Situé à Estepona, un joyau de la Costa del Sol, cet appartement offre une expérience résidentielle ancrée dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate de la mer et des commodités, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une localité réputée pour sa qualité de vie et son accès facile à diverses infrastructures. La région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, favorisant un style de vie extérieur et de loisirs, tout en restant connectée aux réseaux de transport majeurs.
Le projet se positionne dans une gamme de prix attractive pour la région d'Estepona, avec un prix de départ de 319 000 € pour un appartement de trois chambres. Ceci le place en concurrence directe avec des offres comme 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), qui partage une localisation similaire dans la zone ouest d'Estepona, souvent proche des terrains de golf. Les projets 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €) et 'Oceana Gardens I&II' (à partir de 386 000 €) représentent des options légèrement supérieures en termes de prix, potentiellement en raison de caractéristiques différentes telles que la localisation exacte au sein de développements spécifiques ou des finitions distinctes. L'attrait de ce projet réside dans sa flexibilité d'aménagement intérieur et sa localisation centrale dans un environnement urbain animé, contrastant avec des résidences potentiellement plus isolées ou axées exclusivement sur le golf. La rénovation en cours des parties communes est un facteur positif qui pourrait soutenir la valeur à long terme, le positionnant favorablement par rapport à des propriétés plus anciennes sans améliorations récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est implanté dans un cadre urbain à Estepona, offrant un accès aisé aux services et à la côte. Sa position permet de profiter de la proximité des plages et des animations locales, tout en bénéficiant d'une intégration dans un tissu urbain dense, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes.
L'appartement répond à un désir de confort et de flexibilité. Avec ses trois chambres et une pièce additionnelle convertible, il s'adapte aux besoins changeants des résidents, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, d'aménager un espace de travail ou d'optimiser la rentabilité locative. La présence d'une terrasse orientée au sud ajoute une dimension de bien-être et de convivialité.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement, le projet est dans un état de 'Gereed' (achevé). La communauté fait l'objet d'une rénovation complète des façades et des piscines, assurant ainsi une présentation moderne et une valorisation des espaces communs. Ces améliorations visent à maintenir un standard élevé et attrayant pour les résidents.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privé spacieux ou de vue panoramique sur la mer, l'orientation principale étant urbaine. L'environnement immédiat est dense, ce qui implique une activité urbaine constante. De plus, il n'est pas situé dans un complexe résidentiel isolé, mais intégré dans une zone où la proximité d'autres bâtiments et de commerces est une caractéristique prédominante.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied, minimisant ainsi le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. Il est adapté aux familles cherchant de l'espace et de la flexibilité, grâce à la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité locative, notamment en raison de la licence touristique mentionnée et de la demande locative dans cette zone côtière. Les rénovations en cours des parties communes suggèrent un environnement bien entretenu et potentiellement plus attrayant à moyen terme. La proximité du golf, des plages et du centre-ville d'Estepona élargit son attrait à un public varié.
L'appartement, bien qu'achevé, est décrit comme étant en 'Excellent' et 'Good' condition. Les caractéristiques incluent la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année, ainsi que des armoires encastrées et une buanderie pour une organisation optimale. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) et d'une terrasse privée complètent les aménagements intérieurs. La mention d'une intégration possible d'une partie de la terrasse dans le salon par d'autres propriétaires suggère une certaine adaptabilité des espaces. L'orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable.
Le prix de cet appartement débute à 319 000 €, pour une surface habitable de 132 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. Cette offre se positionne de manière compétitive par rapport à des biens similaires dans la région, comme l'illustrent les projets comparables Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) et Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €). La flexibilité de configuration intérieure, avec une salle à manger séparée pouvant être transformée, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. L'état d'achèvement 'Gereed' permet une occupation immédiate.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'intégrer dans un mode de vie où la commodité urbaine rencontre le littoral. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km) rend les tâches quotidiennes aisées. Le trajet vers les plages, comme La Rada (800 m), se fait rapidement, permettant de profiter de la mer sans longs déplacements. Le centre sportif municipal à 400 m et les différentes lignes de transport public (50 arrêts) renforcent l'accessibilité et le dynamisme du quartier. La densité de population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) et le flux touristique (6897 lits) indiquent une vitalité constante, particulièrement pendant les mois d'été, tout en conservant une atmosphère authentique hors saison grâce à une population locale significative.
La vie à Estepona, en particulier dans ce quartier, est marquée par une forte présence de services et une accessibilité remarquable. Le rayon de 2 km autour du projet regroupe plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, créant un écosystème fonctionnel pour les résidents. La proximité du centre sportif municipal (0.4 km) et des transports publics (50 arrêts) facilite un mode de vie actif et connecté. L'environnement urbain est complété par des espaces verts tels que 2 parcs, et une vie sociale animée autour de 22 cafés. La densité urbaine et la présence touristique garantissent une ambiance vivante tout au long de l'année, avec des options de loisirs variées à portée de main.
La localisation de ce projet à Estepona le place dans une zone dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la mer, des infrastructures de transport et des commodités essentielles, soulignant l'accessibilité et le style de vie pratique offert par cet emplacement.
Ce projet est ancré dans la partie occidentale d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants, comme Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès à des pôles d'activité plus développés. La connexion via l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers ces destinations et vers l'aéroport de Málaga.
L'accès à la plage est direct, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 64 km (par la route, 34 km hemelsbreed), et Gibraltar est à environ 36 km hemelsbreed. La localisation est stratégique pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la présence d'un supermarché à 104 m et d'une pharmacie à 236 m. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles sont propices aux activités extérieures pendant les 5 mois de zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui atténue les variations thermiques et facilite l'accès à la côte. Le paysage environnant est caractérisé par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada et Playa de Estepona accessibles en quelques minutes de marche. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Le complexe résidentiel lui-même intègre des installations de golf, incluant un parcours de 18 trous et un practice. Les activités sportives sont également facilitées par la présence de centres sportifs municipaux et privés à moins de 500 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré dans la partie occidentale d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants, comme Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès à des pôles d'activité plus développés. La connexion via l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers ces destinations et vers l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL266291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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