Questo appartamento, situato a Estepona nella provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa pronta all'uso. Con una superficie di 76 m² e una configurazione di una camera da letto e un bagno, la proprietà si presenta come un'opzione per chi cerca un ingresso immediato nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La vicinanza a servizi e infrastrutture urbane ne definisce il contesto operativo, posizionandola all'interno di un'area con un'offerta consolidata.
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €257.000, offrendo una soluzione abitativa di 76 m² pronta all'uso. Confrontato con progetti simili nella stessa area, come Aby Upper (a partire da €320.000), Celestia Homes (a partire da €290.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo immobile presenta un punto di ingresso economicamente più accessibile. La superficie e la configurazione a una camera da letto lo rendono una scelta più mirata rispetto a proprietà potenzialmente più ampie o con più stanze offerte da altri sviluppi nella regione. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un tratto comune a molti sviluppi a Estepona, ma la sua effettiva integrazione nel tessuto cittadino e la disponibilità immediata lo distinguono. Mentre altri progetti potrebbero offrire nuove costruzioni con piani di completamento futuri, questa proprietà è già ultimata, rispondendo a un'esigenza di acquisto rapido. La presenza di giardini e piscine comuni è una caratteristica condivisa in molti complessi residenziali della Costa del Sol, offrendo un livello di comfort e svago standard per la zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Estepona, con accesso pedonale a numerosi servizi e al litorale. La sua posizione è integrata nel tessuto cittadino, offrendo una vicinanza tangibile alle infrastrutture quotidiane senza richiedere spostamenti prolungati, configurandosi come un punto di appoggio nel vivace ambiente della Costa del Sol.
Progettato per soddisfare esigenze abitative immediate, questo appartamento si rivolge a individui o coppie alla ricerca di una soluzione efficiente. La configurazione a una camera da letto e la presenza di spazi comuni come giardini e piscine suggeriscono un utilizzo orientato alla praticità e al comfort abitativo, con un occhio alla potenziale fruizione di servizi condominiali.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed', indicando che la proprietà è completata e disponibile per l'occupazione o l'immediata messa a reddito. Non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo una transizione diretta verso l'utilizzo della residenza.
Questa proprietà non offre vista mare diretta dalla sua ubicazione specifica, né si posiziona in un contesto rurale isolato. L'accessibilità pedonale ai servizi implica un ambiente urbano potenzialmente dinamico. La configurazione a una camera da letto potrebbe non essere adatta a famiglie numerose o a chi necessita di molteplici stanze.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, privilegiando la comodità e l'accesso pedonale a negozi, ristoranti e servizi. È indicata per single, coppie o professionisti che necessitano di un punto di appoggio funzionale e pronto all'uso, senza voler rinunciare alla vicinanza al mare e alle opportunità ricreative. L'immobile può interessare anche investitori che puntano su un mercato con un elevato flusso turistico e una domanda costante di alloggi, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di manutenzione. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (34 km) la rende altresì appetibile per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'accesso a visitatori.
La proprietà, con i suoi 76 m², presenta finiture interne descritte come in 'Excellent' condition. Dalle immagini si evince una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), presumibilmente con elettrodomestici moderni, e bagni rifiniti con pavimenti e rivestimenti che suggeriscono un design contemporaneo. Gli infissi interni includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione è gestito da aria condizionata ('Air Conditioning'), assicurando comfort climatico durante tutto l'anno. La connettività è garantita dalla predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic'). L'arredamento completo ('Fully Furnished') implica che l'unità è pronta per essere abitata, riducendo la necessità di ulteriori acquisti o interventi post-consegna. Le aree comuni beneficiano di giardini curati ('Communal Garden') e accesso a piscine ('Communal Pool'). La sicurezza è assicurata da un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
L'immobile è proposto a un prezzo di partenza di €257.000. Questa cifra si riferisce all'unità di una camera da letto con una superficie abitabile di 76 m². La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed'. Variazioni di prezzo potrebbero sussistere in base a specifiche caratteristiche dell'unità, ma il prezzo indicato rappresenta il punto di accesso per questa tipologia di appartamento nel complesso. La presenza di un numero limitato di camere da letto e la superficie sono fattori che influenzano la sua posizionamento sul mercato rispetto a unità più grandi o con differenti configurazioni.
L'appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato di Estepona, una località nota per la sua offerta residenziale e turistica lungo la Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione quotidiana. La prossimità alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, consente un facile accesso al litorale. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità abitativa urbana, si traduce in una disponibilità immediata di negozi, ristoranti (oltre 50 entro 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km). Questo scenario è ideale per chi predilige uno stile di vita pratico, dove le necessità primarie sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, integrandosi in un ritmo di vita cittadino con i vantaggi del clima mediterraneo.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La localizzazione a Estepona, una città in espansione sulla Costa del Sol, offre un ritmo di vita che bilancia la vivacità urbana con l'accessibilità al litorale. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una selezione di ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze primarie e sociali. Le infrastrutture educative, con numerose scuole primarie e secondarie nel raggio di pochi chilometri, rendono l'area interessante anche per famiglie. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e strutture per il benessere come 'Better Bodies' (0.4 km) promuove uno stile di vita attivo. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto, offre opportunità per attività ricreative e relax. Il contesto generale è quello di una località che combina funzionalità urbana e attrattive turistiche, con un'offerta consolidata di attività e servizi.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali, alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione è inserita nel contesto della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche e residenziali.
Situato a Estepona, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una municipalità che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio variegato. La sua collocazione la pone a una distanza ottimale da centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 20-30 minuti di auto verso est, mentre i centri più piccoli della costa verso ovest sono ugualmente accessibili. La vicinanza alla rete autostradale AP-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale (circa 64 km in linea d'aria), così come verso Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Questo posizionamento consente di godere della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle infrastrutture internazionali.
La posizione dell'appartamento garantisce una buona connettività con le principali infrastrutture. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 64 km in linea d'aria (dati del progetto indicano 34 km), offrendo un accesso relativamente agevole ai collegamenti aerei internazionali. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) ampliano le opzioni di svago marittimo. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf distano rispettivamente 4.1 km e 4.4 km, mentre il Puerto Estepona si trova a 1.7 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti locali senza l'uso del veicolo privato, integrando l'offerta di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole annue registrato è di 3.848, uno dei valori più alti in Europa, che favorisce un elevato numero di giornate utilizzabili per attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine dell'abitazione è di circa 15 metri sul livello del mare, garantendo un accesso agevole alla costa e condizioni climatiche mitigate dalla brezza marina. La pendenza verso la spiaggia ('Playa de La Rada') è di soli 1.9%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti pedonali verso il litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare rappresenta un punto di forza per questa proprietà. La Playa de La Rada, con una distanza di soli 800 metri, è la spiaggia più accessibile e una delle principali di Estepona, nota per la sua estensione e i servizi offerti. Altre opzioni includono Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), quest'ultima particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille. La regione circostante è rinomata per le sue opportunità golfistiche, con numerosi campi di rilievo: Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza in auto (rispettivamente 5.1 km e 6.2 km), mentre altri campi prestigiosi si trovano lungo la costa. Le strutture sportive sono ampiamente distribuite; il Polideportivo Municipal (0.4 km) offre impianti per diverse discipline, e un totale di 134 strutture sportive sono disponibili nella zona. Anche le attività marittime sono facilitate dalla presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una municipalità che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio variegato. La sua collocazione la pone a una distanza ottimale da centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 20-30 minuti di auto verso est, mentre i centri più piccoli della costa verso ovest sono ugualmente accessibili. La vicinanza alla rete autostradale AP-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale (circa 64 km in linea d'aria), così come verso Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Questo posizionamento consente di godere della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle infrastrutture internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL743504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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