Dette er en præsentationslejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Estepona, beliggende på Costa del Sol. Ejendommen, med et boligareal på 94 m², er beliggende i et nybygget kompleks, der allerede er færdiggjort og klar til indflytning. Med en startpris på €635.000 tilbyder denne bolig en moderne livsstil tæt på strand og faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for både helårsbolig og ferieudlejning. Området tilbyder en blanding af byliv og kystnær afslapning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, inden for gåafstand til stranden og et bredt udvalg af lokale faciliteter. Dens placering i et levende bymiljø sikrer nem adgang til dagligdagens fornødenheder, mens nærheden til kysten giver mulighed for strandaktiviteter og afslapning ved havet. Den urbane placering letter mobilitet og adgang til forskellige former for rekreation.
Denne bolig er velegnet til købere, der søger en moderne og fuldt udstyret lejlighed tæt på strand og byliv. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser samt et privat haveområde, tilbyder den komfort og funktionalitet. Den færdige stand og muligheden for at nyde udendørsarealer som terrasse og have imødekommer behovet for en praktisk og behagelig boligoplevelse.
Lejligheden er en del af et nyligt færdiggjort projekt, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig overtagelse. Som en allerede færdigopført bolig drager køberen fordel af lavere overdragelsesomkostninger, da der betales ITP (ejendoms-overdragelsesskat) i stedet for moms ved nybyggeri. Dette giver en mærkbar økonomisk fordel i forhold til køb af en helt ny ejendom fra bygherre.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, og den private have er på 52 m², hvilket er mindre end hvad der forventes af et traditionelt hus. Derudover er dette en eksisterende lejlighed, hvilket betyder, at den ikke kan tilpasses fuldstændigt efter egne ønsker, som det ville være muligt ved køb af en ejendom under opførelse. Den er placeret i et byområde, hvilket kan medføre støjgener fra omgivelserne.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en centralt beliggende ejendom på Costa del Sol, som er klar til indflytning. Det er en attraktiv løsning for par eller små familier, der ønsker at nyde solen og den middelhavske livsstil uden besværet med et projekt under opførelse. Den private have og den rummelige terrasse gør den velegnet til dem, der værdsætter udendørs opholdsplads og ønsker at kunne underholde gæster eller blot slappe af i rolige omgivelser. Nærheden til alle daglige fornødenheder, herunder supermarkeder, restauranter og apoteker, samt kort afstand til stranden, gør den ideel for dem, der foretrækker at kunne klare sig uden bil til dagligdags gøremål. Desuden er den et oplagt valg for investorer, der søger en ejendom med et godt udlejningspotentiale på grund af dens attraktive beliggenhed og færdige stand, hvilket muliggør øjeblikkelig brug eller udlejning.
Ejendommen er udført med fokus på moderne komfort og æstetik. Den indeholder et opgraderet køkken med Siemens-apparater, hvilket indikerer en høj standard for materialer og udstyr. Gulvbelægningen er typisk holdbar og let at vedligeholde, passende til klimaet. Klimaanlæg sikrer behagelig temperatur året rundt, suppleret af centralvarme for de køligere måneder. Soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe for optimal pladsudnyttelse. Badeværelserne er moderne og funktionelle. Konstruktionen som helhed bærer præg af nutidige byggeteknikker, med fokus på energieffektivitet og holdbarhed. Den færdige stand vidner om omhyggeligt håndværk og kvalitetsmaterialer anvendt under opførelsen, med en generel finish, der afspejler den moderne boligstandard.
Ejendommen udbydes til en pris på €635.000. Da lejligheden allerede er færdiggjort, er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Denne status som 'klar til indflytning' betyder, at købere undgår den moms, der normalt pålægges nye byggerier, og i stedet betaler ejendomsoverdragelsesskatten (ITP). Dette resulterer i en potentiel besparelse. Prisen afspejler lejlighedens moderne stand, 2 soveværelser, 2 badeværelser, samt dens udendørsarealer som terrasse og have. Det underjordiske parkeringsareal og depotrum bidrager yderligere til ejendommens samlede værdi. Varianten af prissætning for lignende ejendomme i Estepona kan observeres ved sammenligning med nærliggende projekter som Atalaya Emotions (€720.000) og Azure Estepona (€530.000).
Denne lejlighed på stueetagen i Estepona tilbyder en livsstil, der kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til kysten. Med faciliteter som supermarked, apotek og restauranter inden for gåafstand, er hverdagen ubesværet. Området er kendt for sin afslappede atmosfære, der indbyder til gåture langs strandpromenaden eller et besøg i de lokale parker. Lejligheden, med sin private have og terrasse, giver plads til udendørs nydelse, ideelt til morgenkaffe eller aftensmåltider i det fri. Nærheden til en marina og sportscentre understreger mulighederne for fritidsaktiviteter. Estepona's historiske centrum, med sine charmerende gader og pladser, ligger også inden for rækkevidde og bidrager til en rig kulturel oplevelse. Området er særligt attraktivt for dem, der værdsætter en livsstil tæt på både natur og byens puls, uden at gå på kompromis med moderne bekvemmeligheder.
Estepona tilbyder et levende byliv kombineret med en afslappet kystatmosfære. Med 50 restauranter, 22 caféer og 18 apoteker inden for en radius af 2 km, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er også rigt på grønne områder og parker (2 parker), hvilket giver muligheder for rekreation i naturen. Den nærliggende marina tilføjer en maritim dimension til lokallivet, mens sportscentre som Polideportivo Municipal (0.4 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km) tilbyder faciliteter for en aktiv livsstil. Med 19 grundskoler og 10 gymnasier i nærheden, er området også velegnet til familier. Den generelle stemning i Estepona er en balance mellem den autentiske spanske kultur og den moderne livsstil, der tiltrækker internationale beboere.
Denne ejendom er beliggende i Estepona, en kystby på den sydlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Området er kendt for sine strande, golfbaner og middelhavsklima, og denne placering tilbyder en kombination af byliv og kystnær adgang. Kortet viser projektets nærhed til havet, lokale faciliteter og transportforbindelser.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger vest for Marbella og øst for La Duquesa, hvilket giver nem adgang til andre populære destinationer langs kysten. Afstanden til lufthavnen i Málaga er cirka 64 km (hemelsbreed), hvilket sikrer god forbindelse til international rejse. Byen selv er kendetegnet ved en kombination af en traditionel andalusisk gammel bydel og moderne kystudvikling. Den geografiske placering, omkranset af Sierra Bermeja-bjergene mod nord og Middelhavet mod syd, skaber et unikt landskab og klima.
Denne lejlighed er strategisk placeret med fremragende adgang til vigtige faciliteter. Stranden Playa de Estepona ligger kun 524 meter væk, og La Rada stranden er blot 769 meter væk, hvilket gør det nemt at nyde kysten. For daglige indkøb er et supermarked kun 104 meter væk, og et apotek findes 236 meter fra ejendommen. Den nærmeste golfbane, Valle Romano Golf, er 4.1 km væk, mens lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er 64 km væk (hemelsbreed), hvilket giver god adgang til international transport. Derudover er der 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en kort afstand, hvilket forbedrer mobiliteten i området uden behov for bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C året rundt. Med historisk registrerede 3.848 solskinstimer om året, er der rig mulighed for at nyde udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Byen ligger ved foden af Sierra Bermeja-bjergene, der når op til 1.449 meters højde, hvilket giver et varieret landskab og beskyttelse mod nordenvinde. Denne placering ved kysten, kombineret med den milde temperatur og høje antal solskinstimer, skaber et behageligt miljø for beboere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona er rigt på strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), er let tilgængelige. Playa del Cristo (1.6 km) og Playa del Angel (1.6 km) tilbyder yderligere muligheder. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Byen har også et veludviklet sportscenter, Polideportivo Municipal, kun 400 meter væk, samt andre sportsfaciliteter. Marinaer som Puerto Estepona (1.7 km) og Puerto Deportivo (1.9 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Der er i alt 134 sportfaciliteter tilgængelige i regionen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger vest for Marbella og øst for La Duquesa, hvilket giver nem adgang til andre populære destinationer langs kysten. Afstanden til lufthavnen i Málaga er cirka 64 km (hemelsbreed), hvilket sikrer god forbindelse til international rejse. Byen selv er kendetegnet ved en kombination af en traditionel andalusisk gammel bydel og moderne kystudvikling. Den geografiske placering, omkranset af Sierra Bermeja-bjergene mod nord og Middelhavet mod syd, skaber et unikt landskab og klima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL975674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona, som f.eks. Atalaya Emotions (fra €720.000) og Brisas del Mar (fra €730.000), tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris på €635.000 for en færdigopført bolig. Azure Estepona, der starter fra €530.000, er billigere, men denne ejendom skiller sig ud ved at være klar til indflytning og med et privat haveareal. Byggestandarden og materialerne i Isidora Living, især de opgraderede køkkenfaciliteter, placerer den i den øvre mellemklasse hvad angår kvaliteten af færdiggørelsen. Placeringen, tæt på både strand og byens centrum med alle faciliteter inden for gåafstand, er en væsentlig fordel sammenlignet med mere isolerede projekter. Den lavere overdragelsesskat for en færdig ejendom gør den økonomisk attraktiv på kort sigt. Mens andre nybyggerier i området kan tilbyde nye design og funktioner, giver denne ejendom en øjeblikkelig boligløsning med de finansielle fordele ved en 'resale' ejendom, selvom den er ny.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
