立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ニューゴールデンマイルの海辺に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には2km以内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都会的な利便性とリゾートの静けさを両立させるロケーションです。
広々としたテラス、プライベートサウナ、ジャグジーを備えたこのペントハウスは、リラクゼーションとエンターテイメントを重視するライフスタイルに最適です。最新の設備を備えたデザイナーズキッチン、B&Oサウンドシステム、電動暖炉は、洗練された快適な居住空間を提供します。
この物件は、最近改修が完了した状態の良いペントハウスです。内装は現代的なデザインで統一されており、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や建設プロセスを経る必要がないため、購入後すぐに新生活を始めることができます。
この物件は、エステポナのニューゴールデンマイルという人気のエリアに位置していますが、砂漠のような広大な自然環境や、山岳地帯のような景観は提供していません。また、公共交通機関の選択肢は限られており、本格的な田舎暮らしを求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL041312
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、最高品質の住環境と海辺のライフスタイルを求める方に適しています。地中海でリタイアメントを考えている方、または温暖な気候の中で年間を通じて快適な生活を送りたい方に最適です。また、ゴルフ愛好家にも、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。さらに、洗練されたデザインと充実したアメニティは、ホスピタリティやエンターテイメントを重視する方にも満足いただけるでしょう。プライベートなリラクゼーション空間（サウナ、ジャグジー）も充実しており、日々の生活に贅沢さを加えたい方にぴったりです。
このペントハウスは、最新の高級素材と洗練されたデザインで最近改装されました。広々としたオープンリビングエリアには、自然光が豊富に差し込み、電動暖炉が暖かみと個性を添えています。カスタムメイドのワードローブ、サーモミックスやワイン冷蔵庫などのプレミアム家電を備えたデザイナーズキッチン、そしてBang & Olufsenの統合サウンドシステムは、細部へのこだわりを示しています。プライマリスイートには、ウォークインクローゼット、独立型バスタブ、そしてアッパーテラスへの直接アクセスがあります。屋外テラスには、Kettal社の家具、プライベートサウナ、ジャグジーが設置されており、リラクゼーションに最適です。ランドリールーム、広々としたゲストベッドルーム、スパ風のバスルームも完備されています。
このペントハウスの価格は€4,995,000からです。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、206平方メートルの広々とした居住空間と125平方メートルのテラスを提供します。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという高級エリアにおける、ビーチフロントの広々としたペントハウスとしては、その立地、広さ、設備、そして最近の改修状況を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。物件は現在、即入居可能です。
このペントハウスが位置するトーレ・ベルメハは、ニューゴールデンマイル沿いの高級ゲートコミュニティです。24時間セキュリティ、緑豊かな熱帯庭園、屋内・屋外プール、ジムが完備されており、居住者に安全で快適な生活環境を提供します。海辺への直接アクセスがあり、散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には、国際的な学校、ブティック、レストラン、ナイトライフがあり、利便性とエンターテイメントに満ちた生活が送れます。この地域は、高級感と利便性を兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
このペントハウスの周辺は、利便性とリラクゼーションが融合した環境です。スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。2km圏内には21軒のレストラン、2軒のカフェ、1軒の公園があり、多様なライフスタイルをサポートします。また、クラブ・デ・テニス（300m）などのスポーツ施設や、複数の国際学校も近接しています。22箇所の公共交通機関の停留所があり、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティは、安全で快適な居住環境を提供します。
この地図は、プロジェクトの戦略的な立地を示しています。ニューゴールデンマイルの中心部に位置し、地中海への容易なアクセス、主要な交通網、そして周辺の都市やアメニティとの近さを強調しています。このエリアは、観光と居住の両方にとって、利便性とライフスタイルの魅力的な組み合わせを提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャの中間にあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。ポート・ボヌスやマルベーリャのゴールデンマイルからも近く、洗練されたショッピングやダイニング体験へのアクセスが容易です。一方、エステポナの旧市街は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな施設が調和した、魅力的なエリアです。
この物件は、ビーチまでわずか1.2km（プラヤ・デル・サラディージョ）と非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（空路）で、国内外へのアクセスも良好です。近隣には、ショッピングセンター、レストラン、国際学校などが点在し、利便性の高い立地です。ゴルフ愛好家には、プラモレス・ゴルフ（1.1km）やフラミンゴス・ゴルフ（1.2km）など、複数の名門ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間と、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。平均気温は12℃から26℃の範囲で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが長く続きます。標高40mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な海辺での生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デル・サラディージョまで1.2kmと、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、美しいビーチが点在しています。また、スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス（300m）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）などのテニス・パデル施設があります。ゴルフコースも周辺に複数あり、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）などが近接しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャの中間にあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。ポート・ボヌスやマルベーリャのゴールデンマイルからも近く、洗練されたショッピングやダイニング体験へのアクセスが容易です。一方、エステポナの旧市街は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな施設が調和した、魅力的なエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルは、高級不動産市場において特別な地位を占めています。このペントハウス（€4,995,000）は、同エリアの他の同様の物件と比較して、その価格帯は高めですが、ビーチフロントの立地、広さ（206㎡＋125㎡テラス）、そして最近の高級改修を考慮すると、その価値は妥当と言えます。例えば、Manzanilla 12（€3,750,000から）もニューゴールデンマイルにありますが、価格帯が異なり、提供される仕様や広さに差がある可能性があります。一方、Torre del MarのAquamar（€219,950から）やMijasのLantana Residencial（€205,000から）は、価格帯が大幅に低く、立地や物件の特性も異なるため、直接的な比較対象とはなりにくいです。このペントハウスは、高級志向で、ビーチへの近さ、プライバシー、そして高品質なライフスタイルを重視する層にターゲットを絞った物件と言えます。周辺には、さらなる開発プロジェクトや既存の高級レジデンスが点在しており、この地域の不動産市場は、国際的な富裕層からの継続的な需要に支えられています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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