يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، كوستا ديل سول، وهو شقة أرضية جاهزة للسكن توفر مزيجًا من الراحة الحديثة والقرب من المرافق. يمتد المشروع على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتميز بمناخ متوسطي معتدل ودرجات حرارة تتراوح بين 12 و28 درجة مئوية، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. بفضل قربها من الشواطئ والمناطق الحضرية، تقدم هذه الشقة تجربة معيشية متوازنة بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مزودة بالخدمات الضرورية. يقع المشروع على بعد 34 كم من المطار، مما يضمن سهولة الوصول. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالاندماج المجتمعي وسهولة التنقل اليومي.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الحياة العصرية. توفر المساحات الداخلية المشرقة والتصميم المدروس أجواءً مريحة وجذابة. تساهم منطقة المعيشة الخارجية الفسيحة والحديقة الخاصة في توفير واحة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مما يلبي رغبات الباحثين عن الراحة والجمال الطبيعي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا العقار المحدد، مما يزيل أي انتظار متعلق بالإنشاءات. هذا الوضع يقدم ميزة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فوري للاستخدام الشخصي أو للإيجار.
لا يوفر هذا المشروع مباشرةً إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث أن التركيز الأساسي هو على الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. كما أنه لا يتميز بوجود ملعب جولف خاص ضمن حدود العقار، على الرغم من وجود ملاعب قريبة. الشقة تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. ينجذب إليها الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مثل التسوق وتناول الطعام. كما أنها خيار جيد لمن يقدرون القرب من وسائل النقل، مع مطار ملقا على بعد 64 كم. يعتبر المشترون الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء، مرشحين مثاليين. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص تأجير نشط قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجاري.
تم تشطيب الشقة داخليًا بأسلوب عصري، مع التركيز على توفير الراحة والمعدات الكاملة لضمان إقامة مريحة منذ اللحظة الأولى. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، وغرفة مرافق، وحمام داخلي، وهي مجهزة بالكامل بالأثاث. يوفر نظام تكييف الهواء (حار وبارد) الراحة على مدار العام. تشير الصور إلى مطبخ مجهز بالكامل وشرفة، مما يعزز من جودة المعيشة. تركز التشطيبات على توفير بيئة معيشية جذابة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساهم في الشعور بالفخامة الهادئة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 420,000 يورو. نظرًا لكونه شقة جاهزة، فإن إمكانية توفرها تعتمد على حالة المبيعات الحالية. السعر يعكس موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 96 مترًا مربعًا ووجود غرفتي نوم وحمامين. تتوفر أنواع مختلفة من العقارات في المنطقة، مع مشاريع مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، مما يوفر نطاقًا سعريًا متنوعًا للمشترين المحتملين.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نشطة في إستيبونا، وتوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة في الأنشطة اليومية. توفر المنطقة المحيطة بها 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يتيح خيارات متنوعة للتناول في الخارج والتواصل الاجتماعي. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع وجود سياحي موسمي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا محليًا.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع مساحة 137 كيلومترًا مربعًا تضم مناطق خصبة وجبلية. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. يضمن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) والمركز الصحي (4.4 كم) راحة سكانها. تشير وفرة المطاعم والمقاهي إلى مشهد اجتماعي حيوي.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مدينة إستيبونا الساحلية، مع التركيز على القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. يعكس الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والبنية التحتية للنقل، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المريح الذي يمكن أن يتوقعه السكان.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الجغرافي الذي يربط بين المناطق الحضرية والريفية. تقع المدينة على بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط إستيبونا و 10 دقائق أخرى إلى بويرتو بانوس، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الحيوية. تبعد المدينة حوالي 64 كم عن مطار ملقا، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتمتع بتراث ثقافي غني ومناظر طبيعية متنوعة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إستيبونا) و 769 مترًا (لا رادا)، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما أن شبكة النقل العام جيدة، مع 50 محطة حافلات متاحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا رائعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لمحبي رياضة الجولف. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية. تقع المراسي مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وتتميز بموقعها الجغرافي الذي يربط بين المناطق الحضرية والريفية. تقع المدينة على بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط إستيبونا و 10 دقائق أخرى إلى بويرتو بانوس، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الحيوية. تبعد المدينة حوالي 64 كم عن مطار ملقا، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتمتع بتراث ثقافي غني ومناظر طبيعية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL289545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر المنطقة المحيطة بإستيبونا نموًا مستمرًا في سوق العقارات، مع مشاريع متنوعة تلبي احتياجات مختلفة. يعتبر هذا العقار، بسعر يبدأ من 420,000 يورو، منافسًا في فئته. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، يقدم هذا العقار حجمًا وميزات قد تكون أكثر ملاءمة لبعض المشترين. تقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية المستمرة، مما يدعم استقرار قيمة العقارات على المدى الطويل. تتميز المنطقة بساحلها الخلاب، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين. في حين أن أسعار العقارات في إستيبونا قد تكون أعلى من بعض المناطق الأخرى على طول الساحل، إلا أن جودة الحياة، والمناخ، وسهولة الوصول تبرر هذا الاستثمار. تقدم المنطقة توازنًا فريدًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يميزها عن غيرها من الوجهات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
