Denne penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser indgår i Gazules del Sol, et lukket boligområde på New Golden Mile mellem Marbella og Estepona. Boligen er færdigbygget og indflytningsklar, opført i 2007, med 151 m² boligareal fordelt på to etager. Udbudsprisen er fastsat til €649.000 og inkluderer to private parkeringspladser i parkeringskælder samt et separat depotrum. En sydvendt altan byder på havudsigt, mens den øvre terrasse vender mod nord mod La Concha-bjerget. Området tilbyder fire pools, fitnessrum, spa, sauna, padelbane og concierge-service.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Området ligger direkte over for et Mercadona-supermarked og Atalaya International School, med adgang til A7-motorvejen i begge retninger. Både Marbella og Estepona ligger inden for praktisk køretid. Området omkring boligen forener roligt boligmiljø med nærhed til butikker, skoler, golfbaner og kysten og placerer dermed boligen i et af de mest etablerede strækninger langs den vestlige Costa del Sol.
Planløsningen egner sig både til fast bolig og til brug som feriebolig. To soveværelser, et badeværelse, køkken og stue ligger på det nedre plan; soveværelset med eget badeværelse og privat terrasse ligger ovenover. En yderligere nordvendt terrasse giver udsigt til La Concha. Central aircondition med varme og køling samt centralvarme sikrer komfort hele året i alle årstider.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri, færdigbygget i 2007 og beskrevet som værende i god stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid på overdragelse. Den umiddelbare tilgængelighed gør det muligt at gennemføre købet som et almindeligt brugt bolig-køb frem for projektsalg med delbetalinger fra tegning.
Boligen har i øjeblikket ikke en turistudlejningslicens; ejerforeningen har ikke stemt imod en fremtidig ansøgning, men en godkendelse er ikke garanteret. Alle pools og sportsfaciliteter er fælles, ikke private. Penthouselejligheden har to badeværelser frem for tre, og den øvre terrasse vender mod nord, så direkte sol er begrænset der. Der er ingen privat have eller privat pool.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til kysten, drager fordel af skolen over for indgangen, supermarkedet inden for gåafstand og planløsningen med tre soveværelser samt en adskilt sovesuite. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som feriebolig, gavnes af lukket adgang, concierge, parkeringskælder og en bolig, der ikke kræver renovering før ibrugtagning. Pensionister, der ønsker komfort hele året, vil måske sætte pris på den opvarmede indendørs pool, elevatoren op til lejligheden og centralvarmen i de køligere måneder. Aktive beboere kan benytte det fælles fitnessrum, padelbanen og regionens golfbaner inden for kort køretid. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool eller have, tre badeværelser til en hel husstand med gæster, eller en licens til turistudlejning fra første dag, ingen af disse er til stede. Den egner sig heller ikke til købere, der specifikt søger nybyggeri, da bygningen er fra 2007. For investorer er fraværet af en nuværende turistlicens et væsentligt forhold: langtidsudlejning eller personlig brug er stadig muligt, men korttidsudlejning til feriegæster afhænger af en fremtidig ansøgningsproces uden garanteret udfald.
Boligen blev færdigbygget i 2007 og beskrives som værende i god stand. Interiørbilleder viser et badeværelse med dobbelt vaskeskab, en rummelig stue med brune lædersofaer og en udendørs køkkenterrasse med fliseklædte vægge, i overensstemmelse med en middelhavsbolig, der er blevet vedligeholdt frem for nyrenoveret. Købere bør forvente materialer fra byggeperioden frem for nutidige nybyggeristandarder og ønsker muligvis at budgettere målrettet med til modernisering af køkken eller badeværelse afhængigt af personlige præferencer. Klimastyring er en klar teknisk styrke: central aircondition med både varme og køling suppleres af centralvarme, en løsning der dækker temperatur regulering hele året uden behov for selvstændige enheder. Fordelingen over to planer placerer soveværelset med eget badeværelse på det øvre plan, adgangsibg internt, med tilknyttet privat terrasse. Udearealet er generøst for segmentet: en sydvendt altan med havudsigt på opholdsetagen, en nordvendt terrasse orienteret mod La Concha og den øvre private terrasse. To dedikerede parkeringspladser i parkeringskælder og et separat depotrum, med elevator direkte til lejligheden, tilføjer praktisk opbevaring og sikkerhedsinfrastruktur, som mange brugte lejligheder mangler. Fællesfaciliteter, fire pools herunder en opvarmet indendørs pool, fitnessrum, spa, sauna og padelbane, vedligeholdes af ejerforeningen, hvor lukket adgang og concierge-service styrer det fælles miljø.
Udbudsprisen er fastsat til €649.000. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig frem for et nybyggeriprojekt med prisliste, så der er ikke tale om "pris fra"-prissætning eller valg mellem enheder. Prisen inkluderer to private parkeringspladser i parkeringskælder samt et separat depotrum, som begge overdrages sammen med boligen. I den bredere region starter sammenlignelige nybyggeriprojekter ved ca. €205.000 til €321.000 for mindre enheder i Mijas, Torre del Mar og Estepona, hvilket placerer denne penthouselejlighed i det mellemste til øvre segment af markedet for brugte bolige langs kysten. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og blev færdigbygget i 2007.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan er fordelt på to forbundne etager. Den nedre etage fungerer som hovedområde for ophold: en lys stue åbner sig mod en sydvendt altan med havudsigt, ved siden af køkkenet, to soveværelser og et badeværelse. Den øvre etage er reserveret til soveværelset, dets eget badeværelse og en privat terrasse, hvilket giver soveafdelingen en vis adskillelse fra boligens fællesarealer. En anden, nordvendt terrasse ser mod La Concha, nyttig til skygge i de varmeste timer eller til brug om aftenen. Central aircondition og centralvarme betyder, at boligen er behagelig både i de andalusiske somre og i de mildere vintermåneder. I Gazules del Sol har beboerne adgang til fire pools, heraf en indendørs og opvarmet, samt fitnessrum, spa, sauna og padelbane. Concierge-service og lukket adgang strukturerer hverdagen omkring sikkerhed og bekvemmelighed. De nærmeste omgivelser understreger denne praktiske tilgang: et Mercadona-supermarked og Atalaya International School ligger over for området, hvilket mindsker afhængigheden af bilen til indkøb og skolekørsel. A7-motorvejen kan nås i begge retninger og forbinder boligen med Marbella i den ene retning og Estepona i den anden. For købere, der deler deres tid mellem Spanien og et andet land, gør kombinationen af elevator direkte til lejligheden, to parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum både fast bosætning og længere fravær enklere.
Beliggenheden på New Golden Mile forener roligt boligmiljø med praktisk tilgængelighed. Områdedata viser et velforsynet miljø: 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer inden for en radius på to kilometer, plus en tandlæge i nærheden. To lægehuse betjener den lokale befolkning, og uddannelsesmulighederne omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, med Atalaya International School direkte over for området. Kvarteret ligger ca. 37 meter over havets overflade med en flad hældning på ca. 1,1% mod kysten, så gåture og cykling kræver ikke nævneværdig stigning. Området omkring boligen er fuldt urbaniseret frem for landligt, med sportsfaciliteter i nærheden, fodboldbaner og en petanquebane inden for ca. en kilometer. Kollektiv trafik dækker fire linjer med 22 stop i nærheden, og to Cercanías-togstationer, Los Prados og Guadalhorce, ligger ca. 0,8 til 1,6 kilometer i lige linje, hvilket giver et alternativ til bilen på regionale rejser. Turistinfrastrukturen findes, 24 hoteller med næsten 6.900 sengepladser i området, hvilket indikerer en beliggenhed, der forbliver livlig på tværs af årstider frem for at tømmes uden for sommeren. Årlige bolighandler på ca. 3.163 i området peger på et aktivt og likvidt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget for købere, der ønsker muligheden for at sælge inden for en normal tidsramme senere.
Kortet viser boligen i dens omgivelser på New Golden Mile, med supermarkedet og den internationale skole direkte over for indgangen til boligområdet. De viste afstande til strande, golfbaner, stationer og lufthavnen er målt i fugleflugtslinje; vejafstande og rejsetider er længere. Kystlinjen og A7-korridoren er begge synlige i det bredere kortbillede.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger på New Golden Mile, den etablerede boligkorridor mellem Marbella og Estepona, kendt for sit mix af lukkede boligområder, golfbaner og hotelinfrastruktur. I den bredere kontekst af Málaga-provinsen drager beliggenheden fordel af en usædvanlig nærhed til Málaga Lufthavn, cirka 4 km i fugleflugtslinje, hvilket forkorter transfertiderne betydeligt sammenlignet med boligområder længere mod vest. Både Marbella og Estepona kan nås via A7 i hver sin retning, så køberne kan vælge mellem Marbellas forfinede udbud af butikker og Esteponas mere afslappede tempo. Området registrerer cirka 3.163 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked frem for et tyndt et.
Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger cirka 3,0 km væk i fugleflugtslinje, mens Playa Sacaba og Playa de San Andrés ligger lidt længere væk med henholdsvis 3,4 og 3,5 km; de faktiske vejafstande er længere. For en bolig ved kysten betyder det, at stranden kan nås på få minutter med bil frem for til fods fra døren. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 4 km væk i lige linje, en af de korteste lufthavnsafstande på kysten, hvilket gør internationale rejser betydeligt nemmere. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 100 km væk som et alternativ. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km i fugleflugtslinje, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger lidt over 5 km væk. Vejmæssigt giver A7 adgang i begge retninger med forbindelse mod Marbella og Estepona, mens de nærliggende togstationer og 22 offentlige stoppesteder giver muligheder for at klare daglig transport uden bil. Ejere af elbiler har ladepunkter inden for 1,6 til 3,9 km fra området.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et klassisk middelhavnsmønster: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, hvilket svarer til sommerhalvåret; uden for dette tidsrum udvider den opvarmede indendørs pool i boligområdet svømmemulighederne. Boligens højde på 37 meter og den flade hældning på 1,1 % mod havet betyder, at hjemmet ligger højt nok til at have havudsigt fra den sydvendte altan, uden de mange trapper eller stejle opkørsler fra bjergsider. Orienteringen er en praktisk fordel: den sydvendte altan fanger sol og havudsigt til hovedstuen, mens den nordvendte terrasse byder på skygge og udsigt til bjernet La Concha, reelt to udendørs mikroklimaer på én bolig. Solskuestimerne i regionen understøtter det udendørs liv, som terrasserne er bygget til, og de nærliggende skove og bjergudsigtspunkter vidner om grønne omgivelser inden for kort køretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen er centreret om strandområderne cirka tre kilometer væk: Playa de la Misericordia på 3,0 km i fugleflugtslinje, efterfulgt af Playa Sacaba og Playa de San Andrés. Det er bynære middelhavsstrande med de sædvanlige chiringuitos og promenader fra Málaga-kysten. Sportsfaciliteter i det nærmeste område omfatter to fodboldbaner og en petanquebane på 0,6 til 1,1 km, velegnede til både fritid og klubbrug. Selve boligområdet dækker en stor del af fritidsbehovet internt: fire pools, heriblandt en opvarmet indendørs pool, et fitnessrum, et spa med sauna og en padelbane betyder, at beboerne kan svømme, træne og spille uden at forlade områdets porte. Golf ligger på kort køretid med tre baner mellem cirka 5 og 8 km, fra den kommunalt prægede Club de Golf de Guadalhorce til banen designet af Miguel Ángel Jiménez. For gående og fuglekiggere ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km væk, og udsigtspunkterne Torre del Atabal og Churriana på 3,2 og 4,8 km, med ophøjede panoramaer over kysten og Guadalhorce-flodens udløb.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL727290
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelige projekter på den østlige og vestlige Costa del Sol ligger denne penthouselejlighed i det midtre til øvre segment af brugte boliger. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, begge nybyggerier med markant lavere indgangspriser, men for mindre enheder i tidligere byggefaser. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra 321.000 € og ligger geografisk tættere på New Golden Mile, hvilket gør det til det mest direkte nybyggeri-alternativ for købere, der afvejer brugt bolig mod projektsalg. Den faste udbudspris på 649.000 € køber her en færdigbygget lejlighed i to plan på 151 m² med tre soveværelser, to badeværelser, to parkeringspladser, et depotrum og omfattende fælles faciliteter, en infrastrukturpakke, som mange nybyggerier i lavere prisniveauer ikke kan matche, da pools, fitnessrum og padelbaner ofte deles af flere enheder pr. facilitet eller kommer med ekstra omkostninger. Til gengæld giver køberen afkald på nyhed: bygningen er fra 2007, så finishen afspejler den periode frem for nutidens specifikationer, og eventuel modernisering er ejerens ansvar. Beliggenhedsmæssigt har New Golden Mile en stærkere premiumadresse end Torre del Mar eller det indre Mijas, placeret mellem Marbella og Estepona med golf, skoler og hotelinfrastruktur i nærheden. Den umiddelbare nærhed til Málaga Lufthavn, cirka 4 km i fugleflugtslinje, er en forskel, som få beliggenheder på den vestlige Costa del Sol kan matche, og som reducerer transferbesværet for internationale ejere. Områdets cirka 3.163 årlige bolighandler vidner om et likvidt marked, hvilket er relevant for videresalg. Fraværet af en turistlicens begrænser i øjeblikket rene udlejningsstrategier til feriegæster sammenlignet med visse nybyggerier, der markedsfører licensberettigelse mere aktivt, men boligforeningen har ikke udelukket en fremtidig ansøgning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL