Questo appartamento, situato nel cuore di Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica della Costa del Sol. Con la sua posizione strategica e le finiture moderne, la proprietà si inserisce nel contesto di un'urbanizzazione curata, pensata per chi cerca comfort e praticità. La vicinanza ai servizi essenziali e al litorale marino ne definisce il carattere, rendendola un punto di riferimento per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano che garantisce l'accesso a negozi e ristoranti senza la necessità di lunghi spostamenti. Questa prossimità ai servizi e al mare è un elemento chiave per chi desidera integrare facilmente la vita quotidiana con momenti di relax sulla costa.
Progettato per rispondere alle esigenze contemporanee, questo appartamento soddisfa il desiderio di spazi abitativi funzionali e ben collegati. L'integrazione tra aree interne ed esterne, come la terrazza privata e il giardino, risponde alla ricerca di un'abitazione che favorisca il benessere e la fruizione degli spazi all'aperto.
La proprietà, classificata come nuova costruzione, è attualmente completata e pronta per essere abitata. Questo status costruttivo garantisce standard moderni in termini di design, efficienza energetica e finiture, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di cantiere.
Nonostante la vicinanza a numerose attrazioni, questo appartamento non dispone di vista panoramica sul mare, né di un giardino privato di ampie dimensioni. L'assenza di una piscina privata e la posizione all'interno di un'urbanizzazione con piscina comunitaria sono aspetti da considerare per chi predilige la massima esclusività.
Ref: VL951423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, compreso il mare a pochi minuti a piedi. Le famiglie con figli troveranno vantaggiosa la vicinanza a scuole e centri sportivi. Per chi viaggia frequentemente, la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 34 km in linea d'aria) rappresenta un elemento di praticità. Allo stesso modo, gli amanti del golf apprezzeranno la relativa vicinanza ai rinomati campi della zona. La tipologia dell'appartamento, con spazi esterni privati, può attrarre chi desidera godere del clima mite senza gli oneri di una villa indipendente, ma ricercando comunque un proprio spazio all'aperto.
L'appartamento presenta finiture di alto livello, coerenti con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo che privilegia la luminosità e la funzionalità degli spazi. La zona giorno open-space si integra armoniosamente con l'area pranzo e la cucina, quest'ultima dotata di un'isola centrale e elettrodomestici integrati, che la rendono un ambiente pratico e conviviale. Le camere da letto offrono comfort, inclusa una suite padronale con bagno privato. L'attenzione ai dettagli si estende agli elementi tecnici, come l'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) e la presenza di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. Le finiture esterne, come la terrazza coperta e il giardino privato paesaggistico, aggiungono valore e comfort abitativo.
L'immobile è proposto con un prezzo di partenza di €569.000. La configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni, contribuisce a definire questa fascia di prezzo nel mercato di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata. La metratura interna di 118 m² e lo spazio esterno privato di 62 m² sono fattori determinanti nella valutazione economica, posizionando l'offerta in linea con le proprietà comparabili nella zona della New Golden Mile.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la comodità di un ambiente urbano vivace ma a misura d'uomo, tipico di Estepona. La routine quotidiana si configura attorno alla facilità di accesso ai servizi: una passeggiata per fare la spesa al supermercato, situato a soli 104 metri, o raggiungere a piedi farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a meno di 600 metri, invita a momenti di svago e a una vita all'aria aperta. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti e bar del centro, a breve distanza, mentre le aree verdi e i parchi offrono spazi per il relax. L'ambiente è quello di una città costiera che ha saputo mantenere un'anima autentica, integrando le moderne infrastrutture con la tradizionale 'dulce vida' andalusa.
L'ubicazione dell'immobile nel comune di Estepona, provincia di Málaga, lo colloca in una regione con un elevato standard di vita e un'infrastruttura ben sviluppata. Estepona, estesa su 137 km², combina aree naturali come la Sierra Bermeja con un'urbanizzazione costiera. La presenza di oltre 79.000 residenti (stima 2025) e un significativo flusso turistico, con circa 24 hotel e quasi 7000 posti letto, indica una vitalità costante durante tutto l'anno. La rete di servizi è capillare: entro un raggio di 2 km si contano 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e numerosi altri esercizi commerciali e aree verdi. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, supporta le esigenze familiari e di benessere. Il mercato immobiliare locale è attivo, con 3.163 transazioni registrate, testimoniando la dinamicità della zona.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Estepona, mettendo in risalto la sua prossimità alla costa e ai principali servizi urbani. La localizzazione è ottimale per chi ricerca la comodità di vivere in un contesto cittadino dinamico, con facile accesso a spiagge, negozi e ristoranti, pur mantenendo un'atmosfora tranquilla.
Situato a Estepona, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, una delle regioni più ambite della Spagna meridionale. La sua collocazione lo pone tra le più note località di Marbella e la stessa Estepona, in un'area definita New Golden Mile. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro residenziale e la vivacità delle grandi città turistiche vicine. La prossimità a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) permette di accedere a un'offerta di intrattenimento, shopping e ristorazione di alto livello, mentre Estepona stessa conserva un fascino più tradizionale con il suo centro storico rinnovato e il lungomare.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a circa 524 metri, mentre altre come La Rada sono a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza immediata di supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 34 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra dista circa 36 km. Le principali vie di comunicazione stradale consentono un rapido collegamento con le città vicine. L'infrastruttura di trasporto pubblico è ben servita, con 8 linee e 50 fermate distribuite nel raggio di pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano entro un raggio di 4.1-4.6 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.848, che favoriscono un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia del 1.9% (praticamente pianeggiante) conferiscono un ambiente gradevole e accessibile. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in zone naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. La zona è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono elevati standard di pulizia e servizi. Oltre alle attività marittime, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. A pochi chilometri si trovano numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, frequentati da appassionati di tutto il mondo. Le strutture sportive sono altrettanto numerose, con centri come il Polideportivo Municipal e diverse palestre situate a breve distanza, che permettono la pratica di svariate discipline sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, una delle regioni più ambite della Spagna meridionale. La sua collocazione lo pone tra le più note località di Marbella e la stessa Estepona, in un'area definita New Golden Mile. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro residenziale e la vivacità delle grandi città turistiche vicine. La prossimità a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) permette di accedere a un'offerta di intrattenimento, shopping e ristorazione di alto livello, mentre Estepona stessa conserva un fascino più tradizionale con il suo centro storico rinnovato e il lungomare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della New Golden Mile, questa proprietà si posiziona con un prezzo di partenza di €569.000, inserendosi tra le offerte di Acqua Gardens (da €418.800) e Atalaya Emotions (da €720.000). Azure Estepona, con un prezzo di partenza di €530.000, rappresenta un termine di paragone diretto per tipologia e localizzazione. Rispetto ad Acqua Gardens, il progetto in esame offre un prezzo leggermente superiore, potenzialmente giustificato da caratteristiche specifiche come la metratura o le finiture. Atalaya Emotions si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, suggerendo un target di mercato differente, forse orientato a soluzioni più esclusive o di maggiore metratura. Azure Estepona presenta un'offerta economicamente più vicina, rendendo necessario un confronto dettagliato delle specifiche per valutarne le differenze in termini di servizi, qualità costruttiva e dotazioni. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza a piedi è un elemento comune a molte proprietà di questa area, ma la specifica prossimità a spiagge come La Rada (0.8 km) conferisce a questo progetto un vantaggio per chi predilige la vita balneare.
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