エステポナ地域で提供されている物件と比較すると、このアパートメントは、その中心部という立地とビーチへの近さにおいて際立っています。例えば、Aby Upper（320,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトは、同様の価格帯や特徴を持つものもありますが、多くは中心部からやや離れた場所に位置するか、異なるタイプの住居を提供しています。この物件は、徒歩での生活利便性を重視する層にとって、特に魅力的な選択肢となります。周辺のゴルフコースへのアクセスも良好ですが、この物件はゴルフリゾート内ではなく、より都市型のアクティブなライフスタイルを求める人々に適しています。エステポナは、年間を通じて約79,621人（2025年予測）が居住し、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設を持つ観光地でもあります。これは、物件が年間を通じて活気があり、賃貸需要も見込める可能性を示唆しています。また、 Provinzの平均所得が16,450ユーロであるのに対し、この物件の価格設定は、地域経済とのバランスを考慮したものです。総じて、このアパートメントは、手頃な価格で都市の利便性とビーチライフスタイルを享受したい購入者にとって、エステポナ地域におけるバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という理想的なロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが手軽に手に入ります。公共交通機関も充実しており、都市部へのアクセスも容易です。
近隣の施設へのアクセスを重視する方、ビーチでのアクティビティを好む方、または都市の利便性を享受しながら快適な住環境を求める方に適しています。単身者、カップル、あるいは投資目的での利用にも十分な機能性を提供します。
この物件は既に完成しており、即入居可能です。新築またはそれに近い状態を希望される方にとって、購入後すぐに利用を開始できるという点は大きなメリットとなります。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市環境に溶け込む物件です。
この物件は、山岳地帯や広大な自然保護区への直接的なアクセスを提供するものではありません。また、プライベートな庭園や専用のプールは含まれていません。周辺の賑やかな都市環境のため、極端に静寂な環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを求める方に適しています。例えば、夏には気軽にビーチへ散歩に出かけ、冬には温暖な気候の中で地元のカフェで過ごすといった、慵懒とした地中海での生活を望む方に合っています。また、単身者やカップルが、利便性の高い都市部で快適な住まいを求める場合にも良い選択肢となります。さらに、年間3,163件の不動産取引があるエステポナにおいて、投資物件としての活用も視野に入れることができます。周辺のゴルフコース（最寄り4.1km）やマリーナ（1.7km）へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送る方にも適しています。医療施設（4.4km）や教育機関（半径2km内に6校）も充実しており、長期的な居住を考えるファミリー層にも検討の余地があります。
このアパートメントは、快適性とスタイルを追求したデザインが特徴です。リビングエリアは明るく広々としており、現代的なキッチンは設備の充実した仕様となっています。バスルームのタイル床やシャワーエリアは、機能性と美観を両立させています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。Wi-Fi接続も可能で、現代的な生活様式に対応しています。総面積76平方メートルという広さには、機能的な収納スペースも考慮されています。写真からは、モダンなキッチンとダイニングエリア、そして清潔感のあるバスルームの様子がうかがえ、細部にまでこだわった仕上げが期待できます。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園と複数のプールが設けられており、居住者の生活の質を高めます。セキュリティも、ゲート付きコンプレックスという形で確保されています。
このアパートメントは、257,000ユーロから提供されています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、76平方メートルの広さを持ちます。エステポナの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯は魅力的な選択肢となり得ます。例えば、Aby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）、Celestia Homes（エステポナ、290,000ユーロから）、Etherna Homes 1（エステポナ、304,000ユーロから）といったプロジェクトと比較して、初期投資を抑えたい場合に検討の価値があります。
エステポナの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（104m）で買い物をし、散歩がてら薬局（236m）に立ち寄ることから始まります。昼食は、周辺に数多くあるレストラン（半径2km内に50軒）で気軽に楽しむことができます。午後は、徒歩圏内にあるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）でリラックスしたり、スポーツセンター（0.4km）で汗を流したりと、多様な過ごし方が可能です。周辺には19校の初等学校と10校の中等学校があり、教育環境も整っています。夜には、近隣のカフェ（22軒）で友人との会話を楽しんだり、静かに読書をしたりと、落ち着いた時間を過ごすことができます。この地域は、年間を通じて平均気温が12℃から28℃と温暖で、3,848時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は20℃以上の水温で海水浴が楽しめます。年間34日ある祝祭日には、地元のイベントに参加することも可能です。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントでは、都市生活の利便性を享受できます。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。薬局（236m）や銀行（半径2km内に4行）も近くにあり、生活に必要な手続きや用事を済ませるのに便利です。徒歩圏内には、選択肢の豊富なレストラン（50軒）やカフェ（22軒）があり、外食を楽しむ機会に事欠きません。教育面では、半径2km以内に6校の学校があり、お子様のいる家庭にとっても安心できる環境です。また、物件からわずか524mのプラヤ・デ・エステポナをはじめ、複数のビーチが近いため、気軽に海辺でのリフレッシュが可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。これにより、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設、そして主要な交通網への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とアクティブなライフスタイルをサポートする環境であることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域に位置するエステポナの中心部にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、多様な自然環境を提供しています。東には、活気あふれるマルベーリャがあり、西にはより静かな地域が広がっています。この立地は、エステポナの都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域へのアクセスを両立させています。34kmという距離にある空港は、国内外への移動を容易にします。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩で気軽にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）の距離にあります。主要な都市へのアクセスも容易で、エステポナの中心部という立地を活かして、周辺地域への移動もスムーズです。ゴルフ愛好家にとっては、市内および近郊に複数のゴルフコースがあり、最寄りのバジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1kmです。また、EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用も考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。日照時間も年間3,848時間と豊富で、太陽の光を十分に浴びながら生活することができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は標高15mの海抜に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な道のりでビーチにアクセスできます。周辺には、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、自然の景観も豊かです。この地域は、乾燥しすぎず、湿潤すぎない地中海性気候であり、年間を通じて快適な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境を提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、物件からわずか0.4kmの場所には、複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena）があり、ジムでのトレーニングや様々なスポーツ活動が可能です。1.7km先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域に位置するエステポナの中心部にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、多様な自然環境を提供しています。東には、活気あふれるマルベーリャがあり、西にはより静かな地域が広がっています。この立地は、エステポナの都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域へのアクセスを両立させています。34kmという距離にある空港は、国内外への移動を容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL743504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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