Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben. Mit seiner Lage nahe dem Strand und einer umfassenden Infrastruktur ist es für diverse Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Immobilie verspricht eine Verbindung von mediterranem Lebensstil mit praktischer Erreichbarkeit, eingebettet in die lebendige Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Meer ermöglicht, und fügt sich harmonisch in das lokale Stadtgefüge ein.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Lebensgestaltung legen, die sowohl Stadtnähe als auch Strandnähe beinhaltet. Es bedient das Bedürfnis nach einer gut angebundenen Wohnlösung mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und täglichen Notwendigkeiten, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung und bietet die Sicherheit eines bereits bestehenden Bauwerks.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkte Berglage. Es ist nicht für Käufer konzipiert, die absolute Ruhe abseits jeglicher urbaner Zivilisation suchen. Ebenso wenig ist es ein Projekt mit ausschließlichem Fokus auf exklusive Golf-Resorts, obwohl Golfplätze in erreichbarer Nähe sind.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direkter Nähe zum Meer und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine Wohnung legen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann, und die eine bereits vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die eine langfristige Wohnlösung in Spanien erwägen. Die Immobilie spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Sportanlagen, Stränden und Wassersportaktivitäten wünschen. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist es ideal für Käufer, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Mietlizenz deuten auf eine gute Eignung als Kapitalanlage oder als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial hin. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen oder ein ländliches Ambiente bevorzugen.
Die Wohnungen sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die auf eine zeitgemäße Wohnqualität abzielen. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke bieten Stauraumlösungen in den Schlafzimmern. Die Terrassen ergänzen den Wohnraum im Freien. Das Design ist zeitgenössisch mit offenen Wohnbereichen und großen Fensterflächen, die auf Energieeffizienz ausgelegt sind. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und einer funktionalen Raumaufteilung ausgestattet. Die Badezimmer zeichnen sich durch moderne Oberflächen aus, die Komfort und Stil vereinen. Die hier verwendete Beschreibung 'Excellent' Zustand impliziert eine pflegliche Behandlung und hohe Standards, die über den reinen Neubau hinausgehen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen beheizten Innenpool und einen Außenpool, was auf eine gehobene Ausstattung des Komplexes hindeutet. Die Verfügbarkeit von Tiefgaragenstellplätzen und privaten Abstellräumen ergänzt die praktischen Aspekte der Ausführung.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €885.000 verfügbar. Dieses Segment positioniert die Immobilie im oberen Mittelfeld des lokalen Marktes für vierteilige Apartments in vergleichbaren Lagen. Die Ausgestaltung als 'Gereed'-Objekt bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Angesichts des Marktsegments und der Lage in Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol, reflektiert der Preis die gebotene Wohnfläche von 131 m², die Anzahl der Zimmer und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand und dem Yachthafen. Diese Preisgestaltung steht im Einklang mit dem Angebot in dieser Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Es ist davon auszugehen, dass der Preis je nach exakter Lage innerhalb der Urbanisation, Aussicht und spezifischer Ausstattung variieren kann.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung sucht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und städtischer Infrastruktur, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Hafen von Estepona prägt das tägliche Leben mit maritimen Einflüssen. Das Gebiet ist belebt, bietet aber auch Rückzugsmöglichkeiten durch die gut gestalteten Gemeinschaftsbereiche und die private Terrasse. Das durchschnittliche Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die städtische Dichte von Estepona mit über 79.000 Einwohnern (2025) und einer etablierten Tourismusinfrastruktur deutet auf ein lebendiges Umfeld hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe tragen zur Attraktivität für Bewohner bei, die eine aktive Lebensgestaltung bevorzugen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand geprägt. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder der Besuch einer Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die fußläufige Erreichbarkeit von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Der Hafen von Estepona (1,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Stadt Estepona selbst ist mit 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Gemeinde, die eine breite Palette an Dienstleistungen und eine gewisse Lebendigkeit auch außerhalb der touristischen Hochsaison bietet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und Umgebung.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts im urbanen Gefüge von Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Geschäften und Bildungseinrichtungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten und die Integration des Projekts in das städtische Leben der Costa del Sol.
Das Projekt ist in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Estepona selbst fungiert als eine wichtige städtische Achse zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa/Sotogrande im Westen. Die Lage im Küstenstreifen der Costa del Sol bedeutet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz, einschließlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie flach abfällt. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Estepona selbst eine solide lokale Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein zentraler Faktor dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese geringen Distanzen ermöglichen regelmäßige Strandbesuche zu Fuß. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben, der etwa 64 km (Luftlinie) entfernt liegt. Die Fahrtzeit mit dem Auto kann je nach Verkehr variieren. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km), was die Attraktivität für diese Zielgruppe erhöht. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus 4,4 km. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima, das durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 19,2°C und eine hohe Anzahl von Sonnenstunden (historisch 3.848 pro Jahr) gekennzeichnet ist. Dies schafft ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Klima ermöglicht ein Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Estepona, auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, obwohl das direkte Projektumfeld urban geprägt ist. Die Kombination aus warmen Temperaturen, viel Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft eine angenehme Lebensumgebung, die typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. La Rada, nur 0,8 km entfernt, und Playa de Estepona (0,5 km) sind leicht erreichbar und eignen sich für tägliche Erholung. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Estepona ist bekannt für seine gepflegten Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was für gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) und Mirador Playa del Cristo (2,1 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Estepona selbst fungiert als eine wichtige städtische Achse zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa/Sotogrande im Westen. Die Lage im Küstenstreifen der Costa del Sol bedeutet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz, einschließlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie flach abfällt. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Estepona selbst eine solide lokale Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL684271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000), die ebenfalls in Estepona liegen, positioniert sich dieses Projekt mit €885.000 im oberen Preissegment. Dies könnte auf eine exklusivere Lage, bessere Ausstattung oder eine neuere Bauphase zurückzuführen sein, obwohl alle Projekte in Estepona angesiedelt sind. 'Ayana Estepona' (ab €985.000) liegt preislich noch höher und deutet auf eine noch exklusivere Ausrichtung oder größere Einheiten hin. Die hier analysierte Immobilie bietet mit 131 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern eine substanzielle Größe, die den Preis rechtfertigen kann. Die Nähe zum Strand und eine gute städtische Infrastruktur sind gemeinsame Merkmale dieser Projekte in Estepona, einer Stadt, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner touristischer Entwicklung auszeichnet. Während 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' möglicherweise preislich attraktivere Einstiegspunkte darstellen, scheint dieses Projekt eine höhere Preisklasse anzusprechen, was auf ein bestimmtes Qualitätsniveau oder eine herausragende Lage innerhalb Esteponas hindeuten könnte. Die Vergleichsprojekte bestätigen die generelle Attraktivität Esteponas für Immobilienkäufer, die eine Kombination aus Küstenlage und städtischem Komfort suchen.
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