Este apartamento contemporâneo está localizado na desejada Nova Golden Mile, entre Marbella e Estepona. Situado numa comunidade fechada e segura, oferece um estilo de vida moderno com espaços interiores e exteriores integrados. Com acesso conveniente a praias, comodidades e campos de golfe, o projeto combina a tranquilidade residencial com a vibrante vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel goza de uma posição privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades urbanas. A proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos reforça a conveniência diária, enquanto a distância de 34 km do aeroporto de Málaga garante uma ligação eficiente a destinos internacionais.
Adequado para quem procura uma residência principal ou secundária, este apartamento satisfaz a necessidade de conforto, funcionalidade e um estilo de vida mediterrânico. Os espaços exteriores privados, como o terraço e o jardim, proporcionam uma extensão do espaço habitacional, promovendo o bem-estar e o lazer ao ar livre.
O estatuto de construção concluída significa que este apartamento está pronto a habitar. A arquitetura moderna e o acabamento de alta qualidade refletem as mais recentes tendências de construção, oferecendo uma experiência de vida contemporânea sem a necessidade de aguardar a conclusão de obras.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha, focando-se antes em vistas para o jardim e piscina. Não dispõe de um espaço de terreno extenso, sendo o espaço exterior privado limitado ao terraço e jardim privativo. Não é um imóvel isolado, mas sim parte de uma comunidade residencial.
Ref: VL951423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância, combinada com a segurança e o conforto de uma comunidade fechada. É uma escolha pragmática para quem procura uma residência principal que permita um estilo de vida ativo e social, com fácil acesso a praias, restaurantes e atividades de lazer. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição num mercado estabelecido, com potencial para rendimento de aluguer devido à sua localização atrativa e estado de conservação. O comprador adequado procura uma casa funcional, com boa ligação a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km), e que ofereça um ambiente seguro para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol durante todo o ano, com 5 meses de época balnear e mais de 3800 horas de sol anuais.
O apartamento apresenta um design moderno e funcional, com acabamentos de alta qualidade. A sala de estar e jantar em plano aberto integra-se harmoniosamente com os espaços exteriores através de portas de correr, maximizando a luz natural e a ventilação. A cozinha, equipada com ilha central e eletrodomésticos integrados, é concebida para ser tanto prática como social. Os três quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa, oferecem conforto e privacidade. Os materiais utilizados e as soluções técnicas, como o ar condicionado (quente/frio) e roupeiros embutidos, visam proporcionar um elevado nível de conforto e durabilidade. O terraço coberto e o jardim paisagístico privado acrescentam um valor significativo ao espaço habitacional, com atenção ao detalhe na sua conceção para garantir privacidade e funcionalidade.
O apartamento está disponível a partir de €569.000, com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área interior de 118 m² e um terraço/jardim privativo de 62 m². O preço reflete a localização numa área desenvolvida da Costa del Sol, a proximidade a serviços e a qualidade de construção moderna. A oferta de imóveis semelhantes na área, como o Acqua Gardens (€418.800) e o Azure Estepona (€530.000), indica uma faixa de preço competitiva, enquanto o Atalaya Emotions (€720.000) representa um segmento de mercado superior. A natureza pronta a habitar deste imóvel acrescenta valor imediato à aquisição.
Este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada, caracterizada pela sua conveniência e acessibilidade. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a pé a uma variedade de serviços, incluindo supermercados (a 104m), farmácias (a 236m) e uma ampla oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas (6 na área) e centros de saúde (2 na área) reforça o seu carácter familiar e prático. O ambiente é dinâmico, com a presença de outras urbanizações e a proximidade a zonas desportivas como o Polideportivo Municipal (a 400m). A comunidade fechada onde se insere garante um ambiente seguro e tranquilo, com jardins paisagísticos e piscina comum, permitindo desfrutar de momentos de lazer sem sair do condomínio, apesar da envolvente urbana.
A envolvente deste apartamento em Estepona oferece um modo de vida urbano e acessível. A proximidade imediata a supermercados (104m), farmácias (236m) e uma vasta gama de restaurantes e cafés (50 restaurantes, 22 cafés num raio de 2 km) permite satisfazer as necessidades diárias sem a necessidade de deslocações longas. A presença de 6 escolas e 2 centros de saúde na vizinhança contribui para a conveniência de famílias e residentes. Para os entusiastas do desporto, o Polideportivo Municipal e outras instalações desportivas encontram-se a curta distância (400m). A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes. O ambiente geral é de uma área residencial consolidada, integrada na paisagem urbana da Costa del Sol.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona. Destaca-se a proximidade ao mar e à praia, bem como a acessibilidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A rede de transportes e a distância a pontos de interesse como aeroportos e campos de golfe são também evidentes, fornecendo uma visão geral do contexto geográfico e logístico.
Situado em Estepona, na província de Málaga, este imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua combinação de centro histórico encantador e desenvolvimento moderno. O projeto está localizado na Nova Golden Mile, uma zona de prestígio entre Marbella e Estepona, conhecida pela sua oferta residencial de qualidade e proximidade a serviços. A sua posição garante fácil acesso às cidades vizinhas de Marbella (a Oeste) e outras localidades costeiras, beneficiando da infraestrutura consolidada da região.
A localização deste apartamento oferece excelente conectividade. Encontra-se a uma distância de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), são acessíveis a pé, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) e a proximidade a portos como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aumentam a conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, proporciona um ambiente propício à vida ao ar livre. A zona é caracterizada por uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (1.9%), o que contribui para um acesso fácil ao litoral. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, convidando à prática de atividades aquáticas. A paisagem circundante, com áreas verdes e a proximidade à Sierra Bermeja, oferece um contraste natural à zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada encontram-se a uma distância caminhável, ambas com boa infraestrutura e acessibilidade. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção para desfrutar do mar. A oferta de lazer inclui também numerosos campos de golfe nas imediações, como Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km), além de vários centros desportivos (Polideportivo Municipal a 400m, Better Bodies a 400m). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) enriquece as opções de recreio aquático e social. A abundância de mais de 134 instalações desportivas na região suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Estepona, na província de Málaga, este imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua combinação de centro histórico encantador e desenvolvimento moderno. O projeto está localizado na Nova Golden Mile, uma zona de prestígio entre Marbella e Estepona, conhecida pela sua oferta residencial de qualidade e proximidade a serviços. A sua posição garante fácil acesso às cidades vizinhas de Marbella (a Oeste) e outras localidades costeiras, beneficiando da infraestrutura consolidada da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Na Costa del Sol, a oferta residencial em Estepona varia significativamente em preço e características. O projeto Acqua Gardens, com um preço inicial de €418.800, representa uma opção mais acessível, possivelmente com menos área privativa ou características distintas. O Azure Estepona, a €530.000, posiciona-se num segmento de preço intermédio, oferecendo características comparáveis, mas este projeto específico parte de €569.000, sugerindo um diferencial em acabamentos, localização dentro da urbanização ou área privativa. O Atalaya Emotions, com um valor de €720.000, insere-se num segmento de mercado mais elevado, provavelmente oferecendo maiores áreas, vistas mais exclusivas ou serviços premium. Este apartamento contemporâneo em particular destaca-se pela sua oferta de um espaço exterior privado considerável para um apartamento, combinado com a conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas e do mar, num mercado onde a procura por propriedades com estas características é consistente, especialmente para compradores internacionais que procuram uma segunda residência ou investimento com elevada qualidade de vida e acesso facilitado.
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