Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet auf 50 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Strand sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Merkmale dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) und Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €299.000 als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere angesichts seiner zentralen Lage. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise auf größeren Anlagen mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten basieren, bietet dieses Apartment eine direkte Integration in das städtische Leben von Estepona. Die Wohnfläche von 50 m² ist kompakter als bei typischen Neubauprojekten, die oft größere Apartments mit mehr Schlafzimmern und Bädern anbieten. Dies macht das hier vorgestellte Objekt besonders interessant für Käufer, die eine kleinere, pflegeleichte Immobilie in bester städtischer Lage bevorzugen und auf die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage verzichten können. Die Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur ist hier der primäre Verkaufsfaktor, im Gegensatz zu den teureren Projekten, die sich möglicherweise auf Golfnähe oder exklusivere Umgebungen konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, fußläufig zum Strand und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was für den täglichen Gebrauch von Vorteil ist.
Die Immobilie ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Dies spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Wohnsituation in Strandnähe suchen.
Der angegebene Bau-Status ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich hierbei um keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne mit Planungs- und Bauphasen, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das Apartment bietet keine Meerblick-Terrasse oder Pool. Es ist nicht in einer exklusiven Anlage gelegen, sondern in einem städtischen Umfeld. Die Wohnfläche von 50 m² ist eher kompakt und für kleinere Haushalte oder als Zweitwohnsitz konzipiert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Wohnlösung in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen, bei der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Es ist eine passende Option für Personen, die Wert auf die Nähe zum Meer legen und gerne in einem lebendigen, urbanen Umfeld leben. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine zentrale Basis zum Erkunden der Region wünschen, ist dieses Objekt interessant. Investoren könnten die Lage als attraktiv für die Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter betrachten, insbesondere wegen der guten Erreichbarkeit und der städtischen Infrastruktur. Die kompakte Größe von 50 m² macht es zu einer überlegenswerten Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die keine großen Wohnflächen benötigen, aber dennoch eine gute Lebensqualität und Anbindung schätzen.
Die Immobilie ist 'in sehr gutem Zustand' und bietet 50 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen separaten Waschraum und eine Terrasse. Die Beschreibung deutet auf eine solide, funktionale Bauweise hin, die auf Komfort ausgelegt ist. Details zur genauen Materialwahl der Oberflächen, Fenster oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert. Die 'hellen Räume' und die 'angenehmen Ausblicke auf die malerischen Straßen des historischen Zentrums' lassen auf eine traditionelle Bauweise mit Fokus auf Lichtdurchflutung schließen. Die Ausrichtung nach Westen könnte für angenehme Abendsonne auf der Terrasse sorgen. Die Beschreibung impliziert eine gepflegte Immobilie, die keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert, aber spezifische Details zur Hochwertigkeit der verbauten Materialien oder technischer Installationen fehlen.
Die angebotene Wohnung in Estepona startet bei einem Preis von €299.000. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für kleinere Wohneinheiten. Da die Immobilie bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten, was die Verfügbarkeit erhöht. Es sind keine Informationen über verschiedene Ausstattungsniveaus oder eine Preisstaffelung basierend auf Größe oder Lage innerhalb eines größeren Komplexes verfügbar, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als Wohnlösung in einer belebten städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand gekennzeichnet ist. Die 50 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und eignen sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Das tägliche Leben gestaltet sich hier unkompliziert, da Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Lage im Herzen der Stadt ermöglicht ein aktives soziales Leben und eine einfache Integration in die lokale Gemeinschaft. Die Promenade und der Strand von Estepona sind schnell erreichbar, was Spaziergänge am Meer zu einem integralen Bestandteil des Alltags macht. Die Mobilität wird durch gute öffentliche Verkehrsverbindungen und die Möglichkeit, vieles zu Fuß zu erledigen, gefördert.
Das Apartment liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt, die eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Cafés gekennzeichnet, was ein lebhaftes Stadtleben ermöglicht. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage praktisch für den Alltag. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit weiß getünchten Häusern und blumengeschmückten Gassen. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine landschaftliche Kontrastierung zur Küste. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen lokaler Atmosphäre und touristischer Anziehungskraft, ohne die Überfüllung größerer Metropolen. Dies schafft ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Projekt ist in Estepona, Provinz Málaga, gelegen. Diese Karte zeigt die Positionierung des Apartments innerhalb der Stadt, mit Fokus auf die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Verkehrsanbindungen. Die Darstellung hilft, die städtische Integration und die Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur visuell zu erfassen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 20 km östlich) und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Gibraltar (ca. 50 km westlich). Diese Lage bietet einen guten Zugang zu den touristischen Hotspots der Region, aber auch zu Orten mit authentischerem andalusischem Flair. Die Stadt selbst fungiert als wichtiger lokaler Ankerpunkt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet einen Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten über Strandaktivitäten hinaus.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Estepona ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was die Versorgungssicherheit erhöht. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine akzeptable Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls gut präsent.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Region zählt historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein hohes Maß an Sonnenschein über das ganze Jahr hinweg bedeutet. Der Schwimm- und Badebetrieb ist aufgrund von Wassertemperaturen über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand La Rada (0,8 km) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 m geprägt, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und gilt als zentraler Stadtstrand. Weitere Strände wie Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) zur Verfügung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Azata Golf und Estepona Golf in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Umgebung von Estepona ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Strandaktivitäten über sportliche Betätigungen bis hin zu Ausflügen in die Natur reichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 20 km östlich) und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Gibraltar (ca. 50 km westlich). Diese Lage bietet einen guten Zugang zu den touristischen Hotspots der Region, aber auch zu Orten mit authentischerem andalusischem Flair. Die Stadt selbst fungiert als wichtiger lokaler Ankerpunkt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet einen Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten über Strandaktivitäten hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL474952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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