立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスペントハウスは、ニューゴールデンマイルの中心部に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、飲食店などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。また、主要なゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好です。
年間を通じて温暖な気候と3,888時間の年間日照時間を誇るこの地域は、アウトドアライフスタイルに最適です。広々としたテラス、プライベートなサンルーム、そしてコミュニティのラグーン風プールは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。これは、快適さと利便性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。
この物件はすでに完成しており、即時入居または賃貸が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。投資物件としても、または永住の地としても、すぐにその価値を発揮できる状態です。
この物件は、都市環境とビーチへの近さを享受できる一方で、周辺には多数のホテルや観光施設が存在します。また、物件は40メートルの標高に位置し、ビーチへの傾斜は3.0%ですが、これが直接的な居住上の制約となることはありません。
Ref: VL198611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスペントハウスは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、また、テニスクラブやゴルフコースなどのスポーツ施設を日常的に利用したいアクティブな方にも適しています。投資目的で購入を検討されている方にとっては、観光ライセンスが付与されており、バケーションレンタルとしての収益性も期待できます。年間3,888時間の晴天時間と、5ヶ月間楽しめるプールシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方に理想的な環境を提供します。また、都市部への近さと静かな住環境のバランスを求める方、そしてリゾートのような充実したコミュニティ設備（プール、バー、レストラン、24時間セキュリティ）を重視する方にも合致するでしょう。周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、お子様連れのファミリーにも検討いただけます。
このデュプレックスペントハウスは、優れた状態にあり、高品質な仕上がりとなっています。南西向きの広々としたリビング・ダイニングエリアは、BBQ設備付きの広さのあるテラスへと続いており、屋外での食事やリラクゼーションに適しています。キッチンは設備の整ったユーティリティールームを備えています。マスターベッドルームは、ジャグジーとウォークインシャワー付きのバスルーム、そしてプライベートなサンテラスを備えた贅沢な空間です。内装は tasteful に装飾され、家具も完備されており、すぐに新生活を始めることができます。コミュニティ全体がリゾートのような雰囲気で、ラグーン風のプール、プールサイドのバー・レストラン、手入れのされた庭園、そして24時間セキュリティとコンシェルジュサービスが提供されています。これらの設備は、快適で安全な居住環境を保証します。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスペントハウスは、€619,000から提供されています。広さ133㎡の居住空間、プライベートテラス、サンルーム、そして地下駐車場と収納スペースが含まれています。物件は完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。周辺には類似の物件もいくつか存在しますが、この物件は立地、設備、そしてリゾートのようなコミュニティ環境の点で際立っています。都市部への近さ、ビーチへのアクセス、そしてゴルフコースへの近さを考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内にあると考えられます。
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのデュプレックスペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。広さ133㎡の居住空間には3つのベッドルームと3つのバスルームが配置され、ゆとりのある生活が可能です。南西向きのテラスからは、日当たりの良い午後や夕日を楽しむことができ、プライベートなサンルームはさらなるリラックス空間を提供します。コミュニティには、ラグーンスタイルのプール、プールサイドのバー・レストラン、美しく手入れされた庭園、そして24時間セキュリティとコンシェルジュサービスが完備されており、リゾートのような快適さを提供します。周辺には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活は非常に便利です。さらに、0.3km先にはテニスクラブ、1.1km先にはゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
この物件の周辺環境は、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。スーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで211m、病院まで642mという近さで、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。ビーチへも徒歩圏内（Playa del Saladilloまで1.2km）であり、リラックスした時間を過ごせます。スポーツ愛好家には、0.3km先にテニスクラブ、1.1km先にゴルフコースがあります。さらに、2km圏内には21軒のレストラン、2軒のカフェ、3軒の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。都市部へのアクセスも良好で、Málaga空港まで約7.9kmと、旅行や出張にも便利です。22箇所の公共交通機関の停留所と4つの公共交通機関路線により、車がなくても移動が容易です。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、そして地域内の様々な施設やアトラクションへの近さを示しており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、Costa del SolのNew Golden Mileに位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ市中心部へはアクセスが容易で、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。マルベーリャやプエルト・バヌスへも近く、活気あるナイトライフや高級ブティックへのアクセスが可能です。この立地は、静かな居住環境と、 Costa del Sol の主要なアトラクションへの近さを両立させています。
この物件は、ビーチ（Playa del Saladilloまで1.2km）へのアクセスが良好で、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、水泳やウォータースポーツを楽しめます。周辺には、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。Málaga空港（AGP）までは約54km（ヘリコブター距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）までは約45kmです。公共交通機関は22のバス停があり、4つの路線が運行しているため、公共交通機関での移動も可能です。自動車でのアクセスも容易で、EV充電ステーションも434m先にあります。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需品へのアクセスも抜群です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均気温12～26℃という温暖な気候を享受できます。年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に活かします。標高40mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な散策が可能です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。周辺には、自然保護区や公園などの緑地はありませんが、手入れの行き届いたコミュニティガーデンや、リゾートのようなプールエリアが、自然に近いリラクゼーションを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya del Saladilloで、わずか1.2kmです。さらに、Playa del Sol Villacana（1.5km）やPlaya de Guadalmansa（2.0km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴やマリンスポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。また、Club de Tenis（0.3km）やRacket Club Villa Paderna（1.2km）などのテニス・ラケットスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、Costa del SolのNew Golden Mileに位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ市中心部へはアクセスが容易で、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。マルベーリャやプエルト・バヌスへも近く、活気あるナイトライフや高級ブティックへのアクセスが可能です。この立地は、静かな居住環境と、 Costa del Sol の主要なアトラクションへの近さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Costa del Solの他の物件と比較して、このデュプレックスペントハウスは、New Golden Mileという戦略的な立地が特徴です。例えば、EsteponaのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、この物件は広さ、設備、そしてリゾートコミュニティとしての充実度において優位性があります。BenalmadenaのAlba Benalmadena（€699,000〜）は価格帯が近いですが、立地や物件の特性が異なります。この物件の €619,000 という価格は、ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そして観光ライセンスの有無を考慮すると、投資およびライフスタイルの両面でバランスの取れた選択肢と言えます。周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める層に特にアピールします。また、Málaga空港への近さも、国際的な旅行者にとって利便性の高い要素です。
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