Dette kommercielle lokale i Estepona, Costa del Sol, præsenterer en unik mulighed for iværksættere i restaurationsbranchen. Med en central beliggenhed tæt på stranden og byens faciliteter, tilbyder ejendommen en solid base for drift. Den eksisterende infrastruktur og den strategiske placering bidrager til ejendommens potentiale for succesfuld forretningsdrift i et dynamisk kystområde.
I forhold til andre kommercielle muligheder på Costa del Sol, tilbyder dette lokale i Estepona en attraktiv kombination af beliggenhed og pris. Sammenlignet med ejendomme i mere eksklusive områder som Marbella eller Puerto Banús, fremstår Estepona som et mere tilgængeligt marked, både hvad angår prissætning og den generelle atmosfære. Prisen på €245.000 for et 150 m² stort, operationelt lokale tæt på stranden er konkurrencedygtig, især når man tager de to facader og den sydvestlige orientering i betragtning. Celestia Homes (fra €290.000), Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Etherna Homes 2 (fra €259.000) er alle boligprojekter, hvilket understreger forskellen i investeringstype. Dette lokale tilbyder en direkte indgang til erhvervsmarkedet, mens de nævnte boligprojekter henvender sig til købere af ejerboliger. Mens boligprojekterne fokuserer på beboelse og faciliteter for beboere, fokuserer dette lokale på kunde flow og forretningsdrift. Den direkte nærhed til stranden og byens faciliteter i Estepona giver en operationel fordel, som er mindre fremtrædende i visse mere afsidesliggende udviklinger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokationen i Estepona placerer dette kommercielle lokale inden for kort afstand til både Middelhavet og byens daglige fornødenheder. Nærheden til stranden og en livlig promenade sikrer potentiel kundestrøm, mens den omkringliggende urbane struktur garanterer adgang til lokale tjenester. Denne kombination af kystnærhed og bymæssig tilgængelighed definerer ejendommens tiltrækningskraft.
Ejendommen er specifikt designet til kommerciel brug, primært som restaurant eller lignende beværtning. Den indeholder en fuldt udstyret køkkenfacilitet og mulighed for indendørs og udendørs siddepladser. Den nuværende konfiguration og faciliteter henvender sig til erhvervsdrivende, der søger en driftklar lokation med potentiale for at tilpasse konceptet til specifikke forretningsmål.
Den angivne status er 'Gereed', hvilket indikerer, at ejendommen er fuldt opført og klar til øjeblikkelig overtagelse og drift. Der er ingen oplysninger om igangværende eller fremtidige byggeprojekter relateret til selve lokalet. Dette betyder, at en ny ejer kan påbegynde forretningsaktiviteter uden venteperiode forbundet med nybyggeri eller renoveringer.
Dette lokale er konfigureret til kommerciel drift og tilbyder ikke boligareal, da der er 0 soveværelser. Ejendommen er desuden ikke en boligudvikling, men et etableret kommercielt etablissement. Den er specifikt rettet mod restaurationsbranchen og kan ikke umiddelbart konverteres til boligformål uden væsentlige ændringer i lokalplaner og konstruktion.
Dette kommercielle lokale henvender sig til den erfarne restauratør eller iværksætter, der søger en operationel forretning i et etableret turist- og lokalområde. Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker at minimere opstartstiden, da den er fuldt udstyret og klar til drift. Placeringen tæt på stranden og med adgang fra både en promenade og en gågade appellerer til forretningsfolk, der værdsætter høj synlighed og en konstant potentiel kundestrøm. Investorer, der leder efter en etableret forretningsmodel i den dynamiske Costa del Sol-region, vil finde ejendommens umiddelbare anvendelighed attraktiv. Det er også et passende valg for dem, der ønsker at udnytte den sydvestlige orientering til at tilbyde udendørs servering og nyde de lokale klimatiske forhold i store dele af året. Ejendommen passer til en person eller gruppe, der har en klar vision for et restaurant- eller loungekoncept og ønsker at implementere det i et område med betydelig forbipasserende trafik.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, fuldt udstyret til at imødekomme behovene for en restaurant- eller loungebar. Køkkenfaciliteterne er professionelt indrettet og klar til øjeblikkelig brug, hvilket reducerer behovet for yderligere investeringer i dette kritiske område. Gulvbelægningen og den generelle indretning er designet til at være funktionel og holdbar i et kommercielt miljø. Klimaanlæg sikrer et behageligt indeklima uafhængigt af udendørstemperaturen. Barområdet er integreret for effektiv service. Sikkerhedssystemer, herunder alarm, er installeret for at beskytte ejendommen. Udenfor bidrager terrasserne til den samlede kapacitet og kundeoplevelse. Den sydvestlige orientering sikrer god naturlig belysning. Materialernes kvalitet er rettet mod slidstyrke og nem vedligeholdelse i et miljø med høj daglig trafik.
Prisen for dette kommercielle lokale i Estepona er angivet til €245.000. Ejendommen er opført og klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen information tilgængelig om prisvariationer baseret på forskellige enheder, da det drejer sig om et enkeltstående kommercielt lokale. Den angivne pris repræsenterer den samlede investering for at erhverve dette etablerede forretningssted, herunder dets nuværende konfiguration og udstyr. Potentielle købere bør budgettere med yderligere omkostninger til drift, licenser og eventuelle tilpasninger til egne forretningsbehov.
Dette lokale i Estepona er designet til at fungere som et centralt mødested for kunder, primært inden for restaurations- og cafébranchen. Med en størrelse på 150 m² internt areal og yderligere plads til udendørs servering, giver det fleksibilitet til at rumme forskellige koncepter, fra en hyggelig café til en fuldgyldig restaurant. De to facader sikrer maksimal synlighed og tilgængelighed fra både en promenade og en gågade, hvilket skaber en konstant kundestrøm. Den sydvestlige orientering bidrager til behagelige lysforhold og potentielt udendørs ophold i store dele af dagen og aftenen. Ejendommens indretning, herunder et fuldt udstyret køkken og barområde, muliggør en hurtig overtagelse og drift. Dette sted henvender sig til iværksættere, der ønsker at etablere eller udvide deres forretning i et livligt kystmiljø med direkte adgang til både lokale og turistmæssige kundegrupper.
At drive forretning her betyder at være en del af Esteponas pulserende byliv, tæt på både lokale beboere og turister. Med supermarkeder, apoteker og diverse restauranter inden for få minutters gang, er daglig drift og forsyningskæder uproblematiske. Nærheden til Polideportivo Municipal og andre sportscentre (0,4 km) tiltrækker et aktivt publikum. Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) bidrager til den maritime atmosfære og potentielt kundegrundlag fra lystbåde. Den centrale placering betyder, at dagligdagen for ejeren og personalet vil være præget af den konstante aktivitet fra både promenade- og gågadegæster, hvilket skaber en dynamisk arbejdsatmosfære. Vejen hertil er nem via de 50 offentlige transportstoppesteder i området.
Dette kommercielle lokale er centralt placeret i Estepona, en by på den sydlige Costa del Sol. Kortet illustrerer ejendommens nærhed til Middelhavet, strande og byens kernefaciliteter. Den urbane placering sikrer nem adgang til restauranter, butikker og transportmuligheder, hvilket understreger ejendommens potentiale som et travlt forretningssted.
Estepona ligger strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem de mere livlige områder mod øst, såsom Marbella, og de mere rolige regioner mod vest. Dens distrikt strækker sig over 137 km², omfatter både frugtbare dale og bjergområder som Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meters højde. Denne geografiske variation giver en varieret baggrund for byen. Estepona har en betydelig befolkning på 79.621 indbyggere (estimat for 2025) og en veludviklet turistinfrastruktur med 24 hoteller. Områdets positionering sikrer god forbindelse til resten af Costa del Sol via A-7 motorvejen og AP-7 betalingsvejen, hvilket gør det nemt at nå andre større byer som Málaga og Cádiz.
Denne kommercielle ejendom nyder godt af en fremragende tilgængelighed til både kysten og byens infrastruktur. Stranden ligger kun 524 meter væk (Playa de Estepona), mens La Rada stranden er 769 meter borte. Den nærmeste supermarked er kun 104 meter væk, og et apotek ligger 236 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder for både personale og kunder. Selvom ejendommen er tæt på faciliteter, er den også strategisk placeret for rejser længere væk; Malaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 64 km væk (hemelsbreed), og Gibraltar Lufthavn ligger omkring 36 km væk (hemelsbreed). De nærmeste golfbaner, som Valle Romano Golf, er inden for en kort køretur på cirka 4,1 km. En EV-ladestation er placeret 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona-regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19,2°C. Området registrerer et højt antal solskinstimer, med historiske data der viser 3.848 soltimer om året, hvilket understøtter udendørs servering og aktiviteter i store dele af året. Det typiske svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, varer omkring 5 måneder. Ejendommen ligger i en højde af kun 15 meter over havets overflade, hvilket sikrer et relativt fladt terræn med en meget svag hældning (1,9%) mod den nærmeste strand, hvilket bidrager til nem adgang. Den sydvestlige orientering af lokalet maksimerer sollys og potentielt udsigt, især i eftermiddags- og aftentimerne, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden er en af ejendommens primære styrker, med flere strande inden for kort rækkevidde. Playa de Estepona og La Rada stranden ligger henholdsvis 524 og 769 meter væk, begge populære områder for afslapning og vandsport. Playa del Cristo er 1,6 km væk. Udover strandene tilbyder Estepona et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Der findes adskillige golfbaner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), der henvender sig til golfentusiaster. Sportscentre som Polideportivo Municipal ligger kun 0,4 km væk, hvilket giver faciliteter til forskellige sportsgrene. Marinaerne Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder maritime oplevelser og restauranter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem de mere livlige områder mod øst, såsom Marbella, og de mere rolige regioner mod vest. Dens distrikt strækker sig over 137 km², omfatter både frugtbare dale og bjergområder som Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meters højde. Denne geografiske variation giver en varieret baggrund for byen. Estepona har en betydelig befolkning på 79.621 indbyggere (estimat for 2025) og en veludviklet turistinfrastruktur med 24 hoteller. Områdets positionering sikrer god forbindelse til resten af Costa del Sol via A-7 motorvejen og AP-7 betalingsvejen, hvilket gør det nemt at nå andre større byer som Málaga og Cádiz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL250391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
