Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist in einer urbanen Umgebung gelegen, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gewährleistet. Das Projekt bietet eine Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist für Käufer bestimmt, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig in Estepona platziert, mit kurzer Distanz zu essenziellen Einrichtungen. Die Nähe zum Strand und zur Stadtmitte, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, unterstreichen die urbane Lage. Diese Positionierung erleichtert den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen deckt Bedürfnisse für täglichen Komfort und Lebensqualität ab.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen bezugsfertig sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe nach dem Kauf. Der Status 'Gereed' eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und bietet eine sofortige Verfügbarkeit.
Das Projekt bietet keine neu gebauten Einheiten, da es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt. Es ist nicht in einer isolierten ländlichen Umgebung gelegen, sondern inmitten einer städtischen Zone. Die Ausrichtung ist vornehmlich Südost und Ost, was bedeutet, dass nicht alle Ausrichtungen wie West oder Nord verfügbar sind. Die Energieeffizienzdaten sind nicht explizit im Datensatz aufgeführt.
Ref: VL816205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein aktives städtisches Leben in Strandnähe bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien finden hier mit drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Parks ausreichend Platz und Möglichkeiten. Investoren könnten die touristische Lizenz als zusätzlichen Vorteil betrachten, die eine Vermietung ermöglicht. Personen, die einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants suchen und die Möglichkeit schätzen, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, werden die Lage schätzen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung) ein relevanter Faktor.
Die Wohnung wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C). Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche, die mit energieeffizienten Geräten ausgestattet ist. Die Räume sind geräumig und gut belichtet, mit direktem Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Die Ausrichtung ist Südost und Ost, was für morgendliche und vormittägliche Sonneneinstrahlung sorgt. Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzlich einen Swimmingpool und einen Fitnessraum. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Wandveredelungen oder der Qualität der Sanitärkeramik werden nicht explizit genannt, aber der exzellente Zustand impliziert eine hochwertige Ausführung.
Die angebotene Einheit ist zum Preis von €649.999 verfügbar. Dieses Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m². Als bereits fertiggestelltes Objekt ist es sofort beziehbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit, da es sich um eine einzelne Transaktion handelt und nicht um ein breites Portfolio an neu zu errichtenden Einheiten.
Die Lage in Estepona positioniert die Bewohner im Herzen einer dynamischen Küstenstadt. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist in wenigen Gehminuten erreichbar (524 Meter). Das Wohnviertel ist urban, bietet aber durch Parks und Grünflächen auch Raum für Erholung. Die 50 Meter entfernten ÖV-Haltestellen und 50 ÖV-Linien erleichtern die Mobilität, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen geprägt, was einen lebhaften, aber dennoch zugänglichen Lebensstil ermöglicht.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch die urbane Dichte und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2 km Radius). Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Gehminuten (Playa de Estepona 524 m). Für Sportbegeisterte gibt es einen Paddle-Club und Sportzentren in unmittelbarer Nähe (z.B. Polideportivo Municipal 0,4 km). Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis decken den Bildungsbedarf ab. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten, mit Parks und Grünflächen für Entspannung. Die 137 km² große Gemeinde Estepona reicht bis in die Sierra Bermeja, bietet also auch Zugang zu Naturgebieten.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Hafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts und dessen gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und Transportwegen.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer entspannteren Atmosphäre als in den größeren Touristenzentren bietet. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (weniger als 20 Minuten entfernt) ermöglicht den Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist gut ausgebaut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt. Die Flughäfen sind über die Straße erreichbar: Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km entfernt (Luftlinie 64 km), Gibraltar (GIB) etwa 36 km (Luftlinie). Supermärkte sind in 104 m erreichbar, eine Apotheke in 236 m. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Es gibt 8 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die 1,3 km entfernte EV-Ladestation bietet eine Option für Elektromobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange Perioden mit Sonnenschein, die den 5-monatigen Schwimmseeson (Wassertemperatur ≥20°C) begünstigen. Die Gegend ist geprägt von einer Meereshöhe von 15 Metern, was eine flache Topografie in Strandnähe zur Folge hat (Helling zum Strand 1,9%). Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet ein kontinentaleres Klima mit kühleren Temperaturen und Schutz vor extremen Meeresbedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-28°C ist typisch für die Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren (Polideportivo Municipal 0,4 km) und ein Paddle-Club. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer entspannteren Atmosphäre als in den größeren Touristenzentren bietet. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (weniger als 20 Minuten entfernt) ermöglicht den Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona repräsentiert dieses Apartment eine etablierte Wohnlösung in einer zentralen urbanen Lage. Projekte wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) oder 'Brisas del Mar' (ab €730.000) positionieren sich oft in ähnlichen Preissegmenten oder darüber, teils mit Fokus auf Exklusivität oder Neubau. 'Azure Estepona' (ab €530.000) könnte eine preisgünstigere Alternative darstellen, möglicherweise mit anderer Ausstattung oder Lage. Dieses Projekt, mit einem Preis von €649.999, zeichnet sich durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, exzellentem Zustand und einer Lage aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe bietet. Während andere Neubauprojekte auf zukünftige Entwicklung setzen, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Nutzbarkeit. Die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastruktur ist ein Kernelement, das es von Projekten in abgelegeneren Gebieten der Costa del Sol unterscheidet. Es fügt sich in die Kategorie der urbanen Wohnanlagen ein, die auf Praktikabilität und Lebensqualität im Alltag abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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