פרויקט המגורים 'רוייאל סוויטס מרבלה' מציע דירות מגורים בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, השוכנת בריביירה הדרומית של ספרד. האזור מאופיין בנוף מגוון, המשלב עמקים פוריים עם אזורים הרריים המשקיפים אל הים התיכון. הדירות ממוקמות בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים ומסלולי תרבות. הפרויקט נועד לספק חווית מגורים המתאימה למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים ועד להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, 'רוייאל סוויטס מרבלה' מציג שילוב ייחודי של מחיר אטרקטיבי ומיקום אורבני נגיש. בעוד שפרויקטים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) מציעים דירות במחירים דומים או גבוהים יותר, 'רוייאל סוויטס מרבלה' מציע דירה מוכנה לאכלוס במחיר התחלתי של 257,000 אירו. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי, המאפשר גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים מסוימים הממוקמים מעט מרוחקים יותר מהמרכז העירוני או דורשים השקעה נוספת באבזור. אזור אסטפונה בכללותו מציע שפע של אפשרויות מגורים, החל מדירות יוקרה המשקיפות לים ועד לנכסים המתאימים למשקיעים קטנים יותר. השוק המקומי מתאפיין בביקוש יציב, המונע על ידי תיירות ומגמות הגירה, במיוחד מצד קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה, ובאזור אורבני המציע נוחות יומיומית. קרבתו לצירי תחבורה מרכזיים מאפשרת גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר אסטפונה ולשירותים הנלווים משלים את החוויה האורבנית.
דירה זו פונה לקהל המחפש נוחות ופונקציונליות בסביבה עירונית. המאפיינים, הכוללים חדר שינה אחד ומטבח מאובזר, מתאימים לרווקים, זוגות, או כבית נופש. האפשרויות לשימוש אישי או להשקעה מעניקות גמישות רבה לבעלים.
הבניין הינו בפרויקט קיים, הדירה מוכנה לאכלוס. הדבר מאפשר לרוכשים כניסה מיידית לדירה, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מצב זה מתאים במיוחד לרוכשים המעוניינים להעתיק את מגוריהם או להשכיר את הנכס במהירות.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים מהדירה עצמה, ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, אין פרטיות מלאה ללא מגבלות, בהיותו חלק ממתחם משותף עם שירותים קהילתיים. הפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית לכל דירה, אך קיים אזור חניה משותף.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירת מגורים נוחה ופונקציונלית באזור חוף מפותח. רוכשים פוטנציאליים שיעריכו את הנגישות לחוף הים, את הקרבה למרכז העיר ואת השירותים הזמינים במרחק הליכה, ימצאו עניין. הפרויקט מתאים גם לחובבי גולף, לאור קרבתו למספר מגרשי גולף. למשקיעים, הדירה מהווה הזדמנות לרכישת נכס מוכן לאכלוס באזור תיירותי, עם פוטנציאל השכרה. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום למגורים קבועים באקלים ים תיכוני, ימצאו כאן פתרון מעשי.
הדירה מגיעה כשהיא מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח מעוצב. האלמנטים העיצוביים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כוללים ריצוף מודרני בחדרי האמבטיה ועיצוב פנים עכשווי. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר לשיפור נוחות המגורים, וחיבור לאינטרנט אופטי. החלונות מתוכננים להכניס אור טבעי, והאבזור הסטנדרטי כולל ארונות קיר מובנים. המתחם מספק גישה לבריכות שחייה משותפות ולגינות מטופחות, מה שמוסיף לאיכות הסביבה המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 257,000 אירו. מחיר זה משקף דירת חדר שינה אחד עם שטח בנוי של 76 מ"ר, באזור עירוני מבוקש באסטפונה. היצע הדירות באזור זה, במיוחד אלו המוכנות לאכלוס, משתנה בהתאם לביקוש בשוק. כפרויקט קיים, הדירה זמינה מיידית, מה שמקצר את תהליך הרכישה והכניסה למגורים. המחיר מציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים או רוכשי דירה ראשונה.
אסטפונה, עיר חוף תוססת, מציעה חווית מגורים משולבת בין הסביבה האורבנית לקרבה לטבע. הדיירים ייהנו מנגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. העיר ידועה בחופיה הנקיים, ובטיילות המציעות נוף לים התיכון. חיי היומיום באסטפונה מתאפיינים בקצב רגוע יחסית, המאפשר ליהנות מהאקלים הנעים ומהאווירה הים תיכונית. קרבת הפרויקט למספר מגרשי גולף מובילים משלימה את ההיצע עבור חובבי ספורט זה.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. קרבת הפרויקט לחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה ראדה (769 מ'), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. העיר עצמה מציעה מגוון שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), ובנקים. מוסדות חינוך, כמו בתי ספר יסודיים ותיכוניים, נמצאים באזור, לצד מרכזי בריאות. חיי הלילה והתרבות מתבטאים במספר הרב של מסעדות ובתי קפה באזור. הפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, המציע איכות חיים גבוהה.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון. המפה מציגה את קרבת הפרויקט לחופים, למרכז העיר, ולמתקנים מרכזיים כגון שדה התעופה. היא ממחישה את הנגישות לסביבה האורבנית העשירה בשירותים ואת הקשר של העיר לצירי תחבורה מרכזיים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ) לבין גיברלטר (כ-50 ק"מ). העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל עיירות היסטוריות ופארקים טבעיים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת גישה מהירה לערים מרכזיות נוספות לאורך החוף.
נגישות לאסטפונה קלה יחסית, עם מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות ניידות ללא רכב. בנוסף, ניתן להגיע ברגל או באופניים למרבית השירותים העירוניים. קרבת הפרויקט למגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), מהווה יתרון לחובבי הספורט. ישנה עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, ומרכז מסחרי במרחק 104 מטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי, וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והיא מוקפת בנוף הררי, עם פסגת Sierra Bermeja בגובה 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 1.9%, המעיד על מישוריות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, ביניהם Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מספר חופים אלו הם בעלי דגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי. קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים וחדרי כושר. מגרשי הגולף הסמוכים, כדוגמת Valle Romano Golf ו-Azata Golf, מציעים חווית משחק ברמה גבוהה. נמלי היאכטות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ) לבין גיברלטר (כ-50 ק"מ). העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל עיירות היסטוריות ופארקים טבעיים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת גישה מהירה לערים מרכזיות נוספות לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL743504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
