Denne toppleiligheten over to plan med tre soverom inngår i Gazules del Sol, et lukket boligområde på New Golden Mile mellom Marbella og Estepona. Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar, bygget i 2007, med 151 m² boligareal fordelt over to nivåer. Prisantydningen er fastsatt til €649 000 og inkluderer to private parkeringsplasser i parkeringskjeller og en egen bod. En sørvendt balkong byr på havutsikt, mens den øvre terrassen vender nordover mot La Concha-fjellet. Området tilbyr fire bassenger, treningsrom, spa, badstue, padelbane og døgnvakt-tjeneste.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligområdet ligger rett overfor et Mercadona-supermarked og Atalaya internasjonale skole, med adkomst til A7-motorveien i begge retninger. Både Marbella og Estepona ligger på praktisk kjøretidsavstand. Området rundt kombinerer rolig bomiljø med nærhet til butikker, skoler, golfbaner og kysten, noe som plasserer boligen i en av de mest etablerte strekningen langs den vestre Costa del Sol.
Planløsningen egner seg like godt som fast bolig og fritidsbolig. To soverom, et bad, kjøkken og stue ligger på nedre nivå; hovedsoverommet med eget bad og privat terrasse ligger over. En ytterligere nordvendt terrasse gir utsikt mot La Concha. Sentralt klimaanlegg med både varme og kjøling samt sentralvarme sikrer komfort hele året i alle årstider.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg, ferdigstilt i 2007 og beskrevet som værende i god stand. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid på overtakelse gjelder. Den umiddelbare tilgjengeligheten muliggjør en kjøpsprosess basert på vanlig bruktbolig-overføring fremfor delbetalinger ved kjøp på tegning.
Boligen har for tiden ikke lisens for turistutleie; sameiet har ikke stemt imot en fremtidig søknad, men godkjenning er ikke garantert. Alle bassenger og sportsfasiliteter er felles, ikke private. Toppeliligheten har to bad fremfor tre, og den øvre terrassen vender mot nord, så direkte sol der er begrenset. Privat hage eller privat basseng er ikke inkludert.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til kysten, drar nytte av skolen rett overfor inngangen, supermarkedet i gangavstand og planløsningen med tre soverom og adskilt hovedsoveromssuite. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig, tjener på lukket adkomst, døgnvakt, parkeringskjeller og en bolig som ikke krever renovering før bruk. Pensjonister som ønsker komfort hele året, kan sette pris på det oppvarmede innendørsbassenget, heisen til leilighetsnivået og sentralvarmen i de kjøligere månedene. Aktive beboere kan benytte det felles treningsrommet, padelbanen og regionens golfbaner innen kort kjøretid. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng eller hage, tre bad for en full husholdning med gjester, eller lisens for turistutleie fra dag én, ingen av disse gjelder. Den passer heller ikke for kjøpere som spesifikt ønsker nybygg, siden bygningen er fra 2007. For investorer er fraværet av en gjeldende turistlisens et vesentlig forhold: langtidsutleie eller egen bruk fortsatt mulig, men korttidsutleie til feriegjester avhenger av en fremtidig søknadsprosess uten garantert utfall.
Boligen ble ferdigstilt i 2007 og er beskrevet som værende i god stand. Interiørbilder viser et bad med dobbel vaskeservant, en romslig stue med brune skinnsofaer og en utekjøkkenterrasse med flislagte vegger, i tråd med en middelhavs-bruktbolig som er vedlikeholdt fremfor nylig rehabilitert. Kjøpere bør regne med utførelse fra byggeperioden fremfor dagens nybyggstandarder, og kan ønske å budsjettere selektivt for modernisering av kjøkken eller badeelementer avhengig av personlig preferanse. Klimastyring er en tydelig teknisk styrke: sentralt klimaanlegg med både varme og kjøling kompletteres av sentralvarme, en løsning som dekker temperatur regulering hele året uten avhengighet av frittstående enheter. Fordelingen over to plan plasserer hovedsoverommet med eget bad på øvre nivå, nådd internt, med privat terrasse tilknyttet. Uteområdet er romslig for segmentet: en sørvendt balkong med havutsikt på stuenivå, en nordvendt terrasse orientert mot La Concha, og den øvre private terrassen. To dedikerte parkeringsplasser i parkeringskjeller og en egen bod, med heis direkte til leiligheten, tilfører praktisk lagrings- og sikkerhetsinfrastruktur som mange bruktbolig-leiligheter mangler. Fellesfasiliteter, fire bassenger inkludert et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, spa, badstue og padelbane, vedlikeholdes av sameiet, med lukket adkomst og døgnvakt-tjeneste som forvalter det delte miljøet.
Prisantydningen er fastsatt til €649 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig fremfor et nybyggprosjekt med prisliste, så "priser fra"-prising eller valg av enhet er ikke aktuelt. Prisen inkluderer to private parkeringsplasser i parkeringskjeller og en egen bod, begge overført sammen med boligen. I den bredere regionen starter sammenlignbare nybyggprosjekter på omtrent €205 000 til €321 000 for mindre enheter i Mijas, Torre del Mar og Estepona, noe som plasserer denne toppleiligheten i mellom- til øvre segment av kystens bruktboligmarked. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og ble ferdigstilt i 2007.
Hverdagen i denne toppleiligheten over to plan er organisert over to sammenkoblede nivåer. Nedre etasje fungerer som hovedsonen for dagliglivet: en lys stue åpner seg mot en sørvendt balkong med havutsikt, ved siden av kjøkken, to soverom og et bad. Øvre etasje er reservert for hovedsoverommet, dets eget bad og en privat terrasse, noe som gir soveområdene en viss adskillelse fra boligens fellesarealer. En annen, nordvendt terrasse ser mot La Concha, nyttig for skygge i de varmeste timene eller for bruk om kvelden. Sentralt klimaanlegg og sentralvarme gjør at boligen holder seg komfortabel gjennom andalusiske somre og de mildere vintermånedene. Innenfor Gazules del Sol har beboerne tilgang til fire bassenger, ett av dem innendørs og oppvarmet, i tillegg til treningsrom, spa, badstue og padelbane. Døgnvakt-tjeneste og lukket adkomst strukturerer hverdagen rundt sikkerhet og bekvemmelighet. Omgivelsene umiddelbart rundt forsterker denne praktiskheten: et Mercadona-supermarked og Atalaya internasjonale skole ligger rett overfor boligområdet, noe som reduserer avhengigheten av bilen for handling og skolevei. A7-motorveien kan nås i begge retninger og knytter boligen til Marbella i én retning og Estepona i den andre. For kjøpere som deler tiden mellom Spania og et annet land, forenkler kombinasjonen av heis direkte til leiligheten, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod både fast bosted og lengre fravær.
Beliggenheten på New Golden Mile kombinerer rolig bomiljø med praktisk tilgjengelighet. Områdedata viser et godt betjent miljø: 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker og 4 kaféer innen en radius på to kilometer, i tillegg til en tannlege i nærheten. To helsentere betjener den lokale befolkningen, og utdanningstilbudene omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere området, med Atalaya internasjonale skole rett overfor boligområdet. Nabolaget ligger omtrent 37 meter over havet med en flat helning på rundt 1,1 % mot kysten, noe som betyr at gåturer og sykling ikke krever nevneverdig klatring. Området rundt boligen er fullt utbygget og urbant fremfor landlig, med sportsfasiliteter nær til hands, fotballbaner og en boulebane innen omtrent en kilometer. Kollektivtransporten dekker fire linjer med 22 holdeplasser i nærheten, og to Cercanías-togstasjoner, Los Prados og Guadalhorce, ligger innenfor omtrent 0,8 til 1,6 kilometer i luftlinje, noe som gir et alternativ til bilen for regionale reiser. Turisminfrastruktur finnes, 24 hoteller med nesten 6 900 senger i området, noe som indikerer et sted som holder seg livlig gjennom alle årstider fremfor å tømmes utenom sommeren. Årlige boligtransaksjoner på rundt 3 163 i området peker mot et aktivt og likvid bruktboligmarked, noe som betyr noe for kjøpere som ønsker muligheten til å selge innenfor en normal tidsramme senere.
Kartet viser boligen i sin setting på New Golden Mile, med supermarkedet og den internasjonale skolen rett overfor inngangen til området. Avstander vist til strender, golfbaner, stasjoner og flyplassen er luftlinjemål; veiavstander og reisetider er lengre. Kystlinjen og A7-korridoren er begge synlige i det bredere kartutsnittet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger på New Golden Mile, den etablerte boligkorridoren mellom Marbella og Estepona, kjent for sin blanding av lukkede boligområder, golfbaner og hotellinfrastruktur. I den bredere konteksten av Málaga-provinsen drar beliggenheten fordel av uvanlig nærhet til Málaga flyplass, omtrent 4 km i luftlinje, noe som korterer overgangstidene betydelig sammenlignet med områder lenger vest. Både Marbella og Estepona er tilgjengelige via A7 i motsatte retninger, noe som gir kjøpere et valg mellom Marbellas raffinerte handelstilbud og Esteponas mer avslappede tempo. Området registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt marked snarere enn et tynt ett.
Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger omtrent 3,0 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba og Playa de San Andrés litt lenger unna med henholdsvis 3,4 og 3,5 km; faktiske veiavstander er lengre. For en kystbolig er stranden derfor nåbar med bil på noen minutter, snarere enn til fots fra døren. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, noe som forenkler internasjonal reise betydelig. Gibraltar flyplass ligger omtrent 100 km unna som et alternativ. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km i luftlinje, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger litt over 5 km unna. Med bil gir A7 tilgang i begge retninger, med forbindelse mot Marbella og Estepona, mens de nærliggende togstasjonene og 22 kollektivholdeplasser gir bilfrie alternativer for daglige reiser. Eiere av elbil har ladepunkter innen 1,6 til 3,9 km fra området.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et klassisk middelhavsmønster: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, noe som tilsvarer sommerhalvdelen av året; utenfor dette vinduet utvider det oppvarmede innendørsbassenget i området svømmemulighetene. Boligens høyde på 37 meter og den flate 1,1 % stigningen mot havet betyr at hjemmet har nok høyde for havutsikt fra den sørvendte balkongen, uten trappklatring eller bratte oppkjørsler som i åssider. Orienteringen er en praktisk fordel: den sørvendte balkongen fanger sol og havutsikt for hovedstuen, mens den nordvendte terrassen gir skygge og utsikt mot La Concha-fjellet, i praksis to utendørs mikroklima på én bolig. Soltimene i regionen støtter utelivsstilen terrassene er bygget for, og den nærliggende skogen og utsiktspunktene i fjellet indikerer grønne omgivelser innen kort kjøretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert rundt strendene omtrent tre kilometer unna: Playa de la Misericordia på 3,0 km i luftlinje, etterfulgt av Playa Sacaba og Playa de San Andrés. Dette er urbane middelhavsstrender med de vanlige chiringuitoene og promenadene langs Málaga-kysten. Idrettsanlegg i nærområdet omfatter to fotballbaner og en petanquebane på 0,6 til 1,1 km, egnet for både fritidsbruk og klubbbruk. Fellesskapet selv dekker mye av fritidsbehovet internt: fire bassenger inkludert et oppvarmet innendørsbasseng, et treningsrom, et spa med badstue og en padelbane betyr at beboerne kan svømme, trene og spille uten å forlate portene. Golf er en kort kjøretur unna, med tre baner mellom omtrent 5 og 8 km, alt fra den kommunale Club de Golf de Guadalhorce til banen designet av Miguel Ángel Jiménez. For turgåere og fugletittere ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna, og utsiktspunktene Torre del Atabal og Churriana på 3,2 og 4,8 km, med hevede panoramaer over kystlinjen og området ved Guadalhorce-elvemunningen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL727290
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot sammenlignbare prosjekter på øst- og vest-Costa del Sol ligger denne toppleiligheten i det midtre til øvre segmentet for bruktboliger. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge nybygg med betydelig lavere inngangspriser, men for mindre enheter i tidligere byggefaser. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000 og ligger geografisk nærmere New Golden Mile, noe som gjør det til det mest direkte nybygg-alternativet for kjøpere som veier bruktbolig mot kjøp på tegning. Den faste prisantydningen på €649 000 her kjøper en ferdigstilt leilighet i to plan på 151 m² med tre soverom, to bad, to parkeringsplasser, en bod og omfattende fellesfasiliteter, en infrastrukturpakke som mange nybyggprosjekter med lavere prispunkt ikke matcher, ettersom bassenger, treningsrom og padelbaner ofte kommer med færre enheter per fasilitet eller ekstra kostnader. Det kjøperen gir opp i bytte, er nyhet: bygningen er fra 2007, så finishen gjenspeiler den perioden snarere enn dagens standarder, og eventuell modernisering er eierens ansvar. Når det gjelder beliggenhet, bærer New Golden Mill... New Golden Mile en sterkere premieadresse enn Torre del Mar eller Mijas i innlandet, plassert mellom Marbella og Estepona med golf, skoler og hotellinfrastruktur i nærheten. Den umiddelbare nærheten til Málaga flyplass, omtrent 4 km i luftlinje, er en differensiator få beliggenheter på vest-Costa del Sol kan matche, noe som reduserer friksjonen ved ankomst og avreise for internasjonale eiere. Områdets omtrent 3 163 årlige boligtransaksjoner indikerer et likvidt marked, relevant for videresalgsmulighetene. Fraværet av turistlisens begrenser foreløpig rene ferieutleie-strategier sammenlignet med enkelte nybyggprosjekter som markedsfører lisensberettigelse mer aktivt, selv om fellesskapet ikke har avslått en fremtidig søknad.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL