Nel prestigioso complesso fronte mare della New Golden Mile a Estepona, si presenta questo attico di lusso, frutto di una recente ristrutturazione. L'immobile, situato nella rinomata comunità di Torre Bermeja, offre una fusione di architettura andalusa classica e design contemporaneo. Con una superficie interna di oltre 200 m² e terrazze private per circa 125 m², questo attico è concepito per chi cerca uno stile di vita esclusivo, combinando comfort moderni e un'ubicazione invidiabile tra mare e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerosi servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, facilita la vita quotidiana. La posizione fronte mare garantisce un'esperienza residenziale di pregio, integrata con la vivacità della costa malaghegna.
Questo attico risponde a esigenze di spazio, lusso e funzionalità. Gli ampi terrazzi privati, la sauna, la Jacuzzi e le finiture di alta gamma, inclusa una cucina attrezzata con elettrodomestici premium, sono pensati per chi desidera comfort elevato. La disposizione degli spazi, con suite padronale e camere ospiti, è adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una residenza secondaria di prestigio.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando condizioni eccellenti. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, gli interventi di ammodernamento hanno portato gli standard abitativi a un livello contemporaneo. La comunità 'Torre Bermeja' è una struttura consolidata, offrendo un ambiente maturo e sicuro.
Questo attico non offre una vista panoramica sulle montagne a causa della sua posizione fronte mare. Non è una proprietà inserita in un contesto rurale isolato, ma piuttosto in una zona urbana con facile accesso ai servizi. Non si tratta di un complesso di nuova costruzione, bensì di un immobile ristrutturato all'interno di una comunità esistente.
Ref: VL041312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca un'abitazione di lusso fronte mare sulla Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È ideale per professionisti che desiderano un rifugio elegante vicino a centri urbani e aree ricreative, ma che apprezzano anche la tranquillità di una comunità sicura e ben tenuta. Perfetto per chi ama ospitare, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alle suite confortevoli. Anche per chi cerca una seconda casa senza compromessi sulla qualità e sulla posizione, a pochi minuti da campi da golf di fama mondiale e dal glamour di Puerto Banús.
L'immobile si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e per la recente ristrutturazione. Gli interni presentano finiture contemporanee di alto livello, tra cui un sistema audio integrato Bang & Olufsen e una cucina su misura dotata di elettrodomestici premium come Thermomix e cantinetta per vini. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, integrato da un camino elettrico nel soggiorno. I bagni, ispirati alle spa, e la suite padronale con cabina armadio e vasca freestanding, testimoniano l'attenzione al dettaglio e al comfort. Le ampie terrazze sono state arredate con mobili di design Kettal e includono una sauna privata e una Jacuzzi.
Il prezzo richiesto per questo attico è di €4.995.000. Questa cifra riflette le caratteristiche esclusive dell'immobile: la posizione fronte mare, l'ampia metratura interna ed esterna, la recente e lussuosa ristrutturazione, e le finiture di pregio. Essendo un attico duplex, la sua tipologia e le dimensioni lo posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare della New Golden Mile. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato.
Vivere in questo attico significa immergersi in uno stile di vita costiero di alto livello. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia adiacente, Playa del Saladillo, a soli 1.2 km, seguita da una colazione sulle ampie terrazze private, godendo dell'orientamento sud-ovest. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) assicura praticità quotidiana. Le serate possono essere dedicate al relax nella Jacuzzi privata o alla fruizione dei ristoranti e delle attività sociali presenti nella zona, raggiungibili comodamente a piedi o in breve tragitto.
La vita quotidiana in questa zona della New Golden Mile è caratterizzata da un equilibrio tra la serenità della vita fronte mare e la comodità urbana. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) rende ogni necessità facilmente gestibile. La presenza di 21 ristoranti, 2 banche e numerosi caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socialità. La comunità è ben servita dal trasporto pubblico, con 22 fermate e 4 linee a disposizione, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La localizzazione dell'attico sulla New Golden Mile, tra Estepona e Marbella, lo pone in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa, ai principali assi stradali e ai servizi essenziali, offrendo un quadro chiaro della connettività e dell'accessibilità dell'area.
Situato nella New Golden Mile, questo attico si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Estepona e Marbella. Questa zona è nota per il suo lusso discreto e l'accesso privilegiato a servizi di alta qualità, campi da golf e spiagge. La vicinanza alla vivace Puerto Banús (8.6 km) e al centro storico di Marbella offre un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento, rendendo questa località un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. Dista solo 7.9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione. La posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge, come Playa del Saladillo (1.2 km), e i rinomati campi da golf della zona, tra cui Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). Le principali città come Marbella e Estepona sono a breve distanza, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.9°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo permette un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C per circa 5 mesi, rendendo la balneazione un'attività stagionale piacevole. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare, unita a una pendenza moderata (3.0%) verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre numerose opportunità ricreative. A 1.2 km si trova Playa del Saladillo, una delle spiagge più vicine, mentre altre opzioni come Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). Le strutture sportive includono centri di tennis e padel come il Club de Tenis (0.3 km), offrendo un'ampia scelta per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella New Golden Mile, questo attico si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Estepona e Marbella. Questa zona è nota per il suo lusso discreto e l'accesso privilegiato a servizi di alta qualità, campi da golf e spiagge. La vicinanza alla vivace Puerto Banús (8.6 km) e al centro storico di Marbella offre un'ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento, rendendo questa località un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato, come evidenziato dal prezzo di €4.995.000. Manzanilla 12, situato anch'esso nella New Golden Mile, presenta un prezzo di partenza simile (€3.750.000), suggerendo un segmento di mercato comparabile focalizzato su proprietà di lusso. Al contrario, progetti come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas offrono opzioni significativamente più accessibili (a partire da €219.950 e €205.000 rispettivamente), rivolgendosi a un pubblico differente e a località con dinamiche di mercato distinte. La caratteristica 'fronte mare' e la recente ristrutturazione di alto livello di questo attico lo differenziano da molte altre offerte, che potrebbero essere più orientate alla nuova costruzione in zone meno centrali o con meno servizi immediati. La combinazione di posizione privilegiata, finiture di pregio e servizi comunitari esclusivi giustifica il posizionamento di prezzo in relazione al mercato più ampio della Costa del Sol.
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