Dit betreft een recent opgeleverd appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Estepona, provincie Málaga. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlak van 94 m². De woning is gereed voor bewoning en combineert de voordelen van een nieuwbouwproject met de fiscale voordelen van een bestaande woning, waardoor de overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt 7% in plaats van 10% btw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van de zee, winkels en scholen draagt bij aan het gemak van dagelijkse verplaatsingen zonder noodzakelijk afhankelijk te zijn van eigen vervoer.
Deze residentie is functioneel ingericht voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met buitenruimte, zoals een privétuin en terras. De indeling met open leefruimte en de praktische toevoegingen zoals een ondergrondse parkeerplaats en berging, spreken bewoners aan die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak.
Het project is recentelijk voltooid en de woning is direct bewoonbaar. Hoewel het een nieuwbouwontwikkeling betreft, wordt de woning aangeboden als een bestaande eenheid. Dit resulteert in een gunstigere fiscale behandeling bij aankoop, wat een significant financieel voordeel kan opleveren voor de koper.
Dit project biedt geen directe uitzichten op zee vanuit het appartement zelf en bevindt zich niet in een afgelegen, landelijke setting. De nabijheid van voorzieningen impliceert een stedelijk karakter, wat kan leiden tot meer omgevingsgeluid. Het is een appartement, geen vrijstaande villa, en de private buitenruimte is beperkt tot een tuin en terras.
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een residentie zoekt die onmiddellijk bewoonbaar is en een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en kusttoegang. Het is bijzonder relevant voor kopers die de fiscale voordelen van een bestaande woning wensen te benutten, zoals een lagere overdrachtsbelasting. De indeling met een privétuin en terras, samen met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en een fitnessruimte, spreekt gezinnen, koppels of individuen aan die waarde hechten aan buitenruimte en comfort binnen een afgesloten gemeenschap. De ligging op loopafstand van het centrum van Estepona en het strand maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden, met name voor diegenen die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De verbeterde keuken en bijkomende berging bieden extra praktisch nut en een hogere levenskwaliteit.
De afwerking van dit appartement kenmerkt zich door een moderne en functionele benadering, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning beschikt over een open leefruimte die naadloos aansluit op de terrassen en de privétuin, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De keuken is uitgerust met een Siemens keukenapparatuurpakket, een upgrade ten opzichte van de standaard specificaties, wat duidt op een hogere kwaliteitsstandaard. Verder zijn er ingebouwde kasten aanwezig, wat bijdraagt aan de opbergcapaciteit en orde. De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming voor optimaal klimaatbeheer gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex, waaronder tropische tuinen, een volwassenenzwembad en een kinderbad, verhogen de woonkwaliteit. Een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging bieden extra praktische voordelen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €635.000. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Door de status als reeds bestaande woning na oplevering, geniet de koper van een gunstiger fiscaal regime, met een overdrachtsbelasting (ITP) van 7% in plaats van de gebruikelijke 10% btw en zegelrecht voor nieuwbouwwoningen. Dit kan een aanzienlijke besparing betekenen op de aankoopkosten. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 94 m² en een privétuin van 52 m².
Deze residentie in Estepona biedt een levensstijl die gekenmerkt wordt door stedelijk gemak en kustnabijheid. De woning is gesitueerd in een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen, zwembaden en een fitnessruimte, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De directe omgeving is voorzien van essentiële faciliteiten zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m), waardoor dagelijkse boodschappen en behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. Wandelingen naar het strand, zoals Playa de Estepona (524 m), zijn kort en toegankelijk. Voor wie actief wil zijn, liggen sportcentra en golfbanen binnen een redelijke afstand. De ligging op 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 28°C en een zwemseizoen van vijf maanden. De aanwezigheid van 50 OV-haltes in de nabijheid verhoogt de mobiliteit, zelfs zonder eigen auto.
Het dagelijks leven in dit appartement in Estepona is gericht op gemak en toegankelijkheid. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt is slechts 104 meter verwijderd, en een apotheek bevindt zich op 236 meter. Het strand van La Rada ligt op 800 meter, waardoor een strandwandeling een dagelijkse routine kan worden. Voor entertainment en dineren zijn er 50 restaurants binnen een straal van 2 km. Scholen, banken en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat de leefbaarheid voor gezinnen ten goede komt. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals Polideportivo Municipal op 400 meter, biedt mogelijkheden voor recreatie. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke architectuur en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol, met de Sierra Bermeja als achtergrond.
Dit project is gelegen in het zuidelijke deel van Spanje, in de autonome regio Andalusië, specifiek aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De positie van Estepona biedt een balans tussen stedelijke ontwikkeling en natuurlijke landschappen, met de Middellandse Zee aan de ene kant en de Sierra Bermeja bergketen aan de andere.
Dit appartement bevindt zich in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) en de minder dan 40 km hemelsbreed gelegen luchthaven van Gibraltar zorgen voor goede internationale verbindingen. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een omvang van 137 km², die zowel een stedelijke kern als natuurlijke berggebieden omvat. De plaats biedt een alternatief voor de drukkere resorts verderop aan de kust, met behoud van toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit appartement in Estepona is goed te noemen. Het ligt op loopafstand van het strand (Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m) en het centrum van de stad, waar diverse voorzieningen gevestigd zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Voor gezondheidszorg is het ziekenhuis op 4.4 km afstand gelegen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 34 km hemelsbreed, wat een relatief korte reistijd betekent voor internationale reizigers. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse golfbanen, met Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, en een breed temperatuurbereik van 12°C tot 28°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is er ruimschoots gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 15 meter boven zeeniveau, in een vallei die grenst aan het bergachtige gebied van de Sierra Bermeja (tot 1.449 m), biedt een divers landschap. De helling naar het strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De weelderige vegetatie in de gemeenschappelijke tuinen van het complex, met tropische planten, versterkt het gevoel van verbinding met de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve opties. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, gevolgd door La Rada op 769 meter. Beide stranden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor watersportliefhebbers en zonaanbidders biedt de kustlijn diverse mogelijkheden. De omgeving telt 134 sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal sportcentrum op 400 meter. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De jachthavens van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden tevens mogelijkheden voor nautische recreatie en dineren aan het water.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit appartement bevindt zich in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) en de minder dan 40 km hemelsbreed gelegen luchthaven van Gibraltar zorgen voor goede internationale verbindingen. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een omvang van 137 km², die zowel een stedelijke kern als natuurlijke berggebieden omvat. De plaats biedt een alternatief voor de drukkere resorts verderop aan de kust, met behoud van toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL975674
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), positioneert dit appartement zich met een vraagprijs van €635.000 aan de lagere kant van het middensegment voor projecten met vergelijkbare kenmerken, hoewel Azure Estepona (vanaf €530.000) een lager instapmodel aanbiedt. De specifieke voordelen van dit project, zoals de reeds voltooide status die leidt tot een lagere overdrachtsbelasting (7% ITP versus 10% btw voor nieuwbouw), en de combinatie van een privétuin en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte en zwembaden, bieden een aantrekkelijke waarde propositie. De nabijheid tot het strand en de stedelijke voorzieningen, gecombineerd met de functionele indeling en de toegevoegde waarde van de keuken-upgrade en berging, onderscheiden het van meer basale aanbiedingen. Dit project richt zich op kopers die een directe bewoonbare woning zoeken met een focus op levenskwaliteit en een praktische, stedelijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
