'anno. Le 22 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto, integrandosi perfettamente con la comodità di una vita urbana.
La vita in questo attico sulla New Golden Mile è caratterizzata da un accesso immediato ai servizi urbani e alla costa. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti. Le spiagge, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, offrendo opportunità di svago e relax in riva al mare. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km emelsbreed) facilita i viaggi internazionali, mentre le numerose linee di trasporto pubblico con 22 fermate nelle vicinanze assicurano una buona mobilità anche senza veicolo privato.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'immobile sulla New Golden Mile, evidenziando la vicinanza al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'area circostante mostra un tessuto urbano ben sviluppato, con accesso a infrastrutture essenziali e aree ricreative.
Situato sulla New Golden Mile, questo attico duplex si posiziona strategicamente tra le città di Estepona e Marbella, cuore pulsante della Costa del Sol. Questa area è rinomata per la sua offerta di lusso, i campi da golf di fama mondiale e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce un'ottima connettività internazionale, rendendo la Costa del Sol facilmente accessibile.
La posizione è strategica per l'accessibilità. Le spiagge più vicine sono a poco più di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km emelsbreed, rendendo i viaggi agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a circa 8-11 km di distanza. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico in un raggio di pochi chilometri assicura una buona connessione con le aree circostanti. La rete stradale è ben sviluppata, consentendo un facile accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del nuoto si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo a 1.2 km, offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La costa è ben servita, con numerosi stabilimenti e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi rinomati a breve distanza, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Gli amanti del tennis e del padel troveranno strutture sportive nelle immediate vicinanze, a partire da 300 metri. La presenza di porti turistici e centri sportivi arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla New Golden Mile, questo attico duplex si posiziona strategicamente tra le città di Estepona e Marbella, cuore pulsante della Costa del Sol. Questa area è rinomata per la sua offerta di lusso, i campi da golf di fama mondiale e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce un'ottima connettività internazionale, rendendo la Costa del Sol facilmente accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex offre un equilibrio notevole tra vita urbana e vicinanza alla costa. Progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000) si trovano anch'essi in zone residenziali, ma questo immobile si distingue per la tipologia duplex con ampie terrazze e la licenza turistica attiva, che giustifica il prezzo di partenza di €619.000. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile o superiore, spesso concentrandosi su viste panoramiche o lusso più spinto. La New Golden Mile, dove si trova questo progetto, è nota per la sua consolidata infrastruttura e l'accessibilità, distinguendosi da aree emergenti. La vicinanza a servizi essenziali come ospedali e supermercati, nonché a campi da golf e centri sportivi, rende questa proprietà particolarmente funzionale per un uso residenziale o per affitti a lungo termine, diversificandola da progetti più isolati.
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