Denne innflyttingsklare tomannsboligen ligger i området New Golden Mile i Málaga, nær byens vestlige strender og omtrent 4 km fra Malaga-Costa del Sol flyplass. Boligen er fra 1970 og tilbyr ett soverom, ett bad og 62 m² bruksareal, organisert rundt en privat sørvendt terrasse. Prisantydningen er fastsatt til €495,000. Beliggenheten kombinerer et forstads- og strandnært miljø med urban bekvemmelighet: en Cercanías-togstasjon ligger 0,8 km unna, og den nærmeste stranden ligger omtrent 3 km i luftlinje. Sameiet tillater utleie til feriegjester, under forutsetning av gjeldende regler og lisenser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i en forstadsdel med strandnærhet på vestsiden av Málaga, omtrent 3 km i luftlinje fra Playa de la Misericordia. Togstasjonen Los Prados ligger 0,8 km unna, og flyplassen ligger cirka 4 km fra boligen. Hverdagsfasiliteter er konsentrert i nærheten, med restauranter, apotek og banker registrert innen en radius på 2 km.
Boligen egner seg for kjøpere som ønsker en kompakt kystbase nær byen. Sørvendt beliggenhet gir sol på den private og overdekte terrassen gjennom dagen, og klimaanlegg (varme/kjøling) dekker begge årstidene. Med 62 m², ett soverom og ett bad fungerer boligen som fritidsbolig, pied-à-terre eller utleieenhet snarere enn som familiebolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1970 og tilbys i innflyttingsklar stand, beskrevet av selger som å være i utmerket stand. Møbler kan eventuelt inngå i kjøpet. Selger peker på to mulige endringer: bygging av en ekstra etasje og bruk til ferieutleie, begge deler avhengige av byggetillatelse, teknisk godkjenning og lisensiering.
Boligen tilbyr ett soverom og ett bad på 62 m² bruksareal; den har ikke flere soverom, privat basseng eller en privat hage av betydelig størrelse. Ingen parkeringsplass, bod eller fellesbasseng er registrert i tilgjengelige data. Eventuell utvidelse eller ferieutleie avhenger av tillatelser som ennå ikke er innhentet, så disse mulighetene kan ikke garanteres.
Ref: VL271866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere kjøperprofiler passer til denne boligen. En første vurdering er kjøperen som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig på Costa del Sol med Middelhavet innen gangavstand eller kort kjøretid. Den kompakte planløsningen på 62 m² og den sørvendde terrassen egner seg for opphold på noen uker eller måneder snarere enn permanent familiereisens. En annen profil er investoren som er interessert i ferieutleie. Selgerne oppgir at sameiet tillater utleie til feriegjester, noe som er et viktig datapunkt gitt at mange sameier på kysten forbyr det. Utleie forblir underlagt regionale lisenskrav, så kjøpere bør verifisere gjeldende regler for Andalusia før de stoler på leieinntekter. En tredje situasjon er kjøperen som verdsetter muligheten til å skape merverdi. Selger opplyser at en ekstra etasje kan være bygbar, forutsatt byggetillatelse og teknisk godkjenning. Kjøpere med budsjett og tålmodighet for en slik prosess kunne utvide boarealet og potensielt øke boligens verdi; kjøpere som ikke ønsker å navigere i spanske planprosesser bør se bort fra denne muligheten helt. Boligen er mindre egnet for kjøpere som trenger flere soverom, privat basseng eller stor hage, ingen av delene finnes. Det er heller ikke et stille landlig tilfluktssted: bydelen er preget av forstad, med en flyplass 4 km unna og et aktivt nabolag rundt seg. Kjøpere som ønsker stillhet og åpen landsbygd bør lete lenger inn i landet. Omvendt gagner det kjøpere som ønsker å bo uten bil, eller med bare sporadisk bilbruk, at togstasjonen ligger 0,8 km unna og at tilbudet av fasiliteter innen 2 km er tett.
Huset ble bygget i 1970 og presenteres i det selgeren beskriver som utmerket stand. For en bolig av denne alderen tyder registrerte egenskaper på et hjem som er modernisert i det minste delvis: dobbeltglass er oppført, noe som forbedrer isolasjonen og reduserer støy, relevant gitt nærheten til flyplassen og byveier. Klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon er installert, og gir klimakontroll hele året utover det en bygning fra 1970-tallet opprinnelig ville hatt. Interiørbildene viser et moderne kjøkken med utsikt gjennom vinduet, et soverom med store glassflater og hvite gardiner, og en stue som åpner seg mot patiot. Bildematerialet er forenlig med et nylig oppfrisket interiør snarere enn en urørt periodebolig, men kjøpere bør bekrefte omfang og alder på eventuell renovering under en visning og gjennom teknisk due diligence. Utearealer omfatter en privat terrasse og en overdekket terrasse, begge sørvendte, i tillegg til et solrikt patiot brukt til mat og avslapning. Hageutsikt er oppgitt snarere enn havutsikt, noe som samsvarer med boligens plassering innenfor boligområdet snarere enn direkte på sanden. To strukturelle forhold er viktige. For det første ville en eventuell ekstra etasje kreve en strukturell vurdering; ikke enhver tomannsbolig fra 1970-tallet kan bære en etasje til uten forsterkning. For det andre betyr fraværet av registrerte fellesfasiliteter som basseng at terrassen og patiot er det viktigste uteområdet. Kjøpere bør bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å verifisere bygningens stand, elektriske og VVS-systemer, og gjennomførbarheten av eventuell utvidelse før kjøpet fullføres.
Boligen er en eksisterende bolig som tilbys til en fast prisantydning på €495,000. Dette er ikke et prosjekt med prislister og trinnvise alternativer: beløpet gjelder nettopp dette huset med sin nåværende planløsning med ett soverom, ett bad og 62 m² bruksareal. Møbler er valgfritt og ville blitt avtalt separat. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter i nærheten bør merke seg forskjellen i prisstruktur: prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000) annonserer startpriser for nye enheter, ikke faste priser for fullførte bruktboliger. Overlevering er umiddelbar i den forstand at huset er innflyttingsklar; byggeåret 1970 er faktisk, og eventuell renoveringshistorikk bør verifiseres under due diligence.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om plasseringen mellom kysten og byen. Huset ligger på vestsiden av Málaga, i en bydel der boliggater, lokal handel og transportårer flettes sammen. Innen 2 km finnes det 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker og 4 kaféer, noe som betyr at dagligvarer, resepter og ærender kan ordnes til fots eller med en kort biltur. Den nærmeste fotballbanen og petanquebanen ligger bare 0,6 km unna, noe som viser et nabolag med lokale idrettsanlegg snarere enn anlegg i feriestil. Dagens rytme formes av den sørvendde terrassen. Morgener begynner i direkte sol, og den overdekte terrassen gjør det mulig å bruke utesområdet selv i de varmeste eller våteste timene. Interiøret er kompakt: en stue med åpning mot patiot, et moderne kjøkken med utsikt gjennom vinduet, og ett soverom. For en enkeltbeboer eller et par er dette brukbart hele året; for større husholdninger er det ikke det. Stranden ved Playa de la Misericordia ligger omtrent 3 km unna i luftlinje, og den gåbare, flate stigningen på omtrent 1,1 % betyr at veien til havet ikke innebærer noen klatring. Cercanías-stasjonen på Los Prados, 0,8 km unna, knytter bydelen til Málaga sentrum på en kort togtur, noe som reduserer avhengigheten av bil for byreiser. For flyreiser ligger flyplassen omtrent 4 km unna i luftlinje, nær nok for raske avreiser, selv om flystøy kan merkes i deler av området. Omgivelsene er forprenede og bebodde snarere enn stille landsbygd; avveiningen er nærhet til nesten alt byen tilbyr.
De nærmeste omgivelsene er urbane og praktiske. Innen en radius på 2 km registrerer områdedataene 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker, 4 kaféer og en tannlege, i tillegg til 2 helsentre. Utdanning er godt dekket, med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i datasettet, et tegn på at dette er en bydel med helårsbosetning, ikke en sesongpreget feriestrim. Transportinfrastruktur er et definerende trekk. Los Prados Cercanías-stasjon ligger 0,8 km fra huset, med stasjonene Guadalhorce og Clínico 1,6 km unna. Fire kollektivlinjer betjener bydelen gjennom 22 stopp, noe som gjør bilfri hverdag mulig for daglige behov. Med bil er flyplassen cirka 4 km i luftlinje det viktigste landmerket i nærheten; Gibraltar ligger omtrent 100 km unna og Alicante omtrent 387 km. Til fritid er idrettsanleggene nærmest boligen lokale og uaffekterte: en fotballbane og petanquebaner 0,6 km unna, og en annen fotballbane 1,1 km unna. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde, Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km, alle målt i luftlinje. Bydelens turismeavtrykk (24 hoteller og nesten 7,000 senger) bekrefter at besøkende er en del av lokaløkonomien, noe som støtter gjennomførbarheten av ferieutleie, men som også innebærer sesongvariasjon i gateaktivitet.
Kartet viser boligens posisjon på Málagas vestside, mellom sentrum og flyplassen. Synlige referansepunkter inkluderer Los Prados stasjon (0,8 km), Playa de la Misericordia (3,0 km), flyplassen (ca. 4 km) og Guadalhorce-golfbanene over 5 km. Alle avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol representerer denne boligen den urbane Málaga-enden av markedet snarere enn feriebyene lenger vest. Marbella, Estepona og den tradisjonelle nye Golden Mile rundt San Pedro og Cancelada ligger betydelig lenger langs kysten; her refererer betegnelsen til et distrikt i vestlige Málaga. Posisjonen defineres av byen: 19 barneskoler, 2 helsentre og en lokaltoglinje innenfor en liten radius er kjennetegn på et storbynabolag, ikke et villaområde. Kjøpere som velger denne beliggenheten bytter feriebyro mot byens tjenester, en flyplass 4 km unna og liv året rundt.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreveier er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km unna, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km. Stigningen mot kysten er omtrent 1,1 %, praktisk talt flatt, så det er realistisk å sykle eller gå til havet. Málagas marinaer ligger 5,2 og 5,3 km unna for båteiere og fritidsseiling. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 4 km fra boligen, en av de korteste flyplassavstandene på kysten; flyrutene betyr at en viss støyeksponering må påregnes. Ladepunkter for elbiler finnes 1,6 km og 1,8 km unna. Kollektivtilbudet består av fire linjer og 22 holdeplasser i området, og Cercanías lokaltog på Los Prados (0,8 km) knytter distriktet til sentrum og videre langs kysten. En bil er fortsatt nyttig for strandturer med utstyr, golfrunder og storkjøp, men den er ikke en streng nødvendighet i hverdagen.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Vintrene er milde nok til å bruke boligen hele året, og klimaanlegget med varme og kjøling dekker begge ytterpunktene av året. Badesesongen er oppgitt til fire måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september. Dette er et normaltall for kysten; å bade i havet utenfor dette vinduet er mulig, men kjøligere. Elevationen er 37 m over havet med en stigning mot stranden på rundt 1,1 %, så terrenget er flatt og det er ingen trapper eller bakker mellom huset og kysten. Naturen i nærheten er beskjeden snarere enn dramatisk: de oppgitte utsiktspunktene, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) og Mirador de Churriana (4,8 km), tilbyr fugletitting og panorama over kysten og Guadalhorce-estuariet, som ligger mellom boligen og havet og er kjent for fuglelivet sitt. Området er oppgitt som nær skog så vel som urbant, noe som gir beboerne tilgang til grøntområder uten å forlate storbyområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 3,5 km: Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km), alle målt i luftlinje. Dette er lange bystrender på Málagas vestlige sjøfront, omgitt av chiringuitos og promenader som er typiske for bykysten. Den flate stigningen på 1,1 % gjør ruten enkel til fots eller på sykkel. Golf tilbys på tre klubber innenfor 8 km: Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) og Miguel Ángel Jiménez-banen (7,8 km). De to første er blant de nærmeste banene til Málaga by, så starttider er en kort kjøretur snarere enn en heldagstur. Annen rekreasjon inkluderer marinaene 5,2 og 5,3 km unna for seiling og vannsport, sjøfugleobservatoriet 4,5 km unna, samt lokale fotball- og pétanque-anlegg 0,6 km fra døren. Turisminfrastrukturen i det større området, 24 hoteller med rundt 6 900 senger, betyr at utfluktsmuligheter, båtturer og sesongarrangementer er rikelige i høysesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Sammenlignet med sammenlignbare nybyggprosjekter øst på Costa del Sol inntar denne boligen en egen posisjon. Aquamar i Torre del Mar annonserer enheter fra €269 950; Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Alle tre er nybyggprosjekter med starterpriser, mens dette huset er en ferdig bruktbolig med fast pris på €495 000 for én enkelt, definert enhet. Prisen per kvadratmeter illustrerer forskjellen: med €495 000 for 62 m² er denne boligen priset til omtrent €8 000 per m², godt over typiske nybygggjennomsnitt øst på Costa del Sol. Det kjøperen betaler for er ikke areal, men beliggenhet og tillatt bruk: en adresse i Málaga by, en flyplass omtrent 4 km unna, en togstasjon i gangavstand og dokumentert tillatelse fra fellesforeningen til ferieutleie, en kombinasjon som sjelden finnes i nybyggprosjekter i innlandet. Kjøperprofilen er også annerledes. Aquamar, Lantana og Etherna appellerer først og fremst til kjøpere av moderne leiligheter med fellesfasiliteter og utviklergarantier. Dette huset appellerer til kjøpere som verdsetter urban infrastruktur: 19 barneskoler og 2 helsentre i nærheten indikerer et fungerende nabolag hele året, og de 3 163 årlige boligtransaksjonene i området peker mot et aktivt og likvidt bruktmarked. Utvidelsespotensialet tilfører en verdiøkningsmulighet som kjøp på tegning ikke tilbyr, men det medfører planrisiko som nybygg unngår. Kort sagt er sammenligningen ikke rett frem. Nybyggprosjekter lenger langs kysten gir flere kvadratmeter per euro og moderne spesifikasjoner; denne boligen gir storbytilkobling, utleietillatelse og utvidelsespotensial i selve Málaga. Kjøpere bør avveie størrelse og modernitet mot beliggenhet og fleksibilitet, og verifisere 1970-konstruksjonen, utvidelsesmuligheten og lisenssituasjonen for utleie før de forplikter seg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI