Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es bietet eine moderne Wohnlösung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche. Als bereits fertiggestelltes Objekt profitiert der Käufer von einer reduzierten Grunderwerbsteuer (ITP) anstelle der Mehrwertsteuer, was einen finanziellen Vorteil darstellt. Die Anlage besticht durch ihre stadtnähe und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu urbanen Zentren kennzeichnet diese Lage als praktisch und gut erreichbar für den täglichen Bedarf.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Der private Gartenanteil von 52 m² und die großzügigen Terrassen sprechen jene an, die Wert auf Außenbereiche legen und eine Erweiterung des Wohnraums im Freien wünschen. Die zusätzliche Ausstattung wie Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum erhöht den praktischen Nutzen.
Das Projekt „Isidora Living“ ist ein kürzlich fertiggestelltes Bauvorhaben. Da die Immobilie bereits auf dem Markt ist, handelt es sich um einen Weiterverkauf kurz nach Fertigstellung. Dies ermöglicht den Erwerb mit der günstigeren ITP-Steuer anstelle der üblichen Mehrwertsteuer für Neubauten, was einen signifikanten Kostenvorteil bedeutet.
Dieses Projekt bietet keine Aussicht auf das Meer von allen Räumen aus, da es sich um eine städtische Lage handelt. Es ist auch keine ländliche oder isolierte Umgebung. Die direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die damit verbundene Geräuschkulisse sind Teil des urbanen Charakters, der nicht für jeden Ruhesuchenden ideal sein mag.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zum Strand (524 m) und zu Geschäften (104 m) macht sie attraktiv für Personen, die ein Auto eher als Option denn als Notwendigkeit betrachten. Familien könnten die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und die separaten Kinderpools in der Anlage schätzen. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung suchen und sofortigen Zugang wünschen, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen, ist diese Immobilie passend. Die reduzierten Erwerbskosten durch den Weiterverkauf nach Fertigstellung sind ein klarer Vorteil für preisbewusste Käufer, die dennoch eine moderne Wohnlösung wünschen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und lichtdurchflutet. Die Küche wurde von den ursprünglichen Eigentümern mit hochwertigen Siemens-Geräten aufgewertet, was einen Mehrwert darstellt. Die Böden sind in der Regel pflegeleicht und modern. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Besondere Merkmale sind die großzügigen Terrassenflächen und der private Gartenanteil, die das Wohngefühl eines Einfamilienhauses vermitteln. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern ist ab €635.000 verfügbar. Das Wohnangebot in Estepona ist vielfältig. Die hier angebotene Einheit ist bereits fertiggestellt, was einen finanziellen Vorteil durch die reduzierte Grunderwerbsteuer (ITP) anstelle der Mehrwertsteuer bei Neubauten bedeutet. Diese Konstellation, ein neues Objekt als Weiterverkauf zu erwerben, kann zu Einsparungen führen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen dieser Art, insbesondere im städtischen Zentrum mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten, ist konstant, jedoch sind Objekte mit privaten Gärten und moderner Ausstattung oft stark nachgefragt.
Estepona, ein charmantes Küstenstädtchen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige städtische Umgebung, in der alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Lage des Apartments in „Isidora Living“ unterstreicht diesen Ansatz: Geschäfte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke nur 236 Meter. Das tägliche Leben spielt sich zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und dem Strand ab, wobei die Gemeinde selbst mit Gemeinschaftspools, Gärten und Freizeiteinrichtungen eine eigene kleine Welt darstellt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist dies ein Ort, der für seine angenehmen klimatischen Bedingungen bekannt ist.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Das Projekt „Isidora Living“ liegt zentral, fußläufig zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m). Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus (4,4 km) gewährleistet. Die zahlreichen Sportzentren und Parks in der Umgebung (z.B. Polideportivo Municipal 0,4 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet durch die vorgelagerten Berge (Sierra Bermeja) auch Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Dienstleistungen. Die umliegende Bebauung und Infrastruktur sind auf der Karte sichtbar, was die städtische und doch strandnahe Ausrichtung des Standortes unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu dieser größeren Stadt und deren internationalem Flughafen (ca. 64 km). Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen, oft dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol, behält Estepona einen Teil seines traditionellen Charmes bei, kombiniert ihn aber mit moderner Infrastruktur. Die Erreichbarkeit von Gibraltar (ca. 36 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Die Anbindung des Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (hemelsbreed), der Flughafen Gibraltar ist ca. 36 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt liegt nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 4-6 km erreichbar, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 1.9% (flach) tragen zu einem angenehmen, leicht zugänglichen Küstenklima bei. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet eine landschaftliche Kulisse und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) und Estepona Golf (6.2 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein. Insgesamt stehen den Bewohnern 134 Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu dieser größeren Stadt und deren internationalem Flughafen (ca. 64 km). Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen, oft dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol, behält Estepona einen Teil seines traditionellen Charmes bei, kombiniert ihn aber mit moderner Infrastruktur. Die Erreichbarkeit von Gibraltar (ca. 36 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL975674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) oder 'Brisas del Mar' (ab €730.000), bietet dieses Apartment eine attraktive Einstiegspreislage ab €635.000. Während 'Azure Estepona' ab €530.000 eine günstigere Alternative darstellt, positioniert sich das hier beschriebene Objekt im mittleren Preissegment, insbesondere durch die bereits erfolgte Fertigstellung und die damit verbundenen Steuervorteile. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Estepona, jedoch hebt sich dieses Projekt durch die Kombination aus privatem Gartenanteil und der Möglichkeit, eine neuwertige Immobilie steuerlich vorteilhaft zu erwerben, ab. Andere Projekte in der Region mögen möglicherweise größere Anlagen oder direkten Meerblick bieten, aber die hier angebotene Mischung aus urbaner Anbindung, sofortiger Verfügbarkeit und einem privaten Außenbereich macht es zu einer spezifischen Wahl für Käufer mit diesen Prioritäten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
