Cet appartement, situé au cœur d'Estepona, offre une immersion dans le charme traditionnel de la Costa del Sol. À quelques pas des plages emblématiques et des commodités urbaines, il représente une opportunité de vivre au rythme andalou. Son emplacement combine l'accessibilité à la vie quotidienne avec la proximité des attractions côtières, le tout dans une atmosphère locale authentique. C'est un point de départ idéal pour explorer la région.
Comparé aux projets voisins comme Aby Upper (à partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385.000 €) et Oceana Gardens I&II (à partir de 386.000 €), cet appartement à Estepona offre un point d'entrée financier plus accessible, avec un prix de 299.000 €. Ces autres projets tendent à proposer des surfaces plus importantes ou des caractéristiques plus récentes, souvent situées dans des zones légèrement moins centrales mais potentiellement plus axées sur le développement résidentiel neuf ou les complexes avec plus de commodités communes. La spécificité de ce bien réside dans son implantation au cœur d'une zone urbaine déjà établie et mature, là où les autres exemples peuvent représenter des développements plus récents ou périphériques. Le profil des acheteurs potentiels pourrait donc différer : ce bien attire ceux qui recherchent la vie urbaine et la proximité immédiate des services, tandis que les projets plus onéreux pourraient cibler une clientèle cherchant davantage d'espace, de modernité ou de tranquillité résidentielle plus éloignée du centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Il se trouve à une distance raisonnable des plages, permettant un accès facile aux commodités locales telles que commerces et restaurants, le tout atteignable à pied. La vie urbaine est à portée de main, tout en conservant une atmosphère de proximité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la simplicité et la fonctionnalité dans un cadre urbain. Avec ses 50 m², il répond aux besoins essentiels d'un espace de vie compact, pensé pour le confort quotidien. La proximité des services et de la mer correspond à un mode de vie pratique et tourné vers les loisirs en extérieur.
Le statut de 'Gereed' (Prêt à l'emploi) indique que ce bâtiment est achevé et disponible pour occupation immédiate. Cela élimine les délais de construction et permet aux futurs propriétaires de s'installer sans attendre. La nature de la construction suggère une adaptabilité aux standards résidentiels actuels.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, mais plutôt un aperçu des rues urbaines pittoresques. L'espace de 50 m² est fonctionnel mais compact, et ne convient pas aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de vastes pièces à vivre. Les commodités de luxe, telles que piscines privées ou jardins étendus, ne font pas partie de l'offre.
Ce bien convient particulièrement aux personnes ou aux couples qui privilégient la vie de quartier et la praticité. Si vous recherchez une résidence principale abordable dans un centre urbain animé, où les commodités sont accessibles à pied et la plage à quelques minutes, cet appartement pourrait correspondre. Il est également une option intéressante pour ceux qui désirent une résidence secondaire facile à gérer, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, et qu'ils souhaitent utiliser pour des séjours fréquents. Pour les investisseurs, son emplacement stratégique dans une zone touristique et résidentielle active, avec une demande locative potentielle, en fait un choix judicieux pour générer des revenus locatifs, que ce soit à l'année ou de manière saisonnière. La proximité des transports publics et des services accentue son attrait pour un large éventail d'utilisateurs.
Bien que les détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la mention 'en très bon état' et les caractéristiques des photos suggèrent une finition fonctionnelle et entretenue. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain complète, avec des armoires en bois visibles dans la cuisine et la salle de bain, indiquant un style classique. Les pièces sont décrites comme lumineuses, optimisant l'espace et le confort. La présence d'une terrasse en partie haute (rooftop terrace) ajoute une dimension extérieure appréciable, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur les rues environnantes. L'orientation ouest pourrait potentiellement offrir de belles lumières en fin de journée. Les finitions sont conçues pour être pratiques et durables dans un environnement urbain.
L'appartement est proposé au prix de 299.000 €, ce qui le positionne comme une offre d'entrée de gamme sur le marché immobilier d'Estepona. Cette tarification reflète la surface habitable de 50 m² et sa localisation centrale dans un environnement urbain établi. La disponibilité immédiate, étant donné que le bâtiment est prêt, constitue un avantage pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Il s'agit d'une opportunité de posséder un bien dans une zone recherchée sans nécessiter un investissement financier majeur, adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ce logement se situe dans un environnement urbain dynamique à Estepona, où les commodités essentielles sont à portée de main. La vie quotidienne s'articule autour de la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services, tout en étant à une courte distance de marche de la plage. Le rythme est celui d'une ville côtière active, mais l'ambiance locale et les rues traditionnelles offrent un cadre de vie agréable. La présence de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate facilite les courses et les sorties, tandis que les transports en commun sont facilement accessibles. Les promenades le long de la côte, les baignades et les activités de plage sont des éléments centraux du mode de vie ici, accessibles en quelques minutes.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie profiter d'un environnement urbain où tout est accessible. Les 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé à proximité assure une commodité pour les familles et les résidents. Le Polideportivo Municipal, à seulement 0.4 km, offre des opportunités pour les activités sportives locales. La ville compte 79.621 habitants, offrant une vie de quartier animée tout au long de l'année, loin de l'isolement des zones purement touristiques. Les 134 installations sportives disponibles dans la région élargissent les possibilités de loisirs.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les commodités locales. Elle met en évidence l'accessibilité à pied des plages, des commerces et des services, ainsi que sa connexion aux axes routiers principaux pour rejoindre les villes voisines et l'aéroport.
Situé sur la Costa del Sol occidentale, Estepona est une ville côtière de la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des villes voisines et le caractère plus préservé d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja au nord ajoute une dimension naturelle et de randonnée. Les infrastructures routières, telles que l'A-7, facilitent les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport de Málaga (à 64 km par la route).
L'appartement se distingue par son accessibilité à pied. La plage de La Rada est à 800 mètres, tandis que Playa del Angel est à 1.6 km et Playa del Cristo à 2.4 km. Les commodités sont également très proches, avec une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et des centres sportifs et de loisirs à moins de 500 mètres. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km. L'aéroport de Málaga, une plaque tournante internationale, est situé à 34 km, et Gibraltar à environ 36 km. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3.848 heures d'ensoleillement par an permettent de profiter du climat pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile à la côte. La région est caractérisée par une combinaison de littoral et de reliefs montagneux, avec la Sierra Bermeja culminant à 1.449 m, offrant un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. La Rada, à 800 mètres, est la plus proche, suivie de Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km). Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte 134 installations sportives, allant des centres de remise en forme aux terrains de sport, accessibles via les infrastructures locales comme le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) complètent l'offre de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé sur la Costa del Sol occidentale, Estepona est une ville côtière de la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des villes voisines et le caractère plus préservé d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja au nord ajoute une dimension naturelle et de randonnée. Les infrastructures routières, telles que l'A-7, facilitent les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport de Málaga (à 64 km par la route).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL474952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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