Questo attico duplex, situato nella comunità Torre Bermeja lungo la New Golden Mile, rappresenta uno studio approfondito dell'abitare artistico. L'architettura tradizionale andalusa incontra un paesaggio interno altamente raffinato, dove il volume aperto e un ritmo spaziale distintivo definiscono la pianta di 200 metri quadrati. È una casa che si basa sull'onestà dei materiali e sulle finiture tattili piuttosto che sull'eccesso, offrendo un'esperienza abitativa pensata che privilegia una prospettiva incentrata sull'uomo.
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione, questo attico duplex si distingue per la combinazione di posizione urbana, vicinanza immediata alla spiaggia e ampi spazi esterni privati. Mentre "Tyrian Residences" (da €3.550.000) e "Villa Azahar Beach" (da €4.595.000) offrono opzioni di pregio, la metratura interna ed esterna di questo attico e le sue dotazioni specifiche (sauna, jacuzzi private) lo posizionano in una fascia alta del mercato. "Sierra Blanca by the sea Villas" (da €5.500.000), pur rappresentando un segmento di lusso comparabile, potrebbe differire per tipologia (ville vs attico) e ubicazione specifica all'interno di Estepona. La vicinanza a servizi a piedi, caratteristica di questa offerta, è un elemento di valore aggiunto non sempre presente in ville più isolate, pur mantenendo la tranquillità ricercata da una clientela esigente. La disponibilità immediata per una proprietà di nuova costruzione completa il quadro delle sue peculiarità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, in un contesto urbano che offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia e la presenza di numerosi negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze definiscono la sua posizione strategica.
Questo attico è progettato per chi ricerca un'abitazione che coniughi eleganza moderna e funzionalità. Gli ampi spazi esterni, la finitura curata e la dotazione di comfort come sauna e jacuzzi soddisfano l'esigenza di un lifestyle sofisticato e rilassato, ideale per godersi il clima mediterraneo.
L'immobile è di nuova costruzione, completato e pronto per essere abitato. Questo implica l'assenza di attese legate alle fasi di cantiere e la possibilità di godere immediatamente delle sue finiture e delle sue caratteristiche, pronte per accogliere i nuovi proprietari.
Nonostante la posizione urbana, il progetto non offre la completa esclusività di una villa isolata. La vicinanza ad altre proprietà e ad aree urbane significa una minore privacy rispetto a contesti rurali o residenze su vasti terreni privati.
Questa residenza è ideale per chi desidera una casa che sia allo stesso tempo un rifugio di tranquillità e un punto di accesso a una vivace vita urbana e costiera. Perfetta per coloro che apprezzano il design minimalista, la qualità dei materiali e il comfort degli spazi esterni privati, inclusa la possibilità di godere di momenti di relax nella propria sauna o jacuzzi. Si adatta a chi cerca una seconda casa di prestigio o una residenza permanente dove combinare la vicinanza al mare e ai servizi con uno stile di vita elevato. La funzionalità degli spazi interni ed esterni la rende adatta sia per intrattenere ospiti sia per godere di momenti privati.
L'interior design è caratterizzato da un'estetica che valorizza l'onestà dei materiali e le finiture tattili. La cucina, dal design pulito e funzionale, è equipaggiata con elettrodomestici ad alte prestazioni. Gli armadi su misura garantiscono un ambiente ordinato, mentre il sistema audio Bang & Olufsen e il camino elettrico moderno sono elementi centrali dell'area living. Le tre camere da letto e i quattro bagni proseguono questa narrazione architettonica, mantenendo un minimalismo quasi da galleria d'arte, concepito per offrire un ritiro sereno dal mondo esterno.
Il prezzo di questo attico duplex è di €4.995.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose, le finiture di alta gamma e le caratteristiche esclusive come le ampie terrazze e le dotazioni private. Data la tipologia e il posizionamento sul mercato, l'offerta si rivolge a un segmento di clientela alla ricerca di proprietà di lusso. La disponibilità è immediata trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Questo attico duplex è un invito a vivere una "dolce vita" moderna. L'interazione della luce naturale che cambia durante il giorno definisce gli spazi interni, dove una cucina elegante si integra perfettamente con l'area living. Sistemi audio integrati e un camino elettrico creano un ambiente di calma e comfort. Gli interni mantengono un minimalismo "galleria-like", offrendo un rifugio tranquillo. Gli spazi esterni, con 125 metri quadrati di terrazza, offrono una prospettiva incorniciata sul paesaggio circostante. L'arredamento esterno discreto e la presenza di sauna e jacuzzi trasformano la terrazza in uno spazio per rituali moderni e gusto colto, all'insegna del benessere e del relax.
Vivere qui significa godere della prossimità alla spiaggia, a soli 524 metri, e di un ambiente urbano ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee dedicate facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Estepona. La vita quotidiana è agevolata dalla possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta, integrandosi perfettamente nel ritmo rilassato della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Estepona, evidenziando la vicinanza della proprietà a punti di interesse chiave come spiagge, centri sportivi e il porto turistico. La rete di servizi urbani e le vie di comunicazione principali sono chiaramente visibili, offrendo un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità ricreative della zona.
Estepona è strategicamente posizionata nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si estende tra il mare e le pendici della Sierra Bermeja. La sua collocazione la pone a una distanza ragionevole da altre città importanti della costa, facilitando l'esplorazione della regione. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari registrate indica un mercato dinamico.
La posizione offre un eccellente accesso alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga dista 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona, sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il distretto di Estepona, esteso su 137 km², comprende aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja e valli fertili. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione solare favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) offre ampie opportunità ricreative. Puerto Estepona si trova a 1.6 km, ideale per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona vanta inoltre 134 strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), soddisfacendo diverse esigenze di svago e attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si estende tra il mare e le pendici della Sierra Bermeja. La sua collocazione la pone a una distanza ragionevole da altre città importanti della costa, facilitando l'esplorazione della regione. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari registrate indica un mercato dinamico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL199257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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