Diese freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich an der New Golden Mile in Málaga. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und bietet mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem Grundstück von 539 m² modernen Wohnkomfort. Die Villa ist ab sofort bezugsfertig und kombiniert eine attraktive Lage mit funktionalem Design. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol machen dieses Objekt zu einer soliden Wahl für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen. Die Villa wird als sofort verfügbar angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig an der New Golden Mile, einem etablierten Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Sie ist fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer auf der Erdgeschossebene und ensuite-Bädern für alle Schlafräume erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Der private Pool und die sonnige Ausrichtung des Gartens sprechen Käufer an, die mediterranes Wohnen im Freien schätzen.
Die Villa ist ein Bestandsbau ('Resale') und bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Fertigstellung berücksichtigt werden muss. Der Käufer kann die Immobilie nach dem Erwerb direkt beziehen und nutzen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und ist nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, obwohl Golfplätze in der Nähe sind. Es wird als Bestandsimmobilie verkauft, daher sind keine neuen Garantien oder Anpassungsmöglichkeiten wie bei einem Neubauprojekt verfügbar. Die Möblierung ist optional, was bedeutet, dass zusätzliche Kosten für die Einrichtung anfallen können.
Ref: VL500761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Küste mit guter Infrastruktur suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätzen legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Residenz mit privatem Pool und fußläufiger Anbindung an Strand und lokale Geschäfte bevorzugen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) macht sie zudem attraktiv für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil, das leicht erreichbar ist. Die Lage ist ideal für jene, die das mediterrane Klima und den Lebensstil der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa, eine Bestandsimmobilie, präsentiert sich in gutem Zustand mit Merkmalen wie Klimaanlage für die Klimatisierung und optionaler Möblierung. Die Wohnfläche von 178 m² ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein ensuite-Badezimmer ist in jedem Schlafzimmer vorhanden, was für Komfort sorgt. Die Beschreibung erwähnt eine vollausgestattete moderne Küche. Die Hauptschlafzimmer sind mit ensuite-Badezimmern, teils mit Badewanne und Duschkabine, ausgestattet. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse bieten Außenbereiche. Ein privater Pool, vorinstalliert für Heizung, und ein privater Garten sind vorhanden. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewährleistet. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen oder zur Konstruktionstechnik sind nicht verfügbar, aber der allgemeine Zustand wird als gut beschrieben.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.395.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 178 m². Das Grundstück umfasst 539 m². Als Bestandsimmobilie ist die Villa sofort verfügbar. Es sind keine weiteren Baukosten oder Wartezeiten zu berücksichtigen. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Küste und die Größe des Grundstücks in einer gefragten Region der Costa del Sol. Variationen in der Ausstattung oder im Zustand können bei älteren Objekten vorkommen, sind hier aber nicht spezifisch aufgeführt.
Die Villa an der New Golden Mile bietet ein的生活 rytme, das von der Nähe zum Mittelmeer und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit nur 73 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der 1,2 km entfernte Strand Playa del Saladillo lädt zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätzen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten Estepona und Marbella sowie zum 7,9 km entfernten Flughafen Málaga. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, die für Käufer, die sowohl eine entspannte Atmosphäre als auch gute Infrastruktur suchen, attraktiv ist.
Die Umgebung der New Golden Mile bietet ein urbanes Wohnambiente mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie 21 Restaurants und 3 Banken im Umkreis von 2 km. Die Lage an der Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo (1,2 km) bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die gute Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Estepona (ca. 8 km) und Marbella (ca. 15 km). Der Flughafen Málaga ist 7,9 km entfernt, was für häufige Reisende von Vorteil ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, touristischen Einrichtungen und Sportangeboten, darunter mehrere Golfplätze und Tenniszentren.
Die angezeigte Karte platziert das Projekt an der Südküste Spaniens, in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie, die Positionierung zwischen zwei größeren Ortschaften und die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen.
Die Villa liegt an der 'New Golden Mile', einem Küstenabschnitt, der strategisch zwischen den lebhaften Städten Estepona im Westen und San Pedro de Alcántara im Osten positioniert ist. Diese Lage auf der Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien, bietet Zugang zu einer der beliebtesten Regionen Südeuropas für Wohnimmobilien. Die Nähe zur Küste, kombiniert mit der gut entwickelten Infrastruktur, macht diesen Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für Käufer, die das mediterrane Leben schätzen.
Die Villa befindet sich nur 1,2 km vom Strand Playa del Saladillo entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3,0% zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 7,9 km entfernt, was eine exzellente Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Die Gegend wird durch 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 22 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die Villa über einen eigenen Parkplatz verfügt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol, in der sich die Villa befindet, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Villa liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonniges Klima. Das Schwimmseizoen, definiert als Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über 5 Monate. Die moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin beeinflusst die lokale Topografie, ohne extreme Steigungen zu erfordern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa del Saladillo in 1,2 km Entfernung, gefolgt von Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km). Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens, der für seine Sandstrände und das Mittelmeer bekannt ist. Für Golfer sind zahlreiche Plätze verfügbar, darunter Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Zentren wie Club de Tenis (0,3 km) und Racket Club Villa Paderna (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina Puerto Deportivo José Banus ist 8,6 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa liegt an der 'New Golden Mile', einem Küstenabschnitt, der strategisch zwischen den lebhaften Städten Estepona im Westen und San Pedro de Alcántara im Osten positioniert ist. Diese Lage auf der Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien, bietet Zugang zu einer der beliebtesten Regionen Südeuropas für Wohnimmobilien. Die Nähe zur Küste, kombiniert mit der gut entwickelten Infrastruktur, macht diesen Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für Käufer, die das mediterrane Leben schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol repräsentiert diese Villa eine etablierte Bestandsimmobilie in einer gut erschlossenen Küstenlage. Während Neubauprojekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) oft modernere Designs und gemeinschaftliche Einrichtungen bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die Nähe zu bestehenden Dienstleistungen aus. Die Preisgestaltung von 1.395.000 € liegt im oberen Segment, was auf die Strandnähe und die Größe des Grundstücks zurückzuführen ist. Im Vergleich zu generischen Angeboten in weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten der Küste bietet dieser Standort eine höhere Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) sind zwar preislich zugänglicher, aber oft weiter vom Meer entfernt oder in touristischeren Zonen angesiedelt. Diese Villa positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare, gut gelegene Residenz mit privatem Pool suchen und bereit sind, für diese Merkmale einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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