Ce restaurant entièrement opérationnel est situé à Estepona, Málaga, sur la Costa del Sol. D'une superficie de 150 m² et d'une salle de bain, il propose un espace commercial prêt à l'emploi à 245 000 €. Sa construction est achevée, offrant une opportunité immédiate pour les entrepreneurs dans une zone dynamique.
La Costa del Sol, et particulièrement Estepona, est un marché immobilier dynamique offrant une variété d'opportunités. Les projets résidentiels comme Celestia Homes (à partir de 290 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ciblent le marché de l'habitat neuf avec des appartements et villas. Ce restaurant, quant à lui, représente une offre commerciale distincte. Son prix de 245 000 € le positionne de manière compétitive pour un fonds de commerce dans une zone à fort passage. Alors que les projets résidentiels offrent un potentiel d'appréciation du capital et des revenus locatifs, cette opportunité commerciale se concentre sur la génération de revenus d'exploitation. L'emplacement stratégique à Estepona, une ville en plein essor touristique et résidentiel, assure une clientèle constante. La comparaison avec des biens résidentiels montre que le coût d'entrée pour une activité commerciale établie est comparable, voire inférieur, à celui de certaines propriétés neuves, tout en offrant un potentiel de rentabilité différent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Estepona, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de la plage. La double façade offre un accès direct à la fois depuis une promenade animée et une rue piétonne, assurant une visibilité constante.
Cet établissement est conçu pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs cherchant à reprendre une activité existante. L'espace adaptable permet divers concepts culinaires, d'un restaurant à un bar à cocktails ou un café, avec des zones intérieures et extérieures.
Le bâtiment est achevé et prêt à être exploité. Aucune phase de construction n'est en cours, ce qui permet une prise de possession et une exploitation immédiate de l'établissement pour le nouveau propriétaire.
Ce bien est exclusivement une unité commerciale et ne dispose pas de chambres à coucher ni d'autres caractéristiques résidentielles. L'accent est mis sur l'exploitation d'une activité de restauration ou d'hôtellerie, et non sur un logement.
Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs expérimentés dans le secteur de la restauration ou de l'hôtellerie qui souhaitent acquérir une entreprise déjà établie dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle convient également aux investisseurs recherchant un actif commercial générant des revenus potentiels immédiats. Les personnes qui désirent s'implanter dans une ville côtière active, avec un fort potentiel touristique et une vie locale animée, trouveront leur compte. Le fait que l'établissement soit entièrement équipé et prêt à l'emploi le rend idéal pour ceux qui veulent éviter les longues procédures de construction ou de rénovation. La double façade garantit une visibilité maximale, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière, tant locale qu'internationale, durant toute l'année.
L'établissement est présenté comme étant en excellent état, suggérant une finition de haute qualité et un entretien régulier. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une opération immédiate, ce qui implique que les installations (électroménager, ventilation, plans de travail) répondent aux normes requises. Les caractéristiques mentionnent la climatisation pour le confort, un système d'alarme et un coffre-fort pour la sécurité. Les vues sur la mer et le port ajoutent une valeur esthétique à l'espace. La présence d'une terrasse privée est un plus indéniable pour un établissement de restauration, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle. Le mobilier est entièrement fourni, indiquant une reprise clé en main de l'activité.
Le prix demandé pour ce restaurant est de 245 000 €. Ce montant inclut l'espace commercial de 150 m², entièrement équipé et prêt à fonctionner. Il n'y a pas de chambres à coucher, mais 1 salle de bain est incluse. L'espace peut être adapté pour différents concepts. La disponibilité est immédiate puisque le bâtiment est déjà construit. Les comparatifs montrent des projets résidentiels similaires avec des prix débutant autour de 259 000 €, mais ce bien est une opportunité commerciale unique.
Estepona est une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, réputée pour ses plages et son centre historique préservé. Cet établissement est situé dans un quartier urbain animé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La marche est un mode de déplacement privilégié dans ce secteur, avec de nombreux restaurants, boutiques et services accessibles à pied. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une scène culinaire diversifiée et une clientèle potentielle importante. La proximité de la mer, à moins de 800 mètres, renforce l'attrait touristique et résidentiel de la zone. Le niveau d'animation de la promenade et de la rue piétonne assure un flux constant de passants, créant un environnement propice à une activité commerciale prospère tout au long de la journée.
Vivre à Estepona signifie profiter d'une ville côtière andalouse authentique, avec un centre historique charmant et une promenade maritime animée. Ce restaurant est situé dans une zone urbaine où les commodités sont à portée de main : une épicerie est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et le centre-ville est facilement accessible. La proximité du port de plaisance (Puerto Estepona à 1.7 km) ajoute une dimension supplémentaire à l'environnement, avec des restaurants et des activités nautiques. L'offre éducative est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. La présence de 134 installations sportives témoigne d'un mode de vie actif. Le revenu médian provincial, bien qu'inférieur à d'autres régions d'Espagne, reflète une économie locale axée sur le tourisme et les services.
Cette carte situe le restaurant dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages et le port. La position le long d'une promenade et d'une rue piétonne suggère un emplacement très fréquenté, propice aux affaires.
Estepona est une commune de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation centrale sur la côte. La ville est intégrée dans un réseau de transport bien développé, la reliant facilement aux autres pôles d'attraction de la région, notamment la ville de Málaga et son aéroport international. La présence de la Sierra Bermeja à proximité offre un arrière-pays montagneux contrastant avec le littoral dynamique.
La situation géographique de ce restaurant offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, deux plages facilement accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), et Gibraltar est à environ 36 km. Les commodités essentielles sont toutes proches : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et centre de santé à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de bus facilite les déplacements dans et autour d'Estepona.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des étés chauds. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1.9%) garantissent un environnement agréable et accessible. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur pour cet établissement. La plage La Rada est à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Azata Golf et Estepona Golf sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville compte également de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal à 0.4 km, offrant diverses installations. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, permettent la pratique de sports nautiques et offrent des lieux de promenade agréables.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une commune de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation centrale sur la côte. La ville est intégrée dans un réseau de transport bien développé, la reliant facilement aux autres pôles d'attraction de la région, notamment la ville de Málaga et son aéroport international. La présence de la Sierra Bermeja à proximité offre un arrière-pays montagneux contrastant avec le littoral dynamique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL250391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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