Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, listo para entrar a vivir, en Estepona, Málaga. Esta propiedad, ubicada en la urbanización Isidora Living, ofrece una combinación atractiva de modernidad y ventajas financieras al tratarse de una venta posterior a la finalización. Su adquisición se beneficia de un tipo impositivo reducido del 7% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en lugar del 10% de IVA aplicado a las nuevas construcciones, resultando en un ahorro significativo para el comprador.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos metros de la playa, este apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a servicios esenciales. La proximidad a comercios, restaurantes y transporte público facilita un estilo de vida cómodo y dinámico, permitiendo disfrutar de la vida costera sin renunciar a las comodidades urbanas.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort en la Costa del Sol. La distribución interior, junto con un jardín privado y amplias terrazas, responde a las necesidades de espacio exterior y luminosidad. La inclusión de plaza de garaje y trastero adicional optimiza la practicidad para la vida diaria o el uso vacacional.
La propiedad pertenece a la promoción Isidora Living, un complejo residencial de construcción contemporánea ya finalizado. Al estar lista para su ocupación, permite una transición inmediata a la nueva residencia, evitando los plazos de espera inherentes a las construcciones en curso y ofreciendo la ventaja de una edificación reciente.
Este proyecto no se enfoca en vistas panorámicas de mar o montaña, ya que su emplazamiento urbano prioriza la accesibilidad a servicios. Tampoco ofrece la exclusividad de una villa independiente, al tratarse de un apartamento dentro de una comunidad residencial. La orientación principal del jardín se dirige hacia el interior de la urbanización.
Esta vivienda es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol, con acceso inmediato a las comodidades diarias y la playa a poca distancia. Personas que valoran la practicidad de un jardín privado y amplias terrazas en una vivienda a nivel de calle, sin las responsabilidades de mantenimiento de una casa independiente. Es una opción a considerar para aquellos que prefieren evitar los procesos de compra de obra nueva sobre plano, optando por una propiedad terminada y lista para habitar, beneficiándose además de una estructura fiscal más ventajosa. También resulta atractiva para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional dada su ubicación y servicios comunitarios.
La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y acabados de calidad, al ser una construcción reciente en la urbanización Isidora Living. Los interiores presentan un diseño contemporáneo y funcional, con suelos de gres o similar, carpintería interior de madera lacada y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. La cocina ha sido mejorada respecto a la especificación estándar, incorporando un paquete de electrodomésticos Siemens de alto rendimiento valorado en aproximadamente €8000. Los baños están equipados con sanitarios modernos y revestimientos cerámicos de calidad. El sistema de climatización centralizado garantiza confort durante todo el año. La propiedad incluye armarios empotrados en los dormitorios y un sistema de iluminación LED, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort general.
La propiedad se ofrece a un precio de €635,000. Al ser una vivienda cuya construcción ha finalizado y se adquiere como transmisión patrimonial, el comprador se beneficia de un tipo impositivo reducido del 7% sobre el precio de compra, en lugar del 10% de IVA y otros impuestos asociados a la compra de obra nueva. Esta estructura fiscal puede representar un ahorro considerable. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad lista para entrar a vivir. Los 2 dormitorios y 2 baños, junto con los 94 m² construidos y 52 m² de parcela de jardín, definen las características principales de esta unidad disponible.
Este apartamento representa un punto de encuentro entre la vida urbana y la proximidad al mar en Estepona. La urbanización Isidora Living, un recinto cerrado con jardines tropicales y equipamientos comunitarios como piscina, zona infantil y gimnasio, proporciona un entorno residencial seguro y completo. La distribución interior del apartamento, con un salón-comedor diáfano y acceso directo a un jardín privado de 52 m² y terrazas, fomenta un estilo de vida relajado y funcional. La cocina, equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama, y la inclusión de una plaza de garaje subterráneo y trastero, añaden practicidad y valor a la propiedad, haciéndola adecuada tanto para residencia permanente como para uso vacacional.
Vivir en este apartamento en Estepona significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico con fácil acceso a una amplia gama de servicios. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4.4 km), así como una variada oferta de restaurantes, cafeterías y comercios locales. La presencia de 6 centros educativos y 19 colegios en el municipio asegura opciones formativas para familias. La movilidad se ve facilitada por la cercanía a 50 paradas de transporte público, permitiendo desplazamientos eficientes dentro y fuera de la ciudad. Este entorno urbano proporciona una experiencia de vida completa, combinando la comodidad de tener todo a mano con la tranquilidad de una comunidad residencial.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del proyecto en Estepona, dentro de la provincia de Málaga. Permite visualizar la proximidad a puntos clave como la playa, el centro urbano, servicios esenciales y las principales vías de comunicación, ofreciendo una perspectiva geográfica del entorno residencial.
Este apartamento se sitúa en Estepona, una localidad clave en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Su posición estratégica la sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar. A 34 km del aeropuerto de Málaga, ofrece fácil acceso a conexiones internacionales. La proximidad a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y Algeciras (aproximadamente 45 km) permite disfrutar de la diversidad de la región, desde el glamour de Marbella hasta el carácter histórico de otras localidades cercanas, manteniendo al mismo tiempo la identidad propia de Estepona.
La ubicación de este apartamento ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia hemelsbreed de 34 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de acceso aéreo internacional en la región. Las playas de Estepona, como La Rada, están a menos de 1 km, y Playa del Cristo a 1.6 km, accesibles caminando. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos, como el situado a 1.3 km, responde a las necesidades de movilidad moderna. La proximidad a supermercados (104 m) y farmacias (236 m) subraya la conveniencia del día a día.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio histórico de 3,848 horas de sol al año. Esto se traduce en un disfrute prolongado de actividades al aire libre, con un suave invierno y veranos cálidos y secos. El programa de verano se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua del mar que superan los 20°C, ideales para la natación. El municipio se extiende desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, alcanzando los 1,449 metros de altitud en Los Reales, lo que ofrece diversidad paisajística. La propiedad se sitúa a 15 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa, garantizando un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo destacado de esta propiedad, con playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km) a escasa distancia. El municipio de Estepona cuenta con múltiples playas reconocidas, incluyendo opciones con Bandera Azul. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre se encuentran en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal (0.4 km), ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas. Los puertos deportivos de Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) brindan opciones para actividades náuticas y de ocio, enriqueciendo la experiencia residencial.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se sitúa en Estepona, una localidad clave en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Su posición estratégica la sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar. A 34 km del aeropuerto de Málaga, ofrece fácil acceso a conexiones internacionales. La proximidad a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y Algeciras (aproximadamente 45 km) permite disfrutar de la diversidad de la región, desde el glamour de Marbella hasta el carácter histórico de otras localidades cercanas, manteniendo al mismo tiempo la identidad propia de Estepona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL975674
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se consolida como un enclave residencial de alta demanda en la Costa del Sol. En comparación con proyectos cercanos, como Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000), este apartamento en Isidora Living presenta una alternativa con un punto de entrada financiero más accesible a €635,000, especialmente considerando su estado de finalización y el beneficio fiscal asociado. Azure Estepona, con precios desde €530,000, puede ofrecer opciones de menor tamaño o en fases de construcción más tempranas. La propuesta de Isidora Living destaca por su equilibrio entre ubicación urbana, proximidad a la playa y características de vivienda individual (jardín privado), diferenciándose de desarrollos más grandes o puramente turísticos. La disponibilidad inmediata y la ventaja del ITP reducen la barrera de entrada comparado con la compra de obra nueva, posicionándolo como una opción práctica y financieramente atractiva dentro del mercado de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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