Denna etagelägenhet i penthousestil med tre sovrum utgör en del av Gazules del Sol, ett inhägnat bostadsområde på New Golden Mile mellan Marbella och Estepona. Bostaden är färdigställd och inflyttningsklar, byggd 2007, med 151 m² boyta fördelat på två våningsplan. Det begärda priset är fast till 649 000 € och inkluderar två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage samt ett separat förråd. En balkong med söderläge erbjuder havsutsikt, medan den övre terrassen vetter norrut mot berget La Concha. Området erbjuder fyra pooler, gym, spa, bastu, padelbana och conciergeservice.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Området ligger direkt mittemot en Mercadona-mataffär och Atalaya International School, med tillgång till motorvägen A7 i båda riktningarna. Marbella och Estepona ligger båda inom praktisk körtid. Området kombinerar lugnt boende med närhet till butiker, skolor, golfbanor och kusten, vilket placerar bostaden i ett av de mest etablerade stråken längs västra Costa del Sol.
Planlösningen passar både permanent boende och användning som fritidsbostad. Två sovrum, ett badrum, kök och vardagsrum ligger på undre planet; sovrummet med eget badrum och privat terrass ligger ovanför. Ytterligare en terrass med norrläge erbjuder utsikt mot La Concha. Central luftkonditionering med värme och kyla samt centralvärme säkerställer komfort hela året i alla årstider.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion, färdigställd 2007 och beskriven som i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning gäller. Den omedelbara tillgängligheten möjliggör en köpprocess enligt standardreglerna för begagnade bostäder i stället för stegvisa betalningar vid köp på ritning.
Bostaden har för närvarande ingen licens för turistuthyrning; föreningen har inte röstat emot en framtida ansökan, men godkännande är inte garanterat. Alla pooler och sportanläggningar är gemensamma, inte privata. Penthousen har två badrum i stället för tre, och den övre terrassen vetter norrut, så direkt sol där är begränsad. Ingen egen trädgård eller egen pool ingår.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till kusten gynnas av skolan mittemot entrén, mataffären på gångavstånd och tre sovrumsplanlösningen med separerat huvudsovrum. Köpare som söker ett lättskött fritidshus gynnas av inhägnad tillgång, conciergeservice, underjordiskt parkering och en bostad som inte kräver renovering före användning. Pensionärer som önskar komfort året runt kan uppskatta den uppvärmda inomhuspoolen, hissen upp till lägenhetsnivån och centralvärmen under de kyligare månaderna. Aktiva boende kan använda det gemensamma gymmet, padelbanan och regionens golfbanor inom en kort bilfärd. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha en egen pool eller trädgård, tre badrum för ett helt hushåll av gäster, eller en licens för turistuthyrning från dag ett, inget av detta gäller. Den passar heller inte köpare som specifikt söker nybyggnation, eftersom byggnaden är från 2007. För investerare är frånvaron av en aktuell turistlicens ett väsentligt faktum: långtidshyra eller personlig användning förblir möjlig, men korttidshyra för semesterbruk beror på en framtida ansökningsprocess utan garanterat utfall.
Bostaden färdigställdes 2007 och beskrivs som i gott skick. Interiörfotografier visar ett badrum med dubbel handfat, ett rymligt vardagsrum med bruna skinnsoffor och en uteköksterrass med kaklade väggar, i linje med ett medelhavsboende på andrahandsmarknaden som har underhållits snarare än nyligen renoverats. Köpare bör förvänta sig inredning från byggnadsperioden i stället för nuvarande nyproduktionsstandard, och kan behöva budgetera selektivt för modernisering av köks- eller badrumselement beroende på personlig preferens. Klimatkontrollen är en tydlig teknisk styrka: central luftkonditionering med både värme och kyla kompletteras av centralvärme, en lösning som täcker temperaturreglering hela året utan beroende av fristående enheter. Etagelägenhetens fördelning placerar huvudsovrummet med eget badrum på övre nivån, nås internt, med en privat terrass ansluten. Uteutrymmena är generösa för segmentet: en balkong med söderläge och havsutsikt på våningsplanet, en terrass med norrläge vettande mot La Concha, och den övre privata terrassen. Två dedikerade parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett separat förråd, med hiss direkt till lägenheten, tillför praktisk förvaring och säkerhetsinfrastruktur som många begagnade lägenheter saknar. Gemensamma anläggningar, fyra pooler inklusive en uppvärmd inomhuspool, gym, spa, bastu och padelbana, underhålls av föreningen, med inhägnad tillgång och conciergeservice som sköter den delade miljön.
Det begärda priset är fast till 649 000 €. Detta är en befintlig, färdigställd bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så inga "från"-priser eller val av enheter gäller. Priset inkluderar två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett separat förråd, som båda överlåts med bostaden. Inom den bredare regionen börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på ungefär 205 000 € till 321 000 € för mindre enheter i Mijas, Torre del Mar och Estepona, vilket placerar denna penthouse i det mellersta till övre segmentet av kustens andrahandsmarknad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och färdigställdes 2007.
Dagligt liv i denna penthouseetagelägenhet är organiserat över två sammanhängande plan. Undre våningen fungerar som huvudsaklig vardagszon: ett ljust vardagsrum öppnar sig mot en balkong med söderläge och havsutsikt, bredvid köket, två sovrum och ett badrum. Övre våningen är reserverad för sovrummet, dess badrum en suite och en privat terrass, vilket ger sovutrymmena en viss åtskillnad från bostadens gemensamma ytor. En andra terrass med norrläge blickar mot La Concha, användbar för skugga under de hetaste timmarna eller för kvällsbruk. Central luftkonditionering och centralvärme gör att bostaden förblir bekvam under andalusiska somrar och de mildare vintermånaderna. Inom Gazules del Sol har de boende tillgång till fyra pooler, varav en inomhus och uppvärmd, plus gym, spa, bastu och padelbana. Conciergeservice och inhägnad tillgång strukturerar den dagliga rutinen kring säkerhet och bekvämlighet. De närliggande omgivningarna förstärker denna prakticitet: en Mercadona-mataffär och Atalaya International School ligger mittemot området, vilket minskar bilberoendet för matinköp och skjutsar till skolan. Motorvägen A7 nås i båda riktningarna och förbinder bostaden med Marbella i ena riktningen och Estepona i den andra. För köpare som delar sin tid mellan Spanien och ett annat land förenklar kombinationen av hiss direkt ner till lägenheten, två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd både permanent boende och längre frånvaro.
Läget på New Golden Mile kombinerar lugnt boende med praktisk tillgänglighet. Områdesdata visar en väl betjänad miljö: 23 restauranger, 27 apotek, 7 banker och 4 kaféer inom en radie på två kilometer, plus en tandläkare inom nära räckhåll. Två vårdcentraler betjänar den lokala befolkningen, och utbildningsmöjligheterna omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, med Atalaya International School direkt mittemot området. Grannskapet ligger på ungefär 37 meter över havet med en platthet på cirka 1,1 % mot kusten, vilket innebär att promenader och cykling inte kräver någon betydande stigning. Området runt bostaden är fullt urbaniserat snarare än lantligt, med idrottsanläggningar nära till hands, fotbollsplaner och en boulebana inom ungefär en kilometer. Kollektivtrafiken omfattar fyra linjer med 22 hållplatser i närheten, och två pendeltågsstationer, Los Prados och Guadalhorce, ligger inom ungefär 0,8 till 1,6 kilometer fågelvägen, vilket ger ett alternativ till bilen för regionala resor. Turisminfrastruktur finns, 24 hotell med nästan 6 900 sängar i området, vilket tyder på en plats som förblir livlig över säsongerna i stället för att tömmas utanför sommaren. Årliga bostadstransaktioner på cirka 3 163 i området pekar på en aktiv, likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för köpare som vill ha möjligheten att sälja inom en normal tidsram senare.
Kartan visar bostaden i sitt läge på New Golden Mile, med mataffären och den internationella skolan mittemot områdets entré. Avstånd som visas till stränder, golfbanor, stationer och flygplats är mätta i rak linje; vägavstånd och restider är längre. Kustlinjen och A7-korridoren är båda synliga i den bredare kartvyn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger på New Golden Mile, den etablerade bostadskorridoren mellan Marbella och Estepona, känd för sin blandning av bevakade bostadsområden, golfbanor och hotellinfrastruktur. I det större sammanhanget av provinsen Málaga drar läget fördel av ovanligt närhet till Málagas flygplats, cirka 4 km fågelvägen, vilket förkortar transferrester avsevärt jämfört med områden längre västerut. Både Marbella och Estepona är nåbara via A7 i motsatta riktningar, vilket ger köpare valet mellan Marbellas förfinade kommersiella utbud och Esteponas mer avslappnade tempo. Området noterar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv snarare än tunn marknad.
Den närmaste stranden, Playa de la Misericordia, ligger cirka 3,0 km bort fågelvägen, med Playa Sacaba och Playa de San Andrés något längre bort på 3,4 respektive 3,5 km; faktiska vägavstånd är längre. För en kustnära bostad innebär detta att stranden är nåbar med bil på några minuter snarare än till fots från dörren. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km bort i rak linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden längs kusten, vilket underlättar internationella resor avsevärt. Flygplatsen i Gibraltar ligger ungefär 100 km bort som alternativ. Golfare kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km fågelvägen, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km och banan Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. Två marinan, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger drygt 5 km bort. Med bil ger A7 tillgång i båda riktningarna, med förbindelser mot Marbella och Estepona, medan de närliggande tågstationerna och 22 hållplatser för kollektivtrafik ger bilfria alternativ för dagliga resor. Ägare av elbilar har laddplatser inom 1,6 till 3,9 km från området.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen visar ett klassiskt medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C i den svalaste månaden till 27°C i den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,7°C. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, vilket motsvarar årets sommarhalva; utanför den perioden förlänger det uppvärmda inomhuspoolen i området simmöjligheterna. Bostadens höjd på 37 meter och den platta 1,1-procentiga lutningen mot havet innebär att hemmet har tillräcklig höjd för havsutsikt från balkongen med söderläge, utan de trappor eller branta uppfarter som kustnära lägen på sluttningar innebär. Orienteringen är en praktisk tillgång: balkongen med söderläge fångar sol och havsutsikt för huvudutrymmena, medan terrassen mot norr erbjuder skugga och utsikt över berget La Concha, i praktiken två utomhusmikroklimat i en och samma bostad. Soltimmarna i regionen stödjer det utomhusliv som terrasserna är byggda för, och den närliggande skogen och utsiktsplatserna i bergen tyder på gröna omgivningar inom kort körtid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen är koncentrerad till stränderna cirka tre kilometer bort: Playa de la Misericordia på 3,0 km fågelvägen, följt av Playa Sacaba och Playa de San Andrés. Detta är urbana medelhavstränder med de sedvanliga chiringuitos och strandpromenaderna längs Málaga-kusten. Idrottsanläggningar i närområdet omfattar två fotbollsplaner och en boulebanan på 0,6 till 1,1 km, lämpliga för både spontanidrott och föreningsbruk. Själva området täcker en stor del av fritidsbehovet internt: fyra pooler inklusive en uppvärmd inomhuspool, ett gym, ett spa med bastu och en padelbana innebär att boende kan simma, träna och spela utan att lämna området. Golf ligger på kort körtid, med tre banor mellan cirka 5 och 8 km, från den kommunala typen Club de Golf de Guadalhorce till banan ritad av Miguel Ángel Jiménez. För vandrare och fågelskådare ligger Observatorio de Aves Marinas 4,5 km bort och utsiktsplatserna Torre del Atabal och Churriana på 3,2 respektive 4,8 km, med upphöjda panoraman över kustlinjen och Guadalhorces flodmynningsområde.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL727290
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt på östra och västra Costa del Sol ligger detta penthouse i det mellre till övre segmentet av begagnade bostäder. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, båda nyproduktionserbjudanden till väsentligt lägre ingångspriser, men för mindre enheter i tidigare byggnadsfaser. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från 321 000 € och ligger geografiskt närmare New Golden Mile, vilket gör det till det mest direkta nyproduktionsalternativet för köpare som väger begagnad bostad mot köp på ritning. Det fasta begärda priset på 649 000 € här köper ett färdigställt 151 m² tvåvåningshus med tre sovrum, två badrum, två parkeringsplatser, ett förråd och omfattande gemensamma anläggningar, ett infrastrukturpaket som många nyproduktionsprojekt med lägre prisnivåer inte matchar, eftersom pooler, gym och padelbanor ofta kommer med fler enheter per anläggning eller extra kostnader. Vad köparen avstår i utbyte är nyhet: byggnaden är från 2007, så finishen speglar den perioden snarare än dagens specifikationer, och eventuell modernisering är ägarens ansvar. Lägesmässigt bär New Golden Mile en starkare premiumadress än Torre del Mar eller Mijas inland, beläget mellan Marbella och Estepona med golf, skolor och hotellinfrastruktur i närheten. Det omedelbara närheten till Málagas flygplats, cirka 4 km fågelvägen, är en differentiering som få platser på västra Costa del Sol kan matcha, vilket minskar transferfriktionen för internationella ägare. Områdets cirka 3 163 årliga bostadstransaktioner tyder på en flytande marknad, vilket är relevant för framtida återförsäljning. Avsaknaden av turistlicens begränsar för närvarande renodlade strategier för semesteruthyrning jämfört med vissa nyproduktionsprojekt som marknadsför licensbehörighet mer aktivt, även om området inte har uteslutit en framtida ansökan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL