Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca la comodità urbana unita alla vicinanza al mare, l'immobile offre un accesso privilegiato alle spiagge e ai servizi. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità di una zona commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a pochi passi dal litorale, inserito in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili con una breve passeggiata. La prossimità al centro e alle infrastrutture cittadine assicura un'integrazione fluida nella vita quotidiana locale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale e ben collegata. La disposizione interna, unita alla disponibilità di comfort moderni, è pensata per supportare uno stile di vita dinamico, con particolare attenzione alla praticità e all'accessibilità delle aree comuni e dei servizi cittadini.
La proprietà è già edificata e pronta per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La condizione generale, indicata come buona e recentemente ristrutturata, suggerisce un immediato godimento senza necessità di interventi significativi.
L'immobile non dispone di parcheggio privato e l'arredamento è parziale. Sebbene situato in un'area urbana, l'accesso diretto a spazi verdi privati su larga scala non è un suo tratto distintivo, concentrandosi piuttosto sulla vicinanza a parchi pubblici e spiagge.
Ref: VL697022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca un'abitazione in una zona urbana consolidata, con la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un facile accesso ai collegamenti di trasporto, data la distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga. Coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso immediato a spiagge, ristoranti e attività sportive, troveranno qui un ambiente stimolante. Anche chi desidera una residenza secondaria sulla Costa del Sol, ma con il vantaggio di una localizzazione centrale e servizi completi, potrebbe considerare questa opzione. La condizione 'pronta per abitare' è un fattore chiave per chi non vuole attendere i tempi di costruzione o ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture considerate di buona qualità, con interventi di ristrutturazione recenti che ne hanno migliorato le condizioni generali. Gli interni, visibili dalle immagini, mostrano pavimenti in legno e un arredamento parziale che suggerisce un ambiente moderno e curato. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la presenza di elettrodomestici e mobili funzionali. La disposizione degli spazi include una terrazza coperta e una terrazza privata, elementi che ampliano la vivibilità dell'immobile verso l'esterno. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un livello di comfort e privacy. L'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, un aspetto pratico per la vita quotidiana. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale.
La proprietà è disponibile a partire da €650.000. Questa cifra si riferisce a un appartamento con due camere da letto e due bagni, con una superficie costruita di 115 m². La tipologia costruttiva e la localizzazione in un'area urbana consolidata influenzano il posizionamento di prezzo. La condizione dell'immobile, segnalata come buona e recentemente ristrutturata, contribuisce al suo valore di mercato, offrendo un prodotto pronto per essere abitato. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa immergersi in un ambiente dove la routine quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e dai servizi urbani. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, situata a meno di un chilometro, seguita magari da una visita alla farmacia o al supermercato, entrambi a breve distanza a piedi. La zona commerciale adiacente offre numerose opzioni per la spesa, la ristorazione e il tempo libero, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino. La sera, la vicinanza al porto e ai ristoranti sul lungomare invita a momenti di relax. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La vita qui è caratterizzata da una costante interazione tra comodità urbana e le opportunità offerte dalla costa mediterranea, con un ritmo che bilancia la tranquillità con l'accessibilità.
La vita a Estepona, in questa specifica area, è caratterizzata da una forte integrazione urbana. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole entro un raggio di 2 km indica un tessuto sociale e commerciale attivo e diversificato. Il centro sportivo comunale, situato a soli 400 metri, e altre strutture sportive simili offrono ampie opportunità per l'attività fisica. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, facilitando la mobilità senza necessità di un veicolo privato per molte esigenze. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di attività commerciali e residenziali.
Questo appartamento è posizionato in una zona urbana densamente servita di Estepona, con un'enfasi sulla vicinanza alle spiagge e ai servizi commerciali. La mappa evidenzia la facilità di accesso a piedi a molteplici punti di interesse, delineando un contesto di vita pratica e integrata nel tessuto cittadino costiero.
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. La città di Marbella dista circa 30 km verso est, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 36 km verso ovest. Queste distanze rendono Estepona un ottimo punto di appoggio per esplorare le diverse atmosfere della costa, dalla vivacità mondana di Marbella alla specificità storica e geografica di Gibilterra. La vicinanza alla Sierra Bermeja, a nord, offre un contrappunto naturale all'ambiente costiero, completando il quadro geografico della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km (circa 45 minuti di auto), mentre Gibilterra è a circa 36 km. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 4.4 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. La località registra circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare quasi pianeggiante (1.9%), il che facilita l'accesso alla costa. Le aree naturali circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono un contrasto paesaggistico, anche se questo specifico progetto è focalizzato sull'ambiente urbano e costiero. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questo immobile, con spiagge rinomate come La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) facilmente accessibili. Queste spiagge offrono un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. La zona è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli sportivi, la disponibilità di 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km), offre una vasta gamma di opzioni per mantenersi attivi. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. La città di Marbella dista circa 30 km verso est, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 36 km verso ovest. Queste distanze rendono Estepona un ottimo punto di appoggio per esplorare le diverse atmosfere della costa, dalla vivacità mondana di Marbella alla specificità storica e geografica di Gibilterra. La vicinanza alla Sierra Bermeja, a nord, offre un contrappunto naturale all'ambiente costiero, completando il quadro geografico della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua localizzazione prettamente urbana e la sua prossimità immediata a una vasta gamma di servizi. Mentre progetti come Atalaya Emotions (a partire da €720.000) o Brisas del Mar (a partire da €730.000) potrebbero offrire contesti più orientati alla tranquillità residenziale o a complessi con maggiori aree comuni, questo immobile si concentra sulla praticità e l'integrazione cittadina. Azure Estepona (a partire da €530.000) presenta un prezzo di ingresso inferiore, ma la localizzazione specifica di questo appartamento, che combina la vicinanza al mare con un accesso pedonale a negozi, ristoranti e trasporti, offre un diverso tipo di valore. La condizione 'pronta per abitare' e le recenti ristrutturazioni lo posizionano come un'alternativa concreta per chi cerca immediatezza e funzionalità, piuttosto che un progetto in costruzione o da ristrutturare. La sua vicinanza a infrastrutture come ospedali e centri sportivi lo rende adatto a un uso continuativo.
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