Esta cobertura duplex representa uma oportunidade de compra numa área de prestígio da Costa del Sol. Localizada na New Golden Mile, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade a praias, tornando-a uma escolha apelativa para quem procura uma residência principal ou secundária com potencial de aluguer. A construção está concluída, permitindo uma aquisição imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num contexto urbano dinâmico, a uma curta distância de inúmeras atividades comerciais e serviços essenciais. A proximidade ao mar é um ponto forte, com várias praias acessíveis a pé ou através de curtas deslocações, oferecendo acesso fácil ao estilo de vida mediterrânico.
Esta cobertura foi concebida para quem deseja conforto e praticidade. A distribuição em dois níveis com amplos terraços privados satisfaz as necessidades de espaço exterior para relaxamento e convívio. A proximidade a lojas, restaurantes e instalações desportivas responde a um desejo de vida ativa e bem servida.
A propriedade é de construção recente, com a obra já concluída. Isto significa que o imóvel está pronto a ser habitado ou alugado sem demoras relacionadas com a fase de construção, garantindo padrões modernos e acabamentos atuais.
Embora a localização ofereça uma comodidade notável, o contexto urbano pode implicar um nível de ruído típico das áreas centrais. A proximidade ao aeroporto, embora vantajosa para viagens, pode ser percetível por residentes mais sensíveis. O imóvel não dispõe de um jardim privado extenso, privilegiando terraços.
Ref: VL198611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura duplex adapta-se a diversas necessidades habitacionais. É ideal para profissionais que trabalham na região e desejam uma residência conveniente e bem conectada, próxima do local de trabalho ou do aeroporto. Casais ou pequenas famílias que procuram uma casa com espaços exteriores privados para desfrutar do clima, mas sem abdicar dos serviços urbanos, encontrarão neste imóvel a solução perfeita. Investidores focados no mercado de alugueres turísticos apreciarão a licença turística válida e a localização estratégica, que atrai visitantes todo o ano. Mesmo quem procura uma segunda casa para férias, mas quer poder utilizá-la como base para explorar a Costa del Sol, encontrará aqui um ponto de partida conveniente e funcional.
O imóvel apresenta-se em excelentes condições, pronto para habitar. Os interiores foram decorados com bom gosto e a cozinha está totalmente equipada, respondendo às exigências modernas. As características incluem roupeiros embutidos para maximizar o espaço, ar condicionado (quente e frio) para um conforto climático ótimo durante todo o ano, e ligação Wi-Fi. Os amplos terraços, um deles com solário, oferecem generosos espaços exteriores. A presença de elevador e garagem subterrânea com lugar de estacionamento e arrecadação integram ainda mais a funcionalidade e a qualidade construtiva do edifício.
A cobertura duplex está disponível no mercado a partir de €619.000. A tipologia oferece 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área habitacional de 133 m². Por ser uma construção concluída, o imóvel está pronto a ser adquirido e habitado imediatamente. A inclusão de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação na garagem subterrânea está contemplada no preço, acrescentando valor e praticidade à oferta. Não existem outras tipologias ou preços diferentes disponíveis para este imóvel específico, tratando-se de uma unidade única.
Viver nesta cobertura duplex na New Golden Mile significa desfrutar de uma experiência metropolitana com o encanto da costa. A zona oferece um ritmo de vida vibrante, com tudo o necessário ao alcance: supermercados, farmácias, centros de saúde e uma vasta seleção de restaurantes e bares. A presença de numerosas instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e golfe, estimula um estilo de vida ativo. O ambiente é animado também pela alta concentração de estabelecimentos hoteleiros, sugerindo uma atmosfera cosmopolita e turística durante todo o ano. As 22 paragens de transportes públicos nas proximidades facilitam as deslocações sem recurso ao automóvel, integrando-se perfeitamente com a conveniência de uma vida urbana.
A vida nesta cobertura na New Golden Mile é caracterizada pelo acesso imediato a serviços urbanos e à costa. A poucos passos encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes. As praias, como a Playa del Saladillo, são acessíveis em cerca de 15 minutos a pé, oferecendo oportunidades de lazer e relaxamento junto ao mar. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 54 km em linha reta) facilita viagens internacionais, enquanto as numerosas linhas de transporte público com 22 paragens nas proximidades garantem boa mobilidade mesmo sem veículo particular.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel na New Golden Mile, destacando a proximidade ao mar, aos principais serviços e às vias de comunicação. A área circundante mostra um tecido urbano bem desenvolvido, com acesso a infraestruturas essenciais e áreas de lazer.
Situada na New Golden Mile, esta cobertura duplex posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Estepona e Marbella, o coração pulsante da Costa del Sol. Esta área é conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe de renome mundial e praias deslumbrantes. A proximidade ao aeroporto de Málaga garante uma excelente conectividade internacional, tornando a Costa del Sol facilmente acessível.
A localização é estratégica em termos de acessibilidade. As praias mais próximas situam-se a pouco mais de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 54 km em linha reta, tornando as viagens fáceis. Para os amantes de golfe, vários campos estão a cerca de 8-11 km de distância. A presença de 22 paragens de transporte público num raio de poucos quilómetros assegura uma boa ligação com as áreas circundantes. A rede rodoviária é bem desenvolvida, permitindo um acesso fácil de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. Os verões são quentes, mas suavizados pela brisa marítima, enquanto os invernos são amenos. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e de natação estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (3.0%) contribuem para um ambiente agradável e arejado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias, incluindo a Playa del Saladillo a 1.2 km, oferece amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. A costa é bem servida, com numerosos estabelecimentos e serviços. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome a curta distância, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Os amantes de ténis e padel encontrarão instalações desportivas nas imediações, a partir de 300 metros. A presença de portos de recreio e centros desportivos enriquece ainda mais a oferta de lazer da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na New Golden Mile, esta cobertura duplex posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Estepona e Marbella, o coração pulsante da Costa del Sol. Esta área é conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe de renome mundial e praias deslumbrantes. A proximidade ao aeroporto de Málaga garante uma excelente conectividade internacional, tornando a Costa del Sol facilmente acessível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Comparado com outras opções na Costa del Sol, esta cobertura duplex oferece um equilíbrio notável entre a vida urbana e a proximidade à costa. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) também se localizam em áreas residenciais, mas este imóvel destaca-se pela tipologia duplex com amplos terraços e pela licença turística ativa, que justifica o preço inicial de €619.000. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) posiciona-se numa faixa de preço semelhante ou superior, focando-se frequentemente em vistas panorâmicas ou num luxo mais acentuado. A New Golden Mile, onde se insere este projeto, é conhecida pela sua infraestrutura consolidada e acessibilidade, distinguindo-se de áreas emergentes. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e supermercados, bem como a campos de golfe e centros desportivos, torna esta propriedade particularmente funcional para uso residencial ou para arrendamentos de longa duração, diversificando-a de projetos mais isolados.
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