Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 132 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Als fertiges Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es sich im urbanen Umfeld der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer und stellt eine Wohnoption für jene dar, die eine Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab 320.000 €) liegt dieses Apartment preislich im ähnlichen Bereich. Projekte wie Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) und Oceana Gardens I&II (ab 386.000 €) sind preislich höher angesiedelt und deuten auf eine breitere Spanne an Angeboten in der Region hin. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich als eine Option, die sowohl auf eine gute Infrastruktur als auch auf die Nähe zum Strand abzielt, was ein häufig gesuchtes Merkmal an der Costa del Sol ist. Während Aby Upper eine preisliche Alternative darstellt, scheinen Habitat Valle Romano und Oceana Gardens möglicherweise auf eine etwas andere Zielgruppe oder Lage innerhalb von Estepona ausgerichtet zu sein, eventuell mit stärkerem Fokus auf Golf oder exklusivere Wohnlagen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und die 132 m² Wohnfläche sind solide Werte für den aufgerufenen Preis, insbesondere wenn die 'fertige' Bauphase und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten berücksichtigt werden. Die allgemeine Marktdynamik in Estepona wird von einer Nachfrage nach Wohnraum geprägt, der sowohl Lifestyle-Aspekte wie Strandnähe und Freizeitmöglichkeiten als auch praktische Erwägungen wie Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, prägt den Charakter des Standortes. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, während die Entfernung zu natürlichen Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen als kurzweilig zu bewerten ist.
Das Apartment ist konzipiert für eine Zielgruppe, die Wert auf eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe legt. Die flexible Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und der Option zur Schaffung eines vierten Raumes adressiert Bedürfnisse nach zusätzlicher Funktionalität, sei es für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Ausrichtung und die Möglichkeit zur Terrassenerweiterung unterstützen einen mediterranen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Die Angabe 'Gereed' impliziert, dass die Außenanlagen, Gemeinschaftsbereiche und die Gebäudestruktur ihren finalen Zustand erreicht haben.
Das Projekt bietet keine abgegrenzten Wohnbereiche, die auf spezifische Altersgruppen zugeschnitten sind. Es gibt keine expliziten Annehmlichkeiten, die ausschließlich für Kinder oder Senioren konzipiert wurden. Die Ausrichtung ist südwärts, was zwar viel Licht bringt, jedoch an den heißesten Sommertagen eine gezielte Beschattung erfordern kann. Die Hauptblicke sind auf die Urbanisation und den Gemeinschaftspool gerichtet.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es passt gut für Käufer, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, da die Lage in einer begehrten Urlaubsregion mit guter Infrastruktur und Strandnähe liegt. Ebenso für jene, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien wünschen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die flexible Raumaufteilung kann Familien, Paaren oder auch Einzelpersonen mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern entgegenkommen. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 4 km) spricht zudem Golfliebhaber an. Die Tatsache, dass die Gemeinschaftsbereiche renoviert werden, spricht für eine gepflegte Anlage und könnte Käufer anziehen, die eine modernisierte Umgebung bevorzugen.
Die Innenausstattung des Apartments wird als 'Excellent' und 'Good' beschrieben, was auf einen guten bis sehr guten Pflegezustand hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und ein eigenes Badezimmer ('Ensuite Bathroom') tragen zum Komfort bei. Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Ausstattung mit WLAN ('WiFi') entspricht modernen Standards. Eine separate Waschküche ('Utility Room') bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Überdachte ('Covered Terrace') und private Terrassen ('Private Terrace') erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Aussicht wird als 'Urban' klassifiziert, was auf eine Bebauung und städtisches Umfeld schließen lässt. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool ('Communal Pool') und der Aufzug ('Lift') erhöhen die Wohnqualität.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 132 m² Wohnfläche ist ab 319.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Wohnimmobilien in Estepona. Angesichts der 'fertigen' Bauphase und der Lage in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe, stellt dieser Preis eine Ausgangsbasis für Verhandlungen dar. Die Marktverfügbarkeit solcher Wohnungsgrößen in dieser Lage ist üblich, wobei die spezifischen Ausstattungsmerkmale und der Zustand der Immobilie den finalen Wert beeinflussen.
Dieses Apartment in Estepona ist Teil einer etablierten Urbanisation und fügt sich in ein lebhaftes städtisches Umfeld ein. Die tägliche Routine wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants geprägt. Die Nähe zum Strand (524 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen), was auf eine familienfreundliche Infrastruktur hindeutet. Die allgemeine Atmosphäre dürfte von einem aktiven Gemeinschaftsleben geprägt sein, unterstützt durch 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zur Küste gewährleisten. Die örtliche Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) unterstreicht den urbanen Charakter.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke urbane Infrastruktur gekennzeichnet. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (50 bzw. 22 innerhalb von 2 km) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Sechs Schulen im Umkreis von 2 Kilometern und die Präsenz von zwei Gesundheitszentren deuten auf eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur hin. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Estepona im Kontext der umgebenden Infrastruktur. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung dient zur Orientierung und vermittelt einen Eindruck von der urbanen Dichte und der Erreichbarkeit des Standortes.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Comarca der Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 km². Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region und an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie). Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen, darunter eine Marina und ein breites gastronomisches Angebot.
Die Lage des Apartments in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar und Playa del Cristo liegt in 1.6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für Flugreisen bedeutet. Mehrere Supermärkte (z.B. 104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 1.3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Region verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich viele sonnige Tage bedeutet. Das Klima ermöglicht ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig 20°C überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada, 0.8 km) beträgt nur 1.9%, was auf eine flache Küstenlinie hindeutet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Esteponas bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese sind für ihre Zugänglichkeit bekannt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Gemeinde verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km) und weitere Zentren, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ermöglichen eindrucksvolle Panoramablicke über die Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Comarca der Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 km². Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region und an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie). Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen, darunter eine Marina und ein breites gastronomisches Angebot.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL266291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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