Дуплекс пентхаус у Естепони представља ексклузивни стамбени простор од 206 квадратних метара са три спаваће собе и четири купатила. Смештен у урбаном окружењу на Златној миљи, објекат нуди близину плажи и свакодневних садржаја. Изграђен 2002. године, ово је завршена некретнина која комбинује традиционалну андалузијску архитектуру са савременим ентеријером. Просторија од 125 квадратних метара на тераси пружа додатни простор за уживање на сунцу са погледом на море.
У поређењу са сличним луксузним некретнинама у Естепони, овај дуплекс пентхаус заузима средњу позицију по цени и карактеристикама. Тириан Резиденцес у Естепони, са почетним ценама од €3,550,000, нуде мању површину али су често новије градње са савременијим енергетским стандардима. Са друге стране, Сијера Бланка бy д би Вилас, са почетним ценама од €5,500,000, представљају виши ценовни сегмент са већим парцелама и приватним базенима, али су често удаљеније од градске инфраструктуре. Вила Азахар Беач, са ценама од €4,595,000, нуди сличну локацију уз плажу али мањи степен луксуза у опремању. Овај пентхаус се истиче комбинацијом стамбене површине, терасе са луксузним садржајима и близине урбаних садржаја, што га чини конкурентним у овом сегменту тржишта. За разлику од новијих пројеката, ова зрела некретнина нема непознаница везаних за изградњу, што представља предност за купце који траже сигурност у улазивању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у непосредној близини плаже Плаја де Естепона (524 метра), овај дуплекс пентхаус налази се у стамбеном комплексу Торре Бермеха. Урбанom окружењу карактеристичну комбинацију приближности мору и приступа свим потребним садржајима пешке. Близина луких марина и голф терена чини ову локацију погодном за оне који траже активни одмор без учестале употребе аутомобила.
Овај пентхаус одговара потребама становника који траже висок квалитет живота са функционалним распоредом простора. Три спаваће собе са четири купатила пружају довољно приватности и комфорта за породице или госте. Дневни боравак интегрише кухињу и дневну собу у јединствен простор, док велика тераса са сауном и џакузијем нуди могућност релаксације и забаве на отвореном.
Објекат је потпуно завршен и доступан за усељење од 2002. године, што указује на зрелу некретнину без непознаница везаних за грађевински процес. Сви системи и завршни радови су већ имплементирани и тестирани кроз године коришћења. Као старије здање, не захтева додатно чекање на довршетак или могућа кашњења у градњи што је честа забринутост купаца нових некретнина.
Овај пентхаус не нуди приватни базен, већ заједничке базене у комплексу. Због године изградње, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима и не спада у категорију нискоенергетских објеката. Не нуди подземну гаражу, већ Паркинг места у оквиру заједничких простора. Као старија некретнина, могуће је да захтева мање реновирање или ажурирање појединих елемената.
Овај пентхаус одговара купцима који траже спреман за усељење луксузни објекат без ризика од градње. Блискост садржаја на пешачком растојању чини га идеалним за оне који планирају да проводе продужене периоде а не само празнике. За љубитеље голфа, локација унутар 5км од неколико терена нуди погодност. Урбано окружење са приступом плажи одговара онима који траже друштвену интеракцију и могућности забаве у пешачкој близини. Као завршена некретнина, привлачи купце који желе тренутно усељење уместо чекања на нове развојне пројекте. Конфигурација са три спаваће собе прима породице или оне који очекују редовне госте. Комбинација унутрашњег луксуза и спољашњих живих простора одговара медитеранском стилу живота где је спољашњи живот приоритет за већи део године.
Пентхаус карактеришу материјали високог квалитета укључујући мермер у купатилима и кућну намештај по мери који одржава минималистичку естетику. Кухиња се безболно интегрише са дневним просторима, са високоперформантним уређајима и чистим линијама. Интегрисани Банг & Олуфсен аудио систем и модерни електрични камин додају технолошку софистицираност дневном простору. Спољашњи простори приказују намештај Кетал дизајна, познат по занатској изради и модерном дизајну. Приватна сауна и џакузи демонстрирају пажњу на велнес аманимане. Традиционални андалузијски архитектонски елементи су комбиновани са савременим завршним обрадама, стварајући равнотежу између регионалног карактера и модерног луксуза. Објекат наглашава искреност материјала и тактилне завршне обраде уместо орнаменталне декорације, што резултира просторима који се осећају истовремено луксузно и прикладно за живот.
Цена од €4,995,000 позиционира овај пентхаус у луксузни сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол. Као завршена некретнина из 2002. године, цена одражава зрелост објеката без додатних трошкова за чекање на изградњу. У поређењу са сличним некретнинама у области, као што су Тириан Резиденцес (од €3,550,000) и Сијера Бланка бy д би Виллас (од €5,500,000), ова некретнина заузима средњу позицију у ценовном рангу за ову локацију и квалитет. Цене оваквих објеката у близини плаже у Естепони генерално показују стабилност због ограничене понуде.
Свакодневни ритам у овом пентхаусу прати медитерански темпо живота. Јутра могу почети кафом на тераси окренутој мору, након чега следи кратка шетња до плаже пре врелог дела дана. Блискост центру Естепоне значи да куповина и свакодневне обавезе могу да се обаве пешке. Поподневе нуде избор између урбаних активности или релаксације у приватној сауни и џакузију. Заједница пружа заједничке базене и зелене површине за социјалну интеракцију. Вечери доносе могућност вечерања у једном од 50 оближњих ресторана или уживања у заласку сунца са 125m² терасе. Локација уравнотежује урбану погодност са приморском тишином, омогућавајући становницима да учествују у 34 годишње фестивала у Естепони или једноставно уживају у четворомесечној сезони пливања на оближњим плажама.
Живот у овом пентхаусу врти се око доступности Естепониних садржаја и приморског стила живота. Некретнина је позиционирана у оквиру пешачке близине супермаркета, апотека, ресторана и плажа, смањујући дневну зависност од возила. Урбано окружење нуди целогодишње услуге уместо сезонских ограничења. Блискост две марине пружа приступ поморским активностима и оброцима уз море. Здравствене услуге доступне су у два здравствена центра у општини, а главна болница је 4.4км даље. Образовне установе укључују 19 основних и 10 средњих школа у Естепони, што чини локацију погодном за породице. Осам јавних транспортних линија са 50 стајалишта повезује подручје са ширем подручјем Естепоне и суседним општинама, побољшавајући мобилност за становнике без приватних возила.
Карта приказује позицију дуплекс пентхауса у односу на кључне тачке интересовања у Естепони. Смештен у урбаном подручју уз обалу, објекат се налази близу главних плажа и градског центра. Блискост луких марина и голф терена видљива је на карти, као и приступ путним комуникацијама према оближњим градовима и аеродромима. Локација нуди равнотежу између приступа природним лепотама и градске инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру општине Естепона, овај пентхаус заузима стратешку позицију на Новој Златној миљи, између Марбеље и центра Естепоне. Подручје представља модерну експанзију Естепоне према истоку, ближе Марбељи (приближно 20км), док задржава карактеристичан локални карактер. Ова локација користи близину и историјског центра Естепоне и туристички оријентисаних подручја уз обалу. Развој подручја одражава раст Естепоне од рибарског села до општине са скоро 80.000 становника, чувајући локални идентитет и нудећи услуге упоредиве са већим регионалним центрима као што је Марбеља.
Локација пентхауса нуди изузетну доступност кључним садржајима. Плаја де Естепона плажа је само 524м даље, Плаја ла Рада на 769м а Плаја дел Кристо на 1.6км, што омогућава лак приступ плажи пешке. За љубитеље голфа, Валле Романо Голф је 4.1км даље, док су голф терени Азата Голф на 4.4км и 4.6км. Марине Пуерто Естепона (1.6км) и Пуерто Депортиво (1.8км) пружају поморске услуге и могућности за јело. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 64км даље, док је аеродром Гибралтар ближи на 36км, нудећи могућности међународног путовања. Централна локација у Естепони значи да су ве�ина дневних услуга у пешачкој близини, са супермаркетима на само 104м а апотекама на 236м, стварајући погодно окружење за живот.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Медитеранска клима Естепоне нуди просечне температуре између 15-25°C, са годишњим просеком од 17.8°C. Некретнина ужива у четворомесечној сезони пливања када температуре воде превазилазе 20°C. Позиционирана на 19м надморске висине са благим нагибом од 2.4% према плажи, локација користи природно одводњавање и панорамске погледе. Подручје прима обилне сунчане сате карактеристичне за Коста дел Сол, подржавајући спољашњи живот током већег дела године. Оближње планине Сијера Бермеха достижу 1,449м на врху Лос Реалес, стварајући живописну позадину док утиче на локалне временске прилике. Клима омогућава целогодишњу употребу 125m² терасе и спољашњих удобности, чинећи некретнину погодном и за летњи и за зимски боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Блискост пентхауса Естепониним плажама пружа приступ разним рекреативним могућностима. Плаја де Естепона и Плаја ла Рада, обе у кругу од 800м, нуде пешчане обале за пливање и сунчање. Плаја дел Кристо, 1.6км даље, карактерише мирније воде погодне за породице. Подручје плажа са Плавом заставом указује на високе еколошке и квалитетне стандарде. За љубитеље голфа, Валле Романо Голф (4.1км), Естепона Голф (6.1км) и Азата Голф (4.9км) пружају разнолика голф искуства. Спортски објекти су обилни, са теретаном Беттер Бодис (0.3км), Полидепортиво Муниципал (0.6км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.6км) који нуде фитнес могућности. Две оближње марине омогућавају водене спортове и чамачке активности, доприносећи разноврсном рекреативном стилу живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
У оквиру општине Естепона, овај пентхаус заузима стратешку позицију на Новој Златној миљи, између Марбеље и центра Естепоне. Подручје представља модерну експанзију Естепоне према истоку, ближе Марбељи (приближно 20км), док задржава карактеристичан локални карактер. Ова локација користи близину и историјског центра Естепоне и туристички оријентисаних подручја уз обалу. Развој подручја одражава раст Естепоне од рибарског села до општине са скоро 80.000 становника, чувајући локални идентитет и нудећи услуге упоредиве са већим регионалним центрима као што је Марбеља.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL199257
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
