Ten trzysypialniony penthouse dwupoziomowy stanowi część kompleksu Gazules del Sol, zamkniętego osiedla mieszkaniowego położonego w New Golden Mile między Marbellą a Esteponą. Nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania, zbudowana w 2007 roku, z powierzchnią użytkową 151 m² rozłożoną na dwóch poziomach. Cena ofertowa jest stała i wynosi 649 000 EUR, a w jej skład wchodzą dwa prywatne miejsca parkingowe w parkingu podziemnym oraz oddzielny schowek. Balkon o ekspozycji południowej oferuje widok na morze, natomiast górny taras jest zwrócony na północ, w stronę góry La Concha. Osiedle zapewnia cztery baseny, siłownię, spa, saunę, kort padla i usługę concierge.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Osiedle znajduje się bezpośrednio naprzeciwko supermarketu Mercadona i międzynarodowej szkoły Atalaya International School, z dostępem do autostrady A7 w obu kierunkach. Marbella i Estepona znajdują się w praktycznym czasie dojazdu samochodem. Okolica łączy spokój mieszkaniowy z bliskością sklepów, szkół, pól golfowych i wybrzeża, co sytuuje nieruchomość w jednym z najbardziej ugruntowanych odcinków zachodniej Costa del Sol.
Rozkład mieszkań nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na drugi dom. Na dolnym poziomie znajdują się dwie sypialnie, łazienka, kuchnia i salon; wyżej położona jest sypialnia główna z łazienką przy sypialni i prywatnym tarasem. Dodatkowy taras o ekspozycji północnej zapewnia widok na La Concha. Centralna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz centralne ogrzewanie zapewniają komfort przez cały rok, we wszystkich porach roku.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja, ukończony w 2007 roku i opisywany jako będący w dobrym stanie. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nie ma etapu budowy ani czasu oczekiwania na odbiór. Natychmiastowa dostępność umożliwia proces zakupu oparty na standardowej transakcji z rynku wtórnego, a nie na ratalnych płatnościach właściwych dla zakupu na etapie budowy.
Nieruchomość nie posiada obecnie licencji na wynajem turystyczny; wspólnota nie zagłosowała przeciwko przyszłemu wnioskowi, ale jego zatwierdzenie nie jest gwarantowane. Wszystkie baseny i obiekty sportowe są wspólne, a nie prywatne. Penthouse ma dwie łazienki zamiast trzech, a górny taras jest zwrócony na północ, więc bezpośrednie słońce jest tam ograniczone. Nie obejmuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na wybrzeże korzysta ze szkoły naprzeciwko wejścia, supermarketu w odległości spaceru i układu z trzema sypialniami z oddzieloną suitą główną. Kupujący szukający drugiego domu w modelu „zamknij i wyjedź” zyskują dzięki zamkniętemu osiedlu, obecności concierge, parkingowi podziemnemu i nieruchomości, która nie wymaga remontu przed wprowadzeniem. Emeryci ceniący całoroczny komfort docenią podgrzewany basen kryty, windę na poziom apartamentu i centralne ogrzewanie na chłodniejsze miesiące. Aktywni mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnej siłowni, kortu padla i pól golfowych regionu w krótkim czasie dojazdu samochodem. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu lub ogrodu, trzech łazienek dla pełnego gospodarza z gośćmi albo licencji na wynajem turystyczny od pierwszego dnia, nic z tego nie występuje. Nie pasuje też kupującym szukającym konkretnie nowej budowy, ponieważ budynek pochodzi z 2007 roku. Dla inwestorów brak aktualnej licencji turystycznej jest istotnym faktem: wynajem długoterminowy lub użytkowanie osobiste pozostają możliwe, ale krótkoterminowy wynajem wakacyjny zależy od przyszłego procesu wnioskowego bez gwarantowanego rezultatu.
Nieruchomość została ukończona w 2007 roku i jest opisywana jako będąca w dobrym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują łazienkę z podwójną umywalką, przestronny salon z brązowymi skórzanymi sofami oraz taras z kuchnią zewnętrzną i obłożonymi płytkami ścianami, spójne zśródziemnomorskim domem z rynku wtórnego, który był pielęgnowany, a nie świeżo wyremontowany. Kupujący powinni spodziewać się wykończeń z okresu budowy, a nie obecnych standardów nowej inwestycji, i mogą w zależności od preferencji selektywnie zaplanować budżet na modernizację elementów kuchni lub łazienki. Kontrola klimatu to wyraźna mocna strona techniczna: centralną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia uzupełnia centralne ogrzewanie, układ pokrywający regulację temperatury przez cały rok bez polegania na urządzeniach samodzielnych. Dwupoziomowy rozkład umieszcza sypialnię główną z łazienką przy sypialni na górnym poziomie, dostępnym wewnętrznie, z przyległym prywatnym tarasem. Przestrzeń zewnętrzna jest hojna jak na ten segment: balkon o ekspozycji południowej z widokiem na morze na poziomie dziennym, taras północny zorientowany na La Concha oraz górny prywatny taras. Dwa dedykowane miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i oddzielny schowek, z windą prowadzącą bezpośrednio do apartamentu, dodają praktyczną infrastrukturę przechowywania i bezpieczeństwa, której brakuje wielu apartamentom z rynku wtórnego. Udogodnienia wspólne, cztery baseny, w tym podgrzewany basen kryty, siłownia, spa, sauna i kort padla, są utrzymywane przez wspólnotę, a dostęp przez bramę i usługa concierge zarządzają wspólnym otoczeniem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 649 000 EUR. To istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zastosowania cena „od” ani wybór jednostek. Cena obejmuje dwa prywatne miejsca parkingowe w parkingu podziemnym oraz oddzielny schowek, przenoszone razem z nieruchomością. W szerszym regionie porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od około 205 000 do 321 000 EUR za mniejsze jednostki w Mijas, Torre del Mar i Esteponie, co plasuje ten penthouse w środkowo-wyższym segmencie przybrzeżnego rynku wtórnego. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 2007 roku.
Codzienne życie w tym penthouse dwupoziomowym toczy się na dwóch połączonych poziomach. Dolna kondygnacja pełni funkcję głównej strefy dziennej: jasny salon otwiera się na balkon o ekspozycji południowej z widokiem na morze, obok znajdują się kuchnia, dwie sypialnie i łazienka. Górna kondygnacja jest zarezerwowana dla sypialni głównej, jej łazienki przy sypialni i prywatnego tarasu, co daje części sypialnianej pewien stopień oddzielenia od wspólnych stref domu. Drugi taras, o ekspozycji północnej, skierowany jest w stronę La Concha, przydatny jako miejsce w cieniu w najgorętszych godzinach lub wieczorem. Centralna klimatyzacja i centralne ogrzewanie sprawiają, że nieruchomość pozostaje komfortowa przez andaluzyjskie lata i łagodniejsze miesiące zimowe. W ramach Gazules del Sol mieszkańcy mają dostęp do czterech basenów, w tym jednego krytego i podgrzewanego, a także siłowni, spa, sauny i kortu padla. Usługa concierge i dostęp przez bramę porządkują codzienną rutynę wokół bezpieczeństwa i wygody. Najbliższa okolica wzmacnia tę praktyczność: naprzeciwko osiedla znajdują się supermarket Mercadona i międzynarodowa szkoła Atalaya International School, co zmniejsza zależność od samochodu przy zakupach i odwożeniu dzieci do szkoły. Autostrada A7 jest osiągalna w obu kierunkach, łącząc nieruchomość z Marbellą w jedną stronę i Esteponą w drugą. Dla kupujących dzielących czas między Hiszpanię a inny kraj połączenie windy prowadzącej bezpośrednio do apartamentu, dwóch miejsc parkingowych w parkingu podziemnym i schowka upraszcza zarówno stałe mieszkanie, jak i dłuższe nieobecności.
Lokalizacja w New Golden Mile łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną dostępnością. Dane obszarowe pokazują dobrze zagospodarowane otoczenie: 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów, a także dentistę w zasięgu ręki. Miejscową ludność obsługują dwa przychodnie, a opcje edukacyjne obejmują 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, przy czym Atalaya International School znajduje się bezpośrednio naprzeciwko osiedla. Dzielnica leży na wysokości około 37 metrów nad poziomem morza ze spadkiem około 1,1% w stronę wybrzeża, co oznacza, że spacery i jazda na rowerze nie wymagają znaczących podejść. Okolica wokół nieruchomości jest w pełni zurbanizowana, a nie wiejska, z obiektami sportowymi pod ręką, boiskami piłkarskimi i terenem do pétanque w promieniu około kilometra. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie z 22 przystankami w pobliżu, a dwie stacje kolei podmiejskiej Cercanías, Los Prados i Guadalhorce, znajdują się w odległości około 0,8 do 1,6 kilometra w linii prostej, dając alternatywę dla samochodu w podróżach regionalnych. Istnieje infrastruktura turystyczna, 24 hotele z prawie 6 900 miejscami noclegowymi w okolicy, co wskazuje na lokalizację żywą przez cały rok, a nie wyludniającą się poza sezonem letnim. Rocznie około 3 163 transakcji mieszkaniowych w okolicy świadczy o aktywnym, płynnym rynku wtórnym, co ma znaczenie dla kupujących, którzy chcą mieć później opcję sprzedaży w normalnym czasie.
Mapa pokazuje nieruchomość w jej otoczeniu na New Golden Mile, z supermarketem i szkołą międzynarodową bezpośrednio naprzeciwko wejścia na osiedle. Pokazane odległości do plaż, pól golfowych, stacji i lotniska to pomiary w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Linia brzegowa i korytarz autostrady A7 są widoczne w szerszym widoku mapy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje pozycję na New Golden Mile, utrwalonym korytarzu mieszkalnym między Marbellą a Esteponą, znanym z połączenia osiedli zamkniętych, pól golfowych i infrastruktury hotelowej. W szerszym kontekście prowincji Málaga lokalizacja korzysta z nietypowej bliskości lotniska w Maladze, około 4 km w linii prostej, co znacznie skraca czas transferu w porównaniu z osiedlami położonymi dalej na zachód. Zarówno Marbella, jak i Estepona są dostępne drogą A7 w przeciwnych kierunkach, dając nabywcom wybór między wyrafinowaną ofertą handlową Marbelli a bardziej spokojnym tempem Estepony. W okolicy notuje się około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, a nie płytki rynek.
Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się około 3,0 km w linii prostej, a Playa Sacaba i Playa de San Andrés nieco dalej, odpowiednio 3,4 i 3,5 km; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. W przypadku nieruchomości nadmorskiej plaża jest więc osiągalna samochodem w kilka minut, a nie pieszo od drzwi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej, to jeden z najkrótszych dystansów do lotniska na całym wybrzeżu, co znacznie ułatwia podróże międzynarodowe. Lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 100 km, stanowi alternatywę. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km w linii prostej), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) oraz pola Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Dwie mariny, IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo, leżą nieco ponad 5 km stąd. Drogowo autostrada A7 zapewnia dostęp w obu kierunkach, w stronę Marbelli i Estepony, a pobliskie stacje kolejowe i 22 przystanki komunikacji publicznej dają możliwość codziennych podróży bez samochodu. Właściciele samochodów elektrycznych mają punkty ładowania w odległości od 1,6 do 3,9 km od okolicy.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na klasyczny wzorzec śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,7°C. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę morza wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, co odpowiada letniej połowie roku; poza tym okresem podgrzewany basen kryty we wspólnocie wydłuża możliwości pływania. Wysokość nieruchomości wynosząca 37 metrów i płaski spadek 1,1% w stronę morza sprawiają, że dom ma wystarczającą wysokość, by z południowego balkonu rozciągał się widok na morze, bez konieczności pokonywania schodów czy stromych podjazdów typowych dla lokalizacji na zboczach. Ekspozycja jest praktycznym atutem: balkon o ekspozycji południowej zapewnia słońce i widok na morze dla głównej przestrzeni dziennej, a taras od strony północnej oferuje cień i widok na górę La Concha, w praktyce dwa mikroklimaty plenerowe w jednej nieruchomości. Liczba godzin słońca w regionie sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu, do którego tarasy zostały zaprojektowane, a pobliski las i górskie punkty widokowe świadczą o zielonych okolicach w krótkiej trasie samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska koncentruje się wokół plaż oddalonych o około trzy kilometry: Playa de la Misericordia (3,0 km w linii prostej), a następnie Playa Sacaba i Playa de San Andrés. Są to miejskie plaże śródziemnomorskie z typowymi chiringuitos i promenadami wybrzeża Malagi. Obiekty sportowe w bezpośredniej okolicy obejmują dwa boiska piłkarskie i boisko do petanque w odległości 0,6 do 1,1 km, odpowiednie zarówno do rekreacyjnego, jak i klubowego użytku. Sama wspólnota pokrywa większość potrzeb rekreacyjnych wewnętrznie: cztery baseny, w tym podgrzewany basen kryty, siłownia, spa z sauną i kort padel oznaczają, że mieszkańcy mogą pływać, trenować i grać bez opuszczania osiedla. Golf znajduje się w krótkiej trasie samochodem, trzy pola w odległości około 5 do 8 km, od miejskiego w charakterze Club de Golf de Guadalhorce po pole zaprojektowane przez Miguela Ángela Jiméneza. Dla miłośników spacerów i obserwacji ptaków Observatorio de Aves Marinas oddalone jest o 4,5 km, a punkty widokowe Torre del Atabal i Churriana o 3,2 i 4,8 km, oferując podwyższone panoramy wybrzeża i ujścia rzeki Guadalhorce.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL727290
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów na wschodnim i zachodnim Costa del Sol ten penthouse zajmuje środkowo-wyższy segment rynku wtórnego. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 EUR, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, obie to nowe inwestycje o znacznie niższych cenach wejściowych, ale dotyczą mniejszych jednostek we wcześniejszych fazach budowy. Etherna Homes 2 w Esteponie zaczyna się od 321 000 EUR i leży geograficznie bliżej New Golden Mile, co czyni go najbardziej bezpośrednią alternatywą nowej inwestycji dla nabywców ważących rynek wtórny przeciwko zakupowi na etapie budowy. Stała cena ofertowa 649 000 EUR kupuje tutaj ukończony apartament dwupoziomowy o powierzchni 151 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, dwoma miejscami parkingowymi, komórką lokatorską i rozbudowanymi udogodnieniami wspólnymi, pakiet infrastruktury, którego wiele nowych inwestycji w niższych przedziałach cenowych nie dorównuje, ponieważ baseny, siłownie i korty padel często przypadają na większą liczbę jednostek lub wiążą się z dodatkowymi kosztami. To, co nabywca w zamian oddaje, to nowość: budynek pochodzi z 2007 roku, więc wykończenia odzwierciedlają tamten okres, a nie obecne standardy, a każda modernizacja należy do właściciela. Pod względem lokalizacji New Golden Mile niesie mocniejszy prestiż adresu niż Torre del Mar czy śródlądowe Mijas, będąc położona między Marbellą a Esteponą z golfem, szkołami i infrastrukturą hotelową w pobliżu. Bezpośrednia bliskość lotniska w Maladze, około 4 km w linii prostej, to wyróżnik, z którym niewiele lokalizacji na zachodnim Costa del Sol może się równać, zmniejszając uciążliwość transferu dla międzynarodowych właścicieli. Około 3163 rocznych transakcji mieszkaniowych w okolicy wskazuje na płynny rynek, co jest istotne dla perspektyw odsprzedaży. Brak licencji turystycznej obecnie ogranicza strategie czystego wynajmu wakacyjnego w porównaniu z niektórymi nowymi inwestycjami, które aktywnie promują możliwość uzyskania licencji, choć wspólnota nie wykluczyła przyszłego wniosku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL